２００５年３月危機 暴落と叩き売りが始まる 【４】

[匿名さん]

【その契約に待ったをかける】

首都圏で凄まじいマンションが竣工する　　需要と供給が著しく悪化　クラッシュ

膨大な売れ残りが発生する

２割、３割の値引きは当たり前　叩き売りが始まる

暫く様子見しよう

【前スレ】

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/<br><br&g...※こちらのスレッドは以前に発生したシステムトラブルの影響により、レスの番号がずれている箇所がございます。<br>そのため、会話中に引用されているレス番号（例：＞＞192さん）が間違って別の番号を指している場合がございます。<br>ご迷惑をお掛けして大変申し訳ございませんが、あらかじめご了承ください。【管理人】

[No.151 by 匿名さん 2006-03-04 13:47:00]

おーい、暴落派やーい、出てこーい。

[No.152 by 匿名さん 2006-03-04 13:50:00]

既に湾岸地区の一部（港南地区など）では暴落が始まっているよ。
皆、気づかないだけ。

[No.153 by 匿名さん 2006-03-04 14:52:00]

>皆、気づかないだけ。
ホント、なぜ己だけが気づくのが不思議。。。
今更、湾岸地区の一部が暴落？スケールちっちゃいね。
既にクラッシュしてなければならないのだがね。

[No.154 by 匿名さん 2006-03-04 15:02:00]

暴落してくれーー
買うから

[No.155 by 匿名さん 2006-03-04 16:06:00]

まぁ暴落しているとしても港南だけでしょう。
それ以外は逆に上がっているよ。
豊洲や晴海、芝浦は今買わないと将来買えなくなるよ。

[No.156 by 匿名さん 2006-03-04 18:56:00]

港南も暴落なんかしてませんよ。
こっそり値引き、売れ残り物件の中古売りは聞きますけど、適正価格に戻っただけ。

郊外物件は危ないと思うけどね。
ところで、芝浦や晴海に今、めぼしい物件ってありましたっけ?

[No.157 by 匿名さん 2006-03-05 11:14:00]

晴海はこれから。
でも、売り出されるときには、
今よりもっとあがっていそう。
今豊洲や芝浦を買うか、といっても今ひとつ気にきらないので、
晴海まで待つか
迷っている人は多いと思うが、むずかしい選択だよね。

[No.158 by 匿名さん 2006-03-27 17:52:00]

今回の公示価格では港南も含めてかなり地価が上昇しているよね。
こういう時こそ暴落派が出てきて論陣をはるべき。
それとも都合が悪くなると隠れる人たち？

[No.159 by 匿名さん 2006-03-27 23:41:00]

公示価格はあてにならないでしょう。
値づけ間違えることもあるようだし。

[No.160 by 匿名さん 2006-03-28 07:28:00]

都合が悪いと、現実が間違っているといって
現実から目をそらすのも暴落派の特徴？

[No.161 by 匿名さん 2006-03-28 09:05:00]

>>11
じゃぁ何をあてにしましょうか？勘？

[No.162 by 匿名さん 2006-03-28 09:48:00]

>>13
ダウジング。

[No.163 by 匿名さん 2006-03-28 09:50:00]

朝テレビでやってる星占いでしょ？

ちなみに今朝のラッキーアイテムは「各駅停車の電車」だった。ｗ

[No.164 by 匿名さん 2006-03-28 10:59:00]

>>15
め、めざましか！！？あれで人生を決めるのか！？
そんな人生もありだな。

[No.165 by 匿名さん 2006-03-28 12:03:00]

それが暴落派。
自分で決められない惨めな人生を送っているから
一発逆転・他力本願で世界の破滅を願う。

[No.166 by 匿名さん 2006-03-28 12:57:00]

もう反転し始めたのは事実でしょ
ちょっと厳しくなってきましたね
まあ郊外に離れていけばまだまだ慌てる必要は無いとも言えるね

[No.167 by 匿名さん 2006-03-28 15:52:00]

＞18

反転し始めた訳じゃなく、実勢では当に反転し終わってるのでは。
今思うと完全に昨年が底であり、現在はいつまで＆どこまで上昇するか
という事でしょう。
数年は郊外波及で継続されていくのでしょうが。

[No.168 by 匿名さん 2006-03-28 18:00:00]

でも、供給過多だしな〜
暴落はしないだろうけどね。

地価が上がっても買う人が減ってくればおのずと地価は安定してくる。

それより怖いのはファンドが破綻する事のような気がする。
ファンド破綻で地価大暴落？＜なわきゃ〜ない

[No.169 by 匿名さん 2006-03-29 09:35:00]

供給過多といっても、都心での大量供給はもう峠をこしちゃったしね。
都心でも郊外でも皆が欲しいと思うような土地の供給は
限られているんじゃない？そういうとこの地価はもっと上がると思う。
残りの地域は、、知らない。

[No.170 by 匿名さん 2006-05-18 12:41:00]

>>19
ねずみ講？
なんで買う人減るのに値段だけ上昇するって思えるの？

[No.171 by 匿名さん 2006-05-26 11:37:00]

もう都心土地がない、という傍から、新しいプロジェクトが次々出ていますね。公務員住宅も売却されるし。他方、人口は確実に減っていく。長期的には、値下がり。場所によっては暴落。とおもう。

[No.172 by 匿名さん 2006-05-26 11:40:00]

それがいつかと言えないと情報としての意味はないね。たんなる感想文。

[No.173 by 匿名さん 2006-05-27 01:04:00]

最後のマーケット団塊ジュニア世代が一通り家を買った後。
10年後ぐらいかな？

[No.174 by 匿名さん 2006-05-27 01:17:00]

希望的観測でしょう、、ただの。

[No.175 by 匿名さん 2006-05-27 01:29:00]

いや、団塊ジュニアとしては全然希望しとらんのだが。

[No.176 by 匿名さん 2006-05-30 21:05:00]

首都圏は人口流入が続くとされている

[No.177 by 匿名さん 2006-05-30 22:16:00]

いつまで？

[No.178 by 匿名さん 2006-05-31 10:49:00]

購買層の物件選択レベルが上がり、立地と環境の良いところだけが価格維持か上昇
あとは暴落でしょう。
不便、不人気エリアだと、想像するのも恐ろしい。