２００５年３月危機 暴落と叩き売りが始まる 【４】

[匿名さん]

【その契約に待ったをかける】

首都圏で凄まじいマンションが竣工する　　需要と供給が著しく悪化　クラッシュ

膨大な売れ残りが発生する

２割、３割の値引きは当たり前　叩き売りが始まる

暫く様子見しよう

【前スレ】

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[151: 匿名さん]

おーい、暴落派やーい、出てこーい。

[152: 匿名さん]

既に湾岸地区の一部（港南地区など）では暴落が始まっているよ。
皆、気づかないだけ。

[153: 匿名さん]

>皆、気づかないだけ。
ホント、なぜ己だけが気づくのが不思議。。。
今更、湾岸地区の一部が暴落？スケールちっちゃいね。
既にクラッシュしてなければならないのだがね。

[154: 匿名さん]

暴落してくれーー
買うから

[155: 匿名さん]

まぁ暴落しているとしても港南だけでしょう。
それ以外は逆に上がっているよ。
豊洲や晴海、芝浦は今買わないと将来買えなくなるよ。

[156: 匿名さん]

港南も暴落なんかしてませんよ。
こっそり値引き、売れ残り物件の中古売りは聞きますけど、適正価格に戻っただけ。

郊外物件は危ないと思うけどね。
ところで、芝浦や晴海に今、めぼしい物件ってありましたっけ?

[157: 匿名さん]

晴海はこれから。
でも、売り出されるときには、
今よりもっとあがっていそう。
今豊洲や芝浦を買うか、といっても今ひとつ気にきらないので、
晴海まで待つか
迷っている人は多いと思うが、むずかしい選択だよね。

[158: 匿名さん]

今回の公示価格では港南も含めてかなり地価が上昇しているよね。
こういう時こそ暴落派が出てきて論陣をはるべき。
それとも都合が悪くなると隠れる人たち？

[159: 匿名さん]

公示価格はあてにならないでしょう。
値づけ間違えることもあるようだし。

[160: 匿名さん]

都合が悪いと、現実が間違っているといって
現実から目をそらすのも暴落派の特徴？

[161: 匿名さん]

>>11
じゃぁ何をあてにしましょうか？勘？

[162: 匿名さん]

>>13
ダウジング。

[163: 匿名さん]

朝テレビでやってる星占いでしょ？

ちなみに今朝のラッキーアイテムは「各駅停車の電車」だった。ｗ

[164: 匿名さん]

>>15
め、めざましか！！？あれで人生を決めるのか！？
そんな人生もありだな。

[165: 匿名さん]

それが暴落派。
自分で決められない惨めな人生を送っているから
一発逆転・他力本願で世界の破滅を願う。

[166: 匿名さん]

もう反転し始めたのは事実でしょ
ちょっと厳しくなってきましたね
まあ郊外に離れていけばまだまだ慌てる必要は無いとも言えるね

[167: 匿名さん]

＞18

反転し始めた訳じゃなく、実勢では当に反転し終わってるのでは。
今思うと完全に昨年が底であり、現在はいつまで＆どこまで上昇するか
という事でしょう。
数年は郊外波及で継続されていくのでしょうが。

[168: 匿名さん]

でも、供給過多だしな〜
暴落はしないだろうけどね。

地価が上がっても買う人が減ってくればおのずと地価は安定してくる。

それより怖いのはファンドが破綻する事のような気がする。
ファンド破綻で地価大暴落？＜なわきゃ〜ない

[169: 匿名さん]

供給過多といっても、都心での大量供給はもう峠をこしちゃったしね。
都心でも郊外でも皆が欲しいと思うような土地の供給は
限られているんじゃない？そういうとこの地価はもっと上がると思う。
残りの地域は、、知らない。

[170: 匿名さん]

>>19
ねずみ講？
なんで買う人減るのに値段だけ上昇するって思えるの？

[171: 匿名さん]

もう都心土地がない、という傍から、新しいプロジェクトが次々出ていますね。公務員住宅も売却されるし。他方、人口は確実に減っていく。長期的には、値下がり。場所によっては暴落。とおもう。

[172: 匿名さん]

それがいつかと言えないと情報としての意味はないね。たんなる感想文。

[173: 匿名さん]

最後のマーケット団塊ジュニア世代が一通り家を買った後。
10年後ぐらいかな？

[174: 匿名さん]

希望的観測でしょう、、ただの。

[175: 匿名さん]

いや、団塊ジュニアとしては全然希望しとらんのだが。

[176: 匿名さん]

首都圏は人口流入が続くとされている

[177: 匿名さん]

いつまで？

[178: 匿名さん]

購買層の物件選択レベルが上がり、立地と環境の良いところだけが価格維持か上昇
あとは暴落でしょう。
不便、不人気エリアだと、想像するのも恐ろしい。