パークホームズ浅草寿ってどう？

[買い替え検討中さん]

パークホームズ浅草寿はどうですか。アクセスが良さそうです。
銀座線の田原町駅 徒歩3分は便利ですし、落ち着きある街でくらしやすい雰囲気です。

南向きの住戸となっていますが、明るさはどうですか？
定期借地権の物件ですので、価格や地代も気になります。
物件のことなど、情報交換したいです。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1303/

所在地：東京都台東区寿二丁目11番6（地番）、東京都台東区寿二丁目3番3（住居表示）
交通：東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩3分 、都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩6分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩8分 、つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.49平米～71.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

竣工時期：平成29年03月竣工済
入居時期：平成30年05月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階
総戸数：78戸（販売総戸数77戸、事業協力者戸数1戸含む）
分譲後の権利形態：敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有
土地権利／借地権種類：定期地上 借地権の期間：2013年9月1日から2075年8月31日まで約62年 地代：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[861: 匿名さん]

>>848 住民板ユーザーさん2さん
もう少しで完売ということは骨写真は影響無しという証と考えた方がいいと思う。
結局売れているのだから資産価値に影響ないのでは？
それなのに人骨、横断幕と不安がるから嫌がらせで横断幕出しっ放しにされたり、人骨が、と面白がって書き込む人がいるのでは？嫌がらせをしている相手の思うツボだと思いますよ。

[862: 匿名さん]

三井の販売戦略が当たったようですね。
パンダ部屋で注目が集まり、かなり購入希望者が集まったようです。

これから引っ越しラッシュになるようです。
パンダが良かったのに、販売センターが満席で入れず、「気がつくのが遅かった」という書き込みがありましたね。

パンダは終わりましたが、他の部屋を検討されている方はお早めに。今なら、ギリギリ間に合うかもしれません。

[863: 匿名さん]

建築基準法に基づきギリギリまでセットバックして南側の空間および日照を確保している本物件は、居住者にとって近隣マンションでは今後出ないであろう貴重な物件です。

[864: 匿名さん]

不動産会社にお勤めの方も買われたそうです。
資産性が安定しているということでしょう。

[865: 匿名さん]

>>863 匿名さん

本当に、田原町超駅近、築浅、大手デベって無いんですよね。土地がないから今後も出る可能性が低いし。

[866: 匿名さん]

土地はホテルとの取り合いですね。

[867: 匿名さん]

先着順が6戸に増えとるな。

[868: 匿名さん]

3月末を待たずに完売の見通しだそうです。

[869: 匿名さん]

FACTA 2019年2月号に
マンション問題の記事がありますね
http://twitter.com/ajax00009/status/1088019502728589312

[870: 匿名さん]

先着順は5戸ですね。

[873: 匿名さん]

>>872 匿名さん
売れ出したのは、ブランズ元浅草が本格的に販売開始してからだって。それまでは、ほとんど見向きもされていなかったから。

かなりのブランズ元浅草残念組が敗者復活かけて買っているんだよ。

わかりやすい比較対象ができると、安いと感じたんだね。

だから、ここが頑張ったわけでわない。

[874: 匿名さん]

>>869 匿名さん
浅草寿は建築許可も建築確認も終わっています。ルサンクとは全く状況が異なります。

[875: 匿名さん]

>>873 匿名さん
なるほど、そうですよね。