パークホームズ浅草寿ってどう？

[買い替え検討中さん]

パークホームズ浅草寿はどうですか。アクセスが良さそうです。
銀座線の田原町駅 徒歩3分は便利ですし、落ち着きある街でくらしやすい雰囲気です。

南向きの住戸となっていますが、明るさはどうですか？
定期借地権の物件ですので、価格や地代も気になります。
物件のことなど、情報交換したいです。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1303/

所在地：東京都台東区寿二丁目11番6（地番）、東京都台東区寿二丁目3番3（住居表示）
交通：東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩3分 、都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩6分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩8分 、つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.49平米～71.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

竣工時期：平成29年03月竣工済
入居時期：平成30年05月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階
総戸数：78戸（販売総戸数77戸、事業協力者戸数1戸含む）
分譲後の権利形態：敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有
土地権利／借地権種類：定期地上 借地権の期間：2013年9月1日から2075年8月31日まで約62年 地代：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 通りがかりさん]

内覧だったのかロビーに椅子を並べていました。もうすぐ５月ですよね？

[282: マンション検討中さん]

出来上がった実物を見て決断するのは、難しいです。
それも出来上がって一年経ってるし。

[283: マンション検討中さん]

えっ、実物見ないで決めるほうが難しいでしょう？

[284: 通りがかりさん]

数年前に、浅草地区にマンション買って越してきました。
その時にこちらのマンションも建設中で、タイミングで検討しなかったんですが、立地が良かったので、記憶に残ってました。
浅草は、住んでみると、なかなか住みやすいです。昼間は賑わっていますが、夜は早いです。古くからある住宅地という感じです。観光地だからか、家や店も新陳代謝しますしね。下町ですが、陰気さは感じません。
土地から、古い人骨がたくさん出てきたと（笑）。3000円くらいで売ってる、東京都の古い地図を見てみるといいです。浅草は昔は寺と神社しかなかったんです。当然、墓もかなりあったでしょう。浅草に住むってそういう事です。今更何言ってんだという感じですね。
お住まいになられる方々が、いい暮らしができますように。

[285: 匿名さん]

だから、揉めてる原因はコレですから。
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/169062

[286: マンション検討中さん]

>>283 マンション検討中さん
実物見たら、冷静になって買えませんよ。

[287: eマンションさん]

>>285

整理整頓されて、とても綺麗な現場ですね！
施工品質は高そう。

[288: マンション検討中さん]

この評価、かなり参考になりました。
https://manmani.net/?p=13975

[289: 通りがかりさん]

隣人トラブルに巻き込まれそう。

建設中、毎日拡声器で、工事やめろー、出て行けーって叫んでいた人がいましたからね、、、

[290: 名無しさん]

>>289 通りがかりさん
そんな人何回も現地行きましたがまったくいませんでしたよ
まあたとえいてもどうでもいいですけどね

[291: マンション検討中さん]

定借、ご近所問題を考慮しても、もう300万円ぐらい安ければ購入したいです。

[292: 通りがかりさん]

>>290 名無しさん

後ろの建物見ました？？

[293: 名無しさん]

>>292 通りがかりさん

保育園だか幼稚園ですよね
見ましたよー
全然気になりませんでした

[294: 匿名さん]

>>289
住民トラブルはどこにでもありますから……。大きな問題になるかならないかで……。済み始めてから騒音に悩まされることもあるんだから、1つ1つを気にしていたら住めない気もします。

現地見ました。いいのは駅まで3分なことです。田原町という駅ですが、気になるなら徒歩8分で浅草駅まで行ってもいいんだし、つくばエクスプレスまで徒歩9分で行ってもいいんだしと使いやすい立地にあります。　

このあたりだとスーパーはどこになるんでしょう？商店街があるんでしょうか。つくばエクスプレス近くに西友があるのは確認しました。

[295: ご近所さん]

>294
その相手がいつもと違うんだって。。。。

[296: ご近所さん]

>294
商店街で買い物するようなところはありません。
昔は、今のAPAホテルのところが赤札堂で、駅の途中でよれて便利だったのですが、なくなってしまいました。駅の途中によろうと思うと、1つ先の浅草迄いって、オオゼキ。つくばエクスプレスの西友・三平。新御徒町のライフなんでしょうけど。それだと、田原町駅から近いというメリットがないんだよね。

[297: 匿名さん]

春日通りを越して三筋通りに24時間スーパーヤマザキがありますけど？

[298: ご近所さん]

ヤマザキは、24時間営業と駐車場があるということだけがメリットです。

[299: 匿名さん]

閑静な住宅街の中での暮らしって本当に憧れますよね。
東京のメインエリアへのアクセスも容易にできて、何も不便がないと思いましたね。
素朴な疑問ですが、隅田川花火大会の時には自宅からでも花火鑑賞ってできるのでしょうか？

[300: 匿名さん]

寿町が「閑静な住宅街」って、２９９さん現地に行ったことがあるのですか？

[301: マンション検討中さん]

三井だけではなくマンション入居者も訴えるって裏の保育所の垂れ幕に書いてありましたけど、
ああいうのを撤去するように三井側が逆に訴えたりしないのでしょうか。

[302: 匿名さん]

数日間ではありますが、骸骨の写真の横断幕がマンションと向かい合わせの方の壁に吊られていました。

[303: 匿名さん]

訴訟起こしてはっきりさせないと入居者に被害が…。

[304: 匿名さん]

浅草ってあまり住むっていうイメージがある街ではなかったんですが、こちらの口コミを見たり、
現地を違って視点から見て行ったりすると意外と住みやすそうには思いました。

近所に交番があるのですね！
それならば安心かも。
わざわざ警察官のいる近くで悪さしようとする人はいないでしょう。

[305: マンション検討中さん]

なぜかホームページの価格表記がかわりましたね。値上げしたのかと思いました。

[306: 匿名さん]

＞３０４
近くに交番なんかないですよ！

[307: 匿名さん]

近所の交番ってどこですかね？
一番近いので、合羽橋入口のところにある交番でしょうか。でもあそこは大体いつも不在ですしね。
話は変わりますが、この物件の前あたりにしょっちゅうお巡りさんが2～3名で立っているのを見かけます。いつも何を見張っているのか謎です。

[308: 匿名さん]

＞３０７

マンションの角の十字路で一時停止違反の切符切りです。

[309: 名無しさん]

絶対にこのマンションを許さない。
地域住民は命をかけている。

[310: 匿名さん]

＞309
何があったのですか…？

[311: 名無しさん]

>>309 名無しさん

何言ってんだか
そんなこと投稿して恥ずかしくないの？
煽って楽しいの？
何にも起こってないじゃん

[312: 匿名さん]

>>309
許さないとは具体的に？

[313: 評判気になるさん]

>>312 匿名さん
このスレを最初から読んでみては如何ですか。

[314: 匿名さん]

>>313 評判気になるさん
読んだけど分からんかったかったんだけど。

[315: 匿名さん]

ここのマンションを買うことによって発生する近隣とのトラブルを考えればあと500は下げないと。
あるいは訴訟で近隣のプロ市民黙らせないと安心して生活できない

[316: マンション検討中さん]

＞＞315
ちょっと何言ってるのかよくわからない。

[317: マンション検討中さん]

>>316 マンション検討中さん
騒動を封じ込めたい営業さん乙！

[318: 名無しさん]

>>317 マンション検討中さん
買う金もない貧乏さん乙

[319: マンション検討中さん]

>>317
足を引っ張りたい他のマンションの営業さん乙

[320: 匿名さん]

５月入居予定なのに誰も引っ越してきませんね。本当に売れているのですか？

[321: マンション検討中さん]

半分弱は売れてるっぽい…

ここ、57年の間に管理費やら解体費やら滞納世帯が必ず出て、
この場合、定期借地だから解体費が優先されるだろうしスラム化しそうですね。
そんなこと考えたらどこのマンションも買えないけどさ。
営業は口が裂けても言えないだろうけどね。

[322: 匿名さん]

半分だと最悪の管理組合になりそうですね。

[323: マンション検討中さん]

>>320 匿名さん
5月下旬入居予定と書いてあるからまだ誰も引越ししていないのではないですか？

[324: 匿名さん]

>>323
今月が５月でないなら理解できますけどね。５月上旬も終わろうとしているのに、５月入居予定の看板はおかしいですよ。

[325: マンコミュファンさん]

ここまで将来に不安があるマンションも珍しい。
素人でも心配になるレベル。

[326: マンション検討中さん]

>>324 匿名さん

おかしくないでしょ。
5月下旬入居予定だから。
まだ下旬じゃないですよ。

[327: ご近所さん]

今日も販売の女の人が玄関掃いていたけど、昼間から全館夜間点灯モードでした。大丈夫？

[328: 匿名さん]

無駄は省いた方がいいと思いますよ。

消すシステムを作ったほうがいいのでは。

[329: 匿名さん]

電球も消耗品ですからね。最近のLEDになっているんでしょうか。無駄なことは出来る限り省く方向にしてほしいんですけど。管理会社によってはそういうところはまったく、気にしないんでしょうけど。

[330: 通りがかりさん]

看板には５月入居としか書いてないですね。