パークホームズ浅草寿ってどう？

[買い替え検討中さん]

パークホームズ浅草寿はどうですか。アクセスが良さそうです。
銀座線の田原町駅 徒歩3分は便利ですし、落ち着きある街でくらしやすい雰囲気です。

南向きの住戸となっていますが、明るさはどうですか？
定期借地権の物件ですので、価格や地代も気になります。
物件のことなど、情報交換したいです。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1303/

所在地：東京都台東区寿二丁目11番6（地番）、東京都台東区寿二丁目3番3（住居表示）
交通：東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩3分 、都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩6分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩8分 、つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.49平米～71.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

竣工時期：平成29年03月竣工済
入居時期：平成30年05月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階
総戸数：78戸（販売総戸数77戸、事業協力者戸数1戸含む）
分譲後の権利形態：敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有
土地権利／借地権種類：定期地上 借地権の期間：2013年9月1日から2075年8月31日まで約62年 地代：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 口コミ知りたいさん]

>>100 匿名さん
あまり評判良くないですね。

[102: マンション検討中さん]

値段出ましたが高すぎですね

[103: 匿名さん]

定借で地盤脆弱で、おまけに周辺住民とのトラブル満載なのにこの価格はないかと。

[104: マンション掲示板さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[105: アトラス]

検討してたけど断念

[106: 匿名さん]

ここは竣工済みで新築扱いではないんですよね。工事中に人骨１００体?近隣反対運動、定期借地権とマイナス要素満載で
この価格は高過ぎる。検討してたけど、他を探す。

[107: 匿名さん]

マイナス要素満載だから、お買い得価格で出てくるかもしれない希望を持ったけど、これだと所有権物件と価格が変わらない。定借でしょ？ここ。

[108: 匿名さん]

いつの間にか価格下がってるぞ笑

[109: マンション検討中さん]

平均で坪320くらいか。絶妙な値付けと評価。定借や反対運動って投資目的の人は全く気にしないし、実需向けの3LDKは低層は280くらいからありそう。

[110: 匿名さん]

ほんとだ。1日で400万下がった。

[111: 匿名さん]

ことぶきクローバーズ保育園ってこれですかね
↓
http://www.city.taito.lg.jp/index/shisetsu/kodomo/hoikusho/tiikigata.h...

民泊は、旅館業法の適用。
　　　　　　↓
https://www.city.taito.lg.jp/index/kurashi/jutaku/jutakulaw/2017112909...

[112: マンション検討中さん]

低層住宅に囲まれた高層マンションの北向きの外廊下なんてあり得ない。

[113: 匿名さん]

＞＞112さん
ならざる君は家庭や職場で誰も話を聞いてもらえないかわいそうな人なので、あたたかい目で見てあげましょう。

[114: 匿名さん]

>>112
多分南向きだと思いますよ。
でも南向きだとスカイツリー見えませんが。

[115: マンション検討中さん]

>>114 匿名さん
ベランダは南向きですが、外廊下は反対側の北向きにあります。
丸出しなので、強い北風が吹くと、ドアが開かないかも。

[116: マンション検討中さん]

定期借地権マンションでこの価格はありえないですね
見送ります

[117: 匿名さん]

所有権であればこんなもんかなっていう価格ですが、定借でこの価格はないですよね。あと1割引ぐらいは安くないと。

[118: マンション検討中さん]

購入検討してる人とかいるんですかね？

[119: マンション検討中さん]

定借に関するこの情報は、参考になりました。
https://jin-plus.com/mansion-time-kenri/

[120: 匿名]

定借だろうとなんだろうと

売れると思いますよ。

賃貸に出せば、20万以上ですから。