パークホームズ浅草寿ってどう？

[買い替え検討中さん]

パークホームズ浅草寿はどうですか。アクセスが良さそうです。
銀座線の田原町駅 徒歩3分は便利ですし、落ち着きある街でくらしやすい雰囲気です。

南向きの住戸となっていますが、明るさはどうですか？
定期借地権の物件ですので、価格や地代も気になります。
物件のことなど、情報交換したいです。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1303/

所在地：東京都台東区寿二丁目11番6（地番）、東京都台東区寿二丁目3番3（住居表示）
交通：東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩3分 、都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩6分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩8分 、つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.49平米～71.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

竣工時期：平成29年03月竣工済
入居時期：平成30年05月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階
総戸数：78戸（販売総戸数77戸、事業協力者戸数1戸含む）
分譲後の権利形態：敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有
土地権利／借地権種類：定期地上 借地権の期間：2013年9月1日から2075年8月31日まで約62年 地代：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

ここ住民運動すごいですよね。
三井不動産 寿 で検索すると、ちょっと引きます。
しかも定借だし相当安くないと…。

[2: 匿名さん]

こんな書き込みもありました。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78364/41/

[3: 匿名]

近所に住んでます。
地元なので是非検討したいのですが人骨が100体以上でてきたことは
地元では周知の事実です。
まあ、東京都内ならもっと都心に行けば戦争で無くなった方の遺体
だってごろごろあったので気にはしませんが、それよりも場所柄
やんちゃな方が多いのではと思います。それでも寿にすみ続けたい
のですけどね。お買い得な価格だといいな。結構知り合いばかりが
住んだりして。

[4: 匿名さん]

定借だし、隣のビルにはいまだに建設反対の横断幕があるし、せめて3LDKで4000万円台でないと。

[5: 匿名さん]

物件概要に今年3月完成で来年3月販売とあって「？？？」でしたが、そういう事情でしたか。
個人的にそんな土地は値段が安くても嫌ですね。
子どもがいる以上、地域や学区と関わらざるを得ませんので。

[6: 匿名さん]

こんな記事もありました。

https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/169062

[7: 匿名さん]

愉快なお隣さん物件ですね。第2のルサンクになるか見物ですね。

[8: 匿名さん]

>>6
リンク先の記事、画像を見ると間違いなくこの場所ですね。

いやー、何と言うべきか…

[9: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[10: 匿名さん]

しかも定借だし。

[11: 匿名]

ここは、元、何が建っていた場所ですか？

民家？

人骨は、いつ位のものでしょうか？

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん
こんな投稿があります。
https://blogs.yahoo.co.jp/jrfs20040729/27874091.html

[13: 匿名さん]

ブログの内容よりもこんな好戦的な近隣住民がいることがドン引きですね。
近隣住民こぞって自分たちの街の資産価値落として何やってんすか？って感じですね。端から見る分にはおもろいですけど笑

[14: 匿名さん]

>>13 匿名さん
全く同感です。
しかし、投稿されている皆さんは、「パークホームズ浅草寿ってどう？」について、単純に事実を答えられてるのではないでしょうか？

[15: 匿名さん]

良いマンションですね！

[16: 匿名さん]

リンク先拝見しても何が問題なのか全然ピンとこないですね。犯罪だっていうけど、何法の何条のどの構成要件を問題にしてるのか全然わからないですし、具体的にどの法令のどの規定を根拠に近隣住民に何の権限があって・売主に何の義務があって、何をしてほしいのか全然わからないっすね。
暴力団の関与とか虚偽の申請とか、証拠も何もないですし、地権者がブリッジ噛んだりデベに転売すること前提で取引する等で売主と地上げ屋が異なるケースなんて五万とあるのに、取引状況を逐一住民に説明する義務がなんであると言えるか全然説明ないですし。
こんなんじゃ頭のおかしい住民が騒いでるだけにしか見えないです。

[17: 匿名さん]

おっしゃる通りで、人骨やら定借やらは価格に反映されれば気にしない人が買うだけの話
個人的には感情的に騒ぎ立てるような民度の低い周辺住民の存在が致命的

[18: マンション検討中さん]

近隣住民に頭おかしいのがいると、入居後もちょっとした出入りや車の一時停車を監視カメラなどで撮影されて無断でwebに公開されたり。

文京区みたく知識武装したモンスター周辺住民も嫌だが、この辺りの法律シラネ的な＊＊周辺住民は暴力沙汰もありえて本当に怖い。

[19: 匿名さん]

>>18 マンション検討中さん
同感です。
この物件は、正にそうですね‼︎

[20: 匿名さん]

浅草に程近い比較的都心部寄りの23区内でこんな民度の低い限界＊＊みたいなところがあったんですね…。怖っ。

[21: 匿名さん]

>>16 匿名さん
同感です。
この近隣住民は、地元愛にあふれた地域住民だらけです

[22: 匿名さん]

人骨うんぬんよりも、このマンションの住民を攻撃対象にしてくる周辺住民がいるかもしれないことが問題です。一言で言えば、住み心地悪そうです。

[23: マンション検討中さん]

物件はともあれ、いくら安くても近隣環境でアウトですね。

[24: 匿名さん]

知らぬが仏の人が買うのでしょうが、あの横断幕見たらちょっとネットで調べたくなりますよね。

[25: マンション検討中さん]

>>13 匿名さん
近隣住民です。
私たちも、悲しんでおります。
このマンション計画は、本当に「町壊し」以外の何者でもありません。

[26: 匿名さん]

アホくさ、何が町壊しだよ。違法建築ならまだしも何の権限があって他人の土地のマンション建設に難癖付けられるんだか。近隣住民の方がやってることが反社みたいで怖いわ

[27: マンション検討中さん]

>>26 匿名さん
近隣住民です。
それでは、泣き寝入りをすれば良いのでしょうか？
アドレス頂けましたら幸いです。
よろしくお願いいたします。

[28: マンション検討中さん]

>>26 匿名さん
すみません。
アドレスではなくて、アドバイスをお願いいたします。

[29: マンション検討中さん]

>>25 マンション検討中さん
近隣住民です。
私たちは「人権」という権限を求めているだけでございます。

[30: マンション検討中さん]

>>29 マンション検討中さん
人権ではなく既得権ですね。

[31: 匿名さん]

［前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[32: 通りがかりさん]

既存住民の法律にもとづかない嫌がらせ。

[33: 通りがかりさん]

いずれにしろ、スレでこれだけモメるんだから、この物件はアウトでしょ。

[34: 匿名さん]

>>31 匿名さん
それが、どうかしましたか？

[35: 匿名さん]

隣地の方は相当民度が低いことだけはわかりました。
場所柄稼ぎの悪いその筋の方がお金目当てで横断幕を立てているようにも感じます。

[36: 匿名さん]

物件見に行って、あんな横断幕あったらドン引き。

[37: マンション検討中さん]

定借でこれだと、検討の余地なしですね。

[38: 匿名さん]

今日物件前を通ったら新しい横断幕が増えてました。骸骨の写真のものです。

[39: 匿名さん]

相当安ければ検討します。三井さんよろしく。

[40: マンション検討中さん]

>>39 匿名さん
竣工して1年以上経過した未入居マンションに該当するので、中古マンションですしね。

[41: マンコミュファンさん]

安く出すしかないだろうね。
楽しみだ。

[42: 匿名さん]

交通環境が良く、近くにもたくさん商業施設があって便利な立地かもしれませんが、
物件の周辺の雰囲気はどうでしょうか？
こういう利便性が高いところだと、家出てすぐに騒がしい場合もあると思うので、
その場の雰囲気的なものが気になりますね。

[43: 匿名さん]

南は細い路地で区切られた典型的な下町住宅街だよ。観光客はこの辺りまで来ないから騒がしくはない。
浅草に向かっていくと、浅草通りと国際通りの交通量が多いので静かな雰囲気ではない。寺と仏壇の店が多いけど浅草寺に近いからか儲かってそうなので陰気な感じはしない。春先から断続的に地元の御輿が始まって地域住民全参加ぐらいの賑わいがある。外食は観光地価格なのでバカ高い。
まさにイメージ通りの下町なので昔からの住民は住みやすいし愛着があるんでしょう。

[44: 匿名さん]

骸骨の写真の横断幕は、販売妨害に等しい感じですね。ブログの文章があまりに攻撃的で、購入には躊躇してしまいます。入居後の住民とは、どういうつきあいをされるお気持ちか、聞きたいです。浅草だけに、町内つきあいもあるでしょうし。

[45: マンション検討中さん]

>>44 匿名さん
まず建物の周辺住民とは、良い関係にはなれないのは確かだと思います。

[46: 匿名さん]

投資向けにしては広い間取りが多いね
これだけ揉めてるとこに永住したい人がいるとは思えないけど
私は価格次第で2Lを投資向けで検討予定
びっくり安値で出てくる可能性もゼロではなく

[47: 匿名さん]

>>44
横断幕のある建物の看板には、この物件の購入者を訴えると書いてありますよ。

[48: 通りがかりさん]

そこまで言い放つとは度を越してるね。
反対住民は常軌を逸している。

これでは誰もが三井を支持する側になるだろう。

[49: マンション検討中さん]

下町が人情味あふれるなんて嘘っぱちだよなー
どちらも住んだが山手の方がはっきりと人格者が多い
地方出身だとその辺よく分からず下町の駅近を高値掴みしちゃうんだろうな
たしかに東京駅には近いかもしれないけども

[50: マンション検討中さん]

>>47 匿名さん
法律上は可能なようです。
安いからといって、買ったら買ったで、厄介な物件ですね。