パークホームズ浅草寿ってどう？

[買い替え検討中さん]

パークホームズ浅草寿はどうですか。アクセスが良さそうです。
銀座線の田原町駅 徒歩3分は便利ですし、落ち着きある街でくらしやすい雰囲気です。

南向きの住戸となっていますが、明るさはどうですか？
定期借地権の物件ですので、価格や地代も気になります。
物件のことなど、情報交換したいです。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1303/

所在地：東京都台東区寿二丁目11番6（地番）、東京都台東区寿二丁目3番3（住居表示）
交通：東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩3分 、都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩6分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩8分 、つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.49平米～71.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

竣工時期：平成29年03月竣工済
入居時期：平成30年05月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階
総戸数：78戸（販売総戸数77戸、事業協力者戸数1戸含む）
分譲後の権利形態：敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有
土地権利／借地権種類：定期地上 借地権の期間：2013年9月1日から2075年8月31日まで約62年 地代：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[162: 匿名さん]

いいとこ無しですね。

[163: 通りがかりさん]

>>162 匿名さん
確かにメリットないですね。

[164: マンション検討中さん]

床やら建具も全部屋同じ色だし、完全に賃貸向けに建てたみたい。
竣工後販売でセレクト出来ないとはいえ、
分譲なら階数毎に色味変えたりが一般的。

[165: マンション検討中さん]

つくづく残念な物件でした。

[166: 通りがかりさん]

定期借地権にしては残存期間が短いね、
70年くらいないと万が一売却の際に値段つきませんよ。

[167: マンション検討中さん]

金額かやや高い印象です、、、
あと200万安ければ手が届くのに

[168: マンション検討中さん]

北側の外廊下の玄関扉の前に、防風と目隠しのための曇りガラスのボードが一部しか設置されていなのは、欠陥ではないのでしょうか？

[169: マンション検討中さん]

>>166 通りがかりさん
このマンションは、残り57年ですね。

[170: マンション検討中さん]

>>168 マンション検討中さん
昼間なのに、植込みの灯りや非常階段の照明が点灯しているのも気になりました。

[171: マンション検討中さん]

このエリアでこの価格は安い。
投資で買う人いそう。

[172: 名無しさん]

普通にいい物件だと思うけど

[173: 通りがかりさん]

>>172 名無しさん

全室お買い上げになったら、いかがですか？

[174: 匿名さん]

>>171 マンション検討中さん
一棟まるごと購入されては如何ですか？

[175: 匿名さん]

三井の他物件よりスペックが低すぎる。天井高低い、デイスポーザー無し、エアコン無し、クローゼットに棚無し、建具も安っぽい。
やはり賃貸物件として建築したのでしょう。場所は最高なんだけど、この価格では検討出来ない。

[176: マンション検討中さん]

機械式駐車場も不親切な設計で、使いにくそう。
必ずトラブルが発生すると思う。

[177: 匿名さん]

>>169 マンション検討中さん
残存期間が減るにつれて、どんどん値引きしなくっちゃ。

[178: ご近所さん]

Ｄタイプはエリア内の供給量少ないので価値ありそうだけどね。
(とか書くとまたネガキャン厨に批判されそうだけどｗ)

[179: 匿名さん]

>>178 ご近所さん
Dタイプ、買占めたら如何ですか？

[180: ご近所さん]

>>179
１パターン過ぎてつまらん・・・

[181: マンコミュファンさん]

このスレにも隣の反対住民がいそうな気がしてならない。