パークホームズ浅草寿ってどう？

[買い替え検討中さん]

パークホームズ浅草寿はどうですか。アクセスが良さそうです。
銀座線の田原町駅 徒歩3分は便利ですし、落ち着きある街でくらしやすい雰囲気です。

南向きの住戸となっていますが、明るさはどうですか？
定期借地権の物件ですので、価格や地代も気になります。
物件のことなど、情報交換したいです。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1303/

所在地：東京都台東区寿二丁目11番6（地番）、東京都台東区寿二丁目3番3（住居表示）
交通：東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩3分 、都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩6分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩8分 、つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.49平米～71.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

竣工時期：平成29年03月竣工済
入居時期：平成30年05月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階
総戸数：78戸（販売総戸数77戸、事業協力者戸数1戸含む）
分譲後の権利形態：敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有
土地権利／借地権種類：定期地上 借地権の期間：2013年9月1日から2075年8月31日まで約62年 地代：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[579: マンション検討中さん]

>>574 匿名さん

リセールバリューは資金力に関係なくと書いてあるから資金力のある富裕層を持ち出されたんでしょ。

庶民はリセールバリューも場合によっては重要な要素として検討をする必要があるかもね。という感じだったら富裕層は持ち出されなかったのではないかな。

[580: マンション検討中さん]

>>575 匿名さん
ご購入おめでとうございます。

気に入って、納得して買ったのならそれが一番いいと思います。

[581: 匿名さん]

>>579 マンション検討中さん

資金力があっても人生何が起きて資産を失うかもしれない
それが人生何が起こるか分からないでは？
金持ちが何十年先も金持ちのままとは限らないから
あげつらう意味が分からない

[582: 匿名さん]

ブランズ元浅草のスレにも、ここに負けず劣らずの粘着なネガキャンしている人いるな。

[583: マンション購入予定]

>>581 匿名さん
例えば、資産300億円の富裕層がいたとして、マンション6000万出す感覚は、
その資産に対する0.2%だから、300万の貯蓄の庶民でみると6000円の感覚。一般論としてはあなたの言うことは正しいけど、6000円にリセールバリューを考えるよりその程度だったら住みたいかどうかで判断しますよ。富裕層はもっと高額なものに資産性を求めるということ。具体論で考えると違うということ。

[584: 匿名さん]

>>583 マンション購入予定さん

一般論以外の条件設定を持ち出す理由は？？
食い付いてわざわざ否定する理由が分からないし、そもそも書いていらしたように300億の超富裕層ならここを買わないですよね？
超富裕層を持ち出してまで議論を飛躍させる意味が分からない

人生何が起こるか分からない
その一言に様々な意味が含まれている
何が起こるかの何まで具体例を示して欲しいの？

[585: 匿名さん]

年齢、年収、エリアに対する思い入れの強弱によっては異なるが、このエリアでは7500万ほどの予算者はリセールバリューは重要な要素と考える人は多いかもしれない。
という感じだったらよかったんじゃないかな。
資金力に関係なくリセールバリューは重要な要素と書くから違う視点の人もいますよと指摘されただけでしよ。
情報交換の場で間違った情報と思われて指摘されただけ。

[586: 匿名さん]

定借ならパークホームズ
所有ならブランズ

もうこれでスッキリ。

不動産はタイミングだから、今後何がどうなるかはわからない。

リセールで立地に勝るパークホームズが利回りが高いかも知れない。

定借が懸念され、値下がりするかも知れない。

不動産の購入は自己責任で。

と言っても、パークホームズの残個数は残りわずかですが。。。営業等々の話を聞いて、ブランズ以降、年度末までは全く持たないとの予想です。

[587: 名無しさん]

残り10部屋は来年２月までに売り切る方針と聞きました
そのためにモデルルーム使用部屋の引き渡し時期も確定してますよ
仮に来年２月の段階で残った部屋があればどうなるか誰でもわかります

[588: 匿名さん]

アンチの方は、ブランズをさらにネガキャンしないとこの盛況の流れは変わりませんよ。

ただいま、ブランズから客が流れ込んでいますから。

田原町駅のド派手なモデルルームポスターも、パークホームズ への導線になっています。

東急不動産さまさまです。

[589: マンション検討中さん]

墓の上に建てられたのは本当ですか？

あるサイトにショッキングな写真が掲載されていました
一生ネットの情報は消えないですよね？
転売する時は住人が重説しないといけないんですよね

[590: 通りがかりさん]

隣のマンションの横断幕はかなりヨレヨレでほとんど見えなくなってますね。反対運動なんて実質ないのでしょうか。

[591: 匿名さん]

>>587 名無しさん
どうなるんですか？

[592: 匿名さん]

>>587 名無しさん
数が少ないから2月までに売れなければ単純に3月までに売るように方針変えるということですか？

[593: マンション検討中さん]

>>591 匿名さん

穴が決まってると何が何でも売り切るという強い意思がサービス面で出てきます
簡単に10部屋が2月頭までには無くなりませんよ
必ず残り部屋は出ます

[594: マンション検討中さん]

残57年じゃ怖くて買えません、永住目的でも人生なにがあるか分からない。
いざ資産売却って時に値段つかないでしょ。

[595: マンション検討中さん]

プロの査定では5300万の部屋は10年後に4300万でした
更に重説に関わるこれまでの経緯もあり更に安くしないと買い手が見つからないかもしれません
人生何が起こるか分からない

今の価値に見合った価格に下がらないと小金持ちでも買えない

[596: 匿名さん]

それ、プロの査定じゃなくて、ブロガーのマンマニさんのサイトでの評価ではありませんか？

[597: 匿名さん]

>>595 マンション検討中さん

プロ査定って？
あなたこのマンション買ったの？
不動産業者に査定依頼したの？

10年後の査定額など出す不動産業者はどこにもいないだろ！

嘘の情報書くなよな！

[598: 匿名さん]

>>593 マンション検討中さん
2月までに何がなんでも売り切る前提でなかったらサービスないのでは？

あと10戸ていどだったら完売しそうだし仮に残っても数戸ですよね。計画が1から2カ月の遅れだったら強いサービス
しなくてもいいという判断もあり得ますよね。