ザ・パークハウス東陽町翠賓閣に行ってみた − モデルルーム見学記

[マルコス]

今回は東京メトロ東西線の東陽町駅にある「ザ・パークハウス東陽町翠賓閣」のモデルルーム見学に行ってきました。


公式ホームページ　
http://www.mecsumai.com/tph-toyochosuihinkaku/index.html

「概要」
■所在地　東京都江東区東陽７丁目6番9（地番）
■交通　東京メトロ東西線「東陽町」駅(4番出口)より徒歩8分（記載の駅徒歩分数は、竣工時（平成31年3月下旬予定）に通行可能となるルートを基に算出しております。）
■総戸数　117戸
■構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上11階建
■完成　2019年3月下旬
■入居時期　2019年5月下旬
■予定販売価格帯　未定
■間取り　1R～3LDK
■占有面積　34.57m2～101.65m2
■駐車場　（総戸数に対して）26台（平置7台、機械式18台、身障者用1台）
■売主　三菱地所レジデンス株式会社　三菱倉庫株式会社
■施工会社　木内建設株式会社東京支店

もう一つのモデルルームは、3LDK+2WIC+SIC+N 107,52㎡の部屋を、オプションやプランを使い1LDK+WIC+SIC+Nに改造してある部屋でした。
・ 間取り図。

入っていきなり大きな納戸ほどもあるSICがあります。
玄関から上がった部分が、6条の洋室を無くしてホワイエというスペースになっていました。
そこの窓から見える花壇は屋上緑化の一部でルーフバルコニーのものとはべつにあり、そこに出られる様にはなっていませんが、非常に綺麗な景観で出迎えてくれる様になっています。
・ ホワイエ。

廊下を進むと左側に洗面所と浴室がありますが、洗面台が2つあり三面鏡もかなりの大きさになっていて二人並んで使用できます。
・ 洗面所。

浴室も1822という大きなサイズの浴槽で、ミストサウナや浴室暖房・乾燥機は標準装備です。
・ 浴室。

廊下にある納戸は、ホワイエとして使用した部屋のWICを繋げてあるので、2.2畳もある納戸兼WICのようになっていました。

リビングに入る手前にも大きな収納があり、リビング入口は斜めに改造してあるので、豪華なホテルのパーティールームへの入口の様になっていました。
そこから入ったリビングは、21畳とかなりの広さに驚かされます。
リビングから出られるバリ｜ルコニーがあり、そこから屋上庭園付きのルーフバルコニーに出られるようになっています。
リビングからルーフバルコニーを眺められる窓もついていますので、開放感は素晴らしいの一言につきます。
・ リビング。

唯一ある洋室は2部屋を繋げてあるので12畳あります。
広い2畳のWICがあり、この部屋専用バルコニーもあるので、プライベート感もありますし、最高の部屋ではないでしょうか。
・ 洋室12畳。

このマンションの中で2番目に広い部屋とのことで、使えるオプションやプランを存分に使用したかなり高額な部屋ですが、やはり素晴らしいものがありました。
高級ホテルのスイートルームのような部屋で、映画やドラマに出てくるような部屋と言っていい豪華なモデルルームでした。

「総評」
東京メトロ東西線の東陽町は、都心へのアクセスも素晴らしく、周辺の買い物環境も、自転車圏内にショッピングモールが何個もあり、昔ながらの商店街もありますので、かなり素晴らしいと思います。

治安も悪くなく、大きな公園などの自然環境に恵まれ、駅からも近いですし公的機関もたくさんあるので何不自由なく過ごせる街だと思います。
何と言っても駅から近く、公園に隣接という立地はかなり素晴らしいのではないでしょうか。
ただし価格は、東陽町周辺のマンションとしては割高にはなっています。
そのあたりを参考に検討してみてはいかがでしょうか。

「価格」
西棟　220 3LDK 67.00㎡　5,200万円台
南棟　1003 3LDK 80.05㎡ 10,400万円台
東棟　316 3LDK 76.83㎡ 7,900万円台