サーパス大州グランビューレジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サーパス大州グランビューレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.384.co.jp/ozu/

所在地：広島県広島市南区大州１-162-1（地番）
交通：JR山陽本線「広島」駅より広島バス約4分「大州車庫前」バス停より徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.21m2～77.77m2
売主：穴吹工務店
施工会社：穴吹工務店
管理会社：穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加しました　2018.1.11　管理担当】

[21: 匿名]

>>20 匿名さん

資金くりは来年夏までになんとかすればいいんでは？

[22: 匿名さん]

6月1日より、第1期分譲登録開始のようですが、売れ行きはどうでしょうか？情報お持ちの方々教えてください。

[23: 匿名さん]

ヴェルディ、ほんとに完売してますか？

[24: マンション検討中さん]

検討してるのですがもう完売ですか？

[25: マンション掲示板さん]

ここといい宇品東といい、
最近のサーパスは一等地ではないがなかなか通な立地につくりますね。

[26: マンション検討中さん]

価格はえらくお安い…と思ったら別のマンションのものではないですか？

[27: 通りがかりさん]

角部屋は4Lになりがちですが3Lの角部屋は貴重ですね

[28: 匿名さん]

ライオンズの管理費
サーパスもライオンズに買収されたからじきにこうなる

ガーデンガーデン175円 
 

アーバンビュー310円 


ザ広島タワー290円 
 

acity225円 


アーバン宇品245円 




ライオンズ京橋川350円 


ライオンズ白島中町430円


ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

[29: 匿名さん]

ライオンズ高いな

[30: 匿名さん]

注意した方がいいよ
ライオンズは当初を安く設定してるから
将来年間20〜30万円値上がっても支払いできるかシュミレーションしておいた方がいい

[31: 匿名さん]

売れ行き芳しくないみたいね

[32: 名無しさん]

>>29 匿名さん

どのスレにも登場。自作自演お疲れ様です

[33: 名無しさん]

>>31 匿名さん

どこからの情報ですか？

[34: 匿名さん]

>>33 名無しさん
モデルルームで営業に聞きました
ライオンズサーパスは宇品以外は大惨事らしいです

[35: 名無しさん]

>>34 匿名さん

そうなんですね。ライオンズ加古町は結構売れてましたけどね　宇品は売れ行きよさそうですね、価格ですかね

[36: 匿名さん]

>>35 名無しさん
加古町は竣工半年で40戸売れ残り
大幅値引きしないと完売無理な状況

[37: 匿名さん]

>>35 名無しさん
宇品は市営住宅が近く周辺物価が安いのが好まれたのでは

[38: 匿名さん]

宇品サーパス目の前の激安うどん店

[39: 通りがかりさん]

>>36 匿名さん

加古町、もう10戸位しか空いてなかったですよ？

[40: 匿名さん]

>>39 通りがかりさん
営業に騙されるてますよ

[41: 匿名さん]

残り少ないと言って焦らす手法ね。実は大量在庫を抱えて焦ってるのは営業の方だから。

[42: 匿名さん]

公式HP見るとCタイプだけ間取りないし、実際は、売れ行きどうなんですかね。

[43: 匿名さん]

加古町や平野町よりはまだマシだと思う

[44: マンション検討中さん]

Cタイプ完売じゃないですか？

[45: 匿名さん]

東向きのリバーサイドは住環境悪いけど、ここは南向きだし寒くはないだろうね

[46: 匿名さん]

地区てきにあれなのは蟹屋だっけ？大洲だっけ？

[47: 匿名さん]

天神川は完売だっけ？

[48: 匿名さん]

天神川？ヴェルディ天神川駅南なら完売とホームページにも出ていましたよ。

ヴェルディより私はコッチが気になりますね。リバーサイドだし。

[49: 匿名さん]

スーモで調べたらライオンズは維持費が高いです

ガーデンガーデン175円 
 

アーバンビュー310円 


ザ広島タワー290円 
 

acity225円 
 

アーバン宇品245円 

 


ライオンズ京橋川350円 
 

ライオンズ白島中町430円 


ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

[50: 匿名さん]

価格表、ナンですかこれ？
マンコミュあてにならないです。

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん
ライオンズは将来的に管理費が数倍になるというデータですね

[52: 匿名さん]

>>51 匿名さん

いやいや、それじゃなくて、ファーネスト柳川？とかなんとかの価格表がなんでここに？って思って。

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん
管理費と修繕積立金の区別ついてない奴は相手せんでええよ

[54: マンション掲示板さん]

>>53 匿名さん
雑魚のヒロインインタビューまだ？ｗ

[55: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[56: 匿名さん]

大洲に避難指示が出ました

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
え、でてます？
周りは出てるみたいですが

[58: 名無しさん]

>>57 匿名さん
昨日河川氾濫の恐れで出ていましたね
何もなくて良かったです

[59: 匿名さん]

>>58 名無しさん
勧告じゃなくて？
指示でした？

[60: 検討板ユーザーさん]

>>59 匿名さん
避難指示が出てましたね

[61: 匿名さん]

>>60 検討板ユーザーさん
大州には出てませんよ
愛媛県の大洲には出てるみたいですが

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん
いや昨日の深夜です

[63: 匿名さん]

段原、大州は被害ないみたいですね。
猿猴川もピーク時の水位、大丈夫そうでした。

[64: 匿名さん]

>>62 匿名さん

広島市のサイトで履歴を確認しましたがありませんでした。
もう一度確認するので、何時頃か教えて頂きますか？

[65: 匿名さん]

これ見たら？

http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/genre/1408779808615/index.html

色んなところでデマ流してるゴミが居るのが分かりますよ。

[66: 匿名さん]

>>65 匿名さん
そちらで確認していました
避難準備は出ていましたが、避難指示（緊急）は見つけられませんでした
私の見落としなのでしょうか？
もしわざとデマを流しているなら許せません

[67: 匿名さん]

避難勧告ですね
荒神町と大洲に出てますね

[68: 匿名さん]

南区災害対策本部から避難勧告の発令についてお知らせします。

【対象区域】
荒神町、大州小学校区の府中大川の洪水浸水想定区域

【開設済避難場所】
荒神集会所、大州集会所

府中大川がはん濫する危険性が高まっているため、避難勧告を発令しました。
府中大川の大須観測所では、氾濫するおそれのある水位に到達しました。
避難場所、知人宅などへ速やかに避難してください。
屋外への移動が危険な場合は、付近の堅固（鉄筋コンクリート造等）な建物の上階や自宅の上階に速やかに避難してください。

準備しておいた飲料、食料などを持って避難してください。

避難場所の開設状況や市に発表されている気象情報など、「広島市防災ポータル」でもご確認いただけます。
http://www.bousai.city.hiroshima.lg.jp/

問合せ先
南区災害対策本部
ＴＥＬ：[phone]
ＦＡＸ：[phone]

[69: 匿名さん]

>>68 匿名さん

避難指示ではありませんよね？
なぜ区別されているか理解できますか？

[70: 匿名さん]

ほーらやっぱり勧告だ。
しかも
＞府中大川の洪水浸水想定区域
↑これが一番重要な情報なのにそれ無しに

>>56
＞匿名さん　 [2018-07-06 20:26:27]
＞大洲に避難指示が出ました

これはひどい。かなり悪質ですね。

[71: 匿名さん]

あちこちのスレッド共通してhitoto推しの方に限って悪質なデマを流していますね。
hitoto推しの方はどうしてデマを流すのでしょうか？
みんなが迷惑するのを楽しんでいるのでしょうか？

[72: 匿名さん]

>>70 匿名さん

これ見てパニックになったりしたらどうするんだろ？
悪意の有無は別として、こんな時くらい冷静に考えて欲しいわ。
ネットに書き込めるような余裕があるなら

[73: 匿名さん]

>>71 匿名さん
そうやってhitoto推し〜ってところ強調して、
印象操作せんでもええで
そんなんどうでも良いわ

[74: 匿名さん]

府中大川はビックリするくらい増水していたようでニュースでも画像が流れてました

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん

どこもそうだったろ
適当な事言うなよ
悪質過ぎるわ

[76: マンコミュファンさん]

>>75 匿名さん
適当ではないだろ府中大川はニュースになってたぞ
大雨のときに川の近くは危ないっちゅーことよ

[77: 匿名さん]

>>76 マンコミュファンさん

自演はいいから
あと、そんなことは分かりきってることだろ
事実と異なる事をネットで垂れ流してるのが問題なんだよ

[78: 匿名さん]

ネットで写真見たけど確かに恐怖を感じるレベルだった

[79: 匿名さん]

>>78 匿名さん
写真見せてもらえますか？ネットの。

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん
ここに貼ると影響があるのでご自身で検索してください

[81: 匿名さん]

>>79 匿名さん

>>77だけど、実際やばかったと思うよ
太田川もやばかったし
でも問題は河川氾濫のリスクじゃなくて、
嘘の情報を書き込んでる事なんだよ
実際は観測史上最高の雨量でも、氾濫はなく、避難指示もでなかったのに

[82: 匿名さん]

>>81 匿名さん
そうやって他人の避難を遅らせる情報流すのが悪質
責任ある自治体が逃げた方が良いと言っているのだから早めに逃げて他人に迷惑かけないように
皆が自治体の指示に従って行動すれば被害を最小限にできる

[84: 匿名さん]

河川なんてちょっとしたきっかけで決壊するから

[89: 匿名さん]

[No.83から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[90: 匿名さん]

漸く川の水位が安全そうなレベルまで下がってきました

[91: マンション検討中さん]

ここがこんなに水害に弱いというのは盲点だった
やはり川沿はリスクが高いということを知りました

[92: 匿名さん]

海みたいになっとる！

[93: 匿名さん]

この度の雨で猿猴川は全然余裕でしたが。
ここ10年ほど護岸工事してたけど数年前に完工してますからね。

因みに市内の太田川水系は河川の護岸に全く被害が出てません。想定内の雨量です。

府中大川が氾濫の恐れがありましたが、今回は大きな河川でなく山沿いの危険渓流に指定されている箇所の氾濫や、土砂災害警戒区域の方が問題が起きました。

万一川沿いの護岸を水が超えてくる場合は、既に雨水排水が詰まっていますので、護岸部より先に低地部が浸水してきます。

[94: 匿名さん]

長文でいい訳だらだら書いてるけど、今回の豪雨で川沿いのリスクが露呈したということ。異常気象が続くなかで今回以上の豪雨が今年再来する可能性も十分にあるわけで、家選びのさいには一日の過半を過ごす家の安全をいかに確保するのかというのは家族を守るうえでも大切な視点だと思う。

[95: 匿名さん]

>>94 匿名さん
＞今回の豪雨で川沿いのリスクが露呈したということ
太田川水系は河川の護岸に全く被害が出てません。
要するに今回、太田川水系の護岸の安全性が証明されました。
リスクが露呈って何の事か誤魔化してひとりで勝手に騒いでいるけど、得意の独り相撲ですか？

どうしても護岸に問題が無けりゃなにかマズイの？

[96: 匿名さん]

大洲は危険水域超えて避難勧告出てたのに何言ってんだこの人
いちど洪水になったら大変なことなのに
本当に広島人なんなかな？

[97: 匿名さん]

>>94 匿名さん
どんなに言ってもhitotoは間取りが微妙だからな…
実際、販売数失速してるし。

[98: 匿名さん]

>>96 匿名さん
情報をきちんと理解する能力あります？
①危険水域超えはどこの川ですか？
②このマンションは何川沿いですか？

[99: 匿名さん]

大洲は浸かってるから。

[100: 匿名さん]

>>97
あさっての月曜日、何戸売り出しだと思いますか？

[101: 匿名さん]

>>97 匿名さん

というか、タワーマンションであることがリスクそのものだからな
河川氾濫したらヒトトも浸かること理解してるんだろうか？
なぜ自分とこの免震やエレベータには問題が起きないと決めつけられるんだろう

[102: 匿名さん]

仙台熊本で免震タワーが売れてるの何故だか知ってる？

[103: 匿名さん]

>>102 匿名さん
間取りが良くて、駅直結で便利だからかな

[104: 匿名さん]

>>96 匿名さん

じゃあ広島の平地なんてどこも住めないですねぇ
どこかオススメの土地ありますか？

[105: 匿名さん]

>>104 匿名さん
以前茨城に住んでいて大洪水を経験しましたが川近くは護岸が崩れた際に激流を浴びて一軒家や車は流されました。川からある程度離れていることと屋上にヘリポートがあれば、救助がスムーズで安心です。

[106: 匿名さん]

>>105 匿名さん

で、どこですか？

[107: 匿名さん]

大洲、大洲って、この物件は愛媛じゃないんだからさ

[108: 匿名さん]

>>107 匿名さん
あーあ、言っちゃったー
オモロイから放置してたのになー

[109: 匿名さん]

>>108 匿名さん
幼稚園は大洲だけどね
元々は大洲表記だったのかな？

[110: 匿名さん]

今回は雨の中心が東にズレていたから多少の浸水で済んだけど、広島市内直撃だったらやばかったと思う

[111: 名無しさん]

府中大川はやばかったね
早く対策してほしい

[112: 匿名さん]

>>110 匿名さん

そんなんどこもヤバいでしょ
太田川放水路沿いは全滅だわ

[113: 匿名さん]

>>112 匿名さん
府中大川が真っ先にいきそうな気がする

[114: 匿名さん]

擁護がすごい。
この天災は大ピンチってこと？

[115: 匿名さん]

今回の災害で川沿い崖沿いの物件は大きく価値下げただろうね

[116: 匿名さん]

>>115 匿名さん

なんで川沿いだけに限定するんだろ
倉敷市真備のニュースとか見てないんだろうか
こんなんで騙されるバカいるのか？

[117: 匿名さん]

>>115 匿名さん

やっぱり買うならhitotoですね
タワーマンションなら地震も洪水も無縁です
安心安全が欲しいならタワーマンション

[118: 評判気になるさん]

>>116 匿名さん
そりゃ洪水が起きてるときに川に向かって逃げろ！と言う人はいないから

[119: 匿名さん]

洪水リスク
マンション選びの参考になります
https://tokusuru-bosai.jp/refuge/refuge02.html

[120: 匿名さん]

大雨が降るたびにビクビクしながら暮らすの嫌だな