北仲地区について考える

[評判気になるさん]

横浜市の北仲地区がいま注目されています。
横浜市役所も移って来ます。
今後の発展を語りましょう。

[51: 匿名さん]

新港地区にはタワーは建たないのでは
45メートル？の高さ制限があったはずです
野毛は建てることはできると思いますが

[52: 匿名さん]

新港地区は基本高さ制限31ｍ、新港3号線の道路境界から20ｍ以上離れている、などの条件を満たせば高さ45ｍまで建てることができるようです

[53: 匿名さん]

新港3号線は北仲地区から新港地区に向かう道路ですね

[54: 近隣住民]

>>53 匿名さん
それより、お隣の海岸通のオンボロ団地＆ビルの建て替えが始まりそうですね。
高さも場合によっては100mくらいは可能じゃないかな？

[55: 匿名さん]

>>49 匿名さん
武蔵小杉はひどいね。特に湘南新宿の朝のラッシュは殺人的。いつも乗れない客が溢れている。新川崎に大型マンションが竣工して、乗客が増えた関係で更に状況は悪化している。あと3本くらい建つんでしょ？あそこ。

[56: 匿名さん]

馬車道駅も気をつけないとラッシュ溢れそうですけど、各駅停車なら問題無しですかね。横浜駅での乗換えも憂鬱ですね。

[57: 匿名さん]

あっ、すいません、将来的な馬車道駅のお話。

[58: 匿名さん]

武蔵小杉や勝どきは、そこに職場ある人か時間ずらして悠々自適通勤できる人かタクシー通勤できる人が買うマンションだと思う。

混雑すんの分かりきってるじゃんアホじゃん。

北仲から東京へ通勤すんのも大変そう。
職場都内なら都内に澄む方が絶対ラク。

[59: 匿名さん]

北仲のマンション住むなら、職場は、横浜市内でしょ。そのうち、通勤ラッシュなんて、過去の産物になりそうだけど。
平成の遺物か？

[60: 匿名さん]

私は東京に通います。
ラクとは言いませんが、ずっと横浜に住んで通勤しているので慣れています。

[65: 匿名さん]

[No.61～本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[66: 匿名さん]

北も仲も、ないか。

[67: 匿名さん]

これからの時代は、やはり駅近。
そして、ベイエリア。
ということで、北仲！
少し前までは、3.11などの影響もあり、
高台、内陸が好まれましたが、
オリンピック準備、IR開発が湾岸で進んでくると、皆、こちらに集まってきます。
センター北、センター南、仲町台から、
北仲へ。
自然な流れです。

[68: 匿名さん]

IR関連で値上がりすると見込んで人気が高いのでしょうか？
マンションブロガーに提灯記事を書かせた三井の作戦勝ちですね。
1200戸も売った後の物件の人気はいかがでしょう。
みなとみらい眺望が北向きなのも気になります。

[69: 匿名さん]

>>68
三井がマンションブロガーに提灯記事を書かせた、とさも事実のようにだんげんしていますが、その根拠、裏付けを教えてください。

[70: 匿名さん]

風説の流布に引っかからないのですか？

マンションブロガーたちも某城南地区の三井タワーについては辛口の方が多いですが、あなたは三井が北仲に対してだけ提灯記事を書かせた、と断言されているわけですね。

[71: 匿名さん]

>>68 匿名さん
断定はまずいですよ
確かなネタを掴んでない限り削除してもらった方がいいと思いますよ

[72: 匿名さん]

>>68 匿名さん
あまりにも酷い投稿なので三井に連絡しておきますね

[73: 匿名さん]

北仲の北向きはみなとみらいの眺望が素晴らしいと思いますが、太陽光が差し込まない。。。
とても悩ましい。A-２とB-1の南は壊滅的眺望ですよね？
やっぱり、北仲は北かな。北西、北、北東！

[74: 匿名さん]

>>73 匿名さん
セカンドなら北、実需なら南

[75: 匿名さん]

正面が抜けてればどっちでもいいと思いますよ
あとはお好みの景色で選んでくださいな

[76: 匿名さん]

>>73
太陽が差し込まないのは厳しいよ。
景色は飽きるけど、日が差さないのは永遠に続く。
特にここの北向き低層だと東、西、南の全てを、
市庁舎や他のタワーマンションでブロックされるので、
日照条件は一般のタワーマンション北向きと比べてもかなり悪い。

[77: 匿名さん]

光合成したい植物は南を選べば良いですね
むしろ日本じゃなく南アフリカ共和国とかどうですかね
日が当たりまくりですよ

あとの人はお好みで選びましょう

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん
ここの南ってシティービューの夜景やから高層からはベイブリッジオーシャンビューまであるんですね。投資価値も実需も兼ね備えてますね。当たった方は羨ましい。和尚は落ちました。キャンセル待ちも出ないため、Hsの値段待ちです。

[79: 匿名さん]

>>78 匿名さん
うっすら建物の隙間から見えるベイブリッジオーシャンビューよりも横浜スタジアムが見えるのが嬉しいですね
あと一般的なシティビューなのでなるべく高層階がいいですね
HSなら高さも充分だと思います

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん
Mapでみると33階より上は全面開放でベイブリッジまで見えますね。低層からはスタジアムだけですね。

[81: 匿名さん]

北の次に南が視野角広いですね。

[82: 匿名さん]

>>80 匿名さん
眺望シミュレーションでは45階でも橋脚が一部隠れる状態になりますね
視点の関係かもしれませんけどね
55階のビューでは流石の眺望ですね

[83: 匿名さん]

>>82 匿名さん
ふた山綺麗に見えればゆうことないでしょ。

[84: 匿名さん]

>>83 匿名さん
私の価値観だと55階の眺望シミュレーションくらい見えなければ嬉しくないですね

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[85: 匿名さん]

>>84 匿名さん
南角は南東、南、南西の視野角。南東側のバルコニーからは十分すぎるほどのベイブリッジ見えますが？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[86: 匿名さん]

>>85 匿名さん
すまん
俺もよくわからん
まず、何階からの話？イメージ画像とかあるとわかるんだけどなー

[87: 匿名さん]

>>85 匿名さん
庁舎超えならその通りですね。

[88: 匿名さん]

このくらいは見えるでしょうね。南西側から東までかなりの広角パノラマでしょう。 みなとみらいビューが綺麗でしょうが、日照とパノラマなら南角か南東でしょう。

[89: 匿名さん]

>>88 匿名さん
南東33階より上なら、もっと合同庁舎とベイブリッジは離れて見えて、どの部屋からかの角度にもよりますが、南寄りなら間に大桟橋も全てはっきり見えます。
MRで見せてもらったシミュレーションが正しければ。
上に上がれば上がるほど蔵の華パーク、県庁などもしっかり見えるようになります。

[90: 匿名さん]

それと上の方の階なら、合庁はほとんど視界にはいりません。

[91: 匿名さん]

>>89
象の鼻パーク、の変換ミス。
県庁は県警本部でかなり上にならないと隠れますがその周辺は見えます。

[92: 匿名さん]

>>89 匿名さん
実際にはもっと遥かに近く見える。が正解です。google, モデルルームの眺望シュミレーターは実際よりも遥かに遠目に見えます。

[93: 匿名さん]

まあ、実際の眺望を楽しみにしときましょう

[94: 匿名さん]

どちらにしても北仲は南角は倍率が物語ってますが完全なミスプライスのお宝でした。 実需考えると南東も日照確保できてお得でしたね。一生陽が射さないのは実需では許容できないでしょうね。

[95: 匿名さん]

人は価格が安い方に流れますよ
南が人気だったのは坪単価が安かったのが一番大きい要因です

中立の立場を取ってましたが、あまりにもしつこいので、、、
実際にみなとみらいの南側に住んでる人の意見を見てくださいね
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581666/?q=%E5%8D%97&has_img=

南角なんてずっと灼熱が予想されますが対策頑張ってくださいね
折角のご自慢の眺望カーテンしめないで楽しめるといいですね

[96: 匿名さん]

>>95 匿名さん
それは西。ここ南。みなとみらいとここは全く方角違いますよ。まーどんだくないっても日本でもっとも支持されるのは南と南東の事実。

[97: 匿名さん]

>>96 匿名さん
いいえ、南西向きですね。
ブランズタワーみなとみらいには完全な西向きはありませんからね。
南角だとまさしく南西から南東にかけてなので暑いです。

確かに日本には南向き信仰があります。
ただ、タワーにおいては見直されてきてますね。
暑いからです。

日当たりはあると思いますよ。
でも、タワーだと日当たりと暑さはセットです。
日が当たってるのに暑くならないことはありません。

[98: バカに付ける薬はない]

>>95 匿名さん
真南向きでFix斜め切りリビングだけは勘弁。10時から14まではカーテン閉めっぱなしです、眺望なんて関係ありません。だから安かったんですよ、ミスプライスでもなんでもありません妥当価格。

[99: 匿名さん]

>>98 バカに付ける薬はないさん
ではなぜ3Lで人気の高倍率だったのですかね？説明つきませんね。

[100: 匿名さん]

>>97 匿名さん
暑いのは北西。南西は夏は直射入りにくく冬は入る。実需にはいいですよ。