北仲地区について考える

[評判気になるさん]

横浜市の北仲地区がいま注目されています。
横浜市役所も移って来ます。
今後の発展を語りましょう。

[42: 近隣住民]

>>41 匿名さん
馬車道、日本大通りですでに実績のあるペアですからそちらを参考になされたら？

[43: 匿名さん]

北仲の横浜未来計画図によると、
4棟のタワーが互い違いに突き出してて
中層以上の北側方向は、みんなセーフ！
北は角だから、実際、北西と北東、
みんなセーフだね！
よく考えられたものだ。
汽車道から見ると、巨大な北仲ウォールが誕生しますね。みなとみらいより圧迫感なさそうです。あちらは、ホワイトウォール街。

[44: 匿名さん]

みなとみらいのお見合いタワマン部屋はひどいよね。開放感も何もあったもんじゃないからねぇ・・

[45: 匿名さん]

この掲示板は誰でも書き込みできるのでどういう意図かわかりませんが、他を貶める投稿はやめてください

[46: 匿名さん]

北仲再開発は有難いですね。古い建物から新しいビルへ。旧帝蚕倉庫は保存で、温故知新。ランドマークタワーのドッグヤードガーデンも、赤レンガ倉庫も、
みんな横浜の港の歴史に触れられる貴重な場所ですね。

桜木町駅からランドマークプラザに向かって動く歩道を往き交いながら、北仲地区を眺めながら、いつも残念に思うのは、ベイブリッジがワールドポーターズやナビオス横浜ホテルで全貌が見えなくなってしまったこと。当時の人達は、ここからの景色を考慮していただけなかったのか。

これから、色々なビルが建つと、そこから昔見えたものが見えなくなりそうですね。オフィスなら良いですが、自分の住まいだけは、開放的な環境を維持できればと思う新年早々です。

[47: 匿名さん]

もう二、三本ぐらい、北仲近辺にタワマンお願いしますよ。
武蔵小杉につづけです。

[48: 匿名さん]

計画があるマンションを除くと北仲には土地がないので難しいですね。

[49: 匿名さん]

>>47 匿名さん

やだよー武蔵小杉って通勤時は改札に列つくってるらしいじゃん。

勝どき駅もそうだし、しかも勝どきとか供給過多で値崩れしまくってるし。

ほどほどが良いよ。
この一本でも良いくらい。

[50: 匿名さん]

北仲地区とはスレ違いかもしれませんが、お隣り新港地区や、桜木町駅を挟んで向かい側、野毛地区でのタワーマンション開発計画はありませんかね。桜木町駅の発展次第で、東西南北拓けそうです。北仲効果を期待してます。放射状に広がる予感。

[51: 匿名さん]

新港地区にはタワーは建たないのでは
45メートル？の高さ制限があったはずです
野毛は建てることはできると思いますが

[52: 匿名さん]

新港地区は基本高さ制限31ｍ、新港3号線の道路境界から20ｍ以上離れている、などの条件を満たせば高さ45ｍまで建てることができるようです

[53: 匿名さん]

新港3号線は北仲地区から新港地区に向かう道路ですね

[54: 近隣住民]

>>53 匿名さん
それより、お隣の海岸通のオンボロ団地＆ビルの建て替えが始まりそうですね。
高さも場合によっては100mくらいは可能じゃないかな？

[55: 匿名さん]

>>49 匿名さん
武蔵小杉はひどいね。特に湘南新宿の朝のラッシュは殺人的。いつも乗れない客が溢れている。新川崎に大型マンションが竣工して、乗客が増えた関係で更に状況は悪化している。あと3本くらい建つんでしょ？あそこ。

[56: 匿名さん]

馬車道駅も気をつけないとラッシュ溢れそうですけど、各駅停車なら問題無しですかね。横浜駅での乗換えも憂鬱ですね。

[57: 匿名さん]

あっ、すいません、将来的な馬車道駅のお話。

[58: 匿名さん]

武蔵小杉や勝どきは、そこに職場ある人か時間ずらして悠々自適通勤できる人かタクシー通勤できる人が買うマンションだと思う。

混雑すんの分かりきってるじゃんアホじゃん。

北仲から東京へ通勤すんのも大変そう。
職場都内なら都内に澄む方が絶対ラク。

[59: 匿名さん]

北仲のマンション住むなら、職場は、横浜市内でしょ。そのうち、通勤ラッシュなんて、過去の産物になりそうだけど。
平成の遺物か？

[60: 匿名さん]

私は東京に通います。
ラクとは言いませんが、ずっと横浜に住んで通勤しているので慣れています。

[65: 匿名さん]

[No.61～本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[66: 匿名さん]

北も仲も、ないか。

[67: 匿名さん]

これからの時代は、やはり駅近。
そして、ベイエリア。
ということで、北仲！
少し前までは、3.11などの影響もあり、
高台、内陸が好まれましたが、
オリンピック準備、IR開発が湾岸で進んでくると、皆、こちらに集まってきます。
センター北、センター南、仲町台から、
北仲へ。
自然な流れです。

[68: 匿名さん]

IR関連で値上がりすると見込んで人気が高いのでしょうか？
マンションブロガーに提灯記事を書かせた三井の作戦勝ちですね。
1200戸も売った後の物件の人気はいかがでしょう。
みなとみらい眺望が北向きなのも気になります。

[69: 匿名さん]

>>68
三井がマンションブロガーに提灯記事を書かせた、とさも事実のようにだんげんしていますが、その根拠、裏付けを教えてください。

[70: 匿名さん]

風説の流布に引っかからないのですか？

マンションブロガーたちも某城南地区の三井タワーについては辛口の方が多いですが、あなたは三井が北仲に対してだけ提灯記事を書かせた、と断言されているわけですね。

[71: 匿名さん]

>>68 匿名さん
断定はまずいですよ
確かなネタを掴んでない限り削除してもらった方がいいと思いますよ

[72: 匿名さん]

>>68 匿名さん
あまりにも酷い投稿なので三井に連絡しておきますね

[73: 匿名さん]

北仲の北向きはみなとみらいの眺望が素晴らしいと思いますが、太陽光が差し込まない。。。
とても悩ましい。A-２とB-1の南は壊滅的眺望ですよね？
やっぱり、北仲は北かな。北西、北、北東！

[74: 匿名さん]

>>73 匿名さん
セカンドなら北、実需なら南

[75: 匿名さん]

正面が抜けてればどっちでもいいと思いますよ
あとはお好みの景色で選んでくださいな

[76: 匿名さん]

>>73
太陽が差し込まないのは厳しいよ。
景色は飽きるけど、日が差さないのは永遠に続く。
特にここの北向き低層だと東、西、南の全てを、
市庁舎や他のタワーマンションでブロックされるので、
日照条件は一般のタワーマンション北向きと比べてもかなり悪い。

[77: 匿名さん]

光合成したい植物は南を選べば良いですね
むしろ日本じゃなく南アフリカ共和国とかどうですかね
日が当たりまくりですよ

あとの人はお好みで選びましょう

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん
ここの南ってシティービューの夜景やから高層からはベイブリッジオーシャンビューまであるんですね。投資価値も実需も兼ね備えてますね。当たった方は羨ましい。和尚は落ちました。キャンセル待ちも出ないため、Hsの値段待ちです。

[79: 匿名さん]

>>78 匿名さん
うっすら建物の隙間から見えるベイブリッジオーシャンビューよりも横浜スタジアムが見えるのが嬉しいですね
あと一般的なシティビューなのでなるべく高層階がいいですね
HSなら高さも充分だと思います

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん
Mapでみると33階より上は全面開放でベイブリッジまで見えますね。低層からはスタジアムだけですね。

[81: 匿名さん]

北の次に南が視野角広いですね。

[82: 匿名さん]

>>80 匿名さん
眺望シミュレーションでは45階でも橋脚が一部隠れる状態になりますね
視点の関係かもしれませんけどね
55階のビューでは流石の眺望ですね

[83: 匿名さん]

>>82 匿名さん
ふた山綺麗に見えればゆうことないでしょ。

[84: 匿名さん]

>>83 匿名さん
私の価値観だと55階の眺望シミュレーションくらい見えなければ嬉しくないですね

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[85: 匿名さん]

>>84 匿名さん
南角は南東、南、南西の視野角。南東側のバルコニーからは十分すぎるほどのベイブリッジ見えますが？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[86: 匿名さん]

>>85 匿名さん
すまん
俺もよくわからん
まず、何階からの話？イメージ画像とかあるとわかるんだけどなー

[87: 匿名さん]

>>85 匿名さん
庁舎超えならその通りですね。

[88: 匿名さん]

このくらいは見えるでしょうね。南西側から東までかなりの広角パノラマでしょう。 みなとみらいビューが綺麗でしょうが、日照とパノラマなら南角か南東でしょう。

[89: 匿名さん]

>>88 匿名さん
南東33階より上なら、もっと合同庁舎とベイブリッジは離れて見えて、どの部屋からかの角度にもよりますが、南寄りなら間に大桟橋も全てはっきり見えます。
MRで見せてもらったシミュレーションが正しければ。
上に上がれば上がるほど蔵の華パーク、県庁などもしっかり見えるようになります。

[90: 匿名さん]

それと上の方の階なら、合庁はほとんど視界にはいりません。

[91: 匿名さん]

>>89
象の鼻パーク、の変換ミス。
県庁は県警本部でかなり上にならないと隠れますがその周辺は見えます。