プラウド元麻布ってどうでしょうか？

[近所をよく知る人]

来年の２月に完成予定の超高級マンションですね。
毎日のように通りかかるのですが、どのようなマンションが建つのか気に成ります。
また場所が場所だけにどんな方が住まわれるのかも気に成りますね。
チラシが入ってきますし、既にMRを見られた方はおられるのでしょうか？


売主：野村不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：

[116: 匿名さん]

強欲・強情・犯罪

[121: 匿名さん]

この辺で薬売ってますか？

[122: 匿名]

>>113 いやーｗ お前はどこだ。 豊洲か埼玉県か？

[127: 匿名]

いや、あまりヒルズに近くないほうがよい

[129: 匿名さん]

ところで、今建築中や、売り出している物件で最もいい、グレードの高い物件って、どれなんでしょうか？ここは、そこそこいいようにも思うんですが。

[130: 物件比較中さん]

最近は物件数が少ないので、その中ではトップレベルじゃないでしょうかね。
2~3年前に発売されていた築浅物件の方が上だとは思いますが。坪単価も当時と変わらないレベルですね。

[131: 物件比較中さん]

夜、車の通りが多いと思いますよ。
六本木で飲んで、白金方面に抜けるとき、タクシーでよく通っていた。

[132: 匿名さん]

先日、パークマンション南麻布の中古物件みてきました。評価が高いだけあってよかったのですが、言われてるほどいいのかなあ、っておもってしまいました。売り値は高そうですし、言われているような評価だと売りたい人もそこそこいるのか、いろいろ話があるようでした。はたしてその目線に買い手はいるのでしょうか。。

[134: 匿名]

2～3年前の築浅物件元麻布とはサンクスの隣のことですか？

[135: 匿名さん]

そこは、あまり良くないように思いますが。最上階もまだ売れてないとこですよね。

[136: 物件比較中さん]

ヴィークハウス広尾とか、パークマンション六本木とか、他いろいろ。やっぱ地所か三井不でしょう。

[137: 物件比較中さん]

ここと同様、有栖川も、車の通りがかなり多いでしょうね。もう少し、閑静な場所がいいですね。

[138: 買い換え検討中]

ちなみに、元麻布プレイスの近くの元麻布グランドマンションは築浅ではないですが、物凄く雰囲気いいですよ。この辺はめちゃくちゃ静かです。

[139: サラリーマンさん]

特に夜タクシー多いよ、六本木ロアビル脇発の。景気よくなったら、めちゃくちゃ通るかも。まあ、そのときは売却しちゃえ。

[140: 匿名さん]

パークマンション六本木は、公園に面している部屋以外は、
意味がないと思う。

[141: サラリーマンさん]

だろう、あそこの公園側は最高だよ、やっぱり。

ここは、目の前の道が狭くて視界が悪いわりには、交通量がめっちゃ多い。。。。
５階以上じゃないと意味ないな。

[142: 匿名さん]

部屋の前に「道路」がある時点で、「最高」からは離れますね。

借景とか、マンションの敷地とか、なんでもいいけど、
そういったものがあるべきで、部屋のすぐ前に（部屋のすぐ下に）
「道路」があるのは、イケテマセン。

[143: 周辺住民さん]

しかし、ここの目の前の道路、タクシー多いね。しかも夜は結構飛ばしてる。うるさいし、あぶないし。
所詮、野村だししょうがないかあ。

[144: マンション投資家さん]

野村の販売員がここでも頑張ってるね。

[145: 匿名さん]

いろいろ意見がわかれますね。パークマンション六本木は、公園側から収益を満たすべくヘンテコな造形でちょっと残念です。無理やりな感じがぬぐえないです。ここは、言われてる通り高い階ならいいですよね。

[146: 匿名]

でも、元麻布では最高の立地だしタクシーすぐ捕まえられるよ！124の購入済さんは何階ですか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[147: 匿名さん]

ＨＰに載ってる６戸の間取りはその道路には面してないんだけどな。

[151: マンコミュファンさん]

残念ながら、流しのタクシーは少ないんですよ、この通りは。
夜、六本木で飲んだ人たちが、明治通り、白金方面に行くタクシーばっかりだから。
金曜とか渋滞してることもある。

[152: 匿名さん]

パークマンション六本木といえば近くの檜坂コンパウンド跡地はどうなるんだろ。
フォレセーヌができるはずだったけど。

[153: 匿名]

プラウド購入した人っているかな

[154: 匿名さん]

檜町公園の向かいのプラウドは、あまり売り物がでてこないですね。よさそうにみえますが、どうなんでしょうか。

[155: 匿名さん]

目の前の狭い歩道なんとかなんないのかな。
自転車にひかれそうになった。

[157: 匿名]

寮のとなりの邸宅は誰のお家かな？ここらが相続税対策で売却や固定資産売却→マンションになってしまう可能性あるのかな…

[159: 匿名]

敢えて言おう。
超一流であると！

[162: 匿名さん]

＞１６１
どちらも賃貸じゃなかったっけ？
今買える物件の話しようよ。
変な人だと思われてもいいなら何も言わんけど。

[163: 匿名]

確かに賃貸と比べても…しかも元麻布プレイスは中が雑な造りだったよ

[164: 匿名]

参考に1～4 番手教えていただけませんか。

[169: 匿名さん]

ひさしぶりに見たら田舎モンが適当な書き込みしてて驚いた

>>S級グルメだと、元麻布プレイスの近所の「かんだ」、やはり一流です。A級居酒屋で、「とりくまもぐら」、十番寄りですが。

「とらくまもぐら」だし、ここよりは同じ店出身の「和楽惣」の 方が安くて美味しいのは、客層に著名な料理人が多いことでもわかる。ちなみに「かんだ」は論外。これは行けばわかるけど英語が話せるからミシュランの３ツ星なだけで「すえとみ」の足元にもおよばないし「哲庵」よりも落ちる。

>>税務署隣の「きだんち」税務署近所の「ウッドスプーン」、なんかも地元で人気のお店です。
きだんちのあわびも最高！やはり、プレイス近辺はレベルが高い店が多いですね。

ウソウソ「きだんち」は「やきやき三輪」から独立した「アヒル」「高見」の中でも一番人気がなくマズイ。遠いけど「高見」に行くのが正解。。

[172: 匿名さん]

ていうか、完売したここの競合物件ってどこだ？
同時期に直接競合する物件なんてなかったけど

[173: 匿名さん]

買えない人たちがガヤガヤうるさいですね、このスレ。

[175: 匿名さん]

なんだよポジショントークって
くだらねぇ金融屋は消えろよ

[177: 匿名さん]

あそこはいい場所だけど、3階建てで眺望云々はないでしょう
ていうかそろそろ築２年で中古物件でしょうヴィークハウス広尾って

[180: 匿名さん]

ここも高いって叩かれてるけど、ヴィークハウスは坪単価８００万超え。
築２年の完成在庫、さすがに比べて云々はないでしょう。
場所は個人的には向こうのほうが好き。
前面道路が広くて明るく開けているし、駐車場は全戸平面自走式で建物のグレードも高い

[184: 物件比較中さん]

今流行のモスクがある近くだよね？

[186: 匿名さん]

半年前ならもっと広い部屋が全然売れなくて残ってたけど・・・
そろそろ分譲開始から3年たつのに、
このエリアで検討していて、初めて知ったってことはないよねぇ

[188: 匿名さん]

中古も２部屋ずっと残ってたよね

[192: 匿名さん]

>191

つまらん。

[193: 匿名]

あはは

[194: 匿名さん]

ここはもう残り少ないのでしょうか？庶民の私でも相手してもらえます？

[195: 匿名さん]

大丈夫ですよ～。割と普通の勤め人の方が多いですから。

[196: 匿名さん]

195さん

ありがとうございます！
やさしいお言葉で安心しました。今週はMRに行く予定です！

[197: 匿名]

野村不動産遅くまでお疲れさまですw

[198: 匿名さん]

>197
ハズしてしまったな

[199: 匿名さん]

自分ではうまいこと言ったと思っているんですから
そっとしてあげておいてくださいナ

[200: 匿名]

ここヒルズに住んでる勘違い夫婦が買ったって言ってたよ。旦那の会社でも笑い者のあの夫婦
うーぱーるーぱー

[201: 匿名さん]

え？誰ですか？やっぱり芸能人？

[202: 匿名]

芸能人て…地方の方ですか

[203: 匿名さん]

勘違い夫婦って一般人のこと？

[205: 匿名さん]

ここ、早く売れてほしいです。

あと、6戸ですか。

[206: 匿名さん]

どうして、はやくうれてほしいのですか？

[207: 匿名さん]

きっとうれますよ

[208: 匿名さん]

もっと安くしてくれたら買うのに。。

[209: 買いたいけど買えない人]

さすがに高過ぎなきがするのですが、今でもこのエリアの相場ってこんなにするんですか？２、３年前なら分かりますが、、

[210: 匿名さん]

こういうとこは住人のレベルを保つためにも少し割高な方がいいんだと思うよ。

[211: 匿名さん]

やっぱり割高なんですか

[212: 匿名さん]

何に価値を見出すかだね。
ユニクロが好きな方にとっては割高だと思う。

[213: 匿名さん]

最近、前を通ると、いろいろ出来上がってきてて、植木などもいい感じにみえます。割高ってのは難しいですね。どうせ、同じものは２つないから比べられないし。まあ、昨今の世界の金融政策をみてても、インフレはどこかの将来予想せざるを得ないし、広尾や麻布台の借地権の物件やフランス大使館の高価なもの買うよりは、ここのほうがいいようには思えます。

[214: ご近所さん]

最近女優さんと別れたジャニーズの池面タレントのマンションも
ここの近くだとか・・・
フランス企業の某CEOのタワーも近いし、
周囲は芸能人、有名人だらけなのでしょう。

[215: ご近所さん]

下の方の階は陽当たりはそれなりにはあるんですかね？外から見ると挟まれてるように見えますが。