プレスタンテ中葛西ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレスタンテ中葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://techno-home.jp/news/details_170728012252_1_4.html

所在地：東京都江戸川区中葛西２-864（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅より徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.32m2～96.49m2
売主：株式会社テクノホーム
施工会社：株式会社テクノホーム
管理会社：株式会社テクノホーム

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[12: 周辺住民さん]

カーテン無しでは特に夜間は丸見えでしょう。基本的に日中もレースカーテンを閉める事になるでしょうね。
耐震性能は別にガラスで建物をもたせる訳ではないので、全く問題ないでしょう。

[13: 匿名さん]

未だ入居が始まる気配がありません。値下げの広告も入っていたので売り主も持て余している感じですかね…
裏の更地がマンションになったら、そちらに流れそうですね…

[14: 口コミ知りたいさん]

>>13 匿名さん

すでに売れているはずの部屋の入居は、いつからなんですかね。
いい加減、立ってから時間経ち過ぎですよね。

[15: 通りがかりさん]

何戸も新築賃貸に出されてましたよ

[16: 匿名さん]

ホントだ、賃貸で検索すると出てきますね。
これ見ると販売されていない部屋は売れたわけではなく、賃貸に出しているだけ……？
近所に住んでるのでずっと気になっていたんですが、もしかするとまだ1戸も契約（販売でも賃貸でも）できていないのでは……？

[17: 匿名さん]

本当ですね。8戸中、7戸が賃貸に出されている…という事は1戸も売れずにこの売主が持ち切れずに（工事費用や土地取得等の事業費の支払いに対して入金がないなど…）不動産屋に賃貸募集の依頼を掛けている…という事でしょうか。

賃貸収入だけでは事業費は支払い切れないでしょうから、これはどこかの業者にまとめて安く叩き売られる可能性も出てきましたね…。

[18: 周辺住民さん]

あの大きい窓だと結露とか発生するのでしょうか？　結露が発生した場合、ふき掃除とか大変そうですね。

[19: 匿名さん]

複層ガラスで、エアコン使用なら結露はある程度防げるんじゃないですか？
相変わらず誰も入居して来ませんね…時期も良くないし賃貸としても高額な家賃がネックなのでしょうかね？

[20: eマンションさん]

>>19 匿名さん

そうですよね。
新築で、確かに広めですが、あのエリアにしては、高額ですよね。
こんなにも空き家のままって。。。。。

[21: 匿名さん]

裏に保育園も出来るみたいだし、来春の引っ越しシーズンぐらいには入居者も入って来るのではないですかね・・・でもデベロッパーとしては事業的に失敗でしょうね。

[22: 通りがかりさん]

>>21 匿名さん

あの裏の取り壊した土地に保育園ができるんですか？

[23: 匿名さん]

もう工事始まってますよ。木造で工事も早く、来年4月には開園するみたいです。

[24: 通りがかりさん]

保育園の工事、ちょっとうるさいですよ！せっかくの休日も工事の音で起こされます。早く終わって欲しい。来年の3月までは、我慢しないと。
マンションは未だに未入居のですよね。誰も住んでいないのに、供用部と機械、エレベーターの電気はついているので、電気代等維持費は誰が出しているのだろうかと余計な心配してます。

[25: 周辺住民さん]

市川市のバイパス沿いにあるプレスタンテ中葛西の看板に”満員御礼”になっていたので完売したんですね。

[26: 匿名さん]

共用部の電気代等は本来マンションの管理組合の負担ですが、現在はテクノホームさんが負担しているのでしょうか？
満員御礼＝完売なんですかね…？近隣住民としては早いところ入居者が来て欲しいモノです。

[27: 匿名さん]

保育園の新築工事現場毎晩夜遅くまでやってますね…かなりタイトな工程なんでしょうか…。（夜ウルサイ訳ではないですが）こちらのマンションは1部屋だけ入居したのかな…？

[28: マンション掲示板さん]

ここ賃貸で2部屋くらい出てますよね。

[29: 匿名さん]

「プレスタンテ中葛西　賃貸」で検索すると、もっとたくさんの部屋が出てきます。
公式サイトでは（分譲として？）残り３室ともなっていますし、実際のところどうなっているのかよく分からないですねぇ。

[30: 興味本位さん]

http://www.techno-home.jp/cnt_1/
では、「販売終了物件」となっています。
でも「内覧可能！！（要予約制となります） 【好評分譲中】」とも書いてあり、
すべてが謎に包まれていますね。

[31: 匿名さん]

ここのHPから推察するとこのマンションは分譲の買い手がほとんど現れず、業者に一棟丸ごと投げ売りした感じですかね…テクノホームさんはこの経験を踏まえて現在施工中の案件は「一棟売り」に切替えたって所でしょうか…