プレサンス ロジェ 西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://pressance-loger.com/pl-nsk83/
所在地：東京都江戸川区西葛西二丁目1番3（地番）
交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩11分
間取：1LDK+S・2LDK+S・3LDK・4LDK
面積：58.60㎡～77.55㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社 株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[公式URLを修正しました 2019/4/12 管理担当]
[スレ作成日時]2017-12-21 22:30:05
プレサンス ロジェ 西葛西ってどうですか？
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242:
匿名さん
[2019-12-14 15:15:18]
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243:
匿名さん
[2019-12-14 22:04:42]
1階の投資用の部屋なかなか借り手見つからないんだな。
やっぱり家賃の問題かな？ プレサンスロジェ西葛西の賃貸情報 - 西葛西駅【スマイティ】 建物番号：8699719 https://sumaity.com/chintai/tokyo_bldg/bldg_8699719/ 階数 賃料 管理費 敷金 礼金 間取り 面積 方位 1階 14.875万円 11,250円 - 14.875万円 1SLDK 58.60m2 西 |
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244:
匿名さん
[2019-12-14 22:10:23]
SUUMOに部屋単位の価格出てる。解り難いね。
価格表の一覧にして掲載したらもっと解りやすいのにね。 【SUUMO】価格・間取り - プレサンス ロジェ 西葛西 | 新築マンション物件情報 https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_edogawa/nc_67717642/rooms/ C 2LDK+S 専有面積：73.56m2 価格：5410万円（先着順） 部屋番号 価格 203（2F） 5410万円 H 2LDK+S 専有面積：69.6m2 価格：5490万円（第3期2次） 南/南東/南西 部屋番号 価格 408（4F） 5490万円 B 3LDK 専有面積：73.56m2 価格：5350万円（第3期2次） 部屋番号 価格 101（1F） 5350万円 F 3LDK 専有面積：77.55m2 価格：6090万円（先着順） 角住戸 部屋番号 価格 306（3F） 6090万円 I 3LDK 専有面積：73.33m2 価格：5710万円（第3期2次） 南/南東/南西 角住戸 部屋番号 価格 309（3F） 5710万円 L 3LDK 専有面積：82.18m2 価格：7250万円（棟内モデルルーム使用予定住戸（Lタイプ）） 南/南東/南西 角住戸 ルーフバルコニー 部屋番号 価格 906（9F） 7250万円 A 4LDK 専有面積：76.7m2 価格：5820万円（先着順） 角住戸 部屋番号 価格 201（2F） 5820万円 |
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245:
名無しさん
[2019-12-16 20:24:41]
社長が横領して逮捕された企業ですね。
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246:
匿名さん
[2019-12-16 21:35:05]
社長が逮捕って…
前代未聞でしょ |
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247:
匿名さん
[2019-12-16 22:30:16]
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248:
匿名さん
[2019-12-18 08:51:38]
ここも販売会社変わるんでしょうかね。
購入者はどんな心境でしょうか。 強引な訪問販売に迷惑しているので早く消えてほしいです。 |
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249:
匿名さん
[2019-12-18 11:09:17]
ほんの10日ほど前に社長名でこんなニュースリリース出してたのに。
https://is.gd/AtjOIh |
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252:
匿名さん
[2020-02-03 17:37:50]
遂に投げ売り開始。
関東からは撤退されるんでしょうかね？ |
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253:
匿名さん
[2020-02-04 14:09:57]
>>252 匿名さん
かなり値引きしてるの？ SUUMO見たら最終期の2戸とモデルルームの3戸が新着情報で出てきてました。 【SUUMO】プレサンス ロジェ 西葛西 | 新築マンション物件情報 https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_edogawa/nc_67717642/ 
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254:
匿名さん
[2020-03-19 10:54:49]
モデルルーム行きましたがマジかってくらいめちゃくちゃ値引きしてくれました。西葛西エリアで探してましたが他のマンションに比べるとすごい安く感じました。あとは電車の音かな・・・
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255:
匿名
[2020-03-19 21:00:10]
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256:
匿名さん
[2020-03-20 02:20:36]
>>254 匿名さん
価格改定って記載してるけど旧価格と新価格の比較が無いから値引き幅も解らない。 この中で言えば401号室が1,500万くらい下げればちょうどいい気もする。 プレサンス ロジェ 西葛西 （価格・間取り） H 2LDK+S 専有面積：69.6m2 価格：4980万円（キャンセル住戸） 南/南東/南西 部屋番号 価格 408（4F） 4980万円 B 3LDK 専有面積：73.56m2 価格：4990万円（棟内モデルルーム使用住戸（Aタイプ・Bタイプ）） 部屋番号 価格 101（1F） 4990万円 F 3LDK 専有面積：77.55m2 価格：5390万円（キャンセル住戸） 角住戸 部屋番号 価格 206（2F） 5390万円 A 4LDK 専有面積：76.7m2 価格：5590万円（棟内モデルルーム使用住戸（Aタイプ・Bタイプ）） 角住戸 部屋番号 価格 401（4F） 5590万円 |
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257:
匿名さん
[2020-03-20 02:26:21]
築1年で値引きが510万円～590万円のこれだけなら特にって感じ。
コロナ不況に対応した値引きって2，3ヶ月後に出てくるのかな？ 
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258:
匿名さん
[2020-03-20 02:29:35]
江戸川区のハザードマップが直球過ぎて面白いって話題になってましたね。
江戸川区水害ハザードマップ 江戸川区ホームページ 江戸川区水害ハザードマップ（2019年5月発行） https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e007/bosaianzen/bosai/kanrenmap/n_ha... |
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259:
匿名さん
[2020-03-20 02:31:57]
フジテレビのFNNの記事があるので興味ある方は呼んでみては面白いです。
「ここにいてはダメ」江戸川区の水害ハザードマップが直球すぎて話題…担当者に聞いた - FNN.jpプライムオンライン 2019年6月6日 木曜 午後8:00 https://www.fnn.jp/posts/00046662HDK/201906061950_FNNjpeditorsroom_HDK |
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260:
匿名さん
[2020-03-20 22:51:34]
[No.250～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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261:
マンション検討中さん
[2020-03-23 10:14:06]
まあマンション自体は設備も充実してて悪く無いでしょう。
会社自体も関西では実績のあるところですし。 とフォローしてもトップが逮捕されては何も言えない、、 |
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262:
匿名さん
[2020-03-24 17:41:13]
今やってる500万円くらいの値引きって意味があるのかな？
2019年4月竣工のマンションってアベノミクスが下火になりかけだけどまだ続いてる時でどこもかしこも売れ行き絶好調であちこちで完成前完売してたでしょ。 2019年10月の消費増税実施とか今年に入ってからのコロナウイルスの経済不況になる前でも売れなかったってことは相当評価が低いってことじゃない？ 2019年4月頃に500万とか1,000万値引きしてれば売れたと思うけど時期逃したかもね。 これだけ不況になってきたから今年はどのマンションも益々厳しくなりそうだけど 今なら70㎡台の部屋は3,500万～4,000万に値下げすれば検討者も増えると思うけどな。 |
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263:
マンション検討中さん
[2020-03-26 15:33:23]
マンションどころじゃなくなってきたかも
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その場で買ったらみたいなオプションつけてきたら注意してください。