ヴェレーナ横浜三ツ沢ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナ横浜三ツ沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/mitsuzawa/

所在地：神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰沢町87番3他　神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰沢町以下未定
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢上町」駅徒歩8分
JR根岸線・京浜東北線・横浜線・東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン・東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・京急本線・相鉄本線・横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅バス17分、「峰沢入口」バス停徒歩4分
間取：3LDK
面積：65.11㎡～87.31㎡
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社大勝
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

さすがに５０００万円台ということはないでしょう。

[42: 匿名さん]

上層階やメゾネットは5000万円代でしたよ。

[43: 検討板ユーザーさん]

メゾネットは、6400万くらいですよー！

[44: マンション検討中さん]

メゾネットは6500万円代、BM最上階は5900万円代ですよ〜

[45: 匿名さん]

だとするとメゾネット住戸が割安かＢＭタイプが割高のどちらかですね。１１㎡差がある割には価格差が少ないです。１戸しかないメゾネットはプレミア価格だと思いましたが以外と不人気なのでしょうか。

[46: 匿名さん]

メゾネットタイプはリゾートホテルのような解放感が高いイメージ
どちらかというとDINKSまたは、子供が大きいご家庭向きでしょうね


メゾネットタイプでトイレが1つしかないので、そこは不便
夜中にトイレまで階段を下りないといけないというのは、面倒があります。
自分が高齢になった時のことを考えると、引っ越しも念頭に入れておいた方がよさそうです。

小さなお子さんがいらっしゃる家庭は安全面からすると住みにくそう。

[47: 匿名さん]

パースの階段手摺をみると、その通り我家のような子育て世帯には向かないようです。ただドラマに出てくるようなお洒落な部屋で、こういう部屋を検討できるご家族が羨ましいです。

[48: 匿名さん]

>41
>さすがに５０００万円台ということはないでしょう。

第1期1次先着順で、４，３９８万円～５，２９８万円のようです。
少し高めかなと思わなくもありませんが、
交通アクセスもけして悪くはないので納得かなと思います。
キッチンも使いやすく収納もしやすそうでいいなと思いました。

[49: 匿名さん]

同じ大和地所さんのヴェレーナ山手のレスにありましたが、当初の販売戸数は要望取得に対応するらしいです。本当ならばここは２９戸契約スタートということです。６３９８万というのがメゾネットなのでしょう。

[50: 匿名さん]

SUUMO等見れば分かりますが、6398万のはANOSというタイプのようです

[51: 匿名さん]

80平米あるところは6000万円こえるんですね

[52: 匿名さん]

ここの物件は売れているんでしょうか？

[53: 匿名さん]

売れています。すごい人気です。
広くて、安くて、お買い得ではないでしょうか。
多少場所が不便なのですが、まあ気にしないで。

[54: マンション検討中さん]

メゾネットは売れたんでしょうかね。
第1期で何戸ぐらい売れたんでしょうか。

[55: マンション検討中さん]

何戸か追加販売してましたね。
30戸前後じゃないでしょうか。

[56: 匿名さん]

メゾネットは第2期1次以降で値段は未定のようです！
狙ってる人が多そうだから抽選かもしれませんね！

[57: マンション検討中さん]

メゾネット狙ってる人が多いなら値上げしてきそうですね。

[58: 匿名さん]

メゾネットを希望している世帯にとっては注目の物件ですものね。
メゾネットタイプは珍しいだけにスペシャル価格になってくるのかしら。
価格も未定にしているのは、人気があった場合少し上げてくる可能性ありなのかな？
購入希望者が複数いる場合は抽選になってしまう可能性もあるのですか？検討されている方にっとては抽選になってしまうのは残念ですね

[59: 匿名さん]

見学記が投稿されましたが好評のようです。この方はただ者ではないですね。視点が広く検討者には助かります。

[60: 匿名さん]

電車通勤していると交通便の良いところに住みたいのですが
子育て中であれば、子供に自然を感じさせたいと思うのが親心。
自然というのか緑が周辺にあればいいなと思っている人は多いと思います。
ここなら、どちらも叶えられるなと思いました。

[61: 検討板ユーザーさん]

何か営業マンの自作自演多そうだね。駅から遠いしあの交通量の大通りを毎日子供に歩かせないよ。残念なマンションでしたね、見送り決定。

[62: マンション検討中さん]

先日見学致しました。賑わってますね。

[63: マンション掲示板さん]

私も気になるので行ってみようかしら

[64: 匿名さん]

冷やかしなら来ないでください。
買う人だけ来てください。
見学などする場所ではありません。学ぶものなどありません。
販売をしているんですよ。勘違いは迷惑です。

[65: 匿名さん]

感じの悪い営業マンのなりすましですか。さすがにここまで感じの悪い人はいないでしょ

[66: マンション掲示板さん]

メゾネットはやはり6500でしたね！
買える方が羨ましいです！

ところで、ブライトテラスにはアルコープがないようですね。
北側の部屋もアウトフレームになっていれば嬉しかったのですが、廊下の幅員を取れなかったのですかね

[67: マンション検討中さん]

メゾネットは特別住戸なので坪単価高めなのはやむを得ないでしょうね。
LDが吹き抜けなので開放感あるし、容積で考えれば悪くないのでは?　
三ツ沢は公園以外特筆すべきものはないけれど、出張・転勤族にとっては横浜と新横浜にこれだけ近くて、
この値段ならコスパは悪くないと思います。

[68: 評判気になるさん]

売れ行きどうでしょうか？

[69: マンション掲示板さん]

メゾネットがプランから消えたので売れたのではないでしょうか？
この物件は近くにスーパーはない以外は良い条件ですね

[70: マンション検討中さん]

メゾネットは、２期1次で分譲済ですね。

[71: 評判気になるさん]

スーパーがないのはネックですね。
けど車があれば色々ありますよね。

[72: マンコミュファンさん]

車がないと生活できないね。
こんな暑い日に、コープまで買い物とか、買ったものが途中でにえてしまう笑笑

[73: マンション検討中さん]

メゾネット売れたんですね。買った方すごいな～

[74: マンション検討中さん]

いいなー。

[75: マンション検討中さん]

何戸ぐらい売れたんだろうか？

[76: 匿名さん]

確かなことは分かりませんが、35～45くらいでしょう。この利便性で驚異的な売行きのようです。

[77: マンション検討中さん]

何がそんなに魅力的なのでしょうか？
もちろん公式にあることも魅力的だとは思いますが…皆さんデメリットを考慮してでも買いたいという理由があるのでしょうか？

[78: 検討板ユーザーさん]

>>77 マンション検討中さん
価格と物件のバランスだと思います。
最近は内装や天井高、広さなどの面でグレードダウンが著しいじゃないですか。
そういう中にあっては、比較的内装の仕様も良く、広いバルコニーがあったり、メゾネットだったりとプランもユニークで、専有面積も広めなのに手が届く値段に抑えられているということだと思います。
デメリットは当然ありますが、それを飲めないとなると、予算を上げるしかなくなるわけで‥‥。

[79: 通りがかりさん]

価格と物件のバランスはいいと思いますね。
ファミリーで暮らすにはいいんじゃないですか。

[80: 通りがかりさん]

そうですね。
考えて企画したなと思いました。
価格も想像よりちょっと下なんですよね。

[81: 通りがかりさん]

周辺の物件と比べて価格が下だと思いました。

[82: 匿名さん]

メゾネットが売れたようです。マンションのメゾネット物件って分譲でも賃貸でも見つけたら即買いと言われます。
他の方の口コミによると価格も買いやすくお手頃だったようで、いいお買い物をされたんじゃないかと感じます。

ARosの3LDK+Wも、バルコニーの間に「オープンエアスペース」があるんですね。これってはだしで過ごせるウッドデッキみたいな場所でしょうか。バルコニーに床材を敷いてバルコニー全体をウッドデッキ風にしてもいいように思いました。
ウォークインクローゼット広め、間取りにも工夫があって住みたい工夫がされています。

[83: 匿名さん]

ヴェレーナのシリーズの売りは、バルコニーにあるので、オープンエアスペースは人気があるということは聞いたことがあります（ヴェレーナのマンションの中で、ということですが）
子供が居る人ならば、
バルコニーでグランピングみたいなことをするのも楽しいでしょう。
熱帯夜の日だと厳しいですが、ここ数日のように夜は涼しいときだとちょうどよいかもしれません。

[84: マンション掲示板さん]

小さい子どもがいると、また高齢の親と同居してるとメゾネットは考えられませんでした
マンションの最大のメリットが段差がない事ですから

それとバルコニーですが、近隣の方々への騒音を考えると使うのをためらってしまう事はあります
子どもに静かに遊びなさいと言っても聞きませんからね 苦笑

[85: 購入経験者さん]

メリットとデメリットは表裏一体です。
メゾネットならば、天井高が倍になるトレードオフとしてフラットではなくなります。
オープンエアスペースがある住戸は、代わりに日照がある程度制限されます。
角部屋は採光が多い代償として、収納が減ったり、家具のレイアウトに制限を受けたりします。
全てを兼ね備えている物件など存在しないので、何を重視して何に目を瞑るかは、ひとそれぞれです。

[86: マンション検討中さん]

ここは他のマンションと比べて階層による価格差が小さいのがいいですね！
タワマンとかだと2〜3000万円の差があるので、同じマンション住民との格差に耐えられません…（自分は底辺の人間であり、個人的な考えですが汗）
とにかく住民トラブルが少ないところに住みたいのですが…ここはどのような人達が検討してたり購入されたんですかね？

[87: 匿名]

100戸あればいろいろな方がいらっしゃるでしょう。確かに3LDKだけで面積も65～80平米ですから価格差は小さいですが、そのことで購入者の属性が近いと過度に期待することは危険です。

[88: マンション検討中さん]

30代のファミリーが多いみたいですね。

[89: マンション掲示板さん]

崖地だね。買い物は、まいばすけっとだけだね。

[90: 匿名さん]

それを含めて評価する人が多いということでしょう。