ヴェレーナ横浜三ツ沢ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナ横浜三ツ沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/mitsuzawa/

所在地：神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰沢町87番3他　神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰沢町以下未定
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢上町」駅徒歩8分
JR根岸線・京浜東北線・横浜線・東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン・東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・京急本線・相鉄本線・横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅バス17分、「峰沢入口」バス停徒歩4分
間取：3LDK
面積：65.11㎡～87.31㎡
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社大勝
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 口コミ知りたいさん]

>>297 マンション掲示板さん

ほんと高値ですからね！

売主はそう、やすやすとリセールで儲けさせてくれません。

[302: マンション検討中さん]

色々な物件をチェックしてますが、書き込み件数相当多いですね。 それだけ注目された物件である事は間違いないでしょう。 エンドユーザにも、競合他社にも、笑

[303: 検討板ユーザーさん]

このご時世に、郊外ファミリー向けマンションで、こんなに早く売れるなんて珍しいね。

[304: 匿名さん]

購入された方にお訊ねします。

フロアコーティングはどちらの業者にされましたか？

ほかのレスみたら都内ばかりで。

横浜で信用ある会社選別に悩んでます。

[305: 通りがかりさん]

>>304 匿名さん

業者は横浜に拘る必要はないのではないでしょうか？
私は県外の業者も候補に入れて探しています。

[306: マンション検討中さん]

>>303 検討板ユーザーさん
このマンションは郊外に当たるのかな？利便性はまあまあ高いと思うけど…

[307: 匿名さん]

>>305 通りがかりさん

後々のメンテナンスなど考慮してなるべく近場の業者にしようかと思います。
今のところ仲町台のカラーさんかセンター南のグッドライフさんで考えてます。。

[308: マンション検討中さん]

まだまだ入居も先なのに、フロアコーティング検討しないでしょ。 307コーティング業者だね。 宣伝。

売主指定のコーティング業者さんじゃないとフローリング自体のアフターメンテナンス契約から外れるハズ。 売主によく確認しましょう。

[309: 匿名さん]

>>308 マンション検討中さん

私は購入者だよ。
ちなみにジェブさんは高いからやめました。

てかてかのUVよりガラスコーティング予定してます。
違うレスでこれからは聞こうかと思います。
なんでもかんでも業者と決めつけるウザオいるようなんで、、
浅はかで無知で、自信過剰ゆえバカにつける薬ないわ（笑）

[310: マンション掲示板さん]

308バカだな。

[311: 通りがかりさん]

駅から歩いて現地を見に行きましたが、意外と遠く感じました。坂があるからでしょうか。歩道橋を使わずに、その先の横断歩道を渡りましたが、信号待ちも長く感じました。
購入者の方は駅からの道のりは気にならなかったのでしょうか？
最終期で焦りもあり、迷っています。

[312: マンション検討中さん]

311さん、私は余り物は嫌なんで、駅からフラット徒歩3分の根岸検討してます。

確実に一生住むのでないなら駅からの好アクセスなにかと重要と思いまして。
しかも根岸はJRだし！

[313: 通りがかりさん]

>>312 マンション検討中さん
311です。コメントありがとうございます。
私は出張が多いので新横浜へのアクセスがいい立地で探しています。
多少狭くても三ツ沢下町のクリオの物件を買っておけば良かったと後悔しています。

[314: マンション掲示板さん]

今月末完売、ほぼ確実のようです！

[315: マンション検討中さん]

308さんは、無知ではないですね。
もちろん、業者決めつけは頂けないと思います。

コーティングのメンテではなく、フローリング自体にご自身で手を加えたら、フローリング自体のメンテナンス保証が無くなる。

とても有益な情報ですよね。

[316: マンション検討中さん]

>>314 マンション掲示板さん
あらま！急いで申し込まなきゃ！

[317: 匿名さん]

>>311 通りがかりさん

大きい通りを超えないといけない点はおっしゃる通り不便だと思いますよ。私は朝の通勤時で急ぎの時は歩道橋を使うと思いました。坂道はほぼフラットの道もあるので使い分けることになると思います（行きは下り坂で帰りはフラットとか、足腰悪くなったらフラット使うとか）。個人の感覚なので、キツいと思うなら他を検討した方が良いかもしれません。

[318: 通りがかりさん]

>>312 マンション検討中さん

本気で言ってます？根岸の物件は急傾斜地崩壊危険地域ですよ。工事されたと言っても危険地域に違いなく、液状化マップについて質問しても販売員の方は目が泳いでましたよ。
リセール考えてるなら根岸よりこちらですよ。残り物に福はありますよ。

[319: マンション検討中さん]

ガーデンプロムナード？いります？

[320: マンション掲示板さん]

ここの近くのゴルフ練習場は広くて開放的です
世田谷ナンバーの車も見かけるのでわざわざ第三京浜を使って来るくらい人気なのでしょう
よくゴルフ練習に行かれる方はラッキーですね！

[321: 購入経験者さん]

>>319
ないと建物がもっと小さくなりませんか?

[322: マンション検討中さん]

319
敷地が13号通りに面しているので、あの大きさのマンションが成り立つんですよね。
それで建物自体までは通りから距離があるので、考えられてるなーと。思いました。

[323: 通りがかりさん]

>>322 マンション検討中さん
後付けの理由はいくらでも言えますね（笑）
立地は客観的に見て良くはないですよ。価格を見ればわかるでしょ。

[324: マンション掲示板さん]

>>323 通りがかりさん
大丈夫ですか？立地の話なんて誰もしてないですよ。

[325: マンション掲示板さん]

>>323 通りがかりさん

まだこういうやつがいるんだな。何目的なんだろう？もはや他マンションの営業もここが完売するの待ってるのに。

[326: マンション検討中さん]

>>323 通りがかりさん

322さんの建物自体までは通りから距離があるってところから立地に結びついたのかな？そーゆー意味で言ってないと思うよ？

[327: 通りがかりさん]

323です。確かに話の流れを無視した発言でした。
すみませんでした。もうこちらの掲示板で発言するのはやめます。

[328: 匿名さん]

誰しも、自分が購入した物件は、肯定したいものです。
たとえあとからマイナス要因判明したとしても。。

100点満点の物件なんかないから、妥協点が、自身のライフスタイルに影響ない物件みつけることが最良の答えなのかな？

[329: マンション検討中さん]

来週抽選かぁ…

[330: 匿名さん]

いよいよラスト２戸の締切ですね。明日は抽選です。

[331: 購入経験者さん]

>>330 匿名さん

この掲示板もそろそろ終わりに近づいていますね！

[332: 匿名さん]

>>313 通りがかりさん

朗報ありましたね。

[335: マンション検討中さん]

[No.333～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[336: 匿名さん]

みなとみらい5丁目にある大和管理してる高級賃貸タワーマンション、収益下降って聞いたけど、かなり圧迫してるのかなぁ？

[337: マンション検討中さん]

それ、多分大和地所じゃない。笑
大和ハウスじゃない？？

[338: 匿名さん]

完売御礼

[339: 通りがかりさん]

>>338 匿名さん
本当ですか？
公式サイトにはまだ情報が出てないのですが•••

[340: マンション掲示板さん]

大和さん、価格設定ミスりましたね！

[341: 匿名さん]

>>340 マンション掲示板さん
そーだね！もっと高く設定すればよかった！







って言ってもらえれば満足？

[342: マンション掲示板さん]

はい！満足しました！
ありがとうございました(^^)

[343: 匿名さん]

某サイト等の専門家と、実際の購入検討者との間とでこの物件に対する評価が異なったという結果ですね。実際にはここは売れるマンション、評価・需要のあるマンションということ。
大和さんも早めに売れて良い宣伝になるかと思いますよ！

[344: 名無しさん]

>>304 匿名さん
別のヴェレーナを購入したものです(2018.3入居)うちは、グッドライフさんにしました。一年近く経ちましたがアフターもなかなかだし、大和経由で頼むとこよりもかなり安くなりました。安くなった分ガラスコーティングをつけたぐらいです。

[345: 購入経験者さん]

竣工まで半年以上残して完売したのは本当に凄いことだと思います。購入者にとっては嬉しいニュースでしたね。よい年を迎えられそうで何よりです。

[346: マンション検討中さん]

>>345 購入経験者さん
大和さんの物件は完売早いのが多いです。
上手いですね。

[347: 匿名さん]

ヴェレーナのデザイン、ユーロ感が強いのと突き出した？バルコニーが好みではなかったですが、このマンションはデザインが良さそうに見えますね。

[348: 匿名さん]

完売したようですね！

[349: マンション検討中さん]

ホームページのメゾネットの部屋が見えてる建物の絵にがかっこよかった。

[350: 名無しさん]

完売おめでとう！！！