パークホームズ西船橋 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ西船橋 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1505/

所在地：千葉県船橋市西船６丁目１４３番１他（地番）
交通：総武線　「西船橋」駅　徒歩11分
京成本線　「京成西船」駅　徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米（7戸）～93.98平米（1戸）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
焼肉やまと船橋本店に行ってみた！～パークホームズ西船橋ザレジデンス～【マンションマニア】
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[221: 匿名さん]

永住目的でも転売の事考えておかないと、いざという時に売れなくて身動き取れなくなる。駅徒歩１０分を超えるときついよ。

[222: 匿名さん]

永住目的でも転売を考える理由とは？
突然の転勤やリストラなどですかね…
身の丈にあったマンションを探そうとするとどうしても駅から距離のある立地になってしまいますが、
そのようなマンションはリスクを抱えているという事なのかしら。

[223: 匿名さん]

>>222 匿名さん

そりゃそうでしょ。駅に徒歩10分以上のマンションなんて中古で売れないから。

[224: eマンションさん]

>>223 匿名さん
西船橋で限定と考えると徒歩１０分以内だと南口しかなさそうですよね。あちらはガヤガヤしてますからね。駅からは少し離れていますが、ファミリー層向けにはいいように思います。小中学校も近く安心です。なので売るとなった時も問題なく売れると思いますが‥

[225: 匿名さん]

>>224 eマンションさん
北側は戸建ての町。戸建ての人は多少駅から離れてても問題ないからね。駅北だと通勤時に汚い駅前通らないといけないから嫌だな。

[226: 通りがかりさん]

現地知ってる人間なら西船橋駅5分10分が現実的じゃないってわかるよね。ここより駅近に住もうとしても小中学校がないよ。家族連れが駅至近に欲しいなら西船橋は外すしかない。

[227: eマンションさん]

結局の所、バランスですよね。子供のいない家庭は学校等気にしなくてもいいので純粋に自分の為だけの物件探しができますよね。確かに徒歩12分位だと魅力は感じませんが、この物件はファミリー向けにはバランスが取れている場所に立地していると思います。最近は子供の事件事故等が多く報道されるなか、学校が近いのは一つの安心材料でもあると思います。

[228: 匿名さん]

>>227 eマンションさん
学校が近いことが事件事故の危険が減る根拠がよく分からない。

[229: 匿名さん]

普通に考えたら通学時間が減るから道路歩いてる時間も減って
交通事故に遭う確率が少なくなるってわかると思うんだけど
事件も同様だよね

[233: 匿名さん]

[No.230から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[234: 匿名さん]

個人的な意見は不要ですよ。ここのいいところは学校が近いことだけ。狭いし、駅からも遠いし、マンションとしての資産価値は低めです。

[235: 匿名さん]

>>232 eマンションさん 実際に学校が近いと事件や事故に巻き込まれないっていうデータってあるの？

[236: 匿名さん]

プッッ

[237: eマンションさん]

>>235 匿名さん
あんた大丈夫か？

[238: eマンションさん]

>>234 匿名さん
資産価値目線ならその見方でいいかもしれないですね。

[239: 匿名さん]

>>237 eマンションさん
根拠を出せば黙るでしょ。で、あるの？

[240: 匿名さん]

しつこいな。暇なのはわかったから他でやれ
知りたいなら自分で探して自ら黙れよ

[241: 匿名さん]

>>240 匿名さん
見つからないんだよね。そもそも無いんだと思うけど。
西船橋は風俗の町、小学校近くても風俗も近いから。。。
家族の町ではなく、大人の町だよ。

[242: eマンションさん]

>>241 匿名さん
そんなの発展した街ならどこにでもあるでしょう笑

[243: 匿名さん]

>>242 eマンションさん
西船橋は乗り換え便利だけど、街としては発展してないよ。風俗以外何もない。

[244: 匿名さん]

普通に一通り揃ってるじゃん。何をもって発展してないって言ってるの？
風俗だけなわけないじゃんw

[245: 匿名さん]

>>244 匿名さん
一通りって？まさかスーパーとかコンビニじゃないよね？そんなもんどこでもあるよ。風俗は流石にどこでもないけど（笑）

[246: 匿名さん]

西船橋は風俗の町ですよ。
誰でも知ってますよ。
他には飲み屋とか、キャバクラとか、中国エステとか色々あって発展してますね。子育てには向いてるかどうか明白だと思います。

[247: 匿名さん]

下らないことを延々と繰り返してるだけ。
実際住んでいる人が沢山いるんだから。
検討もしてない人がごちゃごちゃ言ってるだけ。
なんでも揃ってる街がいいならそこに行けよ。風俗気になるなら風俗ない街に行けって話。
それを踏まえて、ここはどうですか？って話をしてるんだよ

[248: 匿名さん]

>>247 匿名さん 風俗ありきの街で、子育て云々の話するのは少し違和感はある。結局は通勤など親の都合で西船橋を選択する人が多く、子供のことは二の次って考えてるんだろうね。

[249: マンション検討中さん]

盛り上がってますね。
風俗の街というのは否めないけど、交通の便が良ければ、それだけ家に帰るのも早くなるし、その分子供と過ごす時間も増えるから、子供の事を二の次ってことはないと思います。

[250: 匿名さん]

それって通勤を楽したい親の言い訳だよね。
家に早く帰るって言っても都内からはそれなりに時間かかるし、そこ気にするなら都内に住めばいい。

[251: 匿名さん]

検討もしてないのにいつもウゼェな

[252: 匿名さん]

風俗が有名な西船橋に、敢えてファミリーで住もうとする人って、やっぱ東西線と総武線が使えて便利だからってことかな？

[253: マンション検討中さん]

>>252 匿名さん
便利に加えて、都心に比べて手頃な値段だからです。7,000万出せるなら都心に住んでます。

[254: 匿名さん]

資金が足りず都内には住めない、けど通勤が便利なとこに住みたい、それで西船橋ってことか。完全に親のエゴだね。

[255: 名無しさん]

>>254 匿名さん
エゴの意味分かって使ってます？笑

[256: 匿名さん]

>>255 名無しさん

たぶん、分かってないのはあなただと思うよ

[257: マンション検討中さん]

不毛な議論はもうやめませんか？西船橋が良いか悪いかなんて人それぞれなんですし。

[258: 匿名さん]

人それぞれなので、悪いことも述べる人がいるだけでしょ。

[259: 匿名さん]

>>257 マンション検討中さん

西船橋が子育てにいい理由って何がありますか？悪いことはたくさんあることは分かったので、いいところを聞いてみたいです。

[260: マンション検討中さん]

>>259 匿名さん
良いところを言ってもあなたは否定するでしょ^_^物件は順調に売れているみたいですしね。どーでもいいことです。

[261: 匿名さん]

>>260 マンション検討中さん

いや、答えなよ(笑)

[262: マンション掲示板さん]

>>261 匿名さん

あなたの考える子育てにいい住環境やそれを踏まえて他に検討してるマンションとその最寄り駅のいいところをぜひ参考として教えてください

[263: マンション検討中さん]

千葉だと、トータルでみると津田沼の奏の杜かなー。あとは新船橋のプラウド。津田沼はタワーが建つから、そこがいいかもですね。あとはもう中古しかありません。

[264: マンション掲示板さん]

>>263 マンション検討中さん

どれもいいマンションですよね。何を重視するかは人それぞれ違いますから、その人のトータルでみていい物件に巡り会えるいいですね。

[265: 検討板ユーザーさん]

奏と西船橋は比較にならないですよね...。

[266: 匿名さん]

やっぱ西船だよね！

[267: マンション掲示板さん]

>>265 検討板ユーザーさん

そう言われても比較にならない理由を書いてもらわないとみなさんコメントもできないですし、参考にすることもできないですよ。

[268: マンション検討中さん]

>>263 マンション検討中さん
津田沼のタワーマンションは完売ですよね。
新船橋のプラウド、奏の杜に建つマンションは中古ですが割高な気がします個人的には。きれいな街ですけどね。比較しようとすると西船橋は路線が便利。奏の杜、新船橋は綺麗な街。それから奏の杜はマンション供給が多すぎて一時期、学校の受け入れ数がパンクした過去があったとの記事がありました。今はわかりませんが。子育てしやすい面で考えると路線がいいのも立派な理由の一つじゃないでしょうか？共働きには通勤の時短になりますし。とは言っても考え方はひとそれぞれ。。

[269: 検討板ユーザーさん]

>>267 マンション掲示板さん
価格と環境が違いすぎるでしょ。雲泥の差だよ。西船橋が勝ってること無いです。

[270: マンション検討中さん]

>>269 検討板ユーザーさん
そもそもあなたはこの物件に興味があるんですか？