パークホームズ西船橋 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ西船橋 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1505/

所在地：千葉県船橋市西船６丁目１４３番１他（地番）
交通：総武線　「西船橋」駅　徒歩11分
京成本線　「京成西船」駅　徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米（7戸）～93.98平米（1戸）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
焼肉やまと船橋本店に行ってみた！～パークホームズ西船橋ザレジデンス～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/12613/

[161: 匿名さん]

学童については船橋市の公式ホームページで放課後ルームの定員数が
チェックできるようです。
http://www.city.funabashi.lg.jp/kodomo/support/005/p030217.html
葛飾は定員が169人、現在在籍児童数が180人ですが、定員を超えても2割増（202人）までは受け入れ可能だそうです。

[162: 口コミ知りたいさん]

こちらの物件ノリで契約しちゃいましたが、たしかに近くにスーパーないので不便かもですね…?
それとローンは通ったものの管理費等含めたら毎月の返済カツカツな気が…やっちゃいました。

[163: 匿名さん]

>>162 口コミ知りたいさん
マンションからのちょっとした買い物は億劫になりそうですね。

[164: 通りがかりさん]

>>162 口コミ知りたいさん
資金計画が立てられないみたいなので、手付け放棄して賃貸に
住むことをおすすめします。

[165: 匿名さん]

>>161
ありがとうございます。学区またぎで学童に預けることができたりするんでしょうか。
扶養内で働いていると、パートだったりして学童保育に預けにくかったり、保活しなくてはいけなかったりするようです。

>>162
>>管理費等含めたら毎月の返済カツカツな気が…
返済だけじゃなくて管理費や修繕費もかかります。あと、子供の習い事が負担増になってきます。高校受験や大学受験の塾代、受験料もかかります。あんまりカツカツなローンだと支払えなくなるケースもあります。

[166: マンコミュファンさん]

扶養内で働くくらいなら、パートなんかせずに専業主婦でいいのでは？大した収入ではないですからね。そもそもパート程度で共働きと言うのは、正社員で頑張ってる女性に対して失礼かと。パートなんて誰でも出来る作業ですし、仕事と言うのは大げさです。

[167: 通りがかりさん]

大した収入ではないけど、やらざるを得ないという
実情に目を向けるべき。
好きでパートやってるわけじゃない人も多いでしょうに。
子育てという大きな仕事は共通してるわけだから
そんなに蔑まなくてもいいと思いますが。

[168: マンコミュファンさん]

>>167 通りがかりさん

やらざる得ないのであれば、住宅を購入すべきではないにでは？それなりに暮らせばいいかと。

[169: 匿名さん]

専用庭つきのプランやルーフバルコニーつきのプランなど
かなりプランの種類があるので、
それぞれの生活スタイルに合わせて選べるのはいいな思います。
階によっては、買いやすい価格帯になっているのも魅力を感じました。

[170: 匿名さん]

Rタイプは特にお値段が書かれていないのですが、どれくらいなんでしょう？
中住戸なので、そこまでほかと比べて高いというわけではないのかしら。

Rタイプは、居室もそれぞれきっちり広さをもちつつ、
リビングダイニングもかなり広めに作られているのが良いと思います。
横長リビングなので、とても明るいし気持ちが良いと思います。自然と家族が集まりそう。

[171: 匿名さん]

＞170
リビングダイニングの広さ表記からは、ちゃんとキッチンの広さを差し引いてくださいね。キッチンも含めての表記になってますから。差し引くと「かなり広め」とは言い難いような・・・。

[172: 匿名さん]

近くにスーパーがないという投稿を見かけて周辺地図を調べると、
近くにあるのはコンビニだけでスーパーは西船橋駅の近くに
集まっているようですね。
こちらのマンションができる事で近くに新しくスーパーが
できてくれるといいですが、マンション規模が128邸では
難しいでしょうか。

[173: マンション検討中さん]

ギャラリー行きましたが売れ行きは好調みたいですね。駅からの距離は気になりますが、学校から近いのが子育て世代に響くのでしょうね。

[174: 匿名さん]

最寄り駅までも近すぎず遠すぎない距離で住居としては良い立地かなと思います。
小学校・中学校も近くて、安心して子供を通わせることができそうです。
三井の物件なので少しは高いかもしれませんが、
永住を考えて購入するのであれば安心できるマンションだと思いました。

[175: 口コミ知りたいさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[176: 匿名さん]

サイトにある購入決め手ランキングだと駅の利便性が一番みたいですね。
私も以前始発駅を使って通勤した時期がありましたが
必ず座れる（座れない場合は一本見送る）といった具合で本当に楽でした。
子育て世帯となった今なら学校に近いというのが良い点として挙げられるかなあ。
こういった環境だと万が一のリセールになった時もそれほど価値は下がらないと思ってますが、どうでしょうか。

[177: 匿名さん]

西船橋で買うって言ったらそりゃ電車の利便性が武器ですよね。
リセール考えると、子育て環境は正直良いとは考えない人が多いと思うのでファミリー向けよりもdinks向けの部屋の方が売り易いかと思います。

[178: 匿名さん]

駅への距離は近くも遠くもなくという感じ。

アクセスの良さよりも長く安心して住める物件を求める人には

ちょうど良いマンション物件かなと思います。

ただ、６０００万円超えはないかなと。

購入したいと感じる決める手には欠けているかなと感じました。

[179: 匿名さん]

みなさんの投稿を読んでますと西船橋より津田沼の方が子育てには良いと言う意見がありますが、私は津田沼の方が治安は良くないと思いますよ。実際、生活したことがありますので。

[180: 匿名さん]

意見は十人十色ですからね。
いろんな意見が有りますし、どっちが良い悪いを議論しても意味は無いですよ。
一般的に言えば子育てなら津田沼の方が良いと考える方が多いってだけですよ。