パークナード三田聖坂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークナード三田聖坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.p-mita.jp/

所在地：東京都港区三田4丁目31番1（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩8分
都営浅草線・京浜急行本線「泉岳寺」駅徒歩9分
都営浅草線・都営三田線「三田」駅徒歩11分
JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩13分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.44㎡～106.16㎡
売主：パナホーム株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

ロケーションを見る限り、オシャレで華やかさのあるエリアですね。
周辺は公共交通機関がたくさんありそうです。
疑問点は車はどれぐらい走っていて、安心して歩けるのでしょうか。

[22: 匿名さん]

前は公園だし、環境が良さそうですね。

[23: 通りがかりさん]

近隣の者です。エリア的には三田というよりも高輪の端っこです。田町のごみごみした雰囲気は微塵もない落ち着いた穏やかな環境です。目の前の道路の交通量は道幅を考えると少ないと思います。移動は都営バスとコミュニティバスを鉄道と同じくらい使えますので便利です。値段次第では一部屋買いたいです。

[24: マンション検討中さん]

事前説明会の案内がメールであったので問い合わせたところ、販売の中止が決まったと言われました。法人が一棟買うことになったそうです。

[25: 匿名さん]

本当に。
社宅にでも使うのでしょうかね。

[26: 名無しさん]

あれま。
この間、大きな折込チラシまで新聞に入っていたのに。

[27: 匿名さん]

ホームページにも販売中止が告知されていますね。
来年越して来られる上皇様邸にも近い閑静な高台地域なので、法人需要もあるのでしょうか。

[28: マンション検討中さん]

資料きたと思ったら販売中止！！
こんなに急に方針変わるのですか。
実は欠陥が見つかったとかないでしょうか？
楽しみにしていただけに、、、残念！

[29: 周辺住民さん]

ここは月の岬の丘の上。　交通至便（白金高輪8分、泉岳寺8分、港区のコミュニティバス停30秒、田町駅15分）だし、公園の前で緑豊かだし、交通量も多くなく、楽しみにしていましたが販売中止とは残念。　理由を早く知りたいです。　港区の海側と、六本木方面の山側が両方望める場所は、この界隈しかないのです。

[30: 匿名さん]

同じ聖坂のクウェート大使館が4月から建て替え工事に着工。

高輪2丁目の旧高松宮邸は同様に4月から改修工事入り。

色々と勘繰りたくなりますね。

[31: 通りがかりさん]

年度末決算の利益消化でデベが即買い、高級賃貸として回すんじゃないでしょうか。隣の隣は外国人向けの広い賃貸マンションですし。この辺は分譲物件が中古も含めてなかなか出ないので残念ですね。

[32: 匿名さん]

建て替えマンション住民の入居先ですね

[33: マンション検討中さん]

こんなことあるんですね。真剣に検討してた方はショックですね。

よっぽど条件のいい買い手がでたんですかね。

[34: 匿名さん]

企業が一棟買いして社宅にするには高級すぎる。
建て替え大使館が大使公邸と職員住居の仮入居先としてお買い上げなのではないかと。

[35: 匿名さん]

前にも出てたが、近くの大使館の建て替えや皇族邸の改修絡みだと思う。

[36: 匿名さん]

虎ノ門地区の再開発予定地の地権者が代替えとして1棟買いしたそうです。

[37: eマンションさん]

>>36 匿名さん
札の辻地区再開発事業で聖坂界隈のマンションが取り壊しになりつつあるので、その建替期間中の代替建物ということも考えられますね。

[38: 名無しさん]

結局、高級賃貸になりましたね。どういう経緯だったのでしょうね。

[39: 検討板ユーザーさん]

>>38 名無しさん
聖坂の再開発地区内の古マンションの住人にあてがわれたと聞いた。