レ・ジェイド長岡京ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

レ・ジェイド長岡京について情報交換しませんか。
物件の設備や評判、価格はどうなんでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/nagaokakyo35/

所在地：京都府長岡京市神足1丁目110-1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「長岡京」駅 徒歩4分 、阪急京都本線 「長岡天神」駅 徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上6階建
総戸数：35戸
間取：3LDK～4LDK
面積：70.92平米～88.83平米
売主：日本エスコン 大阪本社
販売代理：グランザ
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス、株式会社長谷工コミュニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 通りがかりさん]

>>20 マンション検討中さん
今長岡住みですが
南区住まいの方に申し訳ないが
長岡の方が住んでいる人の品が良いとおもいます。

[22: マンション検討中さん]

長岡京はもう土地がないから貴重ですよね。

[23: 口コミ知りたいさん]

価格次第…ですね。
駅力はダントツですよね。
今からでも買える新築で、入居時期を考えるとグランマークと比較する人は、少ないかもしれませんが、ジオから流れてくる方は、確かに多そう。

街力としては、洛西口、桂川、東向日は、これからの開発次第で資産価値だいぶ変わりそうですが、長岡はある程度仕上がってきてるイメージ。実際はどうなんでしょう？

[24: 匿名さん]

大型商業施設が近くてマンション自体も大通りから外れているので、車の交通量などで悩まされることはなさそうです。
長岡京の駅前まだまだ発展しそう。
駅から近いので、発展するとダイレクトに暮らしに影響しますね。
栄えていくのは町に活気が出るのでいいことだと思います。
資産価値もあがりそうですね。

[25: 匿名さん]

自宅にチラシが入りましたが
詳しい資料はもうそろそろなのでしょうか？
先日来た資料はあまり意味のないものだったので
楽しみです

[26: 土地勘無しさん]

長岡京って東向日よりも栄えてますか？

[27: マンション比較中さん]

栄えてないけどスーパーは多いし暮らしやすい。
８９３もないし、ゴミゴミしてなくて治安がいいです

[28: 匿名さん]

京都新聞長岡京販売所の隣にモデルルーム建設中ですね。

[29: 匿名さん]

詳しい資料まだかな〜

[30: 匿名さん]

長岡京市は水がおいしいと聞いたことがあるのですが、本当でしょうか。

昔ながらの街並みで、けして派手さはないかなと思うのですが

住んでいくなら、これくらい落ちついた町がいいなって感じがします。

総戸数が少ないのが気になりますが、プラン内容と価格次第かなと思いました。

[31: 周辺住民さん]

長岡は落ち着いた場所なはずなのですが、
住人たちの性格はなかなか激しいです。

治安も良く平均所得も比較的高めなのですが、
母親たちがスーパーで子供に怒鳴っている様子からは
教育レベルが高そうには見えない…。

[32: 匿名さん]

ワイド型のリビングになっている点、且つ１６畳のひろさがあるのは広々としていてとても暮らしやすそう。
カウンターキッチンは朝の忙しい時間に活用できそう
トイレ、洗面室、キッチンと真ん中あたりに集まっているので家事がしやすそう。
洋室もある程度の広さがありますから、問題なさそうですね。
玄関が少し狭いのは残念です

[33: マンション検討中さん]

モデルルームってオープンしたんですか？

[34: 買い替え検討中さん]

間取りプランが２つとも東や西向き。
南向きの住戸がとれない立地なのでしょうか？

[35: 匿名さん]

>>33 マンション検討中さん
まだ建設中ですよ。
事前予約の案内も来てません。

近隣のジオの売れ行きが悪いから
余裕ぶってるんじゃないでしょうか？

[36: 匿名さん]

見学の案内来ました〜
四月からでした。

[37: 匿名さん]

少し足を延ばせば、長岡天満宮があり、駅までもマンションから近い。
生活環境はいいですね。
生活利便施設もまんべんなく揃っていて公園もたくさんある。
治安がいい場所のマンションは安心して住めるのがいいです。
西向きだと夏場は暑いかもしれませんね。
でも、冬場は暖かくていいかも。

[38: 匿名さん]

ここにマンション立てる？と、かなり狭い土地に見えますが、便利でいいと思います。

[39: 匿名さん]

人気のある幼稚園が近くていいですね。

[40: 周辺住民さん]

見学予約の電話の際に聞きましたが、
最低4500万～　とのこと。

[41: 匿名さん]

駅近といえ長岡で4500スタートですか(汗)
ホントにバブルですね
昨今のマンション事情はいくら金利が安いとはいえ一般家庭には厳しいですね

[42: 匿名さん]

高い！けど桂大橋より東向日より、安全で子育てには向いてるかも

[43: 住民板ユーザーさん1]

あのあたり？近く？が同和という話も聞いたことがあるんですが、どうなんでしょうね。

[44: 周辺住民さん]

それは阪急より西側の話ではないですか？

[45: 匿名さん]

>>44

関西は1本通りが違うだけでソレと聞いたことがあります。元々、大阪のある区とかは日雇いで集まってきた人が多いと聞きます。

やっぱり現地を確認しなくてはいけないかとも思っています。現地を見て、路地裏遊びなどしていて、成人男性が平日昼からじっとり座っていると怪しいかな。なんていうか独特の雰囲気があるというので、体感するのが一番でしょう。

地元の人に聞けるといいですが、話題としてタブーかもしれませんし。

[46: 住民板ユーザーさん1]

44さん、45さん、ありがとうございます。
阪急西側も含めて、観察してみたいと思います。
小学校区には含まれそうですね…。

[47: マンション検討中さん]

ここはそんなに心配する場所ではないと思います。

[52: 匿名さん]

幼稚園が近くてうらやましい。

[53: 匿名さん]

JRも阪急もどちらも徒歩圏内なので、通勤や通学がとにかく便利。
また長岡天満宮までも徒歩15分弱なので、四季を感じることができます。
治安も悪くないため、家族でのんびりと暮らしていけるかなと思いました。

[54: 匿名さん]

予約がとれない。
先着なんでしょうか？

[55: マンション検討中]

長岡はあるでしょ～事務所

[56: マンション検討中さん]

見学してきました。
結構倍率高そうですね。
抽選みたいです。
問い合わせ700件って
そんなにすごいの？

[57: 匿名さん]

[No.48～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[58: 通りがかりさん]

戸数が35だと、抽選になるのでしょうかね？
いつくらいに抽選でしょうか？？

[59: 評判気になるさん]

ベッドタウンとして、大津駅周辺の物件と比較対象する人が多そう。

[60: 匿名さん]

抽選になる事はない。いつも閑古鳥が鳴いている。

[61: 匿名さん]

>>60
駅近はなんだかんだで希少だから人気の部屋は抽選ですよきっと
二路線使えて便利ですし。
東海道本線な駅近のリセールバリューは他路線に比べて非常に高いので。
徒歩5分超えると散々ですが。

[62: 匿名さん]

チラシ入ってました。問い合わせ1000件って
35件しかないのに、抽選倍率高そう。

見学行きましたけど、満席でした。
抽選当たることを祈ります。

[63: 匿名さん]

空き家が問題視されている中、ここまで人気が高くなるというのは珍しいですね。
新築マンションとしては13年ぶりだからでしょうか。
JRと阪急を利用できるという点は、立地環境としては申し分ないです
駅から近く、利便性も高いのはとても住みやすそう。

見学に行くのにも、満席で予約もなかなか取れない現状なので抽選になる可能性は高そうですね。

[64: 名無しさん]

>>63 匿名さん
価格次第。
郊外で強気価格なら抽選にはならないよ。

[65: マンション検討中さん]

長岡で4,600万円～6,980万円ってありえへんわ。

[66: マンション検討中さん]

長岡京駅前の価値なんでしょうね。
35件に許された特等席。

これから長岡京は開発されますよ。
抽選倍率は高そう。

4000万円台で購入できる事を祈ります。

[67: マンション検討中さん]

価格・・結構なお値段ですね・・・。一戸建て、買えますね。

[68: 通りすがり]

本日しっかりと大判の折り込みが入ってましたけど　引き合い絶好調だから広告あまりしなくても

[69: 通りがかりさん]

抽選倍率は2から4倍です。でも、あと5部屋くらいは空いてたかも

[70: 検討板ユーザーさん]

抽選日。
倍率2倍、3倍らしい。

公開抽選なので、覗いてきます。
立地が本当にいいですよね。

戸建はこの立地には出ないですよ。
なんか細長い土地とか、変形地ばかりでした。

また報告しますね。