パークホームズ浄心 ザ レジデンスってどう？

[マンション検討中さん]

パークホームズ浄心 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
駅からフラットアプローチで、落ち着いていて、子育て環境にも恵まれているように感じました。
家族と楽しめる暮らしが待っているといいなと考えていますが、如何でしょうか。
将来性や物件のことなど、いろいろ知りたいです。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1604/
所在地：愛知県名古屋市西区花の木3丁目1010番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「浄心」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：67.70平米～72.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：矢作建設工業
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

竣工時期 平成31年05月中旬竣工予定
入居時期 平成31年06月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階
総戸数 56戸


資産価値・相場や建設会社、管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 住民板ユーザーさん3]

こんな土地あったかな？

[2: 匿名さん]

現地案内図見ました。浄心駅の南。比較的名城公園に近くて、その北の道をずっと西に来たら来れるかなと思います。

国道六号線も確か2車線でそこまで広くなく、1本入ると細い道が多い地域？これは確認する必要がありそうです。

西区役所や図書館が近くにあって、立地はいいように思いました。北に行くと庄内緑地もあります。公園もいくつかあって子どもと一緒に遊びに行くこともできそうです。

[3: 通りがかりさん]

間取り確認しましたが、どれも平米数が小さいですね。ちょっと狭いかなぁと感じてしまいました。

[4: 匿名さん]

グーグルの地図だとまだビルか戸建てっぽいのが残ってますね。
そこの建て替えとなるのかなあ。地権者さんも入りそうなマンションにも見えますので
その点は要確認かな。現時点では物件概要にも載ってませんでしたので。
マンション自体はファミリー向けの部屋ばかりでしょうか。
浄心って子育てのイメージがあまりないのですが、どんな感じででしょうね。

[5: 匿名さん]

公式HPを見てもあまり子育てやファミリーが強調されていないので、確かに違うのかも。
地下鉄の駅が近いのは、通常の電車と違い騒音や振動を感じないのがいいです。
間取りは田の字で広さはファミリー世帯向けではありますね。
各部屋が収納や浴室スペースなどで区切られているので生活音が気にならなそう。

[6: 匿名さん]

学区が良いこと自体はアピールがありました。
子供がいないのでよくわからないけれど、人気のある小学校なんでしょうか。
1キロ以上アリますけれど
まあ歩いていくことができるといえば、歩いていくことができるのかな。徒歩13分とありますが、子供の足だと20分弱くらいあるのかなと思いました。

[7: 匿名さん]

現地案内図からグーグルマップで見てみると、住宅密集地みたいですね。同じ地主だったのか、三井が細かく買って行ったのか分かりません。
15階建ての14フロアっぽく各階4部屋だと56戸なので、最上階に地主さんとか特別な部屋になる雰囲気はないんじゃないでしょうかね。

[8: 匿名さん]

確かに学区がいいということは重要なのかなと思います。あくまで子供がいる家庭にとってですが。
ただ、親目線としては小学校までの距離が1キロあるということは、不安面があると思いました。
低学年の子供の足だとゆっくりあるいて20分くらいはかかってくると思います。
高学年になってしまえば多少の距離は余裕出歩けますが。

地図で拝見すると、大通り沿いを渡らなくてはならないこと、狭そうな住宅街を通っていかなくてはならないとしたら、通学路が安全なのかということも気になりますね。

[9: 匿名さん]

2900万なら買いますね。

[10: 匿名さん]

CG画像で見る限りラウンジが和ティストで素敵ですね。
間取りの広さにわりに居室がせまい感じがしますけど、その分、収納スペースが広いような気がしました。
４タイプの中ではDタイプがいいかな。
リビングダイニングが広いし生活動線的にも使いやすそうです。

[11: マンション検討中さん]

駐車場は100%じゃないんですね。この辺りだと車を所有していない人も多いのでしょうか？

[12: 匿名さん]

駅にものすごく近いので、車がなくても生活をすることができる、ということなのでしょうか。ある程度年齢が行くと、運転自体が億劫になってきたりしますが、そういう人だと駅の近くのマンションに住みたい、という風にはなってきそうです。
敷地内の駐車場は、少し足りないかな、くらいのほうが空きが出なくて良いと聞きます。

[13: 匿名さん]

城西小学校は1キロちょっとの距離なので、子供の足でも大丈夫・・・なのかな。まだピカピカの1年生の頃だと、疲れてしまいそうだけど
慣れて体力もついてくればだいじょうぶなのでしょうか。
伝統校ということで、学区自体もとても人気なのかな、と公式サイトでの書き方を見ていると思いました。

[14: 匿名さん]

保育園・幼稚園もあるみたいですが
入りやすさというのはどうなんでしょうか。紹介されている保育園も幼稚園も1つずつだったんですが、人気が集中したりしないのかしら…とも思ったり。
ただ、幼稚園に関しては、
園バスがあるところもあるでしょうから
近隣だけで考えなくても良いのかもしれません。

[15: 匿名さん]

現地を見ました。学区はいいんですか？
西区の学区のよしあしがわからなくて・・・。

城西小学校になるでしょうか。中学校は浄心中学校？小学校は他の方も書いているように、ちょっと距離がありますね。

小学校は、送り迎えも必要な気がします。最初のうちは近所の子とまとまって行くこともあり、親が小学校までお迎えする家庭もきっといますよね。

保育園、幼稚園は人気かどうかってありますよ。名古屋市だと市立の保育園は安いです。あとは勉強系、のびのび系で選ぶ人は多いです。幼稚園の園バスも、停留所にとまる、各家庭の前まで行ってくれるなど違いがあります。

[16: 匿名さん]

小学校まで1キロちょっとだったら、入学したてくらいの場合は親御さんがついていくことも多いでしょうkが、
慣れてくると普通に子供が歩いて通う距離ではないでしょうイア。
20分とかもしかしたらかかってしまうかもしれないし、
友達と喋りながら帰ってくるともっと掛かるのかもしれませんが。

[17: 匿名さん]

ここは、中学校は小学校の半分の距離で行くことができちゃうんですね^^;
子供がいる人にとっては、逆の位置だったらいいのに〜というかんじになりそう

でも徒歩で通える範囲で小中学校があって
買い物も結構選択肢があって
おまけに駅が物凄く近い、となると
利便性を求めている人にとってはとてもよいのではないでしょうか？？

[18: 匿名さん]

このあたり、買い物環境自体はとてもいいと思います。選択肢があるわけですので、曜日によって使い分けができるわ〜って。
それぞれの特売日が、きちんと曜日ごとずれていますよにって感じですね。
このあたりは、普通に暮らしていくのにとても便利だと思います。
駅までの距離も言うまでもなく、ですし、
条件自体はいいと思います

[19: 匿名さん]

小学校は近いと便利ではあります6年間あるので災害時の引渡しや行事や面談などもあるので親も助かります。もう卒業してしまっていれば日々の暮らしが便利かどうかがポイントかと思います。買い物もちょっとづかいや1週間のまとめ買いができるところ、クレジットカードが使えるところなどいろいろ用途別に利用できそうですね。名古屋城もありますが近くに講演もありほっとできます。

[20: 匿名さん]

そうそう、小学校の子供がいるなら「小学校から遠い！」ってなるんでしょうけれど、もう中学校や高校の子供なら「小学校から遠くても別に・・・」になるんですよね。多くは、子供が生まれてマイホームかなと短絡的に考えていましたが、中学生や高校生になった子供がいる人向けなのかもしれません。

友人が近くで住んでいますが、鶴舞線は伏見や大須観音まで1本で行けて比較的便利そう。近くにモゾ、みゆきモール、イオンもあったはずです。栄や名駅までも遠くない。地図にも名古屋城や名城公園がちらっと見えています。市役所や県庁勤務の方も近そうだと思います。