ジオ西葛西清新町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

リバーフロントにできるジオ西葛西清新町ってどうですか？
南向きなので、開放感があっていいなと思いました。
子育てがのびのびできそうですね。治安や教育環境はどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geohankyu.com/nishikasai/

所在地：東京都江戸川区清新町2丁目4-1、6（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩17分
「臨海町一丁目」バス停から 徒歩2分（都営バス）

総戸数：55戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上7階建
間取：未定
面積：69.10平米～83.56平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: eマンションさん]

ここいらの物件を買うなとはいいませんが、本当に東京に住んでるメリットって家の近くに必ず何かあることだと思うんです。
ただ、清新町、しかも南端のここら辺は東京だと思って暮らす場所ではないですよ。

環境は本当にいいです。
緑は本当に多いですし、歩いて土手まで行き葛西臨海公園側に少し歩いていくと、上に高速道路もなく、都心の方まで何も遮るものが無い本当に開けている絶景がすぐ側にある立地です。

まあ、ここら辺に住んでる人は少なくないですし、皆さん納得して暮らしているので、外野がとやかく言うことでは無いですね。

多少不便でも静かな環境で暮らしたい、という人はむしろオススメです。

駅までは上の方の言う通り、雨であれば基本的にバスです。
そのバスも15分に1本は来ていた記憶があるので(朝はもう少し多い)、そこまで不便はしないと思います。
雨の日は駅から距離があるのがこたえましたね。
雨が降ってなければ、朝の運動も兼ねて自転車で行く方が緑も多いので気持ち良いかと思います。

[122: 匿名さん]

清新町は都内感覚で暮らす、というよりは、
のんびりしていて、川もあって、おだやか?という感じの街だと思います。
便利だから暮らしたい！というふうに考えて、ここを見ている人はそんなに多くはないのではないかな？
まずまずの広さと23区内では比較的控えめな価格帯というのもあります。
マンションの居住性自体は満たいる限り考えられているのでは？
何にプライオリティをおいているかによって
好みが分かれるかもです。

[123: マンション検討中さん]

東京でもお手頃な江戸川区の端っこの駅でさらに17分も歩いて、それでもなおぎりぎり70平米のコンパクトマンションしか手に入らない時代なんですね。庶民が東京で便利な暮らしを過ごすことが難しい時代になりましたね。

[124: 見に行きました]

長谷工さんが建てた聞いて期待してましたが、かなりの安普請な印象でした。今の時期、長谷工さんの仕事が他にも多すぎるためでしょうか？壁も扉も薄く、棚の設置はきわめて簡便なビス止めで、重い物を載せたら危険そうでした。ただ、検討の対象にはしています。川が見えるのは嬉しいですから。

[125: 匿名さん]

駅まで遠いけど、ここのあたりを走っている路線バスは本数はそこそこあるので、
そこまで不便というほどでもないように思います。
住み替えとかを想定せず、腰を落ち着けて終の棲家みたいにするのだったらいいのでは。
少なくても、人の入れ替わりはそこまで頻繁にならないので
管理組合も安定して運営していけそうです。

[126: 匿名さん]

3月入居可ということは、既に入居をされている方もいらっしゃるということなんですよね？もう三月も末ですから。実際に住んでみて、どういう感じなのでしょうか。
今から見学に行くと、おそらく入居されている方がいらっしゃるので、マンションの雰囲気というものもわかるようになってくるだろうなと思います。
後から考える場合は、
そういうのもわかった上で判断できるのは大きいでしょう。

[127: 匿名さん]

Atタイプって玄関の外に防災倉庫があります。これってマンション全体の防災倉庫がその部分にあるという理解でいいのでしょうか？
1戸だけの専有の防災倉庫にしてはかなり広さがあるように感じましたので…。
一応、専有部ではないけれど、
玄関周りということなので
掲載されているということなのかな、と思いました。

[128: 匿名さん]

アタックというスーパーは無くなってしまいました。だからスーパーはマルエツかベルクまで行かないとない感じですね。

[129: 清新町住人]

アタック４月で閉店になりました。

[130: 評判気になるさん]

全然売れてないですね。

[131: マンション検討中さん]

大型マンションでもないのに、まだ残ってるね…。
まあ、周りに何も店がないのに、あの値段じゃあな。

[132: 周辺住民さん]

あと何戸くらい残っているのですか？

[133: 匿名さん]

10戸以上残ってるみたいですね。

[134: マンション検討中さん]

>>133 匿名さん

この地域ってもう売れないんじゃない？

[135: 口コミ知りたいさん]

今どんくらい値引きしてるんですかねー。

[136: マンション検討中さん]

小さな子供がフローリングを汚して、傷をつけるのが心配でフロアコーティング検討してます。
主人も賛成してますがどの種類にしようか悩んでます。調べるとUVコーティングがいいと思いますがみなさんは、どの種類にしますか？

[137: マンコミュファンさん]

ガッツリ値下げ販売してますね。

[138: 匿名さん]

>>137 マンコミュファンさん

いくらくらい値下げしてますか？

[139: マンコミュファンさん]

https://geo.8984.jp/nishikasai/
公式に載ってますよ

[140: 匿名さん]

まだまだ下げるか？

[141: 名無しさん]

だいぶ前だけど、一度モデルルーム行ってきた。
周りに駅も無ければ店も何も無い…。せめて清新1中の学区ならばまだ子育て世帯に人気あったかもな…。
南側が川なのはいいと思ったけど。
作りも良かった。
が、この周辺環境でこの値段は高いと感じました。

[142: 周辺住民さん]

清新町の住民です。
北風が吹く日は日中に荒川上空を離陸機がとぶ予定でしたが実際には陸地を飛ぶことになったようで試験飛行でもかなりうるさかったです。静かな環境で休日はのんびり散歩でもと期待するとあてが外れるかもしれません。

[143: マンコミュファンさん]

清新町、めっちゃ涼しいです。
清新町に入ると、駅を降りたときの気温より2~3℃ぐらい低い気がします。
エアコン要らず。

[144: 匿名さん]

現地に置かれているチラシには、残り3戸と書かれています。
あともう少し！

[145: 匿名さん]

今もまだ売れ残ってんだろうか…。
The売れ残りマンションだな…。

[146: マンコミュファンさん]

残り1邸のようで。いつ完売するやら…

[147: 検討板ユーザーさん]

>>143 マンコミュファンさん
>>エアコン要らず。
それは無い

[148: 匿名さん]

ほむ

[149: 評判気になるさん]

残り１個早く売れて欲しいです！

[150: マンション検討中さん]

>>147 検討板ユーザーさん
確かに7月は要らなかったんですけど、8月入って無理でしたね～。

[151: 検討板ユーザーさん]

>>150 マンション検討中さん
値下げして売ってますけど、元々購入者済みの人は損した感じですよね。

[152: マンション検討中さん]

ついに完売？

[153: マンション掲示板さん]

ついに完売おめ！

[154: 通りがかりさん]

中古で一戸、売りに出てるみたいですね。3階で4780万らしい。駅徒歩17分。
売れるかなあ…。