ジオ西葛西清新町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

リバーフロントにできるジオ西葛西清新町ってどうですか？
南向きなので、開放感があっていいなと思いました。
子育てがのびのびできそうですね。治安や教育環境はどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geohankyu.com/nishikasai/

所在地：東京都江戸川区清新町2丁目4-1、6（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩17分
「臨海町一丁目」バス停から 徒歩2分（都営バス）

総戸数：55戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上7階建
間取：未定
面積：69.10平米～83.56平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンコミュファンさん]

駅遠い…価格には期待できそうですが！

[2: eマンションさん]

元々清新町や臨海町に住んでた人向きですね。
駅から遠いですが、夜は左近川沿いは周りが開けてる上に静かなので、治安も良くて好きです。

[3: 匿名さん]

北口のプラウドが280万ということを考えるとこちらは250万くらいでしょうか。

[4: 匿名さん]

マンションは川より少し高い位置にあるんですね。
眺めや日当たりは将来的にも保証されるでしょうし、その点は悪くないかなあと思いました。
駅まではバスを使うのが現実的でしょうか。混み具合とかどうでしょうか。
間取り、角部屋は良かったですが中部屋はイマイチかな…。
中部屋の方が数多くなりますし、もう少し使いやすい感じが良かったです。

[5: ご近所さん]

チラシを見ましたが、南向きではなく西向きのようですね。駅からは11分と近いとは言えない分、プラウドよりも1,000万円ほど安いようです。需要はありそうですね。

[6: 匿名さん]

清新町って東日本大震災の時、水が吹き出したり大変だった記憶がありますが、その辺りは大丈夫でしょうか…。

[7: 匿名さん]

マンション自体、地盤対策がどの程度されているのか。
多分、指摘されることも多いでしょうから、しっかりと対策してほしいものですが、まだ公式サイトだと構造面のところは見ることができないです。

駅までの距離が、ここの場合は純粋に気になるところかもしれないなぁと思いました。
バスはあるので、そこはまだ条件はいいほうなのかも。

[8: 匿名さん]

まだ全然、情報って出てきているわけじゃなかったんですね。
設備とか仕様とか、そういうのっていつ出してくるのかしらと思いまして。
間取りだけでもやっぱり参考には十分あるわけだけれど。

若干気になるとするならば、
クローゼットの扉の開閉かなぁ
全部引き戸だったりすると、もっと空間が有効活用できるかな

[9: ご近所さん]

残念な向きですね…

[10: 匿名さん]

南向きですけど…。
隣のライオンズは液状化の被害ありました。対策は確認したいところ。
でも駅まで歩くと20分はかかりそう。

[11: マンション検討中さん]

ジオはいつも立地の手堅い用地を確保するなーと思ってたら、西葛西でしかも徒歩20分とは一体どうしちゃったんだろうか汗

[12: 匿名さん]

公園が多くて釣りするには良さそう。
生活環境も好きな感じです。
ただ、この立地ですと車は確保しないと生活が不便になりそうです。
買い物は車か自転車で行く感じですね。
葛西もそうだったので、似ていますね。
川に面しているマンションはここだけみたいですが、それが利点と判断されているようです。

[13: 匿名さん]

>>6 匿名さん
清新町は江戸川区では唯一の埋め立て地です。
昭和30年代頃は海でしたから紛い物の地面ですよ。

[14: 周辺住民さん]

プラウド買えない＆乗り遅れた＆学区信仰の方が買われるのでしょう。
もうちょっと、早く売り出せば、プラウド需要を取り込めた感はありますね。

[15: 匿名さん]

川沿いは南国を思わせるような風情がありますし、川沿いになっていることによって日当たりも十分確保できそうというのは利点
この辺り周辺は保育園の数がかなり多いですが、子供の数が多いのでしょうか。
保育園が多いので共働き世帯は保育園が入園しやすくなっているのかな

駅までは距離がありバス通勤、通学になってしまう立地や周辺環境は利便性としては整ってはいませんので、不便な面はマイナス面かな

[16: 匿名さん]

江戸川区自体は、ものすごく子どもの人数が多いみたいですよね。たまにニュースで見ますが、都心にも比較的近いということから、共働きの夫婦が引っ越してくるパターンが多いという話だそうです。
このあたりのエリア限定だと、保育園の入りやすさとかどうなんでしょう。
正直、駅までものすごく遠いエリアなので、共働き世帯的にどうなんだろう、という感じがしますし…。

[17: 評判気になるさん]

「１０年も出逢えなかった、水辺のキセキ」ってのがうたい文句だから、
船便利用者には抜群の立地でしょうか。

[18: 匿名さん]

私が見た時は「水と、緑と、南風。」でした。キャッチコピーは変わっていきますか？

江戸川区の陸上競技場が近くて、公園の近く。総合レクリエーション公園近くに住んでいる人がいますが、夏はじゃぶじゃぶ池か川かがあるようで子ども連れでにぎわうといっていました。親水公園の方かな……？

このあたり、ファミリーがすごく多くて保活している人も多いみたいです。4月入所の人もきっと多いんでしょうね。

[20: 匿名さん]

アロハも似たり寄ったりだよ。

[21: 匿名さん]

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