［契約者専用］ブランズシティ千里古江台

[契約済みさん]

契約者専用のブランズシティ千里古江台スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620888/

公式URL；http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/furuedai/index.html

所在地：大阪府吹田市古江台5丁目91番16（地番）
交通：大阪モノレール線 「山田」駅 から徒歩 10分
　　　阪急千里線 「山田」駅 から徒歩 11分
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：61.36m2～100.68m2
売主：東急不動産株式会社　東京建物株式会社　パナホーム株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[21: 匿名さん]

確かに建物も設備もグレードが高いと思います。
エントランスにも高級感があり植栽も綺麗で良い感じです。
その分将来の維持費はかかるのかもしれませんが。

[22: 契約者さん1]

駅からの夜道の件でお伺いします。
娘の帰宅を考え、暗くなってから歩いてみました。中国道沿いの細い道は明るく、全く問題無い様ですが、直線ぬけて広がった辺り、警備員さんのいるあたりが、怖いらしく。その辺りいかがでしょうか?

[23: マンション掲示板さん]

>>22 契約者さん1さん
下り坂のところですね
あそこはたしかに暗く、慣れていないと怖さもあると思います
帰宅時間さえ遅すぎなければあの道は周囲の住民の通り道になっていますので、結構頻繁に人通りがあります
ただ、11時以降など深夜になると流石に人通りもないのでウォーキングがてらお迎えに行ってあげるのが良いかもしれませんね

[24: 契約者さん1]

>>23 マンション掲示板さん
お返事ありがとう御座います!
やはりそんな感じですね。
遅すぎなければ、駅からの誰かに付いて歩け!　私もそう言いました（笑）
今は警備員さんがいるのでまだ良いでしょうが病院移転までに明るくして欲しいですね、戸建て群も出来上がるでしょうし。

[25: 匿名さん]

このマンション回線障害起きすぎでは？
個別の独立回線引けるんですかねここ
マンション一括加入の回線がこれだけゴミ回線で個別に回線引けないとかありえないですけど

[26: マンション検討中さん]

このマンション、ラクセスキー付ですが
玄関ドアもOPでラクセスキー対応に出来るようですが付けた方いらっしゃいますか?

[27: マンション検討中さん]

>>23 マンション掲示板さん

お陰様で決断出来、現在手続き中です。
今後ともヨロシクお願いします。

で早速質問ですがネット環境有りながら、契約（当然）と無線ルーター？が必要なんですかね?商品選びするのに、間違ったもの買っては行けないので、詳しく教えていただけませんでしょうか？

[28: マンション掲示板さん]

>>27 マンション検討中さん
ご購入おめでとうございます！
住民同士となりますがよろしくお願いしますね。

ネット環境とルーターの有無というのはまた別問題になります。
宅内までインターネットの配線がされていますが、そこから直接パソコンに有線にて接続するだけならルーターは不要ですが、このご時世そんなニッチな使い方をする人はいないので、スマホやタブレット、複数のパソコンやテレビなどを接続するであろうことを前提としてお話しします。
無線LANにてインターネットを使うのであれば無線ルーターが必ず必要になります。
こういった方面にお詳しいのでなければ、国内メーカーの無線ルーターをご購入されるのが良いかと思います。その際に、電波強度のある程度あるものをお選びください。ワンルーム用は避けましょう。
また、契約に関しては、別途申し込みが必要になります。
J:COMの案内の紙もらえると思うので、電話して、ブランズシティ千里古江台の何号室に何月何日入居予定の〇〇ですと言えば契約書類送ってきます。
別のプロバイダーの回線が使いたい等あれば、管理会社にご相談ください。できるかどうかは不明ですが。

[29: マンション検討中さん]

>>28 マンション掲示板さん

今後ともよろしくお願いします。
で、まず
回線申し込み→開通で、LAN直結ならネット可。
開通→無線LAN接続で、WiFi環境完成ですね。

ではYAMADA等で電波強めの無線LAN購入→シューズボックスで接続、WiFi設定でスマホと接続ですね。了解しました。

[30: マンション掲示板さん]

>>29 マンション検討中さん
おっしゃるとおりです。大前提で回線申込みは必要となります。
ルーターは無難なところでいえば、BUFFALOあたりの電波強度強めのものを選んでおけば問題ないかと思います。
また、部屋タイプにもよりますが、シューズボックスでなくリビングまでLANケーブルを持ってこられる場合もありますので、リビングに無線LANルーターを設置することも可能です。できるかどうかは販売担当者などにご確認下さい！

[31: 契約者さん8]

>>30 マンション掲示板さん
無線LAN、購入しました。後は申し込みして開通後無線LAN接続でＯＫですね？

マンション引き込み済みのjcom、申し込みしてどれくらいで開通なんでしょう？

戸建てなら工事の下見、工事日まで１ヶ月位かかりますが。

[32: マンション掲示板さん]

>>31 契約者さん8さん
その通りです。
申し込みを入居以前にしていれば、すでに回線は部屋まで来ていますので、即日使えます。
ただし、初回は無線LANルーターの機器登録が必要となりますのでお気をつけ下さい。
方法は郵送されてくる書面にて確認できます。

[33: 契約者さん8]

>>32 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
ちゃくちゃくと準備進めております！
今後とも、よろしくお願いします。

[34: マンション検討中さん]

>>32 マンション掲示板さん

無事入居できました。アドバイスありがとう御座いました。
総会の議事録等も拝見しました。

中々細かな事まで議題に上がり決定して行ってますね。厳しい面も有りますが、「過大解釈のもとになるので却下」的なものもあり、皆さんのブランズに対する意識の高さを実感しました。

私自身もルールを守って快適環境を維持出来ればと思います。今後とも宜しくお願いします。

[35: マンション掲示板さん]

>>34 マンション検討中さん
ご入居おめでとうございます！
本当に快適なマンションだと思いますので、
良いお時間を共に過ごしていきましょう。
これからもよろしくお願いしますね！

[36: 契約者さん1]

コンシェルジュさんて必要性はどこにあるのでしょうか?
管理人さんは実務的に確認、お願い、相談出来るんですが、コンシェルジュさんに何聞いてもあまり解決しなくて。そもそもの立場が違うのでしょうが、どんな時　コンシェルジュさんがいて良かった　　って事がありますか？

[37: 住民板ユーザーさん1]

>>36 契約者さん1さん
年に数回ですが重たい荷物を送るとき、コンシェルジュさんがいてよかったと思いました。

[38: マンション住民さん]

>>36 契約者さん1さん

私もコンシェルジュさんは全く必要ないと思います。
コンシェルジュさんが居てこそ！というタイプのマンションもあると思いますが、ここはその対極にあると言って良いくらい必要を感じないタイプのマンションだと思います。
もちろん、費用が全く掛からないあればサービスはあって良いと思いますが、現実には費用が掛かっていることを考えると、後々跳ね返ってくるデメリットの方が多いと思います。
その点を除けば本当に良いマンションだと感じています。

[39: 契約者さん8]

>>38 マンション住民さん

同感です。
年に数回という意見以外無さそうですし。
何か聞いても「分かりません」
管理人さんへ言付け「直接お願いします」
前を通っても基本下向いているから挨拶はこちらから。
管理人さんが交代で長くいてくれる方がマシかと。
いるもの、要らないものは区別した方が良いと思います。

[40: 後悔しました]

不要かな?と思うもの。
ライブラリーカフェのJCOMサービスの雑誌読み放題、どう思いますか？

何度かアクセスして色んな雑誌見てみましたが、これといったものが無く、子供の役立ちそうなものも無くマンガも無い。ほぼファッション誌位かな?女性には良さげかとは思うが実際使ってるのを私は見たことがない。ほぼ子供の遊び場。
場所の使い方は別として雑誌読み放題に費用発生してるなら不要、若しくは内容強化して欲しいかな。