プレミスト溝の口ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト溝の口についての情報を希望しています。
都市と自然が調和した街だといいなと考えています。
物件のことや周辺の自然環境や子育て環境について知りたいです。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/mizonokuchi/

所在地：神奈川県川崎市高津区溝口三丁目567番（地番）
交通：東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩7分
東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩7分 、南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩8分
総戸数：120戸
間取：2LDK～4LDK
面積：60.82平米～82.34平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1161: 匿名さん]

先着順残り3戸になってますね。

[1162: 匿名さん]

成約件数は114なのに、矛盾だ。
何を隠している。要注意ですね。
また、先着順残り増えるはず。。。

[1163: 匿名さん]

完売　御礼！！
ホームページ閉鎖されました。
キャンセルなければ、終了です。

[1164: 匿名さん]

ついに完売しましたね！

[1165: 周辺住民さん]

やっとダイワハウスの売り方が分かりました。住友不動産同様、竣工前までに完売しようとしませんね。他のプレミスト物件も、竣工後2年近く販売を続けていました。理由は分かりませんが、財務体質に相当余裕があるからなのでしょうか？

[1166: 匿名さん]

財務体質に余裕があるのもそうですが、このマンションはすでに竣工前に1回値下げして既契約者にも差額を返金していますからね。
そうそう何度も竣工前に値下げはできないでしょう。
スミフは原則として販売時期を追うごとに値上げしていく売り方で、竣工前に値下げはしませんからね。

[1167: 周辺住民さん]

既契約者にも値引きしたんですか？知りませんでした。既契約者はラッキーでしたね。いくら位返金したのかご存知ですか？

[1168: 匿名さん]

値下げした時に既契約者にも遡及して値下げしたことは、過去スレに出ていますよ。
いくら返金（値下げ）したのかは知りませんが、住戸の値下げ前の価格と値下げした場合のその住戸の価格との差額分を値下げしたのではないかと推測します。

[1169: 周辺住民さん]

ありがとうございます。よく見てませんでした。そうすると、一戸あたり数百万ずつになりますね。