プレミスト溝の口ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト溝の口についての情報を希望しています。
都市と自然が調和した街だといいなと考えています。
物件のことや周辺の自然環境や子育て環境について知りたいです。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/mizonokuchi/

所在地：神奈川県川崎市高津区溝口三丁目567番（地番）
交通：東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩7分
東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩7分 、南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩8分
総戸数：120戸
間取：2LDK～4LDK
面積：60.82平米～82.34平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: マンション検討中さん]

>>117 マンション検討中さん

モデルルーム満席なんですか？どこで調べればわかりますか？

[142: 口コミ知りたいさん]

>>141 マンション検討中さん

資料請求した人宛に、メールや案内状がきていて予約日が全部満席でした。

[143: マンション検討中さん]

モデルルーム流石に外見はもう出来上がってる感じだね

[144: マンション検討中さん]

ここの価格が発表されたら、クリオのキャンセル住戸はすぐなくなりそうですね。
価格差1000万以上ありそうなので。

[145: マンション検討中さん]

モデルルームって、来週末からですか？誰か3連休に行かれた方いますか？

[146: マンション検討中さん]

>>145 マンション検討中さん
モデルルームは今日からです。私は明日を予約しています。

[147: マンション検討中さん]

間取りもコンパクトだし、共用部も最低限にして価格を押さえようとしている感じだね。

[148: マンション検討中さん]

設備面は普通でしたね

[149: マンション検討中さん]

価格はどのくらいでした？

[150: 検討板ユーザーさん]

完成在庫 必至な感じでした

[151: マンション検討中さん]

というと、坪単価300超えでしょうか？

[152: マンション検討中さん]

今回は価格面の情報は無しです。
３月入ってからとのこと。。。
ただ色々雰囲気から察するに、安くはなさげ笑

[153: マンション検討中さん]

どのような点でそのようにお感じになられたのでしょうか？

[154: マンション検討中さん]

>>150 検討板ユーザーさん

価格がでてないのにどうして？

[155: マンション検討中さん]

>>154 マンション検討中さん

おおかた、モデルルーム訪問していない購入希望者が来場者減少による価格引き下げや購入希望者減を狙い、ありもしない高値を想像させたかったのではないか、と想像したします。流石に値段出ていないのであれば、完成在庫必至とは根拠がなさ過ぎですね。150の方の真意は不明ですが、、

急行停車駅徒歩圏、かつ閑静な周辺環境であれば、今の市況化、高くなるのは仕方がないですね。10年前、5年前の溝の口価格では全く手の出ない層も多いと思いますが、それでも（最終的に多少の値引きはあれど）価格が高い＝需要があるのは、川向こうでは高すぎて神奈川県に流れている層が一定数いるからでしょうか。

[156: マンション検討中さん]

収納最低限の68.5〜70.8m²ぐらいの3LDKがメインですね。
個人的に希望の収納多め広めの3LDKが選択に無くてちと残念で間取りに不満かなぁ。

[157: マンション検討中さん]

天井高も抑えてるからせいぜい坪270～280がいいとこだな。
それ以上となると、お得感感じないので辞めですね。

[158: マンション検討中さん]

そうだね！あれじゃあ280までだね。
あまりに高かったらサクレジプロジェクトも考えてみます。(ここの倍は歩くけど)

[159: 通りがかりさん]

購入検討者のお得感なんか、売主は知らないからね。辞めた方がいいですよ。坪270なら、即完売。売主側の明らかな値付けミス。

[160: eマンションさん]

>>158 マンション検討中さん

長谷工さん、お疲れさまです。
マンションの価値は、一番は場所なので。
〝あれじゃあ〝のあれの根拠や、サクレジ比較の意味が分かりません。
比較なら、まだプレシス高津の方がいいかと。
価格が高く、間取りもビミョーで、人気ないですが。。