プレミスト溝の口ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト溝の口についての情報を希望しています。
都市と自然が調和した街だといいなと考えています。
物件のことや周辺の自然環境や子育て環境について知りたいです。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/mizonokuchi/

所在地：神奈川県川崎市高津区溝口三丁目567番（地番）
交通：東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩7分
東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩7分 、南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩8分
総戸数：120戸
間取：2LDK～4LDK
面積：60.82平米～82.34平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[746: マンション検討中さん]

今日、ポストインされてました。
新価格になりました。

[747: 通りがかりさん]

おっ1000万くらいですか？
これで早い者勝ちとなりますかね？

[748: 匿名さん]

>>745 マンション検討中さん
文句いえば何かオプションサービスされると思うから図々しいとかおもわず主張したらいいですよ。むしろ言わないとなにもないんじゃないかな。

[749: マンション検討中さん]

へぇーこんなことあるもんなんですね！
このくらいの価格帯ならそこそこ売れそうだね。

[750: 評判気になるさん]

見直した所で高すぎですけどね。直床だし。。

契約者には何て説明するんだろうか。オプション券100万分サービスとか？

[751: マンション検討中さん]

>>750 評判気になるさん
戸田公園でのダイワの対応を知ってると、そんな配慮は既存契約者にはされないのは自明。

[752: マンション検討中さん]

やっぱ高すぎたんでしょうね。下がるってことは。
まさか、安いところだけ下げて、全体的には下げてないとか？？？
いずれにしても「大和は大手だから下げません」「土地がないから、高くなるのは当たり前」と言ってた人は大ハズレ？
ちょっとまだ高い気もするけど、適正価格になったのか見に行ってみようかな。。

[753: マンション検討中さん]

先に買った人は大損ってことですか？？
「部屋を先に選べた分、アドバンテージあるので、購入した部屋の金額は変えません」とか言うのかな。

実際、私が大和だったら、
新価格発表として、条件の悪いところだけ安くして、客を呼ぶ。
購入者が来たら、「安いところだけ下げたんですよ」と対応。
で、これから買う方には「この部屋は安くならないんですが、代わりに諸経費サービスしますよ」
とか
「安い部屋と同じ価格だったら買いますか？」と聞いて営業する。

そんな感じでやったら、既に契約している人わかんないですもんね。

[754: 匿名]

第１期の契約者ですが。すでに契約済みでも値下げされました。
ダイワさんの対応は良心的だと私は思いますよ。

[755: マンション検討中さん]

ん？このチラシどこが新価格なのでしょうか？
以前の1番低い価格と変わらないと思うのですが？

[756: マンション検討中さん]

755です
新価格になってましたね。自分が見たのが既に新価格でした。

[757: マンション検討中さん]

>>754 匿名さん

どのくらいの値引きだったんですか？

[758: 通りがかりさん]

値引きにたかるスレ民。

以前から値引きを希望されていた買替層の方は、是非あなたの物件も値引きして下さい。でないと、売れないですよ（笑）

[759: 匿名さん]

なんだよチラシの部屋以外はまだ高いじゃねぇか！70m26500万くらいするぞ。騙されたわ。

[760: マンション検討中さん]

6500万でも下げたんでしょう。

持家としては、マーケットリーダーとしてそのまま売り切ってほしい反面、下げて欲しい反面なんとも言えない感じです。

ちなみに、ウチは安い時期に買ってるんで、損はしないです。高値で出すつもりも無いですし。
煽りみたいな感じで、「買替層の値下げ」とかおっしゃってる方は、最初に買った「高掴み層」の方ですか？購入者の方ですと、マンション自体の民度を疑われますよ。
ご関係の方でも然りですが。

実際はどの程度、お求めやすくなってるか行ってみないと謎なんでしょうね。。。
ただ、営業の方ののらりくらりで、蓋を開けてみれば裏切られた感が出るんじゃないかといささか不安です。

「あり得ない」批判を承知で記載しますが、70㎡で、6000万前半、3階以上なら検討できるんですが、そんな感じでドラスティックに下げてないでしょうね。

[761: マンション検討中さん]

モデルルームに行ってきました。5月くらいに行ってきた時の価格に比べると下がってました！

契約済みのお部屋は25部屋くらいで、いま売り出しているお部屋は15部屋くらい。

一番安い60平米の2LDKで4970万円。その上のお部屋で5490万円みたいなので、この部屋だけ特別に安くしているみたいでした。3LDKだと68平米で最低6300万円くらいからです。上階は変わらず7000万以上してました。500万〜1000万くらい安くしたようですよ。

あと1000万くらい下がると検討できそうなのですが。。待ったらもっと安くなるかな

[762: 匿名さん]

そんなB級品みたいな売り方してるんですか。
アウトレットマンションですね

[763: マンション検討中さん]

>>761 マンション検討中さん

一千万下げてもまだ高いという。。あと8分歩いたらサクレジで二千万下がりますね。

あるいは4分歩いてアールブランなら一千万下がる。ホワイトマークスはどんなもんだ？

この調子だと入居してもガラガラ、どんどん値引きされることになりそう。竣工後あたりが狙い目とみた

[764: 匿名さん]

そちら方面とは立地が違い過ぎでは。。
5､６年前のプラウド溝の口が坪320万前後、バースシティ溝の口シエルなども結構なお値段なんで取引されてます。
素人さんは中古相場をよく見た方がいいかと。

[765: マンション検討中さん]

この調子だと後2、3ヶ月待てば、もう500〜1000万下がるでしょう