プレミスト溝の口ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト溝の口についての情報を希望しています。
都市と自然が調和した街だといいなと考えています。
物件のことや周辺の自然環境や子育て環境について知りたいです。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/mizonokuchi/

所在地：神奈川県川崎市高津区溝口三丁目567番（地番）
交通：東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩7分
東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩7分 、南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩8分
総戸数：120戸
間取：2LDK～4LDK
面積：60.82平米～82.34平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[461: マンション検討中さん]

プレミストは、デザインが垢抜けない。
ハウスメーカーだから、建物はしっかりしているのだろうが。
購入決定権のある女性受けしないため販売する上で苦戦が予想される。

[462: マンション検討中さん]

↑何か抽象的。もう少し具体的にお願いします。

[463: 名無しさん]

検討はしてますが、2期以降下がる気がするので1期は様子見です。

[464: マンション検討中さん]

同感です。もし1期で契約して、2期以降値下がりしたら、耐えられませんよね。

[465: 名無しさん]

↑大和ハウスさんは、値引かないことで有名なので、その点は安心だと思いますよ。他のデベは、特に販売終盤で結構な値引きをしますが。大和ハウスに限っては、もし興味があれば、早めに決めた方がよいかと思いますよ。

[466: マンション検討中さん]

私はプレミスト府中に行った時に、
値引き交渉を受けましたよ。

[467: マンション検討中さん]

>>466 マンション検討中さん
差し支えなければ、何期くらいだったかと、何割ぐらいだったか教えていただけないでしょうか。私も、交渉は難しいなと思っていて、お聞かせいただけるととてもありがたいです。

[468: 匿名さん]

即完売物件でもない限り、最終期はどこも値引きがありますよ。

[469: 検討板ユーザーさん]

府中は1割引くらいやってますね。

[470: マンション検討中さん]

>>467 マンション検討中さん

竣工直前です。2%分くらいかな。
468さんも言ってるけど普通の話だと思います。
465さんの言ってること、
内部の人でない限りそんな事言い切れないはずですが（笑）

いずれにしても、第１期なんて静観してればいいと思います。
まだ残りは沢山あるから！

[471: マンション検討中さん]

西船橋も値下げしてると思う。
なんせ在庫盛りだくさんだからねw

[472: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
どこのデベでも値引きはするのですね。でも、値引きを受けたのは竣工直前だったんですね。ここは、竣工が来年1月なので、今年12月までは、値引きを切り出すのはむずかしいそうですね。
1期は静観するととして、2期や3期で切り出しても、交渉にのってもらえるものでしょうか。

[473: 名無しさん]

デベによると思いますが、2期3期での値引き交渉は大和ハウスは無理です。いけても手数料程度の数万だと思います。

[474: 名無しさん]

ここの第1期1次の結果はどうだったんだろう。
6/17締切、抽選となっていたのに、未だにホームページは更新されず6/15から申込受付開始とか書いてるし。

[475: マンション検討中さん]

抽選結果の連絡もらいました。残念な結果でしたが…

[476: 名無しさん]

意外と売れている？？

[477: マンション検討中さん]

第１期はそこそこうれるでしょ。
でも焦ることない。
まだまだあるよ。

[478: 名無しさん]

1期はどこでも即完売でしょ。問題は2期以降。特に後半戦、3・4期以降でしょう。

[479: 周辺住民さん]

溝の口駅近辺に住んでるので、田園都市線沿線のマンションの多くはチラシがポストされるのだけど、プレミスト溝の口は結局チラシすら無かった。
今Webサイト見ると4LDKの一番高価な間取りだけが掲載されてるけど、それ以外は全部申し込みが入ったということかな？

[480: 名無しさん]

もとからなぜかそのタイプしか間取り掲載されてなかったのでそれはないと思いますよ。