プレミスト溝の口ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト溝の口についての情報を希望しています。
都市と自然が調和した街だといいなと考えています。
物件のことや周辺の自然環境や子育て環境について知りたいです。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/mizonokuchi/

所在地：神奈川県川崎市高津区溝口三丁目567番（地番）
交通：東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩7分
東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩7分 、南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩8分
総戸数：120戸
間取：2LDK～4LDK
面積：60.82平米～82.34平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

溝の口に住みたいファミリー層には素晴らしい立地ですね。
駅前の騒がしい雰囲気もなく、かと言って246の内側でこの規模のマンションは少ないので人気出そうです。

[2: 匿名さん]

価格はどんくらいになりそうでしょうか

[3: 通りがかりさん]

別会社の近くの物件見に行ったときに、ここは坪350ぐらいになるだろうって言ってた

[4: 匿名さん]

>>3 通りがかりさん

馬車道の直結タワーが買えちゃいますね…。
一定数の需要はあるエリアだけど、さすがに高過ぎかなと思います。
70平米で7500万も出すかな？？

[5: 匿名さん]

あちらとは全くかぶらないでしょう。
溝の口で100戸以上は貴重。
ベリスタ以来か。。
こりゃたっぷり地元需要が溜まってる訳で。。

[6: マンション検討中さん]

徒歩３分のコリンズが70㎡で5300万くらいだから、
そのくらいの価格帯ではないの？

[7: マンション検討中さん]

地元ですがいい感じのお値段だと人気出そうな場所ですね。社宅(JR？)があった場所だから、土地の仕入れ値が高そう？坪350は某駅近マンション見に行って私も言われたw
流石にねーよw

ないよね、？

[8: マンション掲示板さん]

ないないw

[9: 匿名さん]

今週も情報更新あまり無いね。
資料も来ないし。

[10: マンション検討中さん]

資料送ったってメールは来たから、今日あたり届きそう。まぁ新しい情報は無さそうですが。

[11: マンション掲示板さん]

新しい情報はなかったですね。
完成予想図の写真がチープで、下手な経費をかけていないところに好感が持てましたw

[12: マンション検討中さん]

そうですね。
これなら普通の冊子の方が良かったなー

[13: 匿名さん]

3LDK3500万円くらいかな？

[14: マンコミュファンさん]

>>13 匿名さん

いいですね。即完w

[15: 匿名さん]

一般的にいって、価格帯っていつ頃から公開かれることが通例なのでしょうか。
マンション購入初めてなので教えて下さい。

[16: マンコミュファンさん]

>>15 匿名さん
私もそんな慣れた者ではございませんが、モデルルーム見学時に第1期の価格表が提示される流れだと思いますよ。

[17: 匿名さん]

資料きました。
間取りもなんもない、厚紙に囲まれたCGの資料。
高値で売りたい感アリアリの資料でした。
真面目に検討している身としては、「高そう」に演出してるあたりで、「高いんだろうな」と思ってます。
溝の口ってそんなに実際民力高くないから、そこそこの値段にして欲しいですね。
ウチは6000万が限界です、、、
無理しないでね、ダイワさん。
参考までに、宮崎台のプラウドシティが200万後半、実際は値引きして260万前後でしょうから、前述の350万とかやめて欲しいです。
溝の口のファミリーにはきついですよー

[18: 匿名さん]

>>16 マンコミュファンさん

ありがとうございます。ということは、4月下旬が販売開始なので、3月くらいですかね。
まだまだだなー

[19: 匿名さん]

>>17 匿名さん
ウチも予算同じです。6000万超えるなら他で考えようかなと。
溝の口なので6000万が見極め点だな

[20: 通りがかりさん]

目の前が川なのでやはり地盤は良くないんですかね
住環境は良さそうなんだけど