ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[881: 契約済みさん]

イオンの24時間スーパーといえば、マックスバリュしかないような・・・？

駅からみてマンションの裏手に出来るので
どうせ余り行かないだろうし、静かにしてくれるなら何でもいいと思っていたんですが
以外に気にされる方が多いので驚いてます。

[882: 住民板ユーザーさん1]

リテールがマックスバリュを統合する動きもありますし可能性は高そうですね

[883: 住民版ユーザーさん]

あまり大きいと騒がしいので静かな施設になるといいですね。
レクサス前に建物の図面が張り出されていました。出入り口は大通り（リバー側）の交差点よりにIN OUTと記されていましたが、割と大きな建物になりそうです。

そういえば駐輪場、駐車場は概ね満足な位置に決まり安心しました。

[884: 住民板ユーザーさん1]

スーパーは便利だけど駅前にあるし、まさか２４時間営業が来るとは予想外です。
変に飲食施設なんて入ったら、深夜に人が溜まったり、治安の悪化や騒音、またゴキブリやネズミ等の害虫なども心配です。 良いとこなしです。
むしろジオよりリバーの人の方が恩恵はあるんじゃないかと。

[885: 住民板ユーザーさん4]

リテールがマックスバリューを運営する事はありえませんね。上の方が統合と書かれてますが、マックスバリューは、2020年にイオンリテールではなくダイエーと統合します。㎡と24時間営業との情報からイオンエクスプレス店舗だと予想します。

[886: 住民板ユーザーさん1]

>>884 住民板ユーザーさん1さん
スーパーは入らないよ

[887: 住民板ユーザーさん7]

24時間営業なので基本部分はスーパーの可能性が高いのではないでしょうか。
阪急オアシス高殿とも同程度のサイズですね。あそこは屋上駐車場ですが。
店舗面積2,118、駐車場45台、駐輪130台
これからダイコクが閉店してしまうので、ぜひ戻ってきて欲しいです。
駅前はイオンバイクも閉店しているので東側改札の動きがあるのでしょうか？

[888: 住民板ユーザーさん1]

>>887 住民板ユーザーさん7さん

スーパーは入らないよ

[889: 住民板ユーザーさん７]

>>888 住民板ユーザーさん1
スーパー以外の業態で24時間営業ですか？　それはそれで楽しみですね。
イオンリテールの新しい試みか、既存の展開か。

[890: 住民版ユーザー]

割と近くに24時間営業のイオン系のコーヨーがあるのに。
24時間のスーパーばっかりはいらないです。てか

[891: 住民板ユーザーさん8]

ジオの担当者によれば、スーパーは入るそうです。
イオンリテールと既に公表されていますから、対象は限定的ですね。

[892: 住民板ユーザーさん1]

イオン担当者によると、スーパーは入らないそうです。

[893: 購入者]

>>892 住民板ユーザーさん1さん
イオン担当者って、誰の事ですか？

[894: 住民板ユーザーさん7]

建物は東棟、西棟に分かれる可能性がありますね。。妄想が膨らみます。
南側へのアクセスはどうなるのでしょうか？
ファミマ南側から入れるようになるのかと思いましたが、レクサスに掲げられている表示では通路が記載されていませんでした。

（仮称）イオン野田海老江ショッピングセンター
駐車場：建物南側に1階、2階に合計57台
駐輪場：東棟店舗南側に83台、西棟店舗南側に62台、東棟店舗北東側5台、
原付：駐車場1階南西側に8台

[895: 住民板ユーザーさん1]

>>891 住民板ユーザーさん8 さん
ジオ担当者って誰のことですか?

[896: 住民板ユーザーさん1]

>>894 住民板ユーザーさん7さん
２棟ですか？！面白い情報ですね。１、２階が駐車場となると、そこそこ階数が高くなる？

[897: 契約済みさん]

2棟建設だと、店舗面積も2,556㎡から増える可能性があるのでしょか？

[898: 住民板ユーザーさん1]

一気に専門店っぽい臭いが…24営業のスポーツジムを入れて他は20時閉店の専門店かな。あの敷地に二棟建てって全くイメージできない。

[899: マンション住民さん]

ここは探偵がいっぱいいるな

[900: 住民板ユーザーさん1]

リンクも貼らずに書かれても
本当に？と疑っちゃいますね

それはともかく、引っ越し日を決めかねてます
入居手続き説明会がいつになるのか
まだ連絡を頂いて居ないので
それが決まってからでないと
引っ越しの見積りにきてもらう日を決めれません…

[901: 住民板ユーザーさん1]

https://www.city.osaka.lg.jp/somu/cmsfiles/contents/0000468/468884/591...

リンク貼っておきます

[902: 住民板ユーザーさん1]

>>901 住民板ユーザーさん1さん
この資料で2棟と考えるのは
早計ではないでしょうか？

土地も狭いですし、一棟の可能性の方が
高いように思われます
間違っていたらごめんなさい

[903: 住民版ユーザー]

オプション頼んでる人は９月中の引越し難しい感じなのでしょうか。なるべく早く引っ越したいのですが…

[904: 住民板ユーザーさん]

サカイ以外にしたら後回しにされちゃうか心配ね。

[905: 住民板ユーザーさん1]

>>901 住民板ユーザーさん1さん
よく見つけましたね…笑
ありがとうございます！

[906: 購入者]

>>903 住民版ユーザーさん
私も今賃貸暮らしなので
出来れば9月に引っ越ししたいです

でも、オプションにどれだけ日数が掛かるか分からないので
10月中旬以降で希望を出しました

[907: マンション住民さん]

902 住民板ユーザーさん1さん

リンクを貼らないでコメントすると疑っちゃいますね・・
で、リンクを貼るとそれでは早計です・・
って、君なんなん・・・疑われてばかりやとコメントでけへんがな

[908: 通りすがり]

>>907 マンション住民さん
リンク先で2棟と書かれているならともかく
そうじゃないのなら、
2棟になるか分からなくない？
私も期待してリンク見て
これだけじゃわから無いなぁと思った

[909: 住民版ユーザーさん7]

>>908 通りすがりさん
発端は私ですが、最初に可能性がある、としか書いていませんので悪しからず。
西棟、東棟という書き方でそう感じたまでです。
因みに昨年の9月にはレクサスの公報が出ていますが、特に西棟東棟という書き方はされていません。

担当営業からも、もう少ししたら手紙で報告出来ると言われていますので、それを待つのが確実ですね。

[910: マンション住民さん]

>>908 通りすがりさん
今、現状でわかっていることを情報としてコメントしとるんや
なにを言ってんねん

[911: 契約済みさん]

オプションにかかる日数はシスコンに問い合わせしたら、教えてもらえましたよ。
その日程を加味して、引っ越し希望日を提出しました。

[912: 購入者]

>>911 契約済みさん
そうなんですね
教えて下さって有り難うございました！

[913: 住民板ユーザーさん5]

リバーのモデルルーム跡地や、コーヨーの近くの邨田印刷跡地に何ができるかご存知の方はおられますか？

[914: 住民板ユーザーさん1]

引越し日の結果は、6月末から7月初めくらいと聞きました。

オプションのこと考えてませんでした。
ありがとうございます。

[915: 通りすがり]

>>914 住民板ユーザーさん1さん
引っ越し日が決まるの
そんなに遅いんですね

相見積もりを取ろうにも
引っ越し日と時間帯が分からないことには取れないので
困っちゃいますね

[916: 住民板ユーザーさん8]

>>913 住民板ユーザーさん5さん

リバーモデルルームの跡地は
マンションと聞きました??

[917: 住民板ユーザーさん]

邨田印刷跡地は広いから結構大きめの分譲マンションになりそうやね。

[918: 住民版ユーザーさん7]

情報投下しときますね。
専門店は多いと思いました

[919: 住民版ユーザーさん7]

その2
以上。

[920: 住民板ユーザーさん1]

素晴らしい…期待できそうですね。

[921: 購入者]

情報有り難うございます！
憶測ではない、出処のはっきりした情報は実に有意義ですねぇ

[922: 住民版ユーザーさん7]

補足ですがイオンスタイルです。
赤色がイオンのエリア、濃いほうの青が併設施設。
駐車場はジオ側に二階建て
出入り口はファミマ南
出口のみリバー側
野田駅方面から右折入庫出来ないようになっています。（多分ジオA棟前に渋滞しないようになっています）

[923: 住民板ユーザーさん8]

>>919 住民版ユーザーさん7さん

情報ありがとう！
ファミマ側から入れるなら使いやすそう！

[924: 住民板ユーザーさん7]

素敵です??
因みに二階の中心部分の円形の構造物は何なのでしょうか？

[925: 住民板ユーザーさん1]

リバー住人ですが、これは良いですね。ありがとうございます

[926: 住民版ユーザーさん7]

>>924 住民板ユーザーさん7さん
分かりません、特に記載はありませんでした。一階の屋根になるので広場？に何か出来るのではないでしょうか。
かなり色んな所で期待外れと言われていますが、専門店に皆んなが満足できる店舗が入るといいですね。

分かりにくかったので出入り口について書き直します。
出口のみ→北側、リバー側道路。
出口、入口→西側、ファミマ南。（歩行者通路も有り）

[927: 住民板ユーザーさん1]

見る限り、車は西口のみが入り口、歩行者は北側と西側から出入りできますね。非常にわかりやすいです。ありがとうございました。リバーの動線上にあるのでリバーにも良し、ジオもメイン入り口に近いですし使いやすそうですね。

[928: 住民板ユーザーさん7]

>>926 住民版ユーザーさん7さん

有難う御座います！
しかしとても、楽しみです。
形状からか何かしら鉄塔的な物かと思ってしまいましたー(T_T)笑笑
c棟だけ極端に低くなってる意味はあるのですかね？

[929: 住民板ユーザーさん1]

東側からもいけそうですね…失礼しました。

[930: 住民板ユーザーさん3]

あとは、ナリス化粧品のビル建て替えと

ニュー野田阪神ビル建て替えの大型案件が楽しみです。