ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[781: 住民板ユーザーさん]

>>780 住民板ユーザーさん8さん

モデルルームにあった建物の模型では外廊下だったような。
記憶違いでしたらすみません。
私はそんなに気になりませんでした。
外廊下じゃないとオーナーズガーデンも見えないかな？

[782: 住民板ユーザーさん7]

ジオの各階は外廊下です。通常の板マンであり、雨風にも吹かれます。
こちらは住民板ですが、検討板とお間違えありませんか。契約者の方でしたら一度資料を読み直してみると良いかもしれません。新たな発見があるかもです、

[783: 住民板ユーザーさん3]

自転車２台は一緒に近くにおかせて欲しいなぁ。
確実に離れそうですよね。

[784: 住民板ユーザーさん1]

子供用自転車もある方どうされますか？一家に3台、4台とか置くの不可能でしょうか。

[785: 住民板ユーザーさん3]

ウチの自転車はコンパクトだと思っていたのに、前かごがスライド式とかの規定値より大きく結局平面にしか置けない感じです。これではほとんどの自転車が平面置きになってしまうのではないでしょうか？私はスライド式でも構わないのですが。

[786: 住民板ユーザーさん1]

E棟の写真どうぞ

[787: 住民板ユーザーさん1]

ご存知の方いらっしゃれば教えてください。
こちらの物件の建具(室内ドア)はどちらのメーカーのものかご存知ですか？

[788: 住民板ユーザーさん3]

フロアコーティングをするか悩んでいます。
皆さんはどうされますか？

[789: 住民板ユーザーさん3]

>>788 住民板ユーザーさん3さん

うちは他のにお金をかけるからやらないです。

[790: 住民板ユーザーさん3]

皆さん200?300万くらいはオプションする感じですかねー。

[791: 匿名さん]

オプションにゼロ円をかける人もいる

[792: 住民板ユーザーさん1]

オプションにどれだけお金をかけたかということよりも、オプションで何をしたのかとその理由の方が興味あります

[793: 住民板ユーザーさん]

先週、公式HPのレポートが更新されてましたね。
たいした情報はなかったですが、コンシェルジュカウンターに
コーヒー、緑茶が置かれるようです（有料）
私は利用しないと思いますが、コーヒー飲みながらラウンジで
ゆっくり過ごすこともできそうですね。

[794: 住民板ユーザーさん7]

>>784 住民板ユーザーさん1さん
一家に2台までですよね。うちも夫婦＋子供分がありますが、子供分は室内に置くことになると思います。
入居後に駐輪場の空きがあれば、管理組合など発足後に利用できる可能性はあると思いますが…。

[795: 住民板ユーザーさん3]

>>793 住民板ユーザーさん

有料っていくらなんでしょうね。
たぶん利用しないような気がします。

[796: 住民板ユーザーさん1]

>>795 住民板ユーザーさん3さん
たまにお付き合いがあって、でもお互いの家に招くほどじゃない住民同士がばったり会って少しお話しするときに使ったりとか、あとは、家の中までは入れたくないお客様があったときに、ラウンジでサクッと応対するときのお茶やコーヒーと考えれば利用する人はいるかもしれませんね。

[797: 住民板ユーザーさん1]

コーヒーラウンジか。
それより学習スペースが欲しいです

[798: 匿名さん]

>>797 住民板ユーザーさん1さん
自分の家で勉強して下さいね。

[799: 匿名]

>>798 匿名さん
今自習スペースのあるマンション増えていますよ？

[800: 住民板ユーザーさん7]

過去レス参照です。
マンションに自習室はありませんが、近隣で自習可能なスペースはあります。
もし他に情報あればこの場で共有して頂けると助かります。
マンション自体の設計はそう簡単に変わるものではないので、現状どういう方法があるのか模索できればと思います。

[801: 住民板ユーザーさん7]

>>439 契約済みさん
すみません、うまく引用出来ていませんでした。
単なる言い合いで終らず、有意義な掲示板になればと思います。

[802: 住民板ユーザーさん]

>>800 住民板ユーザーさん7さん
近隣で自習可能なスペースはあります。

何処に有るんでしょうか？
使ってみたいのですいませんが教えて下さい

[803: 住民板ユーザーさん7]

>>802 住民板ユーザーさん
すみません、一回でうまく書けなかったのですが、下の439のレスを参照して下さい。
民間の有料の自習室もいくつかあると思います。

>>439 契約済みさん

[804: 住民板ユーザーさん1]

ファミレスとかで勉強するやつマジ目障りだから自分んちでやれ

[805: 802]

>>803 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございました！

[806: 住民板ユーザーさん8]

現地、西側道路からの画像です。モデルルームが入っていたマンションサロンの建物がなくなって、少し雰囲気が変わっていました。

[807: 匿名さん]

早く商業施設の内容知りたいな

[808: 匿名]

勉強程度は家でしましょう。

[809: 住民板ユーザーさん7]

検討スレ　＞＞3937 さん
こちらに移動しますね、、
私は逆に各個人はサカイにしなくても良いと、強調しているように読み取りました。
あくまでも主導するための業者という位置づけかと。（誰かが取りまとめないとまとまりませんから）
引越し日については運もあると思います。これはどのマンションでも同じですね。
特に規模が大きいマンションなのでこちらも余裕をもって挑むしかないです。

あと引越し業者で○○はダメ、△△は良かった、等の意見が今後出てくると思いますが、担当者によって当たり外れが大きいので、一概に言えないのが判断難しいところですね。
自分が信じた業者を使うのみです。
（学生時代に派遣バイトで数社経験しておいてヨカッタと思える瞬間です…）

[810: 住民板ユーザーさん1]

販売担当から、なんの連絡も来てません。引っ越し業者の話は間違いってことで良いんですよね？

[811: 住民板ユーザーさん1]

>>810 住民板ユーザーさん1さん
郵送で引っ越し幹事会社の通知が届きましたよ

[812: 住民板ユーザーさん1]

>>811 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。
ありがとうございます。

[813: 契約済みさん]

内覧会や引越し日に関する書類が届きました。
バタバタしそうですが、とても楽しみです！

[814: 住民板ユーザーさん1]

内覧会、土日はかなり混み合いそうですね。
それにしても楽しみです。

[815: 住民板ユーザーさん1]

これからワクワクするよね

[816: 住民板ユーザーさん4]

でもインテリアオプションの取り組み遅くないですか？
絶対引っ越し遅くなりそうですね。

[817: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しの説明を受ける前に
引っ越しの日を決めるんですね。

先に説明を聞きたい。

[818: 匿名さん]

九月中に引っ越す人ってどのぐらいいるでしょうね？

[819: 住民板ユーザーさん1]

こんなに商業施設が発表されないってことはレクサスのとなりにイオンができて、ウィステが撤退してタワーマンションでもできるんですかね。

[820: 住民板ユーザーさん4]

>>819 住民板ユーザーさん1さん

あなた、検討版の方にも入れられてますね。
どっちでもいいと思います。近くに買い物場所があれば。

[821: 住民板ユーザーさん1]

どっちでもよくはないと思いますが…
目の前にタワーマンションが建つのは嫌ですよね。

[822: 住民板ユーザーさん1]

もちろんタワーマンションが目の前に建つことになれば嫌は嫌ですが、1ミリの決定権も持たないいここの住民がなんと言おうが建つときは建つでしょうから、根拠どころか噂にもなってない憶測をもとにここでそんな話をしてもあまり意味がないと思います。

[823: 入居予定さん]

ほかの話はどうでもいいけど、817さんの言うように
引っ越しの説明会を先にしてくれないと引っ越し日が検討しかねます。
既存エアコンのクリーニングと移設もしたいのでサカイさん以外で考えています。

[824: 匿名さん]

ウイステの東側を通ってたら、ここの隣接地にエスリードの賃貸マンションの工事をしてました。

[825: マンション住民さん]

>>824　匿名さん
以前も一瞬話題にありましたが、重要事項説明の際に聞かれていませんでしたか
一応住民板なので、契約者の方であれば皆さんご存知かと思います。
最近のエスリードやスナダ等の投資型マンションの勢いは凄いですね。
>>552　参照

[826: マンション住民さん]

まちがえました、参照>>553　でした。失礼しました

[827: 契約済みさん]

駐車場・駐輪場の抽選ってそろそろでしたっけ？

[828: 住民板ユーザーさん7]

>>827 契約済みさん　
24日じゃなかったでしたっけ？サテライトオフィスかどこかで、希望者は参加できたように思います。結果が楽しみですね。
自走式の駐車場は階段付近かどうかで部屋からの距離が変わるのでかなり悩みました。

[829: 住民板ユーザーさん8]

抽選結果は休み明けに届きそうですね。
皆さんエアコンは買い換えますか？

[830: 住民板ユーザーさん8]

レクサスは開業時期まで発表されていますが、もう半分のイオンスタイルの内容が出てきませんね。