ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[4485: 住民さん1]

>>4471 住民さん8さん

昔からこの辺りをよく知る人間は
住みたくない場所です

[4486: 住民さん5]

ネット通信クソすぎるやろ

[4487: 住民さん8]

>>4486 住民さん5さん
住民の賛成あればいけるらしいっすね。同じ値段でできるところ組合の人ら探してくれてるんですかね？

[4488: 住民さん1]

>>4487 住民さん8さん
無理に決まってるやろ、何で探すのが他人任せなん、、
移り先も結局リスクある。ヌロとかその典型

[4489: 住民さん7]

>>4487 さん

>>4487 住民さん8さん
遅いですよね。会議してても落ちちゃいます。改善はされない雰囲気ぷんぷんですよね。プンプン

[4490: 住民さん2]

時々、隣だか上だかわからないけど、スマホのバイブ音が聞こえます。
壁薄すぎなのか？！

[4491: 住民さん5]

ベランダでタバコ吸うなよ。窓開けられへんやろが。

[4492: 住民さん6]

>>4490 住民さん2さん
ウチも携帯電話のバイブが、何処からか響きます。携帯電話を、どう置いたらそうなるでしょうね？　壁付近で充電中とか？

[4493: 住民さん7]

>>4492 住民さん6さん
数日前私も聞こえてました。
色んな場所で聞こえてるということはスマホのバイブではなさそうですね。壁裏に設置してる装置か何かでしょうか。
スマホのバイブだとしたらどんだけ壁薄いねんって突っ込みたくなりますw
ちなみに隣のテレビの音も聞こえてくることがありますのでやはりこのマンションの壁は薄いということですね。。。

[4494: 住民さん2]

>>4493 住民さん7さん
壁薄いですよね。
賃貸時代の方が音漏れしませんでした。
加えてうちのご近所さんはかなり大音量で楽器演奏するので困ってます。トラブルにもなりたくないしなあ。

[4496: 住民さん1]

部屋ガチャあるのかな？
狭い部屋だと生活空間で隣と面してるとか、スラブ厚少ないところあるのかも？
幸い隣のテレビや私語が聞こえること無くて満足してる

[4497: 住民さん1]

私もここに住んでから隣の音が聞こえた事がほぼないです。
ただ上の階の夜中の騒音は辛い。。
過去に戻れるなら最上階選びたい。

[4498: 住民さん6]

>>4497 さん

壁が薄いわけでなくて、軽量化する為に使用する材料が音伝わる。コンクリートの分厚い壁にすると遮音性高くいいが、熱伝導率高いので夏は暑く冬は寒い。

[4499: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4500: 住民さん1]

プロバイダ変えてくんないかなぁー？

[4501: 住民さん4]

まともな調査したとは思えんですよねー。ルーターが悪いとか、、笑笑

[4502: 住民さん1]

>>4501 住民さん4さん
プロバイダで昔働いてましたが、ここのネット環境酷いっすよね。500世帯以上いるのに、弱すぎですし。議事録もひどいっすね。

[4503: 住民さん7]

>>4502 住民さん1さん
ほんとにありえないですよね。うちなんてルーター変えてくださいと言われて、指定した物買ってもダメです。。ほんとどうにかしてくれませんかね

[4504: 住民さん1]

どなたか先ほどD棟11階のどこかの部屋から男性が叫びながらドア蹴り上げているようで目が覚めてしまいました。。
通報した方が良かったのでしょうか。。

[4505: 住民さん1]

上から少し覗いただけですが、112*付近の部屋の方と思われます。
殴る蹴るのような音と、こんな子供に育ててすみませんでしたと言えや！と言う怒号がはっきり聞こえました。
家庭内の問題かと思いますので通報しなくて良さそうですが、ほんと迷惑しかない。

[4506: 住民さん6]

皆さんベランダで焼き鳥や焼肉ってしてます？TikTokで頻繁にやってる住民の方を見付けてしまいました?プチ炎上な動画もありましたw

[4507: 住民さん6]

>>4506 住民さん6さん
住民？　このマンションでですか？

[4508: 住民さん3]

>>4504 住民さん1さん
本当に恐怖でしたよね、通報迷いました。覗きましたがもう少し下の階かと思いました…

[4509: 住民さん1]

>>4508 住民さん3さん
反応ありがとうございます。
他にも聞こえていた方がいてよかった。
あの後、暫く寝られずに窓開けてましたが、
ドア閉められた後？もわめき声と何かが壊れるような音が聞こえたのでよっぽどの喧嘩だったようですね。
一緒にお住まいの方が何事も無かったのか心配。

[4510: 住民さん6]

>>4507 住民さん6さん
このマンションB棟ですね。景色であれ？これって？と思いました(^_^;)ベランダは火気厳禁という認識だったので驚きました。

[4511: 住民さん4]

>>4507 さん

>>4507 住民さん6さん
このマンションB棟ですね。景色であれ？これって？と思いました(^_^;)

[4512: 住民さん4]

ネット環境酷すぎますよね、、
BSも映らなくないですか？

[4513: 住民さん3]

>>4512 住民さん4さん
ベイコムにいいなりマンション。足元見られすぎ。文句言わなすぎ。毎月80万入る。丸儲けマンション。

[4514: 住民さん2]

ベランダは共用部分だったと思いますが、ベランダで火気を使われる方やタバコを吸われる方に罰金10万とかにしペナルティーをつけて欲しい。
管理規約に追加していただければ非常に助かります。

[4515: 住民さん1]

>>4514 住民さん2さん
Ｅ棟のバーベキュー野郎はマジ。放火魔。ほんま賛成です。

[4516: 住民さん3]

管理規約、マナーブック、今まで理事会会議の内容が印刷された議事録を読み複数ある禁止・注意する行為を把握していたら、まずしないような基礎的な事が守られてない一例ですね。最近引越しされた方なのでしょうか。最初から住んでられる方はご存知なのでそれらのものを認識されてない方なのではと思いますね。入居時にそれらの何が渡されるのでしょうか。

[4517: ベランダ]

ティックトック
かずきちチャンネル

[4518: 住民さん1]

暴走族？走り屋？窓開けてるせいか今日は特にうるさいですね
や

[4519: 住民さん4]

>>4517 ベランダさん

めっちゃジオですやん、イオンと阪神電鉄本社ビル見えてるし…

[4520: 住民さん1]

来月排水菅洗浄作業がありますが、作業中皆さん何をされてますか？笑
私は何となく気まずくてリビングのソファで携帯をいじったりテレビを見たりしてるんですが、洗面所や浴室の作業が見えないので少し気になります笑
みなさんは洗面所の作業など終わるまでちゃんと見てますか？

[4521: ベランダ]

>>4519 住民さん4さん
ですね?周りの部屋の方がお気の毒です。

[4522: 住民さん7]

>>4521 ベランダさん
管理人さん動いてください。子供生でレバー食うてます。

[4523: 住民さん2]

>>4521 ベランダさん

他の動画から推測するにB棟15階の住民と推察…

[4524: 住民さん3]

>>4522 住民さん7さん

ぼんじりも生なのに、まぁええかって言っててドン引きしました。ヤバいですよね...

[4525: ベランダ]

>>4523 住民さん2さん

多分それくらいですよね。自分のご近所じゃなくて良かったです(笑)

[4526: 住民さん1]

ベランダの焼き鳥で火災発生した場合って賠償とかどんなもんやろ？延焼された側からしたらたまらんよね…管理会社このスレッドとティックトック見て動いてほしいな…

[4527: 住民さん4]

>>4526 住民さん1さん
X見てたら大きいアカウントの方に焼鳥の動画晒されてて流れて来ました。それでも子供の顔出しやめないの凄いなって思います。

[4528: 住民さん5]

>>4527 住民さん4さん
凄いなとゆーか…。酷いなと呆れます。
大人はカネ好きで人に見られるの好きで顔出してるけど、判断力ない子供を芸するワンコみたいに映す神経がね。いじめられなかったらいいけど。

[4529: 住民さん1]

>>4528 住民さん5さん
芸をするワンコ！なるほど！TikTokで感じてた違和感の正体がわかりました。

[4530: 住民さん4]

>>4529 住民さん1さん

子供の生肉ショー。ベランダでコンロで焼鳥パーリー。大人がカメラを撮る。大人じゃなくて一種の子供の欲求でしょう。よっぽど暇な人間か、生肉で育ってたケモノの所業でしょ。こんな奴がいるマンションと思って欲しくないです。ルールは守れないのはガキです。

[4531: 住民さん7]

>>4517 ベランダさん
15F b棟二つ目

[4532: 住民さん4]

>>4527 住民さん4さん
とりあえず、動画はダウンロードしたので、管理組合に提訴などしますか？誰かクレーム出して

[4533: 住民さん8]

>>4531 住民さん7さん

バルコニーの壁がクリアなので西から3つ目かなと…

[4534: 住民さん1]

怖い。。　近所迷惑になる配慮せずに、規則を気にせず好きに行動してたら、何人かで住んでる所まで暴かれるのですね。焼き鳥ファミリー生活しづらくなりそうで大丈夫かなぁと少し心配になります。

[4535: 住民さん5]

>>4534 住民さん1さん
禁止なのに焼き鳥を焼いてる匂いと、話す声がベランダからするんやったら　なにを好き勝手してるねんと思うだろが。

[4536: 住民さん4]

>>4534 住民さん1さん
うわーなんかダメなことをしても、謝れば済むと思ってる人いるんだ。規則なんて学校にはないですからね。大人やったら、その意見やばいね。みんな守ってるですよ？

[4537: 住民さん1]

皆さんヒートアップしすぎてちょっと怖いです。
ご本人が投稿を見て反省してくれてるかもしれませんし、一旦様子見てこの話題やめませんか？
一刻も早く解決したいのであれば投稿するよりもご自身で行動してみるのはどうでしょうか？

[4538: 住民さん4]

>>4537 住民さん1さん
TIK TOKのトップにして再生数稼ぎしてるような人間が反省してる訳ない(笑)
他にも寿司屋でレーン側に子供座らせてる動画も炎上してたけど煽り返してるし。

[4539: 住民さん2]

>>4538 住民さん4さん
どこかの飲食店さんらしい。

[4540: 住民さん8]

>>4537 住民さん1さん
13Fのものです。一度注意したのですが、最近も撮ってること、
動画で知りました。管理人さんに相談しても、関与しないらしいんですよね。どうしたらいいでしょうか？

[4541: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4542: 住民さん7]

>>4540 住民さん8さん
直接注意をされたのですね、お疲れ様でした。管理会社の方が良いのかな？

[4543: 住民さん6]

>>4542 住民さん7さん
ベランダと廊下でのトラブルは、管理会社だったような。。

[4544: 住民さん4]

>>4543 住民さん6さん

管理会社動いてくれるんですかね？

[4545: 住民さん1]

布団叩きってありなんでしょうか？
嫌なんですが

[4546: 住民]

>>4545 住民さん1さん
布団叩きは許容範囲内じゃない？

[4547: 住民さん4]

>>4544 住民さん4さん

投書しても書面で注意することとしたみたいな議事録しか見たことがないので、どうせ再犯するかと思います…部屋ガチャハズレと思うしかないでしょう…

[4548: 住民さん5]

いやいや　迷惑主さん自らの動画は、近隣に迷惑かけるの無視ですがきれいに写っていますよ。管理会社も見て注意できます。今回　このような注意しましたと理事会議事録で知りたいですし、しないなら管理会社を変えて再犯！ないようにしてもらわないと困ります。今の世は　なんでも証拠が大事なのだと残念な気持ちしますね。

[4549: 住民さん1]

管理会社はせいぜい注意しかできないので、
理事会が法的処置を進めるしかないでしょう

[4550: 住民さん2]

>>4548 住民さん5さん
キッチンスタジオ　熟成講師　1人3万

[4551: 入居済みさん]

隣室のバルコニーからペットのオシッコが流れてくるんですが…。
管理人に伝えたらすぐに注意してくれるんでしょうか？
ここの掲示板見てたらあんまり協力的でない気がしてただのクレーマーに取られないか不安で…

[4552: 住民さん8]

>>4551 入居済みさん
残念ですが、管理人は何もしてくれません。

[4553: 住民さん7]

人間かペットかの尿なのでしょう。知り合いも同じようなことあり調べたら隣人でした。驚くことに犯人は子供だったようです。ベランダトラブルなので管理会社だと思います。調べ方ですが前の人も書いてるように、証拠が大事なので写真.動画撮り管理会社に被害受けてないか4551さんの同じ階左右2軒先尿が流れてくるかを確認の為に訪問してもらう。知り合いはピタっとなくなったとのこと、4551さんが気になる所は、アンモニア悪臭しますか？早く解決されるよう祈っています。

[4554: 入居済みさん]

>>4553 住民さん7さん

レスありがとうございます。あまりに匂いがキツくすぐに洗剤ふりかけて掃除済みのため撮影等はできておりません、次回、同様なことにあいましたら写真等証拠を残しておきたいと思います。

[4555: 住民さん1]

まことや 7/13openですね
楽しみです

[4556: 住民さん1]

>>4555 住民さん1さん

美味しいか？あそこ

[4557: 住民さん2]

>>4556 住民さん1さん
好きちゃうかったら別に行かんかったらええねんで。
わざわざ人の好みに口ださんでよろし

[4558: 住民さん1]

ラーメンは好きですし新店も楽しみなんですが、換気口がマンション側なので外に出た時に特有の脂の臭いが漂ってこないか心配です。

[4559: 住民さん6]

>>4558 住民さん1さん
今日見たら排気口は屋根まで上げてるみたいだったよ。そこからどうなるのか知らないけどw

[4560: 住民さん3]

外のテーブルに空き缶が沢山あり道にはお菓子の袋が散らばってます。外部の人が飲んでポイ捨てかと思うのですが何か対策はないでしょうか。。本当に汚いです。。

[4561: 住民さん12]

>>4560 住民さん3さん
内部の人だよ。

[4562: 住民さん6]

最近また子供がよく遊んでるのを見る

[4563: 住民さん1]

D棟の中層階なんですが
朝から夫婦喧嘩？（たまに聞こえる）
男性のめちゃくちゃ大きい怒鳴り声聞こえてきて子供がビビってました
この時期窓開けてること多いので生活音私も気をつけなきゃと思いました

[4564: 住民さん7]

>>4563 住民さん1さん
>>4505と同じ話かな？

[4565: 住民さん6]

>>4564 住民さん7さん
そちらより4つほど上の階に住んでいるのですが
結構はっきり声聞こえたんで
こんなに離れてても聞こえるもんなんですかね
怖すぎました

[4566: 住民さん1]

駐車場から道路へ出る所の右側の空地は駐車場か？
管理人！ちゃんと仕事しろよ！
駐車禁止の立て看板を手前に立てるとかあるだろ！
このスペースに駐車できる奴の神経がわからん。

[4567: 住民さん3]

>>4566 住民さん1さん

仕事しろよって言い方はどうかと思いますが、たしかに同じ車がよく
停まってますね。
多分、何回か注意はしてるのではないでしょうか？
停めてる人間のモラルの問題ですね。

[4568: 住民さん2]

フェンス際に立ってる駐車禁止の看板を手前にずらすだけでアホな無断駐車がなくなるわけですよ。
そんなひと手間ができていないから、管理人！ちゃんと仕事しろよ！となるじゃないですか。

[4569: 住民さん6]

車寄せが宅配車で占領されてやむなく空いているところに停めることはあります～

[4570: 住民さん3]

まだベランダでバーベキューしてる、、、

[4571: 住民さん4]

>>4570 住民さん3さん

15階ですか？

[4572: 住民さん8]

>>4570 住民さん3さん
tiktokでクソみたいな投稿してますね。やばい親

[4573: 住民さん1]

玄関の自動ドア
なかなか修理しないですね

[4574: 住民さん7]

>>4573 住民さん1さん
クーラー垂れ流し。。。

[4575: 住民さん8]

>>4570 住民さん3さん
寿司屋で対象に話題になってると聞いたら、
全然気にしてなさそうでした。
まだやりますねこれ。

[4576: 住民さん1]

ファミマ跡にできたラーメン店の看板が、想像以上に大きく派手派手しく、近隣に住む者として非常に残念に思っているのですが、皆さんどのようにお感じでしょうか。

[4577: 住民さん3]

>>4576 住民さん1さん
景観を損なう。

[4578: 住民さん5]

>>4576 住民さん1さん
クソラーメン。子ども連れに配慮してるか知らんけど、クソまずい。ピカピカしすぎ

[4579: 住民さん4]

>>4577 住民さん3さん
>>4578 住民さん5さん

コメントありがとうございます。
一桁の国道沿いでもバイパス沿いでもないのに、あんなに大きな看板を出す必要があるのか疑問です。
夜になると一層輝きを増しますね。。
そのうち見慣れてしまうのかもしれませんが、見慣れたくない自分がいます。

[4580: 住民さん1]

エレベーター降りたところに玄関にずっとダンボール放置のお家があって、めっちゃ気になるの私だけですかね？

[4581: 住民さん5]

>>4580 住民さん1さん

ウチのフロアは子供用チャリと発泡スチロール、折りコン放置ですよwww

[4582: 住民さん1]

>>4581 住民さん5さん
毎年この時期、ニュースにならないだけで、台風などマンションで突風など吹いて廊下・ベランダから物が落下して、事故が起こってますわ。もし、事故が起こったら損害賠償対象になりますわwww

[4583: 住民さん1]

>>4582 住民さん1さん

こういうのも管理人って注意できないんですよね？なんのための管理人か…人件費無駄に感じてしまうのですが…

[4584: 住民さん8]

そうなのですか。近隣や管理人が発見したら理事会に伝えて注意となるのでしょうかね。