ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[4281: 住民さん1]

>>4280 住民さん2さん

以前色の濃い部分に鳩のふんが落ちていて掃除をお願いしたら色の濃い部分は専用部なのでご自身でお願いします。と言われました。
清掃の方も色の薄い部分と境い目濃い部分少しはモップをかけてくれていますが玄関ドア前まで掃除されてるのを見たことがありません。
間違いでしたらどなかご訂正ください。

[4282: 住民さん]

玄関前の色が濃い床の部分は今まで掃除して貰った事はありません。
いつも自分で掃除してます。
掃除してもらってる部屋としてもらってない部屋があるって事ですかね。それはなんか嫌ですね。

[4283: 住民]

>>4279 住民さん3さん
それはご意見箱に投書された方がよろしいのではないですか？

[4284: 住民]

>>4282 住民さん

玄関前のグレーの濃いところは個人で掃除するとの当初の取り決めでしたが、費用を払ってでも掃除して欲しいとの声があがり、実験的に一度行ってもらい良かったので、今後は年に2回？定期清掃をしてもらうことになった、と以前議事録に書かれていたように思います

追加費用が発生しても構わないので、毎月全て掃除して欲しいなと個人的には思いますけどね

[4285: 住民さん7]

アルコーブは共用部の専用使用部分です。
ルールは管理規約のとおり、専用ではあるが特性は共用です。ベランダと同じ

[4286: 契約者さん7]

またインターネット接続が切れました。
一、二週間に一回は切れます。
接続が不安定で困りますね。

[4287: 住民さん5]

まだネット不安定ですね。
動画とかなら見れるけど、ゲームは無理だなぁ。
回線変更って出来ないんでしたよね？

[4288: 住民さん5]

大人も子供もイオンの入り口のとこからエントランスまでナナメに突っ切って行き来するの危ない。
今日なんて学校帰りの小学生、２０人くらいゾロゾロ車道歩いてた。
トラックが動き始めてるのにすぐ近くを通るからいつか事故になりそうで怖い。

[4289: 住民さん3]

なぜ、1階で窓全開なんだろ、、、部屋も丸見えで、、、

[4290: 住民さん]

今月ガス点検だそうですが、
廊下に給湯器が設置されている家は
自宅に居なくても勝手に確認してもらえると思って大丈夫ですよね？

代替え日のない平日のみ書かれていて
共働きの我が家では対応出来なくって

[4291: 住民さん2]

>>4290 住民さん
こちらに書かずに念のため問い合わせして確認した方がいいですよ。

[4292: 住民さん7]

>>4289 住民さん3さん
駄菓子屋の人も庭がモノ多くて、びっくりしてるみたいです。

[4293: 住民さん3]

ベランダでタバコ吸うな
窓も開けられへん、24時間換気口も閉めたまま
それでも台所の換気扇から　くっさい臭い入ってきて部屋が臭い
当然洗濯物にも臭いつくから干されへん
自分の家族の前で吸われへんもん、やめてしまえ

常識ない住民にどう対処したらいいんでしょう。

[4294: 住民さん6]

チラシを床に落としたまま平気で歩いていかれる方は自分の暮らす場所が汚くなる事は嫌ではないのでしょうか。
先程は鼻をかんだティッシュを床にポイ捨てしている方をみました。
本当に気持ちが悪いです。

[4295: 住民さん1]

今回の議事録、バーベキューのところ怖すぎます。
近隣の方が警察に通報してくれるのを願います。

あと、廊下でゴルフにもビックリしました。
日々子どもに車輪のついた乗り物を押して歩こうと注意してるのに、大人がゴルフとは…

[4296: 住民さん6]

ペットの犬猫はバルコニー禁止なのにそれ以下の住民が庭に出ていいわけない

[4297: 住民さん5]

>>4295 住民さん1さん

庭で火を使うことを正当化してるような発言ですね。びっくりしました。放火魔の思想なんでしょうか

[4298: 住民さん3]

まず入居したら管理規約とマナーブックで　このマンションでは　色々と細かく何をしてはいけないのか確認するが　見ていないのでは。常識では考えられない。

[4299: 契約者さん3]

>>4298 住民さん3さん
管理規約うんぬんやなくて、一般常識な気がするけどな。マンションのバルコニーでバーベキュー、火をつける笑笑

[4300: 住民さん5]

今後、住民の声や対応記録は本人に直接書面での回答となり
議事録には載らないんですかね？
専用庭バーベキューの件など苦情入れた方でなくても住人として知っておきたいんですが。

[4301: 住民さん1]

また犬のうるさい季節に。。。

[4302: 住民さん3]

>>4300 住民さん5さん
理事会議事録の全戸配布が無くなった上に　4300さんが書かれてるように　対応記録は本人に書面で回答となるようです。一方的に両方とも決定されて自分の住んでるマンションなのに　知っておきたいと普通は思います。何故　蚊帳の外なのか。

[4303: 住民さん5]

>>4302 住民さん3さん

配らないなら、管理費下げろよな。勝手に決めやがってほんま。ってかbbq野郎はよとっ捕まえろよな。横の家燃えるぞ

[4304: 住民さん3]

隣、また猫をバルコニーに出してる。

2月には、深夜12時過ぎに
隣の猫が我が家のバルコニーに入ったとドアをガンガン叩いて起こされ
家の中まで入られて大迷惑

全然反省してない

[4305: 住民さん2]

ベランダに観葉植物を置こうかなと思っているのですが、
共有部分なので悩み中です。
置いても問題ないですか？

[4306: 住民さん1]

植物といえばマンション西側の正面入り口側に植えてある植物を、子供達が走りまわり踏みつけるを目にするたびに悲しくなります。子供が遊具に乗りスピード出しぶつかってこられたこともあります。マンションの子や他所の子達が公園みたいに走るのは，危ないのでやめてほしいです。

[4307: 住民さん5]

議事録のバーベキューのやつ、裁判とか抜かしてるけど、負けるよね笑笑チャイニーズ？

[4308: 住民さん6]

>>4306 住民さん1さん
分かります！
植物の件は知りませんでしたが、正門前で男の子たちが小さいボード？に乗ってスピード出してぶつかってきそうになったのを焦って避けた事が2度あります。ほんとうに危ないです。

[4309: 住民さん5]

エントランス側のセブンイレブン斜め前くらいに大量の血痕。西側の駐輪スペース近くにも少し落ちてました。
何かあったんでしょうか。

[4310: 住民さん1]

B棟網戸で大騒ぎするのやめてください。
女性数名の歌声丸聞こえです。
この時期、網戸にしているのはお宅だけではありません。

[4311: 住民さん3]

>>4310 住民さん1さん
B棟のどの辺ですか？　聞こえてきてたのそれかも

[4312: 住民。]

今日はネットの繋がりが悪いです
時々あるけどなかなかここまではありません。
みなさん、他にWi-Fi繋げてらっしゃいますか？

[4313: 住民さん3]

>>4312 住民。さん
私も昨日は急に使えなくなりましたがルーター再起動で直りましたよ。
ただルーター買い直す前から定期的にこの症状ですね。
残念ながらこのマンションは他社の光回線選べないので、ベイコムが原因とは指摘できないんですよね。

[4314: 住民さん5]

中庭のスペースでチャリ乗り回してるガキおるけど、コンシェルジュさん見えてるなら注意とかせんのか？見えてへんのか？

[4315: 住民さん4]

>>4314 住民さん5さん
私たちは何にお金を払ってるんでしょう。不定期にされる挨拶でしょうか？ペッパー君でいいよね

[4316: 住民さん]

不満の矛先がコンシェルジュに向いてるが、中庭を自転車等で走るのは(マンションの前庭や共有廊下など含め)禁止だと躾けをしない親が問題なのではないか。エレベーターに注意喚起が必要に思う。なぜか宅配ボックス室にしか貼っていない。

[4317: 住民さん4]

>>4316 住民さん
エレベーターにあっても読まないやつは読まない、
宅配ボックスに貼る理由は過去に理事会から説明あったはず。
危ない行為は見かけたら声かけてあげてほしい

[4318: 住民さん]

やはり親の教育ではないのでしょうか？
ヘタにコンシェルジュさんが注意したら、そんな子供の親は
逆ギレするのが目に見えてます。
議事録を読んでわかるように、正しい事を言っても通じない輩は
一定数いるのが現実です。

理事会も管理人さんもコンシェルジュさんも、そんな輩を取り締まる
権限は残念ながらありません。

私には対策が思いつきませんが、誰か妙案がありましたら
理事会に提案していただきたいです。

[4319: 住人さん7]

>>4317 住民さん4さん
たしかにエレベーターの注意喚起を読まない人はいるでしょう。一階の集合郵便受けの壁にあるお知らせのボードは、エレベーターとは比べものにならないくらい読まない人いますよ。

[4320: 住民さん4]

>>4319 住人さん7さん
そんな憶測で比較して何の意味があるんですか？
中庭チャリ乗り回しは親の問題子供の問題、コンシェルジュも含めて見つけた大人が注意して教えてあげれば良いことでしょう。

[4321: 住民さん2]

大人が注意して教えてあげたらいいですね。注意喚起もあればいいと思います。住み良いマンションになればと願います。

[4322: 住民さん8]

>>4321 住民さん2さん

とても優しいです。
子どもがいますが、散々注意しても1人で出かけると乗り物乗っているときがあります。先日インターホン越しに乗っているのが見えた時通りすがりのどなたかが注意してくださってました。帰宅して叱りましたが、有り難かったです。
守れないならずっと付いて回れと、批判されそうですがお見かけの方が注意してくだされば有り難く思います。
家庭でも言い聞かせます。

[4323: 住民さん2]

親の躾をできないことを言い訳にしてるのか？びっくりするんだが、、

[4324: 住民さん7]

>>4323 住民さん2さん

そんな言い方せんでも・・・

[4325: 住民さん]

排水管清掃ですが、皆さん洗濯機の下にある排水管もしてもらえてますか？
我が家は毎年して貰えません

洗濯機の下に洗濯機の底上げ台を置いてもっと高さを確保したら、次回からはきちんとしてもらえるのか…

掃除をして貰っている方の状況を教えて下さい

[4326: 住民さん3]

親(4322さん)が、散々注意して躾をしていても乗り物に乗ってる時があると書いてるのにモヤモヤします。乗り物に乗る子供さんに、大人が優しく注意して一回できいてもらえるのか。無視してピューと消えてしまうのか。睨まれのか。。4323さんが書きたくなる気持ちもわかります。

[4327: 住民さん1]

今回の議事録、音楽を気持ちよく聞いているだけとは近隣住民はたまったもんじゃないだろうな
こちらも親の躾が悪かったかな笑

[4328: 住民さん5]

>>4325 住民さん
うちはちゃんとしてもらってますよ。
風呂、洗面所、洗濯機の3箇所です。

[4329: 住民さん]

>>4328 住民さん5さん

ご回答有難う御座います
洗濯機下に底上げ台は置いてますか？

このマンションは洗濯機を置く台座そのものの高さが結構あるので不要と思って設置していないのですが、そのせいかしていただけなくて

洗濯機買い替え時に設置するしか無いのかな
まだまだ買い替えする気は無いので困ってしまいます

なお我が家では台所、浴室、洗面所の三箇所してもらっていて洗濯機下の排水口だけしてもらえていません

[4330: 住民さん1]

>>4329 住民さん
底上げ台は特に置いてないです。洗濯機標準の脚だけですね。
一点、勘違いしてましたが、台所もやってもらっていたので四箇所が正しいですね。
もし洗濯機されていないとしたら業者さんのミスかと思います。。

[4331: 住民さん]

>>4330 住民さん1さん

度々ご回答有難う御座いました
土曜に来て下さった業者の方はキチンと洗濯機下もしてくださり、確認の写真も撮っておられました
やって貰えたのは今回が初めてです

今まで妻の私１人が対応していたので
甘くみられていたのか、又は証拠写真を取っていたことから
過去に他にもして貰え無かった方がいて
そこから苦情が出ていたのかわかりませんが
ようやく洗濯機下もして貰えてほっと一安心です

度々教えて下さり有難う御座いました

[4332: 住民さん1]

うちも今回は丁寧に洗濯機下も洗浄してもらえました。
以前はしない時もありました。
一回目の時は態度も悪くて嫌な思いをしました。

もし排水が詰まってしまうと水が溢れて下の階にまで迷惑を掛けてしまうし、賠償問題にもなります。
556世帯もの洗浄をするのですから料金も高額で上客のはずです。
業者もしっかり洗浄してほしい限りです。

[4333: 住民さん]

>>4332 住民さん1さん
本当にそうですよね

うちのマンションをはじめ、最近のマンションは洗濯機置場の台座が高いのだから出来るはずなのに
高さがないから無理というのも変な話です

来年からもしっかりしてもらえるよう、もし無理だなどと手を抜かれそうになったら抗議しますね

有難う御座いました

[4334: 住民さん4]

立駐が満車みたいやけど、
うちの立駐ってアルファードオッケーでしたっけ？
やたら、アルファード多い気しますが、規約違反では？

[4335: 住民さん3]

>>4334 さん

>>4334 住民さん4さん
うちはセレナ持ってて、立体駐車場の申し込みが総重量とかねダメだったので、多分ダメだと思いますね、、、
無法地帯マンションですね。

[4336: 住民さん1]

>>4334 住民さん4さん
レクサスで一時期借りてたんですが、契約時にたしか2t越える車は平面か2階だけしかダメですと説明受けました。
他の階に大きい車ありますよ、って管理の人に言ったけど、契約時に車検証みせてもらうので間違い無いですって言われてました。
やっぱルール違反してる人いますよね。
あと空きがあるか聞いた際に万が一満車の場合でも契約数が多い人から、新規契約者に1台分の権利を優先的にもらえるので契約できますよって話でした。当時、1番多い契約者が一軒で5台契約してる人がいて、他にも複数台契約しるお宅も何軒かあるので満車でもそういう対応するので大丈夫って話でした。
その時はまだ2台空きがあったのでスムーズに借りれましたけど。

[4337: 住民さん4]

>>4334 住民さん4さん
うちも車を買い替え時　気になったのでかなり調べたところ
アルファードが沢山停めている場所は平面or2階(M2Fと記載だったと思います)
だと思うので2.5t以内であればOKです。
M2階以上も総重量2t以内であればOKですよ。

私も違反では？と思いましたが
よく見ると違反されている車両はなかったと思われます。

とりあえず8人乗りはほぼ2.5t超えるので平面・M2階以上はNGです。

うちは買替時車検証を提出し、管理人さんが寸法・総重量と一つずつ確認されておられました。

[4338: 住民さん4]

>>4337 住民さん4さん

M2以上でも、2t越えてそうな車両も多いですね。最上階のヴォクシーとか、セレナとか、、

[4339: マンション住民さん]

VOXY セレナ多いですけど、あれもグレードによって2t超える超えないあったはずです。そもそも車庫証明とるために提出しているでしょうから、不正は難しいのではないでしょうか。以前議事録で記載ありましたが、サイズオーバーの指摘がありそれは個々に対応済みのはずです。

[4340: 住民さん4]

>>4338 住民さん4さん
最上階にセレナありましたか？
VOXYは年式とか何人乗りによって違いますけど、ガソリン車7人乗りは1985kgなのでOKですよ。

[4341: 住民さん3]

>>4340 住民さん4さん
規則守ってる人はいいけど、申請と違うデカい車を、　ETCカードでチェーン下がれば入れると停めてる契約者いるんならマズいと思う。どうなんやろね

[4342: 住民さん7]

>>4341 住民さん3さん
なるほど、そういう風にしてる人いるんでしょうね。。周りの人は気づいてるのにね

[4343: 住民さん3]

>>4342 住民さん7さん
少し調べてみたのですが
ノア・ヴォクシーなどは超えていないものもあり
微妙なところなので決めつけない方が良いですね。
セレナとステップワゴンは確実アウトですが。。

[4344: マンション住民さん]

>>4343 住民さん3さん
セレナステップも2トン未満ありますから、ちゃんと調べてから書き込んで

[4345: 住民さん5]

>>4344 マンション住民さん
そうなんですか。それは大変失礼致しました。
ステップワゴン購入検討しておりましたが、2t未満がなくて。。諦めておりましたがまた検討できそうです。
ありがとうございます。

[4346: 住民さん3]

>>4338 住民さん4さん

最上階に限らず同車種はM2階以上にあります。
最上階もM2階以上と車両総重量は同じ条件ですので
あまり特定されない方が良いですし、一見規定違反では？と思うものも規定内であるかもしれません。

[4347: 住民さん8]

>>4345 住民さん5さん
セレナスタップは1席減らさんとないですよ。多分昔の軽量の時代の人ですかね。古い人です。m2以上もハイブリット者なんで多分アウトですね。

[4348: 住民さん8]

>>4347 住民さん8さん
やはりそうですよね。

[4349: マンション住民さん]

車庫飛ばししてないと置けなくないですか？

[4350: 住民さん7]

>>4337 住民さん4さん
すみません。同じ者です。
M2階以上ではなくM1階でした。

M1階以上は2t未満です。
失礼致しました。

[4351: 住民さん3]

ネット回線ゴミすぎるやろ。ゲームもポツポツキレすぎやろ。ほんまごみ

[4352: 住民さん5]

>>4351 住民さん3さん

同じくです。スイッチのオンラインでスマブラやってると、落ちます。ペナルティ扱いで作業できないです。

[4353: 住民さん1]

>>4351 さん
Jcomでオンラインゲームとかできませんよね。うちは優先でやってますが、それでも、、って感じです。回線変えられないのは辛いっすよね

[4354: 住民さん1]

今月からNTT光回線の敷設工事という記載を掲示板で見かけましたが、もしかしてフレッツ光もか使えるようになりますかね？

[4355: 住民さん6]

張り紙貼る方も、貼られる方まだな

[4356: 住民さん5]

明らかにネット環境悪なってますね。これjcomちゃんと対応してくれないんでしょうか？

[4357: 住民さん1]

ネット環境改善しないですね。リモートワークにも支障あり困ったもんです。。

[4358: 住民さん1]

同じく在宅でテレビ会議多いので困ってます（´-`）

[4359: 住民さん6]

インターネットの件、管理人さんに言っても、Wi-Fiのルーターのせいでは？と言われて、取り合ってくれなさそうです。これだけ皆さん言われてるので、ルーターなのでしょうか？どこに行ったら解決してくれるのか、、

[4360: マンション住民さん]

うちも日中はテレワークしていますが昼の間は何も障害ありません。
以前接続出来たり出来なかったりした事は有りますが、原因辿るとルーターがおかしくなっていただけでした。2台目買い足して、元のと比較してようやく判明しました。全部初期化して改善しています。
深夜たまにマンション全体で落ちてるような時がありましたが最近は起こってなさそうです

[4361: 住民さん]

うちもネットの調子が悪く頻繁に切れる時期がありました。
管理人さんに相談してJ-COMのマンション用回線の問い合わせ窓口を教えてもらいましたが
その時はJ-COMには同じマンションの住人から相談は来ていないと言われました。
再起動や挿し直し等色々試して結局ルーターのスイッチ切り替えで改善しました。

同じ症状の方が複数いらっしゃるならJ-COMに問い合わせした方がいいです。
複数の問い合わせがあれば設備調査に来てもらえるかもしれません。

[4362: 住民さん2]

うちは30分おきくらいに、一瞬接続が切れるためテレビ会議とかしてたらその間会話が途切れます。みなさんの現象はどんな感じですかね？ルーターの問題なのかマンション全体なのか。。

[4363: 住民さん5]

>>4362 住民さん2さん
4361みたいな人は多分マンションの管理人もしくは関係者です。良く掲示板を見られてることも確認してます。うちはルーター初期化しても変わりませんでした。もうだめですねこれ。

[4364: 住民さん]

>>4363
4361ですけど普通に住人です。
同じようにネット切れたことがあったからレスしただけですが。
J-COMのコールセンターにかけましたが結局症状が起きてる時のルーターのランプ状態を記録して教えて欲しいとかで
かなり時間かかって大変でした。

[4365: マンション住民さん]

4360です。
流石に30分に1回も途切れていたらマトモに仕事できないレベルでは…初期化して直らないなら買い換えたほうがいいと思いますよ。
どれくらいの距離で飛ばしてるのか気になるところですが。

[4366: 住民さん1]

どの時間帯が1番途切れますか？
私は朝、9:00～12:00までZOOM会議でネット使用してますが切れてないです。
繋がりにくい時間帯は夕方の18時頃がたまに繋がりにくい時があります。

[4367: 住民さん1]

完売しましたね。

[4368: 住民さん5]

>>4367 住民さん1さん
完売とは？

[4369: 住民さん5]

上層階なんですが、先日ベランダの溝にゴキブリが死んでて最悪って思ってたら、今日家の中で、弱ったゴキブリ発見。どこかの部屋でバルサンとかして、弱ったゴキブリが来たのではと、家族でテンション下がりまくり。みなさんのお家は大丈夫ですか？ここに住んで一度もゴキブリなんて見たことなかったのに、怖いしショックです。

[4370: 住民さん1]

>>4369 住民さん5さん

ゴミ捨て場で何度か見てますがベランダや部屋では見た事がないです。今年もカメムシが多く感じる

[4371: 住民さん1]

>>4370 住民さん1さん
カメムシめちゃ多い。駆除方法調べたらハッカ系がいいとの事。明日買いにいこうかしら。
今年は例年の三倍発生してるらしい

[4372: 住民さん6]

B棟中層階ですが、最近また音楽の騒音が酷くないですか？前にも同じようなことがあり、しばらくは改善されていたのですが、今回また同じ方向から同じような音が聞こえるので、前と同じ方なのでしょうか、、

[4373: 住民さん1]

ベランダにカメムシがいっぱいで気持ち悪いんですが、マンションで駆除対策してほしいです。

[4374: 住民さん1]

カメムシうちにも発見しました
去年は少なかったのになあ
洗濯が干せないです

[4375: 住民さん]

>>4372 住民さん6さん
全く同じ事思ってました
同じ部屋だと思います
困りますよね

[4376: 住民さん8]

>>4373 住民さん1さん

同じく
今日、玄関開けたら、壁、天井、カメムシでびっしり。
1階、全然見かけないのになんで？
駆除して欲しい。不快でしょうがない。

[4377: 住民さん4]

>>4369 住民さん5さん
同じく上層階ですが先日ベランダを掃除した際に
見つけてしまいました。今のところ家の中では発見しておりませんが不安です。。確かにどこかのお宅でバルサンをすると他の場所へ逃げて行く可能性もありますね。
私も発見した時はショックで今でもベランダに出るのが嫌です。蚊でさえ室内にいるとスプレーで即駆除するぐらいなので考えただけでも嫌です。

[4378: 住民さん1]

数日前から廊下にカメムシいたけど、
今日はめちゃくちゃ多いですね。
上層階ですが、ベランダに9匹、玄関前に5匹いました。

周辺に住んでる知人はそんなにカメムシ見ないということなのでマンション内の中庭やエントランスのガーデンで発生しているのか？？
去年は少なかったけど、一昨年もたくさん発生してましたよね。
どうにか駆除して欲しいです。。。

[4379: マンション住民さん]

大阪市内どのエリアも爆増してるので駆除とか難しいかと…

[4380: 住民さん7]

>>4369 さん

>>4369 住民さん5さん
同じく上層階ですが先日ベランダを掃除した際に
見つけてしまいました。今のところ家の中では発見しておりませんが不安です。。確かにどこかのお宅でバルサンをすると他の場所へ逃げて行く可能性もありますね。
私も発見した時はショックで今でもベランダに出るのが嫌です。蚊でさえ室内にいるとスプレーで即駆除するぐらいなので考えただけでも嫌です。