ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[4221: 住民さん1]

結構は個人で対応するしかないと言うことですね。
どれくらいの騒音か想像しかねますが、音の記録は有効そうですね。

にしても、議事録にあった、生活時間を聞いてくるのはとても恐怖を感じました。留守の時間がわかればある意味セキュリティの問題にも発展しかねないですよね。

[4222: 住民さん1]

>>4220 住民さん6さん
今　あなたが騒音で悩みなくて本当によかった。人の足音はよくありますが　知人は認知症の隣人が　床をひたすら叩くので苦しんでいます。あと　あなたの上.下.横の住人が変わることもあるでしょう。集合住宅なのに気にせず騒音出す人でなければいいですが　駅に近い大型マンションは人気なので　誰の身にも起こることです。いつまでかわかりませんが　騒音がないのであれば感謝しましょう。

[4223: 4222 住人さん1]

知人について補足すると　騒音を理事会に相談にいき上階の高齢者の方が床を叩いていたことが判明。家族がいる時はやめさせられるが　施設入居手続き中と説明あったそうです。知人のマンションの理事会がとても羨ましい

[4224: 住民さん5]

そこに住めばいいのに…
議事録ちゃんと読み直したけど、騒音主の部屋番号を張り出すことは名誉毀損になりかねないって書いてありましたよ。そりゃそうだわ。録音して直接言えとしか

[4225: 住民さん6]

議事録を見る限りでは理事会側も当事者に話を聞いた上で張り紙などの対策をされていたようですね。それでもなお解決の道筋が見えないなら、当事者間で専門業者に依頼するなどして解決してもらうしかないというのは当然と思います。個人間のいざこざに過剰にリソースを割くことは理事会の仕事ではないでしょう。

[4226: 住民さん4]

議事録の騒音主は　理事会の人達の手を煩わしたらあかん。是非　一戸建てへ

[4227: 住民さん3]

騒音主(と言われている人)の部屋番号貼り出すなんて常識的に考えてあり得ないと思います。
騒音が本当かどうかも分からないし、被害妄想の可能性もありますよね。
そんなマンションじゃなくて良かったです…。

[4228: 住民さん1]

昨日からWi-Fiが入ったら切れたりするのですが、同じような方いらっしゃいますか？？　Wi-Fi使えなくて困ってます…

[4229: 住民さん8]

>>4228 住民さん1さん
ルーターの再起動はしてみましたか？

[4230: 住民さん4]

>>4229 住民さん8さん

はい！　コンセントもぬいてみたり色々試してみたんですが、不安定で…

[4231: 住民さん1]

郵便物の誤配送が起きた方いらっしゃいませんでしょうか。
これまで2度郵便が届かなかった事があり、最近は立て続けに他のお部屋の郵便物が間違って投函されています。。

[4232: 住民さん6]

>>4231 住民さん1さん
私は宅配便の誤配送は3度あります。
一度は別の部屋の荷物と入れ替わっていて、二度目は配達完了になっているのに届いていませんでした。３度目は別の部屋の荷物が宅配ボックスへ入れられていました。
どちらも連絡する/待つ/宅配ボックス入れ直す、で無事に荷物受け取り出来ています

[4233: 住民さん]

ようやく車寄せの修理始まった。今度からぶつけても車だけ破壊されるような強固なやつ作って欲しいね。ポール建てても早々に台座踏まれて潰れてたし。
そもそも業者の利用禁止すべきでは？宅配用の駐車場ではない。

[4234: 住民さん4]

春休みだから、日中のドタバタがすごい…
ピアノの音がはっきり聞こえる。何弾いてるかどこで間違えたかはっきちきこえる。
こちとら仕事してるので、親御さん配慮して欲しい。

[4235: 住民さん1]

ココって楽器OKでした？

[4236: 住民さん1]

>>4235 住民さん1さん
住民ならokかどうかなんてみんな知ってるよ

[4237: 住民さん3]

庭でバーベキューしてるお家ありますね。外部からも丸見えのため、やめてほしいですが、そもそも火気の使用オッケーでしたっけ？

[4238: 住民さん1]

>>4237 住民さん3さん
私も気になってました。そもそもダメですよね。おうちの窓もいつも開けっぱなしなのも気になってました。

[4239: 匿名ちゃん]

気になっとりました。

[4240: 住民さん5]

上層階のものです。臭いが気になり、バーベキューコンロが外に出されておりました。管理室に対応を求めまましたが、対応してくれる雰囲気がありません。

[4241: 住民さん2]

>>4240 住民さん5さん
私も高層階ですが…
匂い感じたらバルコニー側の
換気口閉じて対応してます…

[4242: 住民さん3]

バーベキューなんてしてるお家あるんですか？！
一階のお家ってことですよね…
流石にありえないと思いますが管理人さんは何故対応して頂けないんでしょう？

[4243: 住民さん1]

敷地内でタバコ吸うなよー
坊主頭のスクーター乗ってる中華圏のおじさん
見た目やばそうで直接言えなかった…

[4244: 住民さん5]

>>4242 住民さん3さん
ここのマンション管理人あんまり対応してくれることなくないっすか？管理規定上ダメなことでも知らんぷり。

[4245: 住民さん7]

管理人さんの権限または裁量で、できることとできないことがあるのでは
ないのでしょうか？
以前の理事会の議事録で、なにかを注意しに住人のところに行ったところ、
逆ギレされた上、恫喝までされたって書いてありましたね。

おそらくルール違反を犯すご家庭はごく一部で、その家族の方たちが
ゴミ捨てのルール違反・タバコ・コミュニティルームなどの破損・
マンション内での自転車、キックボードなどなどありとあらゆる
迷惑行為をしてると思います。

前にこの掲示板て誰かがおっしゃってましたが、まだこのマンションは
比較的キレイに保たれていますので、管理人さんやコンシェルジュさん、
お掃除の人が頑張ってくれているように私は感じます。

[4246: 住民さん1]

ここのマンションは綺麗に保たれてる方ですよね。
お掃除も毎日綺麗にしていただいてありがたいです。
コンシェルジュさんも以前総会の議事録に仕事内容のデータがありましたが
毎日様々な業務をこなしてくださってます。
管理人さんもお掃除の方も、おそらく意識的に挨拶をきちんとされているのだと思いますが
とても気持ちがいいです。

[4247: 住民さん1]

近所のマンションに伺ったときに共用廊下が無法地帯で驚きました。うちはキレイに保たれてる方だと思いますね。

[4248: 住民さん4]

>>4247 住民さん1さん
近所のマンションの共用廊下が無法地帯とは　どの様な状態だったのでしょうか？想像つかなくてすいません。

[4249: 住民さん3]

>>4245 住民さん7さん

廊下ではないのですが、
バルコニーでの火気行為は、マンションの重大な家事などにつながるかと思いますが？綺麗だ云々は関係あるのでしょうか？もしかして、管理人さんですか？自己評価？

[4250: 住民さん8]

>>4248 住民さん4さん
ベビーカー、自転車は当たり前。家庭菜園されてる家庭もありました。共用廊下の使い方はマンションそれぞれなんですかね。

[4251: 住民さん4]

>>4250 さん　お返事ありがとうございます！
近所のマンションの共用廊下は　そんなことになっているのですか… ホント無法地帯ですね… こちらのマンションは管理人さんの注意で自転車などないから感謝です。それと前にB BQの匂いしてきたけど　この頃ありますかね？注意してくれたのかなぁ。

[4252: 住民さん6]

>>4220 住民さん6さん
4220です。
まさにあなたのように思っていました！
神経質な人だな、少しぐらい我慢したれよ！と。
お気持ちわかりますよ。

[4253: 住民さん7]

>>4220 さん

>>4220 住民さん6さん
すみません。4219でした。

[4254: 住民さん5]

>>4252 住民さん6さん
かわいそう～うちはたまにトコトコ、トントンこそ響いてきますが、お互い様なので気にしないようにしています。

[4255: 住民さん3]

今日も東棟1階の人コンロで複数人で酒飲んでますね。。管理人注意しにいけよ

[4256: 住民さん7]

4/18 2:10～インターネット繋がったり繋がらなかったり

[4257: 住民さん8]

Wi-Fi調子悪いですね。頻繁に切れて仕事になりません。

[4258: 住民さん1]

ここのマンション神経質な人多すぎ
気を使って生活してるほうがバカらしいわ

[4259: 住民さん8]

>>4258 住民さん1さん
無神経バカ？

[4260: 住民さん5]

マンションは　自宅の床が階下の天井なんやもん。みんな繋がってて響くと思わなね。できたら宝くじ当てて一戸建てに住んでみたい。

[4261: 住民さん1]

TVで4KやBSNHKが映らないです。
信号強度が低いからだと考えてます。
BS（20くらい、推奨30から65）
4K（12くらい、推奨30から65）
新築入居時は映っており録画もしていたのですが、いつの間にか映らなくなっていました。
皆様は如何ですか？
ブースター個人でつけるか信号強度を上げる要望を出すか考え中で、ご意見を頂きたいです。

[4262: 住民さん]

>>4261 住民さん1さん
うちは4K見てませんがBSは問題なく映りますよ

[4263: 住民さん5]

>>4262 住民さん
教えて頂きありがとうございます。

[4264: 住民さん]

坊主頭の中国人、植え込みに痰を吐くな、敷地内でタバコを吸うな、排水溝に吸い殻捨てるな。
大体の部屋位置分かったぞ
道路脇の敷地内で喫煙してるところ写真撮ったけど、プライバシー配慮しないとここじゃ晒せへんもんなぁ

[4265: 住民さん6]

>>4264 住民さん

わっ！最悪ですね。
でもなんで中国の方ってわかったんですか？

もしそうだとしたら、日本語読めない、
マナーを知らないだけかもしれません。

だいたいの部屋がおわかりでしたら、
管理人さんに中国語で注意喚起文書を
投函していただくようお願いしてみては
いかがでしょうか？
ネットで中国語変換は簡単にできると思いますので。

[4266: 住民さん2]

>>4264 住民さん
うわあの人か、、、
中国の方はやばいっすよね。はよ注意してもらうか、出てってもらいましょう

[4267: 住民さん1]

E棟の中国人かな？

[4268: 住民さん]

>>4267 住民さん1さん
違います
前に中国語を話しながら廊下を歩いているのを見たことがあります。タバコもですが、痰吐きも前に議事録に載っていたような気がします。部屋はどこか分かりませんでしたが、棟と階数は分かります。

[4269: 住民さん1]

ここまで証拠揃ってるなら意見書に書いた方が良いですよ。
なかなか現場に出くわすことないですし。

[4270: 住民さん1]

その人、そのバイク…見覚えあります。ミニバイク置き場でタバコを吸っていました。子供と一緒だったので注意はできませんでしたが、間違いないです。

[4271: 住民さん6]

ちょっと聞きたいのですが、玄関外の廊下の色が濃い床の部分は専有部ですか？共用部ですか？
そこなら私物を置いてもいいですか？

[4272: 住民さん4]

>>4271 住民さん6さん
アルコーブは共用部です。私物を置くことはできません。
置いてよいのはエアコンの室外機のみです。

[4273: 住民さん8]

>>4271 住民さん6さん

専用部ですが共用部と言ったかんじでしょうか？
エアコンの室外機しか置けませんが専用部ですので掃除はしていただけません。

[4274: 住民さん6]

キッズルームの遊具、早く使えるように修理してほしいな～

[4275: 住民さん3]

専用部なのに物を置いちゃダメなんですね。
それならいっそ共用部にしてそこも掃除して欲しいなと思う。

[4276: 住民さん2]

>>4272 住民さん4さん
雨の日に傘を立てかけて置くのもダメですか？

[4277: 住民さん7]

>>4276 住民さん2さん
厳密にはダメですし風で飛んだら危ないと容易に考え至ると思いますが現状はそんな細かいことは黙認されていますね。

[4278: 住民さん8]

>>4277 住民さん7さん
ありがとうございました(^^)

[4279: 住民さん3]

マンション理事会議事録の全戸配布は必要だと思います。感心ある人だけ見るのでなく議事録に書かれた内容を　全ての住人が知ることこそ大きな意味があります。
配布終了理由に経費削減とありますが　若干費用かかっても配布して頂きたいです。

[4280: 住民さん2]

>>4273 住民さん8さん

アルコープは共用部分です。もちろん清掃もしています。
門扉がついているポーチは、専用使用権のある共用部分です。
アルコープなどの共用部分に私物を置くことは管理規約で禁止されています。

[4281: 住民さん1]

>>4280 住民さん2さん

以前色の濃い部分に鳩のふんが落ちていて掃除をお願いしたら色の濃い部分は専用部なのでご自身でお願いします。と言われました。
清掃の方も色の薄い部分と境い目濃い部分少しはモップをかけてくれていますが玄関ドア前まで掃除されてるのを見たことがありません。
間違いでしたらどなかご訂正ください。

[4282: 住民さん]

玄関前の色が濃い床の部分は今まで掃除して貰った事はありません。
いつも自分で掃除してます。
掃除してもらってる部屋としてもらってない部屋があるって事ですかね。それはなんか嫌ですね。

[4283: 住民]

>>4279 住民さん3さん
それはご意見箱に投書された方がよろしいのではないですか？

[4284: 住民]

>>4282 住民さん

玄関前のグレーの濃いところは個人で掃除するとの当初の取り決めでしたが、費用を払ってでも掃除して欲しいとの声があがり、実験的に一度行ってもらい良かったので、今後は年に2回？定期清掃をしてもらうことになった、と以前議事録に書かれていたように思います

追加費用が発生しても構わないので、毎月全て掃除して欲しいなと個人的には思いますけどね

[4285: 住民さん7]

アルコーブは共用部の専用使用部分です。
ルールは管理規約のとおり、専用ではあるが特性は共用です。ベランダと同じ

[4286: 契約者さん7]

またインターネット接続が切れました。
一、二週間に一回は切れます。
接続が不安定で困りますね。

[4287: 住民さん5]

まだネット不安定ですね。
動画とかなら見れるけど、ゲームは無理だなぁ。
回線変更って出来ないんでしたよね？

[4288: 住民さん5]

大人も子供もイオンの入り口のとこからエントランスまでナナメに突っ切って行き来するの危ない。
今日なんて学校帰りの小学生、２０人くらいゾロゾロ車道歩いてた。
トラックが動き始めてるのにすぐ近くを通るからいつか事故になりそうで怖い。

[4289: 住民さん3]

なぜ、1階で窓全開なんだろ、、、部屋も丸見えで、、、

[4290: 住民さん]

今月ガス点検だそうですが、
廊下に給湯器が設置されている家は
自宅に居なくても勝手に確認してもらえると思って大丈夫ですよね？

代替え日のない平日のみ書かれていて
共働きの我が家では対応出来なくって

[4291: 住民さん2]

>>4290 住民さん
こちらに書かずに念のため問い合わせして確認した方がいいですよ。

[4292: 住民さん7]

>>4289 住民さん3さん
駄菓子屋の人も庭がモノ多くて、びっくりしてるみたいです。

[4293: 住民さん3]

ベランダでタバコ吸うな
窓も開けられへん、24時間換気口も閉めたまま
それでも台所の換気扇から　くっさい臭い入ってきて部屋が臭い
当然洗濯物にも臭いつくから干されへん
自分の家族の前で吸われへんもん、やめてしまえ

常識ない住民にどう対処したらいいんでしょう。

[4294: 住民さん6]

チラシを床に落としたまま平気で歩いていかれる方は自分の暮らす場所が汚くなる事は嫌ではないのでしょうか。
先程は鼻をかんだティッシュを床にポイ捨てしている方をみました。
本当に気持ちが悪いです。

[4295: 住民さん1]

今回の議事録、バーベキューのところ怖すぎます。
近隣の方が警察に通報してくれるのを願います。

あと、廊下でゴルフにもビックリしました。
日々子どもに車輪のついた乗り物を押して歩こうと注意してるのに、大人がゴルフとは…

[4296: 住民さん6]

ペットの犬猫はバルコニー禁止なのにそれ以下の住民が庭に出ていいわけない

[4297: 住民さん5]

>>4295 住民さん1さん

庭で火を使うことを正当化してるような発言ですね。びっくりしました。放火魔の思想なんでしょうか

[4298: 住民さん3]

まず入居したら管理規約とマナーブックで　このマンションでは　色々と細かく何をしてはいけないのか確認するが　見ていないのでは。常識では考えられない。

[4299: 契約者さん3]

>>4298 住民さん3さん
管理規約うんぬんやなくて、一般常識な気がするけどな。マンションのバルコニーでバーベキュー、火をつける笑笑

[4300: 住民さん5]

今後、住民の声や対応記録は本人に直接書面での回答となり
議事録には載らないんですかね？
専用庭バーベキューの件など苦情入れた方でなくても住人として知っておきたいんですが。

[4301: 住民さん1]

また犬のうるさい季節に。。。

[4302: 住民さん3]

>>4300 住民さん5さん
理事会議事録の全戸配布が無くなった上に　4300さんが書かれてるように　対応記録は本人に書面で回答となるようです。一方的に両方とも決定されて自分の住んでるマンションなのに　知っておきたいと普通は思います。何故　蚊帳の外なのか。

[4303: 住民さん5]

>>4302 住民さん3さん

配らないなら、管理費下げろよな。勝手に決めやがってほんま。ってかbbq野郎はよとっ捕まえろよな。横の家燃えるぞ

[4304: 住民さん3]

隣、また猫をバルコニーに出してる。

2月には、深夜12時過ぎに
隣の猫が我が家のバルコニーに入ったとドアをガンガン叩いて起こされ
家の中まで入られて大迷惑

全然反省してない

[4305: 住民さん2]

ベランダに観葉植物を置こうかなと思っているのですが、
共有部分なので悩み中です。
置いても問題ないですか？

[4306: 住民さん1]

植物といえばマンション西側の正面入り口側に植えてある植物を、子供達が走りまわり踏みつけるを目にするたびに悲しくなります。子供が遊具に乗りスピード出しぶつかってこられたこともあります。マンションの子や他所の子達が公園みたいに走るのは，危ないのでやめてほしいです。

[4307: 住民さん5]

議事録のバーベキューのやつ、裁判とか抜かしてるけど、負けるよね笑笑チャイニーズ？

[4308: 住民さん6]

>>4306 住民さん1さん
分かります！
植物の件は知りませんでしたが、正門前で男の子たちが小さいボード？に乗ってスピード出してぶつかってきそうになったのを焦って避けた事が2度あります。ほんとうに危ないです。

[4309: 住民さん5]

エントランス側のセブンイレブン斜め前くらいに大量の血痕。西側の駐輪スペース近くにも少し落ちてました。
何かあったんでしょうか。

[4310: 住民さん1]

B棟網戸で大騒ぎするのやめてください。
女性数名の歌声丸聞こえです。
この時期、網戸にしているのはお宅だけではありません。

[4311: 住民さん3]

>>4310 住民さん1さん
B棟のどの辺ですか？　聞こえてきてたのそれかも

[4312: 住民。]

今日はネットの繋がりが悪いです
時々あるけどなかなかここまではありません。
みなさん、他にWi-Fi繋げてらっしゃいますか？

[4313: 住民さん3]

>>4312 住民。さん
私も昨日は急に使えなくなりましたがルーター再起動で直りましたよ。
ただルーター買い直す前から定期的にこの症状ですね。
残念ながらこのマンションは他社の光回線選べないので、ベイコムが原因とは指摘できないんですよね。

[4314: 住民さん5]

中庭のスペースでチャリ乗り回してるガキおるけど、コンシェルジュさん見えてるなら注意とかせんのか？見えてへんのか？

[4315: 住民さん4]

>>4314 住民さん5さん
私たちは何にお金を払ってるんでしょう。不定期にされる挨拶でしょうか？ペッパー君でいいよね

[4316: 住民さん]

不満の矛先がコンシェルジュに向いてるが、中庭を自転車等で走るのは(マンションの前庭や共有廊下など含め)禁止だと躾けをしない親が問題なのではないか。エレベーターに注意喚起が必要に思う。なぜか宅配ボックス室にしか貼っていない。

[4317: 住民さん4]

>>4316 住民さん
エレベーターにあっても読まないやつは読まない、
宅配ボックスに貼る理由は過去に理事会から説明あったはず。
危ない行為は見かけたら声かけてあげてほしい

[4318: 住民さん]

やはり親の教育ではないのでしょうか？
ヘタにコンシェルジュさんが注意したら、そんな子供の親は
逆ギレするのが目に見えてます。
議事録を読んでわかるように、正しい事を言っても通じない輩は
一定数いるのが現実です。

理事会も管理人さんもコンシェルジュさんも、そんな輩を取り締まる
権限は残念ながらありません。

私には対策が思いつきませんが、誰か妙案がありましたら
理事会に提案していただきたいです。

[4319: 住人さん7]

>>4317 住民さん4さん
たしかにエレベーターの注意喚起を読まない人はいるでしょう。一階の集合郵便受けの壁にあるお知らせのボードは、エレベーターとは比べものにならないくらい読まない人いますよ。

[4320: 住民さん4]

>>4319 住人さん7さん
そんな憶測で比較して何の意味があるんですか？
中庭チャリ乗り回しは親の問題子供の問題、コンシェルジュも含めて見つけた大人が注意して教えてあげれば良いことでしょう。