ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[4201: 住民さん2]

>>4199 さん
>>4200 さん

そうですね、ちょいちょい繋がったり切れたりしてます。切ないですね。。明日回復してますように。。！

[4202: 住民さん1]

前にも夜中1時前後にネット不通になったことあります。baycom？の障害見ても特に何も掲示なく。マンション設備側の問題なのかなと思っています。何かがおかしい？

[4203: 住民さん1]

ベイコムさん、最近よく切れますね。。
赤ちゃんの見守りに使ってるから頻繁に切れるの困ります。。

[4204: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4205: 住民さん1]

明らかにベイコム側からのネットワーク帯域制限かでまともにネット繋がらない時間帯多すぎる。
ジオと同じ阪急阪神グループとは言え、利用者に不便かけてるので他社導入して欲しい。

[4206: 住民さん1]

帯域制限じゃなくて利用者増なだけでは？
マンションで独自回線引くのハードル高すぎるから妥協するしかないのでは。

例の鍵の件は解決したのかな…物理キーにタッチ機能無いと思い込んでいた例なのか。

[4207: 住民さん1]

うちはネット切れたり不便は感じたことないです。
タッチレスとタッチキーだと利便性全然違いますよね。
家族全員分タッチレスにしようか迷ってます。

[4208: 住民さん1]

ネットが切れるのは深夜1時前後に発生している気がします。

[4209: 住民さん3]

>>4208 住民さん1さん
私も同じくです。ネット切れたらメール飛ぶように設定しているので大体の時間分かりますが1時過ぎにアラートがきてました。

[4210: 住民さん1]

一連の犯人と同じか分からんけど、タバコポイ捨てしてる人見てしまった…
マジでやめて欲しい。

[4211: 住民さん2]

未だにベランダで喫煙してる人もいますよね。
扉閉めてても換気口から臭いが入ってくるので、副流煙吸わされています。
洗濯物にも臭いうつるし、吸ってる方！やめて下さい！

[4212: 住民さん1]

昨日19:30のウイステ帰りに、
歩きタバコのおっさんが児童公園脇にポイ捨てしてて
ヤッベーやつwと思ったら住民でドン引きしたわ

[4213: 住民さん1]

タバコ…
本当に、窓を締めてても、ベランダ側、廊下側、換気扇からの匂いに悩まされてます。

対策として、空気清浄機も買いましたがなかなか対応追い付かずです。
喫煙される方も、近隣に匂いが漏れている事、嫌な気持ちになっている人がいる事を知って頂き、対策をお願いしたいです。

喫煙しない側ができる対策もあれば、教えて頂きたいです。

[4214: 住民さん2]

>>4213 住民さん1さん
24時間換気を弱にして全ての換気口を閉じてはどうでしょうか。丸いものは回して締められます、四角い換気口は閉められないので市販の脱臭系のフィルターをサイズが合うもの探して取り付けましょう。
そこまで匂いが出ているようなら住居特定出来ているでしょうから、ベランダ側で吸っているなら管理人へ報告を。神経質になりすぎないのも大事です

[4215: 住民さん2]

アドバイス求めてその後レス無し、か…

[4216: 住民さん1]

管理人さんのクレーム処理仕事も大変やなぁ
今回は多少は我慢しろ的なこと書いてて、もっと強くいってエエゾ、と思った。

[4217: 住民さん1]

E棟ですが毎晩この時間にドタドタうるさくて子供が寝付けない、泣

[4218: 住民さん6]

>>4217 住民さん1さん
マナーブックやエレベーターの張り紙などでお願いと注意あっても　自分達だけが良ければ人の迷惑なんて気にもならないし関係ないのだろうか。知らなかったは罪ないが　知ってるけど守らないは悪質だ。　

[4219: 住民さん2]

騒音に関して、このマンションに住むまでは、少しぐらい我慢すれば良いのに…とか、神経質な人がいると面倒だな…と思っていました。
ただ実際容赦ない騒音の中にいると、とてもじゃないですがそんな風に思えないです。
今回の議事録、名誉毀損なんてフレーズまでだして、完全に騒音主の味方でしたね。
管理人さんがクレーム対応したり、管理組合が巻き込まれるのは大変でしょうから、騒音のクレームを切り捨てる事にしたんでしょうね。
これに安心して、騒音主がより大胆になるのかと思うと非常に憂鬱です。
今は騒音を調べてくれる業者もありますし、音の記録をしっかりとって、個人個人が然るべき対応をしていく必要があるなと感じています。

[4220: 住民さん6]

>>4219 住民さん2さん
そういう捉え方する人もいるんや…びっくりした！
神経質な人かな？どんな騒音環境に置かれてるのかとても気になる

[4221: 住民さん1]

結構は個人で対応するしかないと言うことですね。
どれくらいの騒音か想像しかねますが、音の記録は有効そうですね。

にしても、議事録にあった、生活時間を聞いてくるのはとても恐怖を感じました。留守の時間がわかればある意味セキュリティの問題にも発展しかねないですよね。

[4222: 住民さん1]

>>4220 住民さん6さん
今　あなたが騒音で悩みなくて本当によかった。人の足音はよくありますが　知人は認知症の隣人が　床をひたすら叩くので苦しんでいます。あと　あなたの上.下.横の住人が変わることもあるでしょう。集合住宅なのに気にせず騒音出す人でなければいいですが　駅に近い大型マンションは人気なので　誰の身にも起こることです。いつまでかわかりませんが　騒音がないのであれば感謝しましょう。

[4223: 4222 住人さん1]

知人について補足すると　騒音を理事会に相談にいき上階の高齢者の方が床を叩いていたことが判明。家族がいる時はやめさせられるが　施設入居手続き中と説明あったそうです。知人のマンションの理事会がとても羨ましい

[4224: 住民さん5]

そこに住めばいいのに…
議事録ちゃんと読み直したけど、騒音主の部屋番号を張り出すことは名誉毀損になりかねないって書いてありましたよ。そりゃそうだわ。録音して直接言えとしか

[4225: 住民さん6]

議事録を見る限りでは理事会側も当事者に話を聞いた上で張り紙などの対策をされていたようですね。それでもなお解決の道筋が見えないなら、当事者間で専門業者に依頼するなどして解決してもらうしかないというのは当然と思います。個人間のいざこざに過剰にリソースを割くことは理事会の仕事ではないでしょう。

[4226: 住民さん4]

議事録の騒音主は　理事会の人達の手を煩わしたらあかん。是非　一戸建てへ

[4227: 住民さん3]

騒音主(と言われている人)の部屋番号貼り出すなんて常識的に考えてあり得ないと思います。
騒音が本当かどうかも分からないし、被害妄想の可能性もありますよね。
そんなマンションじゃなくて良かったです…。

[4228: 住民さん1]

昨日からWi-Fiが入ったら切れたりするのですが、同じような方いらっしゃいますか？？　Wi-Fi使えなくて困ってます…

[4229: 住民さん8]

>>4228 住民さん1さん
ルーターの再起動はしてみましたか？

[4230: 住民さん4]

>>4229 住民さん8さん

はい！　コンセントもぬいてみたり色々試してみたんですが、不安定で…

[4231: 住民さん1]

郵便物の誤配送が起きた方いらっしゃいませんでしょうか。
これまで2度郵便が届かなかった事があり、最近は立て続けに他のお部屋の郵便物が間違って投函されています。。

[4232: 住民さん6]

>>4231 住民さん1さん
私は宅配便の誤配送は3度あります。
一度は別の部屋の荷物と入れ替わっていて、二度目は配達完了になっているのに届いていませんでした。３度目は別の部屋の荷物が宅配ボックスへ入れられていました。
どちらも連絡する/待つ/宅配ボックス入れ直す、で無事に荷物受け取り出来ています

[4233: 住民さん]

ようやく車寄せの修理始まった。今度からぶつけても車だけ破壊されるような強固なやつ作って欲しいね。ポール建てても早々に台座踏まれて潰れてたし。
そもそも業者の利用禁止すべきでは？宅配用の駐車場ではない。

[4234: 住民さん4]

春休みだから、日中のドタバタがすごい…
ピアノの音がはっきり聞こえる。何弾いてるかどこで間違えたかはっきちきこえる。
こちとら仕事してるので、親御さん配慮して欲しい。

[4235: 住民さん1]

ココって楽器OKでした？

[4236: 住民さん1]

>>4235 住民さん1さん
住民ならokかどうかなんてみんな知ってるよ

[4237: 住民さん3]

庭でバーベキューしてるお家ありますね。外部からも丸見えのため、やめてほしいですが、そもそも火気の使用オッケーでしたっけ？

[4238: 住民さん1]

>>4237 住民さん3さん
私も気になってました。そもそもダメですよね。おうちの窓もいつも開けっぱなしなのも気になってました。

[4239: 匿名ちゃん]

気になっとりました。

[4240: 住民さん5]

上層階のものです。臭いが気になり、バーベキューコンロが外に出されておりました。管理室に対応を求めまましたが、対応してくれる雰囲気がありません。

[4241: 住民さん2]

>>4240 住民さん5さん
私も高層階ですが…
匂い感じたらバルコニー側の
換気口閉じて対応してます…

[4242: 住民さん3]

バーベキューなんてしてるお家あるんですか？！
一階のお家ってことですよね…
流石にありえないと思いますが管理人さんは何故対応して頂けないんでしょう？

[4243: 住民さん1]

敷地内でタバコ吸うなよー
坊主頭のスクーター乗ってる中華圏のおじさん
見た目やばそうで直接言えなかった…

[4244: 住民さん5]

>>4242 住民さん3さん
ここのマンション管理人あんまり対応してくれることなくないっすか？管理規定上ダメなことでも知らんぷり。

[4245: 住民さん7]

管理人さんの権限または裁量で、できることとできないことがあるのでは
ないのでしょうか？
以前の理事会の議事録で、なにかを注意しに住人のところに行ったところ、
逆ギレされた上、恫喝までされたって書いてありましたね。

おそらくルール違反を犯すご家庭はごく一部で、その家族の方たちが
ゴミ捨てのルール違反・タバコ・コミュニティルームなどの破損・
マンション内での自転車、キックボードなどなどありとあらゆる
迷惑行為をしてると思います。

前にこの掲示板て誰かがおっしゃってましたが、まだこのマンションは
比較的キレイに保たれていますので、管理人さんやコンシェルジュさん、
お掃除の人が頑張ってくれているように私は感じます。

[4246: 住民さん1]

ここのマンションは綺麗に保たれてる方ですよね。
お掃除も毎日綺麗にしていただいてありがたいです。
コンシェルジュさんも以前総会の議事録に仕事内容のデータがありましたが
毎日様々な業務をこなしてくださってます。
管理人さんもお掃除の方も、おそらく意識的に挨拶をきちんとされているのだと思いますが
とても気持ちがいいです。

[4247: 住民さん1]

近所のマンションに伺ったときに共用廊下が無法地帯で驚きました。うちはキレイに保たれてる方だと思いますね。

[4248: 住民さん4]

>>4247 住民さん1さん
近所のマンションの共用廊下が無法地帯とは　どの様な状態だったのでしょうか？想像つかなくてすいません。

[4249: 住民さん3]

>>4245 住民さん7さん

廊下ではないのですが、
バルコニーでの火気行為は、マンションの重大な家事などにつながるかと思いますが？綺麗だ云々は関係あるのでしょうか？もしかして、管理人さんですか？自己評価？

[4250: 住民さん8]

>>4248 住民さん4さん
ベビーカー、自転車は当たり前。家庭菜園されてる家庭もありました。共用廊下の使い方はマンションそれぞれなんですかね。

[4251: 住民さん4]

>>4250 さん　お返事ありがとうございます！
近所のマンションの共用廊下は　そんなことになっているのですか… ホント無法地帯ですね… こちらのマンションは管理人さんの注意で自転車などないから感謝です。それと前にB BQの匂いしてきたけど　この頃ありますかね？注意してくれたのかなぁ。

[4252: 住民さん6]

>>4220 住民さん6さん
4220です。
まさにあなたのように思っていました！
神経質な人だな、少しぐらい我慢したれよ！と。
お気持ちわかりますよ。

[4253: 住民さん7]

>>4220 さん

>>4220 住民さん6さん
すみません。4219でした。

[4254: 住民さん5]

>>4252 住民さん6さん
かわいそう～うちはたまにトコトコ、トントンこそ響いてきますが、お互い様なので気にしないようにしています。

[4255: 住民さん3]

今日も東棟1階の人コンロで複数人で酒飲んでますね。。管理人注意しにいけよ

[4256: 住民さん7]

4/18 2:10～インターネット繋がったり繋がらなかったり

[4257: 住民さん8]

Wi-Fi調子悪いですね。頻繁に切れて仕事になりません。

[4258: 住民さん1]

ここのマンション神経質な人多すぎ
気を使って生活してるほうがバカらしいわ

[4259: 住民さん8]

>>4258 住民さん1さん
無神経バカ？

[4260: 住民さん5]

マンションは　自宅の床が階下の天井なんやもん。みんな繋がってて響くと思わなね。できたら宝くじ当てて一戸建てに住んでみたい。

[4261: 住民さん1]

TVで4KやBSNHKが映らないです。
信号強度が低いからだと考えてます。
BS（20くらい、推奨30から65）
4K（12くらい、推奨30から65）
新築入居時は映っており録画もしていたのですが、いつの間にか映らなくなっていました。
皆様は如何ですか？
ブースター個人でつけるか信号強度を上げる要望を出すか考え中で、ご意見を頂きたいです。

[4262: 住民さん]

>>4261 住民さん1さん
うちは4K見てませんがBSは問題なく映りますよ

[4263: 住民さん5]

>>4262 住民さん
教えて頂きありがとうございます。

[4264: 住民さん]

坊主頭の中国人、植え込みに痰を吐くな、敷地内でタバコを吸うな、排水溝に吸い殻捨てるな。
大体の部屋位置分かったぞ
道路脇の敷地内で喫煙してるところ写真撮ったけど、プライバシー配慮しないとここじゃ晒せへんもんなぁ

[4265: 住民さん6]

>>4264 住民さん

わっ！最悪ですね。
でもなんで中国の方ってわかったんですか？

もしそうだとしたら、日本語読めない、
マナーを知らないだけかもしれません。

だいたいの部屋がおわかりでしたら、
管理人さんに中国語で注意喚起文書を
投函していただくようお願いしてみては
いかがでしょうか？
ネットで中国語変換は簡単にできると思いますので。

[4266: 住民さん2]

>>4264 住民さん
うわあの人か、、、
中国の方はやばいっすよね。はよ注意してもらうか、出てってもらいましょう

[4267: 住民さん1]

E棟の中国人かな？

[4268: 住民さん]

>>4267 住民さん1さん
違います
前に中国語を話しながら廊下を歩いているのを見たことがあります。タバコもですが、痰吐きも前に議事録に載っていたような気がします。部屋はどこか分かりませんでしたが、棟と階数は分かります。

[4269: 住民さん1]

ここまで証拠揃ってるなら意見書に書いた方が良いですよ。
なかなか現場に出くわすことないですし。

[4270: 住民さん1]

その人、そのバイク…見覚えあります。ミニバイク置き場でタバコを吸っていました。子供と一緒だったので注意はできませんでしたが、間違いないです。

[4271: 住民さん6]

ちょっと聞きたいのですが、玄関外の廊下の色が濃い床の部分は専有部ですか？共用部ですか？
そこなら私物を置いてもいいですか？

[4272: 住民さん4]

>>4271 住民さん6さん
アルコーブは共用部です。私物を置くことはできません。
置いてよいのはエアコンの室外機のみです。

[4273: 住民さん8]

>>4271 住民さん6さん

専用部ですが共用部と言ったかんじでしょうか？
エアコンの室外機しか置けませんが専用部ですので掃除はしていただけません。

[4274: 住民さん6]

キッズルームの遊具、早く使えるように修理してほしいな～

[4275: 住民さん3]

専用部なのに物を置いちゃダメなんですね。
それならいっそ共用部にしてそこも掃除して欲しいなと思う。

[4276: 住民さん2]

>>4272 住民さん4さん
雨の日に傘を立てかけて置くのもダメですか？

[4277: 住民さん7]

>>4276 住民さん2さん
厳密にはダメですし風で飛んだら危ないと容易に考え至ると思いますが現状はそんな細かいことは黙認されていますね。

[4278: 住民さん8]

>>4277 住民さん7さん
ありがとうございました(^^)

[4279: 住民さん3]

マンション理事会議事録の全戸配布は必要だと思います。感心ある人だけ見るのでなく議事録に書かれた内容を　全ての住人が知ることこそ大きな意味があります。
配布終了理由に経費削減とありますが　若干費用かかっても配布して頂きたいです。

[4280: 住民さん2]

>>4273 住民さん8さん

アルコープは共用部分です。もちろん清掃もしています。
門扉がついているポーチは、専用使用権のある共用部分です。
アルコープなどの共用部分に私物を置くことは管理規約で禁止されています。

[4281: 住民さん1]

>>4280 住民さん2さん

以前色の濃い部分に鳩のふんが落ちていて掃除をお願いしたら色の濃い部分は専用部なのでご自身でお願いします。と言われました。
清掃の方も色の薄い部分と境い目濃い部分少しはモップをかけてくれていますが玄関ドア前まで掃除されてるのを見たことがありません。
間違いでしたらどなかご訂正ください。

[4282: 住民さん]

玄関前の色が濃い床の部分は今まで掃除して貰った事はありません。
いつも自分で掃除してます。
掃除してもらってる部屋としてもらってない部屋があるって事ですかね。それはなんか嫌ですね。

[4283: 住民]

>>4279 住民さん3さん
それはご意見箱に投書された方がよろしいのではないですか？

[4284: 住民]

>>4282 住民さん

玄関前のグレーの濃いところは個人で掃除するとの当初の取り決めでしたが、費用を払ってでも掃除して欲しいとの声があがり、実験的に一度行ってもらい良かったので、今後は年に2回？定期清掃をしてもらうことになった、と以前議事録に書かれていたように思います

追加費用が発生しても構わないので、毎月全て掃除して欲しいなと個人的には思いますけどね

[4285: 住民さん7]

アルコーブは共用部の専用使用部分です。
ルールは管理規約のとおり、専用ではあるが特性は共用です。ベランダと同じ

[4286: 契約者さん7]

またインターネット接続が切れました。
一、二週間に一回は切れます。
接続が不安定で困りますね。

[4287: 住民さん5]

まだネット不安定ですね。
動画とかなら見れるけど、ゲームは無理だなぁ。
回線変更って出来ないんでしたよね？

[4288: 住民さん5]

大人も子供もイオンの入り口のとこからエントランスまでナナメに突っ切って行き来するの危ない。
今日なんて学校帰りの小学生、２０人くらいゾロゾロ車道歩いてた。
トラックが動き始めてるのにすぐ近くを通るからいつか事故になりそうで怖い。

[4289: 住民さん3]

なぜ、1階で窓全開なんだろ、、、部屋も丸見えで、、、

[4290: 住民さん]

今月ガス点検だそうですが、
廊下に給湯器が設置されている家は
自宅に居なくても勝手に確認してもらえると思って大丈夫ですよね？

代替え日のない平日のみ書かれていて
共働きの我が家では対応出来なくって

[4291: 住民さん2]

>>4290 住民さん
こちらに書かずに念のため問い合わせして確認した方がいいですよ。

[4292: 住民さん7]

>>4289 住民さん3さん
駄菓子屋の人も庭がモノ多くて、びっくりしてるみたいです。

[4293: 住民さん3]

ベランダでタバコ吸うな
窓も開けられへん、24時間換気口も閉めたまま
それでも台所の換気扇から　くっさい臭い入ってきて部屋が臭い
当然洗濯物にも臭いつくから干されへん
自分の家族の前で吸われへんもん、やめてしまえ

常識ない住民にどう対処したらいいんでしょう。

[4294: 住民さん6]

チラシを床に落としたまま平気で歩いていかれる方は自分の暮らす場所が汚くなる事は嫌ではないのでしょうか。
先程は鼻をかんだティッシュを床にポイ捨てしている方をみました。
本当に気持ちが悪いです。

[4295: 住民さん1]

今回の議事録、バーベキューのところ怖すぎます。
近隣の方が警察に通報してくれるのを願います。

あと、廊下でゴルフにもビックリしました。
日々子どもに車輪のついた乗り物を押して歩こうと注意してるのに、大人がゴルフとは…

[4296: 住民さん6]

ペットの犬猫はバルコニー禁止なのにそれ以下の住民が庭に出ていいわけない

[4297: 住民さん5]

>>4295 住民さん1さん

庭で火を使うことを正当化してるような発言ですね。びっくりしました。放火魔の思想なんでしょうか

[4298: 住民さん3]

まず入居したら管理規約とマナーブックで　このマンションでは　色々と細かく何をしてはいけないのか確認するが　見ていないのでは。常識では考えられない。

[4299: 契約者さん3]

>>4298 住民さん3さん
管理規約うんぬんやなくて、一般常識な気がするけどな。マンションのバルコニーでバーベキュー、火をつける笑笑

[4300: 住民さん5]

今後、住民の声や対応記録は本人に直接書面での回答となり
議事録には載らないんですかね？
専用庭バーベキューの件など苦情入れた方でなくても住人として知っておきたいんですが。

[4301: 住民さん1]

また犬のうるさい季節に。。。

[4302: 住民さん3]

>>4300 住民さん5さん
理事会議事録の全戸配布が無くなった上に　4300さんが書かれてるように　対応記録は本人に書面で回答となるようです。一方的に両方とも決定されて自分の住んでるマンションなのに　知っておきたいと普通は思います。何故　蚊帳の外なのか。

[4303: 住民さん5]

>>4302 住民さん3さん

配らないなら、管理費下げろよな。勝手に決めやがってほんま。ってかbbq野郎はよとっ捕まえろよな。横の家燃えるぞ

[4304: 住民さん3]

隣、また猫をバルコニーに出してる。

2月には、深夜12時過ぎに
隣の猫が我が家のバルコニーに入ったとドアをガンガン叩いて起こされ
家の中まで入られて大迷惑

全然反省してない

[4305: 住民さん2]

ベランダに観葉植物を置こうかなと思っているのですが、
共有部分なので悩み中です。
置いても問題ないですか？

[4306: 住民さん1]

植物といえばマンション西側の正面入り口側に植えてある植物を、子供達が走りまわり踏みつけるを目にするたびに悲しくなります。子供が遊具に乗りスピード出しぶつかってこられたこともあります。マンションの子や他所の子達が公園みたいに走るのは，危ないのでやめてほしいです。

[4307: 住民さん5]

議事録のバーベキューのやつ、裁判とか抜かしてるけど、負けるよね笑笑チャイニーズ？

[4308: 住民さん6]

>>4306 住民さん1さん
分かります！
植物の件は知りませんでしたが、正門前で男の子たちが小さいボード？に乗ってスピード出してぶつかってきそうになったのを焦って避けた事が2度あります。ほんとうに危ないです。

[4309: 住民さん5]

エントランス側のセブンイレブン斜め前くらいに大量の血痕。西側の駐輪スペース近くにも少し落ちてました。
何かあったんでしょうか。

[4310: 住民さん1]

B棟網戸で大騒ぎするのやめてください。
女性数名の歌声丸聞こえです。
この時期、網戸にしているのはお宅だけではありません。

[4311: 住民さん3]

>>4310 住民さん1さん
B棟のどの辺ですか？　聞こえてきてたのそれかも

[4312: 住民。]

今日はネットの繋がりが悪いです
時々あるけどなかなかここまではありません。
みなさん、他にWi-Fi繋げてらっしゃいますか？

[4313: 住民さん3]

>>4312 住民。さん
私も昨日は急に使えなくなりましたがルーター再起動で直りましたよ。
ただルーター買い直す前から定期的にこの症状ですね。
残念ながらこのマンションは他社の光回線選べないので、ベイコムが原因とは指摘できないんですよね。

[4314: 住民さん5]

中庭のスペースでチャリ乗り回してるガキおるけど、コンシェルジュさん見えてるなら注意とかせんのか？見えてへんのか？

[4315: 住民さん4]

>>4314 住民さん5さん
私たちは何にお金を払ってるんでしょう。不定期にされる挨拶でしょうか？ペッパー君でいいよね

[4316: 住民さん]

不満の矛先がコンシェルジュに向いてるが、中庭を自転車等で走るのは(マンションの前庭や共有廊下など含め)禁止だと躾けをしない親が問題なのではないか。エレベーターに注意喚起が必要に思う。なぜか宅配ボックス室にしか貼っていない。

[4317: 住民さん4]

>>4316 住民さん
エレベーターにあっても読まないやつは読まない、
宅配ボックスに貼る理由は過去に理事会から説明あったはず。
危ない行為は見かけたら声かけてあげてほしい

[4318: 住民さん]

やはり親の教育ではないのでしょうか？
ヘタにコンシェルジュさんが注意したら、そんな子供の親は
逆ギレするのが目に見えてます。
議事録を読んでわかるように、正しい事を言っても通じない輩は
一定数いるのが現実です。

理事会も管理人さんもコンシェルジュさんも、そんな輩を取り締まる
権限は残念ながらありません。

私には対策が思いつきませんが、誰か妙案がありましたら
理事会に提案していただきたいです。

[4319: 住人さん7]

>>4317 住民さん4さん
たしかにエレベーターの注意喚起を読まない人はいるでしょう。一階の集合郵便受けの壁にあるお知らせのボードは、エレベーターとは比べものにならないくらい読まない人いますよ。

[4320: 住民さん4]

>>4319 住人さん7さん
そんな憶測で比較して何の意味があるんですか？
中庭チャリ乗り回しは親の問題子供の問題、コンシェルジュも含めて見つけた大人が注意して教えてあげれば良いことでしょう。

[4321: 住民さん2]

大人が注意して教えてあげたらいいですね。注意喚起もあればいいと思います。住み良いマンションになればと願います。

[4322: 住民さん8]

>>4321 住民さん2さん

とても優しいです。
子どもがいますが、散々注意しても1人で出かけると乗り物乗っているときがあります。先日インターホン越しに乗っているのが見えた時通りすがりのどなたかが注意してくださってました。帰宅して叱りましたが、有り難かったです。
守れないならずっと付いて回れと、批判されそうですがお見かけの方が注意してくだされば有り難く思います。
家庭でも言い聞かせます。

[4323: 住民さん2]

親の躾をできないことを言い訳にしてるのか？びっくりするんだが、、

[4324: 住民さん7]

>>4323 住民さん2さん

そんな言い方せんでも・・・

[4325: 住民さん]

排水管清掃ですが、皆さん洗濯機の下にある排水管もしてもらえてますか？
我が家は毎年して貰えません

洗濯機の下に洗濯機の底上げ台を置いてもっと高さを確保したら、次回からはきちんとしてもらえるのか…

掃除をして貰っている方の状況を教えて下さい

[4326: 住民さん3]

親(4322さん)が、散々注意して躾をしていても乗り物に乗ってる時があると書いてるのにモヤモヤします。乗り物に乗る子供さんに、大人が優しく注意して一回できいてもらえるのか。無視してピューと消えてしまうのか。睨まれのか。。4323さんが書きたくなる気持ちもわかります。

[4327: 住民さん1]

今回の議事録、音楽を気持ちよく聞いているだけとは近隣住民はたまったもんじゃないだろうな
こちらも親の躾が悪かったかな笑

[4328: 住民さん5]

>>4325 住民さん
うちはちゃんとしてもらってますよ。
風呂、洗面所、洗濯機の3箇所です。

[4329: 住民さん]

>>4328 住民さん5さん

ご回答有難う御座います
洗濯機下に底上げ台は置いてますか？

このマンションは洗濯機を置く台座そのものの高さが結構あるので不要と思って設置していないのですが、そのせいかしていただけなくて

洗濯機買い替え時に設置するしか無いのかな
まだまだ買い替えする気は無いので困ってしまいます

なお我が家では台所、浴室、洗面所の三箇所してもらっていて洗濯機下の排水口だけしてもらえていません

[4330: 住民さん1]

>>4329 住民さん
底上げ台は特に置いてないです。洗濯機標準の脚だけですね。
一点、勘違いしてましたが、台所もやってもらっていたので四箇所が正しいですね。
もし洗濯機されていないとしたら業者さんのミスかと思います。。

[4331: 住民さん]

>>4330 住民さん1さん

度々ご回答有難う御座いました
土曜に来て下さった業者の方はキチンと洗濯機下もしてくださり、確認の写真も撮っておられました
やって貰えたのは今回が初めてです

今まで妻の私１人が対応していたので
甘くみられていたのか、又は証拠写真を取っていたことから
過去に他にもして貰え無かった方がいて
そこから苦情が出ていたのかわかりませんが
ようやく洗濯機下もして貰えてほっと一安心です

度々教えて下さり有難う御座いました

[4332: 住民さん1]

うちも今回は丁寧に洗濯機下も洗浄してもらえました。
以前はしない時もありました。
一回目の時は態度も悪くて嫌な思いをしました。

もし排水が詰まってしまうと水が溢れて下の階にまで迷惑を掛けてしまうし、賠償問題にもなります。
556世帯もの洗浄をするのですから料金も高額で上客のはずです。
業者もしっかり洗浄してほしい限りです。

[4333: 住民さん]

>>4332 住民さん1さん
本当にそうですよね

うちのマンションをはじめ、最近のマンションは洗濯機置場の台座が高いのだから出来るはずなのに
高さがないから無理というのも変な話です

来年からもしっかりしてもらえるよう、もし無理だなどと手を抜かれそうになったら抗議しますね

有難う御座いました

[4334: 住民さん4]

立駐が満車みたいやけど、
うちの立駐ってアルファードオッケーでしたっけ？
やたら、アルファード多い気しますが、規約違反では？

[4335: 住民さん3]

>>4334 さん

>>4334 住民さん4さん
うちはセレナ持ってて、立体駐車場の申し込みが総重量とかねダメだったので、多分ダメだと思いますね、、、
無法地帯マンションですね。

[4336: 住民さん1]

>>4334 住民さん4さん
レクサスで一時期借りてたんですが、契約時にたしか2t越える車は平面か2階だけしかダメですと説明受けました。
他の階に大きい車ありますよ、って管理の人に言ったけど、契約時に車検証みせてもらうので間違い無いですって言われてました。
やっぱルール違反してる人いますよね。
あと空きがあるか聞いた際に万が一満車の場合でも契約数が多い人から、新規契約者に1台分の権利を優先的にもらえるので契約できますよって話でした。当時、1番多い契約者が一軒で5台契約してる人がいて、他にも複数台契約しるお宅も何軒かあるので満車でもそういう対応するので大丈夫って話でした。
その時はまだ2台空きがあったのでスムーズに借りれましたけど。

[4337: 住民さん4]

>>4334 住民さん4さん
うちも車を買い替え時　気になったのでかなり調べたところ
アルファードが沢山停めている場所は平面or2階(M2Fと記載だったと思います)
だと思うので2.5t以内であればOKです。
M2階以上も総重量2t以内であればOKですよ。

私も違反では？と思いましたが
よく見ると違反されている車両はなかったと思われます。

とりあえず8人乗りはほぼ2.5t超えるので平面・M2階以上はNGです。

うちは買替時車検証を提出し、管理人さんが寸法・総重量と一つずつ確認されておられました。

[4338: 住民さん4]

>>4337 住民さん4さん

M2以上でも、2t越えてそうな車両も多いですね。最上階のヴォクシーとか、セレナとか、、

[4339: マンション住民さん]

VOXY セレナ多いですけど、あれもグレードによって2t超える超えないあったはずです。そもそも車庫証明とるために提出しているでしょうから、不正は難しいのではないでしょうか。以前議事録で記載ありましたが、サイズオーバーの指摘がありそれは個々に対応済みのはずです。

[4340: 住民さん4]

>>4338 住民さん4さん
最上階にセレナありましたか？
VOXYは年式とか何人乗りによって違いますけど、ガソリン車7人乗りは1985kgなのでOKですよ。

[4341: 住民さん3]

>>4340 住民さん4さん
規則守ってる人はいいけど、申請と違うデカい車を、　ETCカードでチェーン下がれば入れると停めてる契約者いるんならマズいと思う。どうなんやろね

[4342: 住民さん7]

>>4341 住民さん3さん
なるほど、そういう風にしてる人いるんでしょうね。。周りの人は気づいてるのにね

[4343: 住民さん3]

>>4342 住民さん7さん
少し調べてみたのですが
ノア・ヴォクシーなどは超えていないものもあり
微妙なところなので決めつけない方が良いですね。
セレナとステップワゴンは確実アウトですが。。

[4344: マンション住民さん]

>>4343 住民さん3さん
セレナステップも2トン未満ありますから、ちゃんと調べてから書き込んで

[4345: 住民さん5]

>>4344 マンション住民さん
そうなんですか。それは大変失礼致しました。
ステップワゴン購入検討しておりましたが、2t未満がなくて。。諦めておりましたがまた検討できそうです。
ありがとうございます。

[4346: 住民さん3]

>>4338 住民さん4さん

最上階に限らず同車種はM2階以上にあります。
最上階もM2階以上と車両総重量は同じ条件ですので
あまり特定されない方が良いですし、一見規定違反では？と思うものも規定内であるかもしれません。

[4347: 住民さん8]

>>4345 住民さん5さん
セレナスタップは1席減らさんとないですよ。多分昔の軽量の時代の人ですかね。古い人です。m2以上もハイブリット者なんで多分アウトですね。

[4348: 住民さん8]

>>4347 住民さん8さん
やはりそうですよね。

[4349: マンション住民さん]

車庫飛ばししてないと置けなくないですか？

[4350: 住民さん7]

>>4337 住民さん4さん
すみません。同じ者です。
M2階以上ではなくM1階でした。

M1階以上は2t未満です。
失礼致しました。

[4351: 住民さん3]

ネット回線ゴミすぎるやろ。ゲームもポツポツキレすぎやろ。ほんまごみ

[4352: 住民さん5]

>>4351 住民さん3さん

同じくです。スイッチのオンラインでスマブラやってると、落ちます。ペナルティ扱いで作業できないです。

[4353: 住民さん1]

>>4351 さん
Jcomでオンラインゲームとかできませんよね。うちは優先でやってますが、それでも、、って感じです。回線変えられないのは辛いっすよね

[4354: 住民さん1]

今月からNTT光回線の敷設工事という記載を掲示板で見かけましたが、もしかしてフレッツ光もか使えるようになりますかね？

[4355: 住民さん6]

張り紙貼る方も、貼られる方まだな

[4356: 住民さん5]

明らかにネット環境悪なってますね。これjcomちゃんと対応してくれないんでしょうか？

[4357: 住民さん1]

ネット環境改善しないですね。リモートワークにも支障あり困ったもんです。。

[4358: 住民さん1]

同じく在宅でテレビ会議多いので困ってます（´-`）

[4359: 住民さん6]

インターネットの件、管理人さんに言っても、Wi-Fiのルーターのせいでは？と言われて、取り合ってくれなさそうです。これだけ皆さん言われてるので、ルーターなのでしょうか？どこに行ったら解決してくれるのか、、

[4360: マンション住民さん]

うちも日中はテレワークしていますが昼の間は何も障害ありません。
以前接続出来たり出来なかったりした事は有りますが、原因辿るとルーターがおかしくなっていただけでした。2台目買い足して、元のと比較してようやく判明しました。全部初期化して改善しています。
深夜たまにマンション全体で落ちてるような時がありましたが最近は起こってなさそうです

[4361: 住民さん]

うちもネットの調子が悪く頻繁に切れる時期がありました。
管理人さんに相談してJ-COMのマンション用回線の問い合わせ窓口を教えてもらいましたが
その時はJ-COMには同じマンションの住人から相談は来ていないと言われました。
再起動や挿し直し等色々試して結局ルーターのスイッチ切り替えで改善しました。

同じ症状の方が複数いらっしゃるならJ-COMに問い合わせした方がいいです。
複数の問い合わせがあれば設備調査に来てもらえるかもしれません。

[4362: 住民さん2]

うちは30分おきくらいに、一瞬接続が切れるためテレビ会議とかしてたらその間会話が途切れます。みなさんの現象はどんな感じですかね？ルーターの問題なのかマンション全体なのか。。

[4363: 住民さん5]

>>4362 住民さん2さん
4361みたいな人は多分マンションの管理人もしくは関係者です。良く掲示板を見られてることも確認してます。うちはルーター初期化しても変わりませんでした。もうだめですねこれ。

[4364: 住民さん]

>>4363
4361ですけど普通に住人です。
同じようにネット切れたことがあったからレスしただけですが。
J-COMのコールセンターにかけましたが結局症状が起きてる時のルーターのランプ状態を記録して教えて欲しいとかで
かなり時間かかって大変でした。

[4365: マンション住民さん]

4360です。
流石に30分に1回も途切れていたらマトモに仕事できないレベルでは…初期化して直らないなら買い換えたほうがいいと思いますよ。
どれくらいの距離で飛ばしてるのか気になるところですが。

[4366: 住民さん1]

どの時間帯が1番途切れますか？
私は朝、9:00～12:00までZOOM会議でネット使用してますが切れてないです。
繋がりにくい時間帯は夕方の18時頃がたまに繋がりにくい時があります。

[4367: 住民さん1]

完売しましたね。

[4368: 住民さん5]

>>4367 住民さん1さん
完売とは？

[4369: 住民さん5]

上層階なんですが、先日ベランダの溝にゴキブリが死んでて最悪って思ってたら、今日家の中で、弱ったゴキブリ発見。どこかの部屋でバルサンとかして、弱ったゴキブリが来たのではと、家族でテンション下がりまくり。みなさんのお家は大丈夫ですか？ここに住んで一度もゴキブリなんて見たことなかったのに、怖いしショックです。

[4370: 住民さん1]

>>4369 住民さん5さん

ゴミ捨て場で何度か見てますがベランダや部屋では見た事がないです。今年もカメムシが多く感じる

[4371: 住民さん1]

>>4370 住民さん1さん
カメムシめちゃ多い。駆除方法調べたらハッカ系がいいとの事。明日買いにいこうかしら。
今年は例年の三倍発生してるらしい

[4372: 住民さん6]

B棟中層階ですが、最近また音楽の騒音が酷くないですか？前にも同じようなことがあり、しばらくは改善されていたのですが、今回また同じ方向から同じような音が聞こえるので、前と同じ方なのでしょうか、、

[4373: 住民さん1]

ベランダにカメムシがいっぱいで気持ち悪いんですが、マンションで駆除対策してほしいです。

[4374: 住民さん1]

カメムシうちにも発見しました
去年は少なかったのになあ
洗濯が干せないです

[4375: 住民さん]

>>4372 住民さん6さん
全く同じ事思ってました
同じ部屋だと思います
困りますよね

[4376: 住民さん8]

>>4373 住民さん1さん

同じく
今日、玄関開けたら、壁、天井、カメムシでびっしり。
1階、全然見かけないのになんで？
駆除して欲しい。不快でしょうがない。

[4377: 住民さん4]

>>4369 住民さん5さん
同じく上層階ですが先日ベランダを掃除した際に
見つけてしまいました。今のところ家の中では発見しておりませんが不安です。。確かにどこかのお宅でバルサンをすると他の場所へ逃げて行く可能性もありますね。
私も発見した時はショックで今でもベランダに出るのが嫌です。蚊でさえ室内にいるとスプレーで即駆除するぐらいなので考えただけでも嫌です。

[4378: 住民さん1]

数日前から廊下にカメムシいたけど、
今日はめちゃくちゃ多いですね。
上層階ですが、ベランダに9匹、玄関前に5匹いました。

周辺に住んでる知人はそんなにカメムシ見ないということなのでマンション内の中庭やエントランスのガーデンで発生しているのか？？
去年は少なかったけど、一昨年もたくさん発生してましたよね。
どうにか駆除して欲しいです。。。

[4379: マンション住民さん]

大阪市内どのエリアも爆増してるので駆除とか難しいかと…

[4380: 住民さん7]

>>4369 さん

>>4369 住民さん5さん
同じく上層階ですが先日ベランダを掃除した際に
見つけてしまいました。今のところ家の中では発見しておりませんが不安です。。確かにどこかのお宅でバルサンをすると他の場所へ逃げて行く可能性もありますね。
私も発見した時はショックで今でもベランダに出るのが嫌です。蚊でさえ室内にいるとスプレーで即駆除するぐらいなので考えただけでも嫌です。

[4381: 住民さん3]

>>4380 住民さん7さん
室内に蚊が出るんですか？

[4382: 住民さん1]

毎年のように甲高い犬の鳴き声がうるさいのですが、このマンションの犬かお分かりになる方いらっしゃいますでしょうか。
市役所に相談したところ部屋が特定できれば注意はしてくださるとの事で頼もうと思うのですがどこから聞こえてくるのかが分からず、こちらのマンション内かだけでもご存知の方がいらっしゃいましたらご教示頂けますと幸いです。

[4383: 住民さん4]

>>4382 住民さん1さん
朝夕少し涼しくなったので、網戸にされてると犬の鳴き声や住人の声など聞こえますね。たまに犬の甲高い鳴き声を私も聞くことがあります。理事会にその旨注意喚起お願いしてはどうでしょうか。

[4384: 住民さん3]

>>4383 さん

廊下やベランダでカメムシ見かけますね。
ハッカ油が苦手なようですが、どのくらい効果あるもんでしょうか。試された方おられますか？

[4385: 住民さん4]

>>4381 住民さん3さん
多分エレベーターから上がってきて
玄関ドアから入ってきてるのかな？てパターンかと思うのですが、この夏は1度だけ入りました。

[4386: 住民さん2]

>>4384 住民さん3さん
カメムシブロックって言うスプレーを玄関周りや壁などに吹きかけたら結構、減りましたよ。

[4387: 4384]

4386さん　ご親切にありがとうございました！

[4388: 住民さん8]

>>4382 住民さん1さん

おそらくうちのマンションです。
甲高い声のワンちゃんがいます。
あまりに気になったのでご意見書きましたが、エレベーターの張り紙で終わりました。
もちろん変わらず。
多分うるさい認識ないと思います?

[4389: 住民さん3]

>>4375 住民さん
Ｂ棟１１階の部屋でしょうか。
昨年、部屋番号まで特定された上で、ご自身でお認めになられていましたが、最近うるさいですね。今日もうるさいです。

[4390: 住民さん]

>>4389 住民さん3さん
その部屋です
やるならヘッドホン使って聞いて欲しいです

[4391: 住民さん2]

>>4390 住民さん

今夜もうるさいですね。

もしかして聴覚に何かショウガイを抱えてらっしゃるのでしょうか。

そうでなければ、あんな音で聞けませんよね。
お気の毒に。

[4392: 住民さん7]

>>4388 住民さん8さん
1階の庭付きの世帯が涼しい時期になると庭に犬を出しっぱなしにしています。朝晩の非常識な時間帯も甲高い声で泣いています。

この世帯は庭での喫煙や騒音など、迷惑な場面が絶えず頭痛の種です。

[4393: 住民さん6]

>>4391 住民さん2さん

今日は一段とすごい音量ですね。

[4394: 住民さん7]

>>4393 さん

本当に。
隣室の人、本当にお気の毒。
心身病んで慰謝料請求する？

うるさい日と時間をここに書き込んどけば時系列の証拠にもなるし。

4389さんが書いてますが部屋番号特定されてる？
それなら警察に相談？

部屋番号知りたいなー

[4395: 住民さん7]

>>4392 住民さん7さん
このマンションの1階なんですね。
朝早くから本当にうるさくてストレスです。。
おかしな方には効果はないのでしょうが、市役所等へ注意依頼はしてみたいと思います。

[4396: 住民さん]

近隣の住人への迷惑を全く気にしないトラブルメーカーの場合は、迷惑かけられ続けられてる上下左右の住人で証拠を確保して出し合う。神経過敏の一世帯が訴えてると軽く受け取られず複数人が、本当に困っていると理解してもらうことが効果(理事会.管理会社.警察.裁判)色々あります。まず証拠を集めたらいい。

[4397: 住民さん5]

>>4396 住民さん
今日も東の一番端の野郎が、訳のわからん曲流しでしたね。多分ヤッてますよね？周りの家庭も心配してるんやないっすか？周りの住宅からも異質がられてる庭の置物。どうにかならんのですか？出てってくれないんすかね？

[4398: 住民さん1]

マンションの自治会に任せても、何も解決しませんので、昨日、騒音で福島警察に連絡しました。
福島警察署の方が、紳士に対応して頂きました。
今後も引き続き何か有れば、すぐに対応して頂けるようです。
福島警察署 06 6465 1234
マンションの皆様、必要であれば、連絡しましょう。

[4399: 住民さん]

>>4398 住民さん1さん

こちらはB棟の部屋の事でしょうか？
4397番さんの書かれている部屋は一階ですよね
どっちの事でしょうか

[4400: 住民さん]

窓開けてバイオリン引かないで欲しい
いくら良い音色でも仕事中は迷惑です