ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[4081: 住民さん7]

>>4080 住民さん1さん
前回はかなり聴こえて気になりましたが、最近は気にならないですよ。
そもそもこのマンション壁が薄いのか響きやすい気がします。
夫が遅くまでテレビを見ていて、いつももう少しボリューム下げてと伝えるのですがあまり下げてくれず、隣人がうるさく感じてないか不安です。
多分感じてると思います（汗）

[4082: 住民さん8]

>>4081 住民さん7さん
20階建てマンションは　軽量化する為に壁は薄いと思いますよ。ウチは阪神電車や工事の音があるのでSONY手元スピーカー手離せません。テレビの音で迷惑かけてるかなと思ってられるなら　すぐできるテレビの設定を重低音をきかす設定から標準より小さくすると映画館みたいにウワンウワン響かないので試してみて下さい。あなたのように人に配慮できる人は素晴らしいと思います

[4083: 住民さん3]

>>4082 住民さん8さん

>>4082 住民さん8さん
ありがとうございます！
とても参考になります。手元スピーカーもいいですね。
テレビの設定を変えて様子を見てみようと思います。
ご親切にありがとうございました。

[4084: 住民さん5]

なるほど！壁伝って聞こえてくる場合は
重低音響くようにしてるのですね。この前から騒音問題になってるのもこれですね。マンションなのに　それはトラブルになりますね。

[4085: 住民さん1]

総会の案内がきましたね。
日々お世話になっている管理人さんやコンシェルジュさんではありますが、前期実績費用から月給換算したところ結構支払っていて驚きました。
あくまで派遣会社への支払いで中抜きされるとはいえ、振り返り必要ですよね。

[4086: 住民さん4]

>>4085 住民さん1さん
月給までは分からんでしょ…
一般社会を経験している人なら、1人の人間を派遣するために必要なコストって大体想像つくと思う。社員に支払う給与以外に会社を維持するためにどれだけコストがかかっているか。
アルバイトを雇う感覚でコスカすればいいと考えていたらヤバイですよ。
向かいのセブンとかオーナー変わってからどんどんヤバくなってますからね。やり方で質がかなり変わるんですよ。知らんけど

[4087: 住民さん4]

ウイステの北東に出来た単身向け賃貸マンション、ジオエント福島野田って名前でめちゃくちゃ似てるなと思ったらジオシリーズにジオエントってブランドあるんですね。知りませんでした。

[4088: 住民さん5]

知りませんでした。

[4089: 住民さん1]

>>4086 住民さん4さん
すみません、実際に会社で派遣社員の方を雇っているのでご本人の給与以外に社会保険含めた費用が発生することは理解していますよ。
なので上で中抜きと表現しているのです。

[4090: 住民さん1]

お金の事は詳しくわかりませんが、管理人の人数が多いような気がします。管理人の方もエレベーターの清掃？除菌？をしたりしていますがそれは清掃の方に任せて他の仕事をして欲しいです。仕事がないなら人数を減らすべきでは？見直しは必要だと思いました。

[4091: 住民さん7]

見直しは必要かもしれませんが、私は管理人さんはいろいろ大変だなって感じています。
ゴミ置き場へ行くと、マナーの悪い住民(一部だと思いますが)が段ボール、瓶・缶など
テキトーに置いてます。
管理人さんが一生懸命に整理しているところを何回も見てます。

他のマンションのことはよくわかりませんが、このマンションはかなり綺麗に保たれてると
思います。
それも管理人さんや清掃の方のおかげだなと。

よくエレベーターに貼ってありますが、粗大ゴミの不法投棄やタバコのポイ捨てなど。
住民の質のほうを変えたいですが難しいかな。

[4092: 住民さん4]

>>4091 住民さん7さん

まあ、そうですね。

[4093: 住民さん8]

管理人さん、いつも色んな仕事をしてくださってると思います。
備品や鍵の受け渡しもそうですし、自転車の放置がないか巡回したり、廊下の私物チェックなどもマメにしていただいてるようです。
このマンションは廊下の私物やベランダ外側に布団干しなども少なく、綺麗に保たれているので
管理清掃の人数を減らして影響が少しでも出るのなら私は嫌です。

[4094: 住民さん1]

さっきコンシェルジュの方に「駐輪場の抽選、一台目優先はおかしい、意味がわからない！」と詰め寄ってるおばーさんがいました。
「なぜ全員平等に抽選にしないのか！私だって歳とってるのに云々」と謎理論でキレてましたけど、コンシェルジュさんかわいそうです…
子育て等でこれから自転車必須な人たちが確保しやすくするために1台目優先となってるんでしょ。ラックあいてるけど子供乗せ仕様は置けないし。
って思ったけど言ってやればよかったな～

[4095: 住民さん7]

>>4094 住民さん1さん

困った住人いるんですね。

うちも希望の区画を申し込んでいますが、毎回抽選にすら参加できません。
でも公平なやり方だと思うので特に文句もないです。

[4096: 住民さん1]

>>4094 住民さん1さん
その人、そんなに平面駐輪場がいいなら、今契約してる駐輪場を解約して抽選に参加すればいいのに。

[4097: 住民さん1]

>>4096 住民さん1さん
なんか聞いてた限りでは3台目を欲しい様子でした。
すでに2台持ってるならそれでなんとかやりくりしなよ、と思いましたけどね。
1台も置けてない人のが外で借りたりして困ってるはず。
コンシェルジュさんが「当方では対応できないのでご意見用紙に書いていただけますか」って紙出されたんですが、無視して無言でプイッと去っていきました。
とにかく言いたいだけだったのかもだけどいい迷惑ですねー。

ちなみに、今持ってるのを解約申請しても12月末付での解約にしかならないから、今回の抽選に1台目で申し込むことはできないとのこと聞きましたよ。

[4098: 住民さん1]

東側のエントランスなんですが、雨の日に傘閉じて入ってきても廊下行くまでが上吹き抜けてるのでまた濡れないように傘を開きなおしてという面倒な造りになってますよね。
皆さん気になっていませんか？
まあ、今から意見上げたところでどうこうできる話では無いんでしょうけど。

[4099: 住民さん6]

>>4098 住民さん1さん
わかります。それで内覧の時に東側エントランスのところや、駐車場から共用通路までの数メートルについて屋根がないことを伺ったんですけど、建ぺい率？だったか容積率？だったかに引っかかるらしく設置できなかったと担当の方が仰ってました。

[4100: 住民さん]

最近駐輪場付近でスズメをよく見かけるなぁと思っていたら、1階の方がエサをあげていました…。。
どうやら夕方になるとエサをベランダにまいているようです。
そのうちハトも来そうでめちゃくちゃ嫌です。

[4101: 住民さん1]

網戸の張り替えをしたいのですが
皆様どこに注文されてますか？
先日ポストに投函されていたお掃除の会社
に電話したらめっちゃ感じ悪くて
頼むのやめたので

[4102: 住民さん2]

AbemaTVでワールドカップ見てたのですがすぐ切れて見れなくなりました。何度試してもすぐ切れます。見てらした方はどうでしたか？

[4103: 住民さん4]

>>4102 住民さん2さん
同じくテレビにつけたFiretvで見てたらフリーズ多かったです。
ただタブレットのAbemaTVは問題なかったので、一時的にテレビ側のネットワーク処理がおいついてなかった可能性が高いですよ。なんせ1000万人視聴してた試合でしたので。

[4104: 匿名ちゃん]

確かに、ネットワーク悪かったです。

[4106: 住民さん1]

外からずっと話し声？が聞こえて気になって寝れません...

[4107: 住民さん1]

チラシやマスクがマンション内に落ちている事があり、自分が暮らす場所に平気でポイ捨てする様な方がいるんだと悲しくなります。。
もちろん見かけたら拾っていますが、少しでも無くなって欲しいです。

[4108: 住民さん1]

D棟の騒音の注意書き。
洗濯機が深夜NGなのは分かるけど、夜9時や朝7時はわりと使ってる人もいる時間じゃないですか？ここまで制限されたら共働き世帯は厳しいんだけど…平日洗濯できない…

[4109: 住民さん1]

まったくの同意です。
集団住宅だからお互いの歩み寄りが必要なんだけど、これはクレーム側に寄り添いすぎな気がします。。

[4110: 住民さん3]

それぞれ世帯ごとに生活習慣や活動時間が違うので、
みんなが納得するルール作りはできないと思います。

しかし、こういうマンションのような集合住宅には、
ちょっと不自由に感じるくらいのルールがあったほうが
いいと思います。(あくまで個人的な意見です)

残念なことですが、どこにも「暗黙のルール」や「一般的な常識」を
守れない、というかそういう意識すらない人が存在しますので。

[4111: 住民さん1]

>>4110 住民さん3さん
それは分かりますが、今回のは提示されてる内容のほうが非常識…というか、「暗黙のルール」や「一般的な常識」からはずれてませんか？
夜も朝も洗濯できないと暮らしていけないです。毎日子供の洗濯物も大量に出るし。働いてる人のことも考えてほしい。夜か朝か、どちらかは許容してもらわないと。
申し出た人はそんなに長時間寝ないといけないのかな…神経質すぎると思います。

[4112: 入居済みさん]

夜の９時過ぎてから洗濯機回し始めたら脱水（1番響く）は１０時頃？ドラム式で乾燥までしたら終わるの0時とか１時過ぎ？
その夜９時ってどういう意味なんだろう？
９時までに終わらせようって意味？
９時スタートはうるさいと思う

お風呂とか脱衣所って設計上壁と壁の間に隙間があるから音響くよね

朝7時スタートならうるさいの８時近いしいい気がする。

選挙カーも騒音問題で朝８時から夜8時までって法律で決まってるし。

[4113: 住民さん1]

>>4112 入居済みさん
工事もその時間ですよね　
隣のイオンの工事してた時に８時の時報ぴったりにガガガッって騒音始まって当時目覚まし時計になってました

一般的？法律的には朝８時から夜8時なんでしょうね

[4114: 住民さん1]

うちもどうしても洗濯をしたいとき夜に回してしまう時はあります。
洗濯機の音ってどれくらい響いてるのでしょうか？メーカーや年数によるんですかね？
我が家では気になったことはないです。ご近所さんが回してないだけなのかな。
リフォームか何かでドリル音のようなの音は聞こえたことがあります。（それはもちろん日中でしたが）
個人差かと思いますが洗濯機の音で寝られないほどの音が響くものなのでしょうか？

[4115: 住民さん1]

>>4112 入居済みさん
夜9時までに終わらせて、朝は7時以降にスタートさせてって意味じゃないですか。
働いてて朝早いし帰宅は遅いので、これだとうちは平日洗濯できなくなり困ります…夜10時までには終わるようにしてます。
工事や選挙カーみたいな爆音じゃないんだから多少許容してほしいです…

[4116: 住民さん4]

間取りによって響き具合が違うんだろうけどうちは上下左右全く聞こえないから当たりの間取りだったのかも。多分洗濯機のあるところは反対側も洗面室だわ

[4117: 住民さん1]

>>4115 住民さん1さん
素朴な疑問なんですが、平日帰宅後夜１０時に洗濯が終わるってことは乾燥機使って無いんですよね？夜中にベランダに洗濯物干しているんですか？
乾きますか？臭くなりませんか？うちも夜に洗濯機したい時に部屋干しだと本人は無自覚でも臭うかもとかバス換気乾燥機だと生乾きが多くて躊躇してしまいます。

[4118: 住民さん7]

ドラム洗濯乾燥機、夜回す時はナイトモードにしてます。音の気になり方は人それぞれと思いますが、仮にナイトモードレベルで気になるのであれば耳栓でもして寝ればいいんじゃない？

[4119: 住民さん4]

>>4117 住民さん1さん
浴室乾燥は床に小さくていいからサーキュレーター置いて回しとくと3時間で乾くよ

[4120: 住民さん1]

>>4119 住民さん4さん
コンセントどうやってるん？

[4121: 住民さん1]

>>4117 住民さん1さん

10時に洗濯が終わると書いた者です。
しっかり乾くまで浴室乾燥使ってます。洗濯物の量によりますがうちは3時間くらいで乾いてます。
いろいろ検討しましたが夜9時～朝7時まで使うなっていうのはほんとに無理なのでうちはこれまで通りでいきます…
他の方が書いてらっしゃる通り、ドラム乾燥のナイトモードも併用していこうと思います。その程度で気になるならほんと耳栓でもしてくれと思っちゃいますね…

[4122: 朕]

生活音レベルのクレームをしても永遠に解決しないわな
戸建てへどうぞ

[4123: 住人です。]

東側の自転車置き場の自動ドア出て右に、自転車あるきましょうみたいな道においている看板。
どけるのにめちゃくちゃ重い。
住人は歩いていますよ。
間を開ければ行けるのですが、管理人さん2つをくっつけているから朝一旦自転車停めてよっこいしょとどけなければならないです。
皆さんは気になりません？

[4124: 住民さん1]

乾燥機付き洗濯機いいですね、ウチは嫁さんがドラムが嫌だと言う事で縦式にし夜22時に洗濯が終わったら外ぼしをしてます。

[4125: 住民さん1]

マンションなんか生活音問題、一生解決しないと思うよ。
少しぐらい我慢してほしい
ただ、爆音で音楽を聴くのは論外かと常識ある程度に
常識がないから爆音を出すんだろーかw

[4126: 住民さん7]

>>4123 住人です。さん

とても気になります。ベビーカー移動ですがいつも絶対に当たります。あれは誰のため、何のために置いているんでしたっけ？

[4127: 住民さん7]

>>4123 住人です。さん

わかりすぎます！
確か、自転車が急に飛び出てくるので
警察から指導が入ったとかなんとかで設置されるようになったと記憶していますが、サイズが明らかにおかしいですよね！あれじゃ通せんぼです
自転車は降りて押して、と書いてありますが
人一人通るのがスレスレなのに
自転車を押して通るスペースなんてないですよね～
二人乗りベビーカーとか絶対に通れない
意見書だそうかなーと思ってました

[4128: 住民さん6]

扉開いて勢いよく自転車が出てきたら通行人が危ないからだったような。　危ないなら共有部分の外廊下を子供達が　時間関係なく大声出してダッシュして走ります。大きな声でびっくりする上　通行人や開ける瞬間の玄関扉にあたると怪我するのでマンション側で注意していただきたいです。

[4129: 住民さん4]

走るの危ないなぁ。

[4130: 住民さん1]

シャワーヘッドについて
最近、水垢白いのがついて出が悪くなってきました。
皆様はどのようにして掃除してますか？
やり方がわからなくてご存じの方いましたらご教授下さいませ。宜しくお願いします