ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[3961: 住民さん8]

>3959
今日もうるさいですね。この時間でも騒がしくてホントにどうにかしたいです。

[3962: 匿名ちゃん]

ホントです。

[3963: 住民さん4]

>>3960 住民さん1さん

本当に身の危険？どんだけ逆ギレしたんだろって思いました
管理人さんも大変ですよね
私が住んでる階には荷物とか自転車とか置いてる人全くいないので
そんな人が隣人でいるのが信じられない

[3964: 入居前さん]

>>3963 住民さん4さん
部屋番号お願いします

[3965: 住民板ユーザーさん3]

>>3945 住民さん1さん
B棟中層ですが、
私もここ最近騒音に悩まされてます。
苦情の紙書いたけど、部屋が特定出来ないから
文句も言えなくって泣き寝入り状態です。
今日は朝からピアノかなんかの演奏音が続いてる
なんとか部屋を特定したいのですが

[3966: 住民さん1]

コンシェルジュのレベル低くないですか？
こちらに引っ越して来る前のマンションではストレスを感じた事は無かったのですが、今いらっしゃる方々は知識不足な回答が多く、適当な仕事ぶりに感じます。

[3967: 住民さん1]

まあコンシェルジュさんより管理人さんの方が大変だと思います。
コンシェルジュに相談しても管理人さんに聞いてみます、という対応が多いですし、訪問者などの対応も受付カウンターが入り口から見えない構造だから実質機能していないので仕事少ないし。。
仕事の多い管理人さん達を追加で増やして、そもそも受付カウンターにも管理人さん置けば良いのでは？と感じることが多いです。

[3968: 住民さん1]

そもそもコンシェルジュってそんなに利用するか…？

[3969: 住民さん1]

管理人さんに聞いておきますって伝書鳩が仕事内容ならクビにしてしまったほうがベターかなと思います。我々の共益費・管理費から支払われてるんでしょ？
子供のお使いレベルみたいなんに金払う意義なしと思うのですが…

[3970: 住民さん1]

コンシェルジュいらんすよねー
挨拶、とりつぎくらいで時給1500くらいらしいっす
今度の会合で意見書出しましょかー

[3971: 住民さん]

>>3969 住民さん1さん
同意見です
コンシェルジュに年間1000万は掛かってるはずですが
コンシェルジュは解約して、浮いたお金で
管理人の人数を増やして欲しい

他マンションでも、最初だけコンシェルジュを置いて
数年後には解約してカウンターはもぬけの殻なんて
よくあることですしね

高級タワマンじゃあるまいし
大半の時間座っているだけのコンシェルジュよりも
掃除や迷惑自転車の撤去作業などといった
実務をしてくださる方を増やしたほうが
もっとマンションの居心地がよくなると思います

[3972: 住民さん1]

コンシェルジュおらんくなったらネットで予約できないジジババが困りそうやね

[3973: 住民さん1]

一方的な感覚でコンシェルのお姉さん不要論を言うのはやめましょう。
コンシェルジュも日常業務がおありでしょう。
よろしくです。

[3974: 住民さん1]

議事録にあった家庭のゴミをぶちまける子供の親はどんな教育してるんでしょう。
被害に遭われたお部屋の方の気持ちを考えると本当に腹が立ちます。

[3975: 住民さん1]

3973さん、もちろん、コンシェルジュさんが何もしてないとは申しません。
ただ、理事会経由で1日の業務、例えば施設予約対応件数や、住民からの相談業務件数からの作業工数を算出して無駄がないか見直したほうが皆さん納得いくと思います。
管理人や清掃員の方々と違って何をされているか理解されにくいので客観的に判断するものが欲しいですね。

[3976: 住民さん5]

毎日フロントを通るわけではありませんが、
だいたい誰かの対応してるように見受けます。
周りが思うほど楽な仕事じゃないと思いますよ。
この前の落雷の影響でネットが使えなくなった後日、フロントを通った時にコンシェルジュに「損害賠償はどうなってる～」なんて詰め寄ってる輩みたいな住民がいました。

マンション契約時に管理費等がいくらかかるなどの説明は受けてるはずなんですけどね。
親のスネかじって買ってもらった人は話聞いてないのかな？
そんなことより、コミュニティルームの備品壊して知らんぷりしてる住民がいることのほうが懸念事項だと思います。

[3977: 住民さん1]

コンシェルジュ節約するよりやる事あるでしょ…

[3978: 住民さん6]

>>3977 住民さん1さん
そうですよね。コンシェルジュが勿体ないときたら次は　敷地内の池の水道代勿体ないと水止める傾向が他のマンションであるようですが　皆さんマンション検討した時に気に入ったから決めたのですよね。私はどちらも快適な生活に必要だと思うので変えてほしくないです。

[3979: 住民さん1]

>>3978 住民さん6さん
ほんとそれですよ、全然そこに不満は無いし居なくなるデメリットしか感じない。管理人増やせとあるけれど、一人ひとりが意識して管理に手を煩わせないようする事が大事。

[3980: 住民さん1]

>>3965 住民板ユーザーさん3さん
そうですよね。私も苦情の意見書書きました。
今日もがっつり音楽の騒音が聞こえてきます。
さっき菅田将暉の『間違い探し』聴いてた住民誰ですかー(>_<)
この前はAdoの『うっせいわ』も流れてましたよー。聴いてらっしゃる曲が完全に丸聞こえですよー(>_<)

[3981: 住民さん4]

>>3964 入居前さん

D棟高層階です

[3982: 住民さん1]

やっとミニバイク置き場を駐輪場にしてくれるー！いつ抽選かなぁ。何台分あくんでしょうね？

[3983: 入居前さん]

平面駐輪場は当初当たった人は永遠に占有するの？せめて1年1回抽選をやり直さないと

[3984: 住民さん5]

>>3983 入居前さん
そんなことしたら、それこそみんな廊下に自転車置き始めますよ（笑）

[3985: 住民さん3]

明日、停電ですね。
全戸に停電のお知らせ入ってたと思いますが、
管理人やコンシェルジュに「聞いてないよ～」って文句言いにいく人いそうですね。

[3986: 入居前さん]

>>3984 住民さん5さん
ルールを守らないと撤去されるだけ

[3987: マンション住民さん]

>>3984 住民さん5さん
抽選ではずれた人にはスライド式を贈呈するのそこに置いてください。廊下に置く意味が分かりません。

[3988: 住民さん8]

>>3987 マンション住民さん
ごめん　　どうゆう意味？

[3989: 住民さん8]

>>3987 マンション住民さん
2段式の上の段しか余ってないでしょ

[3990: 住民さん5]

>>3987 マンション住民さん
いや私も廊下には置かないですよ。
でも電チャリ子供乗せ仕様は平面にしか置けないのに一年ごとに抽選なんかされたら困るでしょって話。
廊下に置く輩も増えるんじゃないですか。

[3991: 住民さん1]

電動自転車子供乗せで、平面当たらなかった人はどうされているんでしょう？
どこか外の駐輪場を契約でしょうか？

[3992: 住民さん3]

>>3991 住民さん1さん
　平面あく事を願いつつ近くの駐輪場借りてます。

[3994: 住民さん1]

停電って予定道理の時間に復旧してるのかな？
アイスが心配です…

[3995: 住民さん4]

>>3991 住民さん1さん
ルール違反上等で2段式の下段に置いてる人居ますよ～
上段の自分の自転車下ろす際に下にあると憤りを感じます。電動/非電動関わらず、レールが子乗せ椅子に干渉して下ろせないんですよね。
端っこの方の2段目上段に誰も置かないところを使うならまだ許せます
それでもルール違反ですが

[3996: 住民さん1]

今、夜中の2時前ですが、まだ騒音が止みません。
同じように感じてる方いらっしゃいますか？

ほぼ毎日、隣人の音楽が煩すぎて、もう死にそうです…
今朝も隣人の爆音で起こされました。

反対側の部屋の方は楽器の練習を遅くまで一所懸命されていて、心が落ち着く間がありません(泣)

[3997: 住民さん3]

>>3996 住民さん1さん
つらいですねー！
匿名でポストに手紙いれてみるとか？
どこの棟ですか？

[3998: マンション住民さん]

>>3990 住民さん5さん
抽選外れた人は外のを契約ってこと　平面使えてなくて困っている人もいるだから、そこは公平にしないと　だから一年ごとにローテーションしたほういいと思う

[3999: 住民さん6]

>>3998 マンション住民さん
毎年駐輪場の抽選しないといけないマンションなんて見たことない
それこそ公平に抽選で決まった事なんだから外れた人はマンション内を諦めるか、もしくはマンションのルール内で所持できる自転車を持つべきでは。
空きが出たら追加抽選もあります

[4000: 住民さん6]

>>3999 住民さん6さん
同意です！！！
一年ごとに駐輪場に置けなくなるリスクがあるマンションって…絶対嫌ですよね。
空きが出るまで待つべきだと思います。
そこからは先着でなく抽選にしてくれてるんだから公平性はあると思いますね。

[4001: 住民さん6]

>>4000 住民さん6さん
外れてしまった方は可哀想だと思いますが、追加募集の平面駐輪場も台数少なければ優先抽選されると聞いています。気長に待つほか無いですね。
気は使うし場所の制約はありますが自宅保管も禁止されてる訳じゃありませんし、駅前に月極駐輪も可能な点では何とでもなるといった所でしょうか。そもそも平面足りてないのが見込み違いなんでしょうけども。

[4002: 住民さん2]

>>3996 住民さん1さん

最近騒音がすごいですよね。
騒音が音楽なのか楽器なのか判断しかねていたのですが、別の方なのですか？

[4003: 住民さん6]

>>3996 住民さん1さん
わかります！私も毎日重低音の音楽に悩まされています。
そしてなぜか毎日同じ曲をひたすら何時間も聴いていて怖いです。
四方の壁から聴こえて来るので、出所を自分なりに調べたら真上の家から強く音が聴こえました。
管理人に伝えましたが、騒音は個人間で話し合って下さいとのことでしたが、怖くて聞けません。

四方から聴こえてくるので隣人は私の家から聴こえてくると勘違いされてないかも心配です。

[4004: 住民さん2]

東側の無法駐輪車！そのうちロックされて、撤去されませよ。

[4005: マンション住民さん]

>>4000 住民さん6さん
今ここで見せられますよ。当たっている人は自分の利益を守る発言するのはしょうがないけど、議会で多数決取ったらどうなるかわからないよ

[4006: マンション住民さん]

>>4001 住民さん6さん
情報持ってるようでよかったです。今度外されたときは困らないですね。

[4007: 住民さん5]

>>4005 マンション住民さん
どうぞ議題にあげてください。

[4008: 住民さん1]

駐輪場を毎年抽選にするなら、駐車場も毎年抽選でお願いします。

[4009: 住民さん1]

管理人さん大変ですなw
バイクも抽選。そして抽選漏れたら外部で探すか手放さないといけなくなりますね。

[4010: 住民さん5]

>>4002 住民さん1さん
>>4003 住民さん6さん

今もすごいですね。
今日のは、隣人とは違う感じがします。
音の聞こえ方が少し遠いし、隣人は、もっと迷惑な時間帯にウルサイので。

今日は、始まった瞬間、どこの住戸か分からないけど、壁をガンガンガンッと叩く音がハッキリ聞こえました。
叩きたくなる気持ち、とてもよく分かります。

[4011: 住民さん1]

初めて書き込みます
今現在もベース？楽器の音が鳴り響いています。うるさすぎて眠れません、、

[4012: 住民さん4]

>>4011 住民さん1さん

同じく

注意する同居人いないのかね

[4013: 住民さん1]

本当に、、

重低音のきいた音楽→ベース？楽器練習→ボリュームアップ演奏、、もう24時ですよ、、

[4014: 住民さん]

>>4011 住民さん1さん
B棟ミドル階じゃないですか？
こちらも同じです

以前は10時には止めてたのに、最近はしょっちゅうそれ以降もガンガンやられて困ってます

[4015: 住民さん4]

>>4014 住民さん

その通りです
昨日は珍しく？聞こえませんでした。
先週土曜は24時過ぎまで
今週は22時過ぎが多いです

ただ、どこから聞こえてくるのか特定できません
南、北部屋どの部屋からも聞こえてくるので。

あ、やっと静かになりましたね
これで眠れます

[4016: 住民さん1]

B等中層階の騒音ということで再度ビラ撒いてもらうかが現実的な対策ではないしょうか。
マンション全体となると、俺は関係ない、と思う人もいそうだし。

[4017: 住民さん1]

9月頃、エレベーターに騒音の注意喚起が掲示されていた時も音楽の音がなっていました。どこからの音か特定できればいいのですが・・・

[4018: 住民さん1]

お部屋は特定できていないんですか？
昔騒音に悩んだ事があるのですが、警察の方が注意に来てくださったら静かになりましたよ

[4019: 住民さん6]

エレベーターの注意喚起に「B棟の中層階で重低音の音楽が大音量で流されています。発生源を特定するため　お困りの世帯は　(日付け・時間・音楽内容等)詳しく記録していき複数住人で内容確認後に　直接注意することとします。管理会社」と　具体的に書いたらいいと思います。平穏に暮らす為に　住人同士で話して発生源つきとめてください。このままでは　皆さんストレスで病気になってしまいますよ。

[4020: 住民さん4]

長期的に騒音に困ってるのになにも行動に移してないの草
さっさと特定して怒鳴り込み行けばいいのに

[4021: マンション住民さん]

>>4020 住民さん4さん
祭りにしようぜ

[4022: マンション住民さん]

最近、重低音の音、昼、夜関係なく、長時間なっている。もうきつい！

[4024: 住民板ユーザーさん3]

今日もドンドンうるさいわ
周りで連携して苦情言うしかないな

[4025: 住民さん8]

>>4023 住民さん4さん
騒音出す人がいちばん悪いとは思うけど。
間違ってたらと思うと行けない、と言う割にここで部屋番号まで晒すのってどうなんですか。
それこそ間違ってたらマズイでしょ。
それだったら「違ったらすみませんが」って話しに行きなよ…
それかポストに手紙入れるなりほかにやり方あるでしょ。

[4026: 住民さん]

音を出してる部屋ですが、今朝は早朝5時半頃から小さな音を出していました
騒音だとわかっているなら、日中にそのくらいの音量でしてくれたらいいのにと思ったり。

我が家の場合、音が聞こえてくるのは隣と面した一方の壁のみ。
またリビングと洗面所は聞こえてくるものの
共用廊下側の部屋には聞こえてきませんでした
おそらくベランダに面した部屋で演奏？してるんでしょうけど、不思議な事にベランダに出ても聞こえてきません。
二重硝子って壁よりも防音性能が高いんですかね？

[4027: 住民さん7]

[No.4023と本レスは、個人を特定する内容、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4028: マンション住民さん]

>>4019 住民さん6さん
うちも聞こえます、特定したいなぁ。情報提供しましょう。

[4029: マンション住民さん]

>>4026 住民さん
音を出してる部屋番号教えていただけませんか？

[4030: 4026]

>>4029 マンション住民さん
申し訳ありません
我が家でもよくわからないのです

あくまでも両隣の部屋のうち、一方の方角からのみ聞こえてくるということしか分かりません

[4031: 住民板ユーザーさん3]

今23時過ぎやけど、まだ音楽うるさい！！
それなりのマンションやのに、
こんだけ響いて聞こえるって
どんだけの音量で聞いてるんやろ？
一日中やから普通じゃない感じやわ

[4032: 住民さん4]

騒音大変なんですね。
ちなみに、今ホームズで売り出されてる11階の横ってことですか？
マンション価値が下がり、購買欲無くなりますよね。迷惑な人は排除できないのでしょうか

[4033: マンション住民さん]

>>4032 住民さん4さん
まぁ、大きいマンションだから、影響を受けるのはその部屋周辺のごく一部だけですからね。

[4034: マンション住民さん]

>>4023 住民さん4さん
確認のていで、聞きに行ったらいいじゃないですか。違ってらすみませんで済むし。

[4035: 住民さん4]

騒音ひどい時にその部屋の玄関のドアに耳当てたらその部屋って分からない？
やし、ピンポン鳴らして音楽止めずに部屋開けたらその部屋ってわかるよね？
仮にピンポン鳴らして音楽止まってドア開けられてもそれはそれで怪しいしね。

[4036: 住民さん4]

話の通じる相手ならそれでOK。
話の通じない相手ならそれ相応の対応はしないとね。ルールはちゃんとした人しか守らないから。
ふざけた相手にはふざけた対応でOK。
例えば騒音部屋が寝静まった所にチャイム鳴らしまくるとか？周りの部屋全員で一斉に音楽鳴らして寝らさない様にするとか。目には目を音楽には音楽だよ。

[4037: 住民さん1]

常識のある人は遅くまで、周囲に迷惑がかかる音で音楽聞いたり弾いたりしないですよね。
スタジオ借りたりすればいいのに。

[4038: 住民さん1]

部屋番号特定された方11階を書いておられますが、騒音あるかた皆さん10.11.12階住でしょうか？たくさん被害が出てるし特定して辞めてもらいたいですね。

[4039: 息子さんかな？]

>>4038 住民さん1さん
ご指摘のように、その3階のとある部屋在住者です
音の方角から、特定された部屋が怪しいなと我が家でも考えているところです

[4040: 住民さん2]

>>4039 息子さんかな？さん

こちらもその3階の部屋在住者です。特定された部屋が音を発している部屋なのかはわかりませんが、音の方角と齟齬はありません。

[4041: 住民さん1]

>>4038 住民さん1さん
10階に住んでいる者ですが、
南、北の部屋関係なく、上層から聞こえるので、
やはり11階の住居が発生元かとおもいます。

今日は何故か静かなので、出かけてるのかも

[4042: 住民さん5]

重低音に悩まされて大変ですね。
警察(#9110)や市区町村の窓口に相談してみるのもいいかもしれません。出来れば発生源を見つけ出すアドバイスもらえたらいいのですが…　　何にしても日々の記録を詳細に残すのが大事みたいです。

[4043: 住民さん]

>>4041 さん
はい、聞こえてきましたー
音楽聴いてますねぇ
毎日毎日元気やな（笑）

[4044: きか]

毎日、投稿を、見て心配しています。
一度、無料法律相談か、中之島の裁判所にある弁護士（有料ですが、1時間5千円位だったと思います）に相談したら、いいアイデアをくれるかもです。参考にまでに。

[4045: 通りがかりさん]

部屋番号分かってるならポストに手紙入れたらどうですか？
本来は管理人さんあたりに頼む話ですが。

[4046: 住民さん1]

騒音に悩まされているなら警察呼びましょう。
以前、住んでた部屋の横が毎日、24時間爆音でうるさくて苦しんだ事がありました。警察に電話したらすぐに来ていただき対応して下さりおさまりました。部屋番号をネットで晒すのは良くないと思いますよ。

[4047: 住民さん4]

おはようございます。
今日は嬉しいことに重低音の音楽聴こえないですね笑
昼からまた始まるかもしれませんが笑

皆さんの情報をまとめて、多分この住居が怪しいということは分かりましたので、また重低音が聴こえてくるようなら一度手紙をポストに入れてみようと思います。
直接会ってお願いする方が効果があるとは思いますが、長期間に渡って同じ曲を毎日延々と聴いていることがとても怖いので行けません笑
管理人さんにお願いしましたが、騒音は個人間で解決するよう言われました。
警察に連絡するのは最終手段に致します。

[4048: 匿名ちゃん]

こんにちは。

[4049: 住民さん1]

ここ暫く騒音無くなってます？
今日も静かです

[4050: 匿名ちゃん]

>>4049
4048 匿名ちゃんにてこんにちはとあまりますが、
本人です。皆まさのご指摘反省し、以後気をつけます。
周りの方も大変ご迷惑おかけしました。

[4051: 住民さん1]

大音量で音楽楽しみたい気持ちも分かる（耳には良く無い）。ヘッドフォンを使うか、大開１丁目にも防音のレンタルスタジオあるから利用してみるのも手かもしれないね。

[4052: 住民さん1]

最近、大通りに面した自転車置き場の出入り口の鍵の調子悪くないですか？

手ぶらキーを持ってるんですが
今日の帰宅時扉がなかなか開きませんでした
たまたま居合わせた方も手ぶらキーを持たれていて
最近はキーの調子が悪くてと言っていました

気になって帰宅した夫（こちらも手ぶらキーを持っています）に聞いてみたら
夫も正面玄関は問題なく動くけど
自転車置き場から入ろうとして開かなかったことがあるよと言っていました

皆様は如何でしょうか？

[4053: 住民さん5]

>>4052 住民さん1さん
電池交換されましたか？

[4054: 住民さん1]

>>4053 住民さん5さん

それも考えたんですが、夫は丁度1年位経ってるので交換時期の可能性があり
妻の方は半年前に追加購入した手ぶらキーなので
まだ交換時期では無いんです

居合わせた方が、たまたま私のキーの電波の妨害位置に居たのかもしれません

[4055: 住民さん7]

>>4054 住民さん1さん
うちも追加購入した口ですが、在庫していたものなのか最初に入っていたテスト用の電池は直ぐに無くなって私の前から使っていたものより先に動かなくなりました。
ボタンを押して黄色なら正常、赤色もしくは点灯しないなら電位切れのサインです

[4056: 住民さん1]

ペットって頭数決まってませんでしたっけ？
2頭抱えた方お見かけしたのですが。

[4057: 住民さん8]

>>4056 住民さん1さん

2匹までOKですよ。
体高や体重の制限はありますので、大型犬は不可のはずです。

[4058: 住民さん1]

>>4055 住民さん7さん
ご丁寧に有難う御座います
調べて交換してみますね

[4059: 住民さん1]

>>4052 住民さん1さん
昨日の午前中、業者の方が扉の修理をされてました。
多分もう大丈夫だと思いますよ(^ ^)

[4060: 住民さん1]

>>4059 住民さん1さん

そうだったんですね
念の為新品の電池に交換もしておいたし
これで安心です
教えて下さり有難う御座います！