ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[3961: 住民さん8]

>3959
今日もうるさいですね。この時間でも騒がしくてホントにどうにかしたいです。

[3962: 匿名ちゃん]

ホントです。

[3963: 住民さん4]

>>3960 住民さん1さん

本当に身の危険？どんだけ逆ギレしたんだろって思いました
管理人さんも大変ですよね
私が住んでる階には荷物とか自転車とか置いてる人全くいないので
そんな人が隣人でいるのが信じられない

[3964: 入居前さん]

>>3963 住民さん4さん
部屋番号お願いします

[3965: 住民板ユーザーさん3]

>>3945 住民さん1さん
B棟中層ですが、
私もここ最近騒音に悩まされてます。
苦情の紙書いたけど、部屋が特定出来ないから
文句も言えなくって泣き寝入り状態です。
今日は朝からピアノかなんかの演奏音が続いてる
なんとか部屋を特定したいのですが

[3966: 住民さん1]

コンシェルジュのレベル低くないですか？
こちらに引っ越して来る前のマンションではストレスを感じた事は無かったのですが、今いらっしゃる方々は知識不足な回答が多く、適当な仕事ぶりに感じます。

[3967: 住民さん1]

まあコンシェルジュさんより管理人さんの方が大変だと思います。
コンシェルジュに相談しても管理人さんに聞いてみます、という対応が多いですし、訪問者などの対応も受付カウンターが入り口から見えない構造だから実質機能していないので仕事少ないし。。
仕事の多い管理人さん達を追加で増やして、そもそも受付カウンターにも管理人さん置けば良いのでは？と感じることが多いです。

[3968: 住民さん1]

そもそもコンシェルジュってそんなに利用するか…？

[3969: 住民さん1]

管理人さんに聞いておきますって伝書鳩が仕事内容ならクビにしてしまったほうがベターかなと思います。我々の共益費・管理費から支払われてるんでしょ？
子供のお使いレベルみたいなんに金払う意義なしと思うのですが…

[3970: 住民さん1]

コンシェルジュいらんすよねー
挨拶、とりつぎくらいで時給1500くらいらしいっす
今度の会合で意見書出しましょかー

[3971: 住民さん]

>>3969 住民さん1さん
同意見です
コンシェルジュに年間1000万は掛かってるはずですが
コンシェルジュは解約して、浮いたお金で
管理人の人数を増やして欲しい

他マンションでも、最初だけコンシェルジュを置いて
数年後には解約してカウンターはもぬけの殻なんて
よくあることですしね

高級タワマンじゃあるまいし
大半の時間座っているだけのコンシェルジュよりも
掃除や迷惑自転車の撤去作業などといった
実務をしてくださる方を増やしたほうが
もっとマンションの居心地がよくなると思います

[3972: 住民さん1]

コンシェルジュおらんくなったらネットで予約できないジジババが困りそうやね

[3973: 住民さん1]

一方的な感覚でコンシェルのお姉さん不要論を言うのはやめましょう。
コンシェルジュも日常業務がおありでしょう。
よろしくです。

[3974: 住民さん1]

議事録にあった家庭のゴミをぶちまける子供の親はどんな教育してるんでしょう。
被害に遭われたお部屋の方の気持ちを考えると本当に腹が立ちます。

[3975: 住民さん1]

3973さん、もちろん、コンシェルジュさんが何もしてないとは申しません。
ただ、理事会経由で1日の業務、例えば施設予約対応件数や、住民からの相談業務件数からの作業工数を算出して無駄がないか見直したほうが皆さん納得いくと思います。
管理人や清掃員の方々と違って何をされているか理解されにくいので客観的に判断するものが欲しいですね。

[3976: 住民さん5]

毎日フロントを通るわけではありませんが、
だいたい誰かの対応してるように見受けます。
周りが思うほど楽な仕事じゃないと思いますよ。
この前の落雷の影響でネットが使えなくなった後日、フロントを通った時にコンシェルジュに「損害賠償はどうなってる～」なんて詰め寄ってる輩みたいな住民がいました。

マンション契約時に管理費等がいくらかかるなどの説明は受けてるはずなんですけどね。
親のスネかじって買ってもらった人は話聞いてないのかな？
そんなことより、コミュニティルームの備品壊して知らんぷりしてる住民がいることのほうが懸念事項だと思います。

[3977: 住民さん1]

コンシェルジュ節約するよりやる事あるでしょ…

[3978: 住民さん6]

>>3977 住民さん1さん
そうですよね。コンシェルジュが勿体ないときたら次は　敷地内の池の水道代勿体ないと水止める傾向が他のマンションであるようですが　皆さんマンション検討した時に気に入ったから決めたのですよね。私はどちらも快適な生活に必要だと思うので変えてほしくないです。

[3979: 住民さん1]

>>3978 住民さん6さん
ほんとそれですよ、全然そこに不満は無いし居なくなるデメリットしか感じない。管理人増やせとあるけれど、一人ひとりが意識して管理に手を煩わせないようする事が大事。

[3980: 住民さん1]

>>3965 住民板ユーザーさん3さん
そうですよね。私も苦情の意見書書きました。
今日もがっつり音楽の騒音が聞こえてきます。
さっき菅田将暉の『間違い探し』聴いてた住民誰ですかー(>_<)
この前はAdoの『うっせいわ』も流れてましたよー。聴いてらっしゃる曲が完全に丸聞こえですよー(>_<)

[3981: 住民さん4]

>>3964 入居前さん

D棟高層階です

[3982: 住民さん1]

やっとミニバイク置き場を駐輪場にしてくれるー！いつ抽選かなぁ。何台分あくんでしょうね？

[3983: 入居前さん]

平面駐輪場は当初当たった人は永遠に占有するの？せめて1年1回抽選をやり直さないと

[3984: 住民さん5]

>>3983 入居前さん
そんなことしたら、それこそみんな廊下に自転車置き始めますよ（笑）

[3985: 住民さん3]

明日、停電ですね。
全戸に停電のお知らせ入ってたと思いますが、
管理人やコンシェルジュに「聞いてないよ～」って文句言いにいく人いそうですね。

[3986: 入居前さん]

>>3984 住民さん5さん
ルールを守らないと撤去されるだけ

[3987: マンション住民さん]

>>3984 住民さん5さん
抽選ではずれた人にはスライド式を贈呈するのそこに置いてください。廊下に置く意味が分かりません。

[3988: 住民さん8]

>>3987 マンション住民さん
ごめん　　どうゆう意味？

[3989: 住民さん8]

>>3987 マンション住民さん
2段式の上の段しか余ってないでしょ

[3990: 住民さん5]

>>3987 マンション住民さん
いや私も廊下には置かないですよ。
でも電チャリ子供乗せ仕様は平面にしか置けないのに一年ごとに抽選なんかされたら困るでしょって話。
廊下に置く輩も増えるんじゃないですか。

[3991: 住民さん1]

電動自転車子供乗せで、平面当たらなかった人はどうされているんでしょう？
どこか外の駐輪場を契約でしょうか？

[3992: 住民さん3]

>>3991 住民さん1さん
　平面あく事を願いつつ近くの駐輪場借りてます。

[3994: 住民さん1]

停電って予定道理の時間に復旧してるのかな？
アイスが心配です…

[3995: 住民さん4]

>>3991 住民さん1さん
ルール違反上等で2段式の下段に置いてる人居ますよ～
上段の自分の自転車下ろす際に下にあると憤りを感じます。電動/非電動関わらず、レールが子乗せ椅子に干渉して下ろせないんですよね。
端っこの方の2段目上段に誰も置かないところを使うならまだ許せます
それでもルール違反ですが

[3996: 住民さん1]

今、夜中の2時前ですが、まだ騒音が止みません。
同じように感じてる方いらっしゃいますか？

ほぼ毎日、隣人の音楽が煩すぎて、もう死にそうです…
今朝も隣人の爆音で起こされました。

反対側の部屋の方は楽器の練習を遅くまで一所懸命されていて、心が落ち着く間がありません(泣)

[3997: 住民さん3]

>>3996 住民さん1さん
つらいですねー！
匿名でポストに手紙いれてみるとか？
どこの棟ですか？

[3998: マンション住民さん]

>>3990 住民さん5さん
抽選外れた人は外のを契約ってこと　平面使えてなくて困っている人もいるだから、そこは公平にしないと　だから一年ごとにローテーションしたほういいと思う

[3999: 住民さん6]

>>3998 マンション住民さん
毎年駐輪場の抽選しないといけないマンションなんて見たことない
それこそ公平に抽選で決まった事なんだから外れた人はマンション内を諦めるか、もしくはマンションのルール内で所持できる自転車を持つべきでは。
空きが出たら追加抽選もあります

[4000: 住民さん6]

>>3999 住民さん6さん
同意です！！！
一年ごとに駐輪場に置けなくなるリスクがあるマンションって…絶対嫌ですよね。
空きが出るまで待つべきだと思います。
そこからは先着でなく抽選にしてくれてるんだから公平性はあると思いますね。

[4001: 住民さん6]

>>4000 住民さん6さん
外れてしまった方は可哀想だと思いますが、追加募集の平面駐輪場も台数少なければ優先抽選されると聞いています。気長に待つほか無いですね。
気は使うし場所の制約はありますが自宅保管も禁止されてる訳じゃありませんし、駅前に月極駐輪も可能な点では何とでもなるといった所でしょうか。そもそも平面足りてないのが見込み違いなんでしょうけども。

[4002: 住民さん2]

>>3996 住民さん1さん

最近騒音がすごいですよね。
騒音が音楽なのか楽器なのか判断しかねていたのですが、別の方なのですか？

[4003: 住民さん6]

>>3996 住民さん1さん
わかります！私も毎日重低音の音楽に悩まされています。
そしてなぜか毎日同じ曲をひたすら何時間も聴いていて怖いです。
四方の壁から聴こえて来るので、出所を自分なりに調べたら真上の家から強く音が聴こえました。
管理人に伝えましたが、騒音は個人間で話し合って下さいとのことでしたが、怖くて聞けません。

四方から聴こえてくるので隣人は私の家から聴こえてくると勘違いされてないかも心配です。

[4004: 住民さん2]

東側の無法駐輪車！そのうちロックされて、撤去されませよ。

[4005: マンション住民さん]

>>4000 住民さん6さん
今ここで見せられますよ。当たっている人は自分の利益を守る発言するのはしょうがないけど、議会で多数決取ったらどうなるかわからないよ

[4006: マンション住民さん]

>>4001 住民さん6さん
情報持ってるようでよかったです。今度外されたときは困らないですね。

[4007: 住民さん5]

>>4005 マンション住民さん
どうぞ議題にあげてください。

[4008: 住民さん1]

駐輪場を毎年抽選にするなら、駐車場も毎年抽選でお願いします。

[4009: 住民さん1]

管理人さん大変ですなw
バイクも抽選。そして抽選漏れたら外部で探すか手放さないといけなくなりますね。

[4010: 住民さん5]

>>4002 住民さん1さん
>>4003 住民さん6さん

今もすごいですね。
今日のは、隣人とは違う感じがします。
音の聞こえ方が少し遠いし、隣人は、もっと迷惑な時間帯にウルサイので。

今日は、始まった瞬間、どこの住戸か分からないけど、壁をガンガンガンッと叩く音がハッキリ聞こえました。
叩きたくなる気持ち、とてもよく分かります。