ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[382: 住民版ユーザーさん7]

>>364 住民版ユーザーさん7さん
です。
社会勉強、、確かにこういう機会は滅多にありませんし、入居前に色々相談できる良い機会かもしれませんね。
貴重なご意見ありがとうございました。家族と相談して前向き検討で進めようと思います。

[383: 住民板ユーザーさん2]

交流会があるなんて素敵ですね！
我が家は先月にD棟を契約していますが、まだ案内はありません。
ぜひ案内があった際には参加したいと思っているのですが、案内があった皆さんはA.B棟等早く契約された方々なんでしょうか？

[384: 住民板ユーザーさん8]

子供の足音は、マンション階下にそこまで聞こえるものなのですね。。朝早くや夜遅い時間などは子供には注意していかなければと思っているのですが、日中でもある程度のパタパタ音も近所迷惑として子供を叱るべきなのでしょうか。
うちはまだ0歳なのでハイハイレベルですが、今後の参考に教えてください。
ちなみに、足音もですが、子供がまだまだ夜泣きがひどいので泣き声でご迷惑をお掛けしないかの方が気になっています。

[385: 住民板ユーザーさん]

>>383 住民板ユーザーさん2さん

昨年Ｃ棟を契約しました。交流会の案内が届いています。

[386: 住民板ユーザーさん2]

>>385 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。
購入の早かった方から順次発送されているのかもしれませんね。
案内を楽しみに待ちたいと思います。

[387: 住民板ユーザーさん1]

>>384 住民板ユーザーさん8さん

朝早い時間や土日はバタバタされると下の階は気になります。
バタバタというよりはジャンプして遊んだりするのが下に響きます。
地震か？と思うくらいビックリします。でもジオも床のだいぶ音の防音をしていますと営業さんは言ってました。

泣くのはしかたないけど、やっぱり苦手な方は苦手でしょう。
ここはディンクスが多そうですしね。

[388: 住民板ユーザーさん00]

>>384 住民板ユーザーさん8さん
戸建てではなく、マンションという集合住宅を選んだ以上、いろんなご家族がいるので、子供が少し物音を立てたり、赤ちゃんが泣いたりするのは、許容すべきところなのではないでしょうか。もちろん、親が注意したり、お互いに気遣いや配慮は忘れずに、というのは大前提ですけど。それぞれの世帯が気持ちよく過ごせるマンションがいいなと思います^ ^

[389: 住民板ユーザーさん1]

>>388 住民板ユーザーさん00さん

その通り、共同住宅なので、ある程度は許容すべきでしょうが、
毎日夜や朝にドンドンされると厳しいものです。
親も注意するといっても、自分がうるさいと気になったらでしょうし、大概慣れて気にならなくなってくるのでは？

お互い様は下の階側から言う言葉だと思いますよ。
子供が欲しくても出来ない家庭やったら、よその家の子供が毎日走り回るのを我慢しろとゆうのは残酷ですよ。

[390: 住民板ユーザーさん1]

夏に契約しましたがまだ案内は来ておりません。
早くこないか楽しみです。
その際は是非参加したいと思っております。よろしくお願いします。

[391: 住民板ユーザーさん9]

>>389 住民板ユーザーさん1さん

おっしゃるとおり、「お互いさま」は迷惑をかけている側が言うべき言葉じゃないと思います。
ただ、こども等の騒音で迷惑をかけてしまっている側が、音が出ないように最大限努力（たとえば、こどもには都度注意する、コルクマットやジョイントマットなどの防音対策をとる、など）していて、それでも音が漏れてしまうのであれば仕方ないのでは。そこは集合住宅である以上、下の側の住民も上の階の住民の努力（しているのならですが。）をきちんと評価して、許容すべきかと。
みなさんそれぞれ事情をお持ちだと思いますから、お互い、自分の常識が他人の常識と思わずに、想像力を働かせることも必要でしょうね。

[392: 住民板ユーザー]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[393: 住民板ユーザーさん1]

交流会から話が別の方向に飛躍してますね。
流れから教えて頂きたいのですが、我が家はペットを飼っています。ペットの足音も下に響くでしょうか？

[394: 住民板ユーザーさん1]

交流会から話が別の方向に飛躍してますね。
流れから教えて頂きたいのですが、我が家はペット（小型犬）を飼っています。ペットの足音も下に響くでしょうか？

[395: 住民板ユーザーさん1]

>>394 住民板ユーザーさん1さん
すみません。ほぼ同じ内容を二度投稿してしまいました。

[396: 住民板ユーザーさん1]

>>394 住民板ユーザーさん1さん

うちの家も飼っています。カシャカシャって軽い音が響くみたいです。
子供がジャンプ！みたいな騒音はないけど。
だからジオにいったらマットなどかんがえています。

[397: 住民板ユーザーさん1]

ペットは音より臭いですね。飼ってる方には分からないでしょうが、窓を開けてるだけで臭います。たまにベランダでブラッシングや水遊びしてる非常識な方がいらっしゃいます。その毛はどこに舞う？その汚水は臭くないか？隣に流れないか？ などマンションでペットを飼う場合は細心の注意が必要です。

[398: 住民板ユーザーさん10]

ベランダにペットを出すのは禁止なので、みなさんが守って
いただければある程度大丈夫だと思います。
ちなみにベランダでの喫煙も禁止です。
問題になってるマンションも多いようです。
我が家はタバコを吸う人間はいませんが、ペットを飼う予定
ですので気をつけます。

[399: 住民板ユーザー]

A棟の向かい側の駐車場に地質調査予定の掲示がしてましたね。
何か建つんでしょうか？

[400: 住民板ユーザーさん8]

本日のレクサスの説明会に行かれた方いらっしゃいますか？？仕事で行けなかったので詳細を教えていただけるとありがたいです。

[401: 住民板ユーザーさん1]

>>399 住民板ユーザーさん

向かいの駐車場ってちょうど小さな公園の道路を挟んだところですか？
セブンイレブンの少し野田阪神側？
えー、高層のマンションできたら嫌だなぁ。
私A棟なんです。帰って家族に言わなきゃですわ。ありがとうございます。

[402: 住民板ユーザーさん1]

>>400 住民板ユーザーさん8さん

自分もレクサスの説明会、聞いてみたいです。
しかし、レクサスの反対側何が建つのかな？
商業施設でこの家を購入したわけではないですが少し気になります(^.^)

[403: 住民板ユーザーさん]

このマンションは税制上の”省エネ等住宅”にあたりますか？

[404: 住民版ユーザーさん7]

>>401 住民板ユーザーさん1さん
A棟の向かいの駐車場ならセブンイレブンの北側で、プール・トゥジュール梅田ウエストというマンションの間の所では無いですか？
プール〜が13階建なので、その通りの同じ敷地面積から考えると同程度のマンションの可能性は大いにありますね。

[405: 住民板ユーザー]

>>404 住民版ユーザーさん7さん
そうなんです。
セブンイレブンの北側にセブンイレブンの駐車場と並んで道路沿いにある駐車場です。

[406: 住民版ユーザーさん7]

>>405 住民板ユーザーさん
駐車場の端っこに1区画スペース潰してボーリングの機械置いてありました。
何か建つことも想定してたけど、思ったより早かった。
掲示はまだ何もありませんね。何になるのだろう？

[407: 住民板ユーザー]

>>406 住民版ユーザーさん7さん
写真ありがとうございます。
調査もう始まってるんですね。
スペース的に心配してましたけど、やっぱりって感じですね。
マンションじゃなきゃ良いな。

[408: 住民板ユーザーさん1]

ペットの件ありがとうございました。
騒音までとはいかないにしても、多少は響くかもしれませんね。マットなど敷いて対応したいと思います。ベランダに出すとかは考えたこともなく部屋の中だけで飼いますが、散歩には連れて行かないといけないのでエレベーターなど共有部分を使用する時は迷惑にならないよう気をつけます。もちろんペットを連れて、ガーデン内の散歩もしません。
皆さんよろしくお願いします。

[409: 住民板ユーザーさん5]

>>407 住民板ユーザーさん
私もA棟購入者なので、なにが建つのか非常に気になります。
以前、営業の方にマンション建つ可能性聞いた時は歪な形の土地なので高層マンションが建つ事はないのでは？と言ってましたが、マップで見るとそこそこ面積あるのでお隣相当のマンション建ちそうで怖いですよね。

[410: 住民板ユーザーさん1]

私もA棟購入者です。
ガーデンと道路があるからまだ日が入ると思いますが。しかしマンションできたら西日も完全にシャットアウトならどうしよう。
めっちゃ不安です。

[411: 匿名さん]

西日シャットアウトよりも、リビングのカーテンを開くときの景観がね。向こうの住民と睨み合い( ´∀｀ )

[412: 住民板ユーザーさん10]

私もA棟契約者です。
契約前からあそこの土地は気になっていたのですが、
思っていたより早く何かが建ちそうです。
素人ながらこれ以上マンションを建てても供給過多に
感じますが、場所的には申し分ないですね。
温泉施設やフィットネスクラブなら嬉しいです。
でも採算が合わないかな？

[413: 住民板ユーザーさん1]

>>412 住民板ユーザーさん10さん

普通はマンションちゃいますか。
げんに、目の前の物件をみんな買ってますし

[414: 住民版ユーザーさん7]

サイズ的に13階は越えてこなさそう、ワンフロアの高さは違うだろうけど、14〜15階の人はまだ安心かな。

[415: 住民板ユーザーさん2]

眺望、抜け感はなくなるかもしれませんが、ガーデンと道路を挟んでなので距離的にはまぁまぁあるのではないでしょうか。

[416: 住民板ユーザーさん1]

住民の方との集まりのお知らせ我が家には届きませんでした。残念です。何回かに分けてやるのでしょうか？

[417: 住民板ユーザーさん10]

>>416 住民板ユーザーさん1さん

詳細は不明ですが、契約時期や棟・階層などで分けてるかもしれませんね。
郵便事故の可能性もゼロではないので、担当者さんに問い合わせてみても
いいかもしれませんね。

[418: 住民板ユーザーさん1]

>>416 住民板ユーザーさん1さん

いつ頃契約されましたか？
たぶん遅いと来年の集まりかもですね？
400以上契約していますから全家族はホテルに入りませんしね。
問い合わせしてもいいのでは？

[419: 住民板ユーザーさん1]

>>418 住民板ユーザーさん1さん

夏頃です。
ありがとうございます。
そうですね、確かに入りきりませんね！

[420: 住民板ユーザーさん1]

>>419 住民板ユーザーさん1さん

うちは、第１期なので(去年の12月)なので早いのかもしれないですね。

[421: 住民板ユーザーさん2]

夏に契約した者ですが、交流会の案内来ました！やはり順次発送されているようですね。

[422: 住民板ユーザーさん]

竣工まで期間あるにも関わらず懇親会。
よく言えば事前の住民同士の交流ですが、キャンセルしにくい購入者を増やす為？と勘ぐってしまいまちた。
ホテル阪神で行うということで、こういうのにお金使うなら本体価格を安くしてほしかったです。

[423: 住民板ユーザーさん2]

確かに交流会を実施するだけの十分な利益のある価格設定だったのでしょうね。
とはいえ、交流会は有りがたい。
新築マンション購入は初めてなのですが、こういう交流会が行われるのは珍しいケースなんですしょうか？

[424: 住民板ユーザーさん3]

ジオトータルサポートの一貫でジオシリーズならどこでも開催しているみたいですよ。
ジオ福島野田だけではないようですね。

[425: 住民板ユーザーさん]

>>422 住民板ユーザーさん

マンション購入は初めてなんですかね？
最近は大手は事前に懇親会すること多いですよ

今築5年の野村のマンション買って住んでますが
その時も事前に懇親会しましたよ〜
今貸してる住友のタワマンでも
懇親会ありましたよ
（そちらは東京物件ですが）

[426: 住民板ユーザーさん1]

うちにも届きました！
確かに！その分の金額が本体価格に見込まれているんでしょうね。あと5月にも予定されてるんですね！

[427: 匿名さん]

懇親会に掛かる費用をマンション代の値引きに当てて欲しかったという意見があるようですが
懇親会は阪神が所有しているホテル阪神で開催されますし、
懇親会ででる飲食もデザートセットとお茶なので
大した費用は掛かっていないでしょう。

その費用を気にするよりも、
同じマンション所有者同士で接触する機会を増やし
円滑なコミュニケーションが築ける機会を設けた方が
あとあと良いかと思います。
住民同士の雰囲気がいいマンションだと
転売時に売りやすくなりますからね。

マンションは皆さんの共通資産なのですから
皆で大事に使って、少しでも価値が落ちないよう
協力し合えたらいいなと思っています。

[428: マンション検討中さん]

>>425 住民板ユーザーさん

ちょっと自慢みたいに聞こえるのですが、読んでいて少し感じ悪く感じました。

[429: 匿名さん]

>>428 マンション検討中さん
タワマン程ではありませんが
こちらのマンションでは
4000万台で買える部屋から
億に達する部屋まである訳で
他の方と資産力の違いを気にしても仕方ないですよ

共働きDINKSも多いですし
そういった方は余裕資産も沢山お持ちなのでしょう

我が家も余り予算に余裕は無いですが、
この方のようになれるよう、夫婦で年収アップを目指してしっかり稼ぐよう努力せねばと思いました

[430: マンション検討中さん]

>>429 匿名さん

私も428さんのように思っていました。
あなたも人それぞれ考えがあるのでそういうことは言わない方がいいと思います

[431: 住民板ユーザーさん2]

いつ、交流会のお知らせ決定が来るのですかねー。
結構楽しみです。
テーブルのわけ方とか。
家族ぐるみまで仲良くはならないと思いますが挨拶くらいできたらいいですよね。管理組合の集まりもこれからありそうですしね。

[432: 住民板ユーザーさん1]

こちらってスタディルームみたいなのってあるんでしたっけ？
今マンション内で勉強できるスペースが増えているって雑誌で見たので気になりました！個人的に、あったらかなりいいと思います！

[433: 匿名さん]

>>432 住民板ユーザーさん1さん

確か無かったかと

お子さんが多いマンション、
特にタワマンなんかだとよくついてるんですけどね

大人で勉強される方は少ないですし
仕方ないですね

[434: 住民板ユーザーさん2]

>>432 住民板ユーザーさん1さん

なかったですよ。

[435: 住民板ユーザーさん1]

>>433様、434様
ありがとうございます。
そうでしたか。残念です。
資格の勉強をするとき等に使用したいなと思いました。
早急なご返信ありがとうございました。

[436: 住民板ユーザーさん2]

>>435 住民板ユーザーさん1さん

わかります。図書館とか行かなくてもいいですしね。
あると便利だと思いました。
我が家はディンクスだからキッズルームいらないからこういうのをつくってほしかった。

[437: 匿名さん]

>>436 住民板ユーザーさん2さん
うちもDINKSで、資格取得の勉強が出来るよう
スタディルーム欲しかったです

ただこちらのキッズルームは
遊具なども置かずシンプルな作りになっているので
ゆくゆくはアンケート等を取って
スタディルームに変更も可能だと思いますよ
まぁその署名を集めるのが
大変なんですけどね

[438: マンション検討中さん]

同じく契約者ですが、スタディルームないのは残念でした。野田阪神て勉強しやすいカフェとかもないですからね。
かといって妻は興味はないので妥協するしかないかと。

[439: 契約済みさん]

因みにご存知の方も多いかもしれませんが、福島区の図書館はユニハイムの隣の隣にあります。ジオからは徒歩10分程？
火曜日～金曜日：午前10時～午後7時
土曜日、日曜日、祝・休日、7月21日～8月31日の月曜日：午前10時～午後5時
（月曜日、第3木曜日は休館）
との事です。
自習できるカフェは少ないですねぇ、喫煙許容なら昔ながらの喫茶店がいくつかあります。

[440: 住民板ユーザーさん2]

>>439 契約済みさん

そうなんですか。
知らなかった。実は福島区は初めて住むのでよくわかりませんでした。
今からいろんな施設を探すのも楽しみです。
ありがとうございました。

[441: 住民板ユーザーさん10]

販売する立場からするとスタディルームよりもキッズルームのほうが
ファミリー層にアピールしやすいのでしょうね。
うちはDINKSなのでキッズルームは使用しないですけどコミュニティールームは使い道があるかも。

話は変わりますが、みなさんはオプションで壁紙は頼みますか？
1面だと割高なのですが、4面すると少しリーズナブルになるので考え中です。
壁紙のメリット・デメリットなどありましたら教えてください。

[442: 住民板ユーザーさん1]

貫江田幼稚園を考えられている方いらっしゃいますか？

[443: 住民板ユーザーさん2]

>>442 住民板ユーザーさん1さん
あんまりいないんじゃないですか。
方向的に遠いしね。
このマンションあまり小さな子いないような気が。
マンションの事で投稿していただけたらと思います。

[444: 住民板ユーザーさん1]

>>443 住民板ユーザーさん2さん
徒歩5分なのでかなり近いと思うのですが…DINKSの方の書き込みが多いですが、大規模マンションなので幼児も一定数いると思いますし幼稚園や学校の話題もこのマンションの話題のうちではないですか？別のマンションと間違われてるのかな

[445: 住民板ユーザーさん]

>>444 住民板ユーザーさん1さん

そう思います。
学区のこと、ローンのこと、周辺の美味しいお店のことなど
初めてのマンション購入や、この地区に馴染みがない方（私もですが）も
多いと思いますのでいろいろ情報交換ができたらいいですね。

[446: 匿名さん]

>>444 住民板ユーザーさん1さん
お子さんがいらっしゃる方は
リバーを買われてる場合が多いので
子供絡みの事は、このマンションではなく
リバースレを見た方が
どちらかというと役に立つと思います

勿論こちらのスレに投稿して頂くのは問題無いんですが
余り有益な情報は得にくいんじゃないでしょうか

我が家はリバースレもよく見てますよ

[447: 住民板ユーザーさん2]

>>444 住民板ユーザーさん1さん

443ですけどあっていますよ。
なぜそういう否定的にいわれなきゃならないのですか。

[448: 446]

>>447 住民板ユーザーさん2さん

自分にとって有益ではない情報は書くなと言わんばかりの書き方は如何なものかと

大勢の方が見ているのですから
もうすこし周りに配慮した書き方を心掛けては如何ですか？
傍で見ていて感じが悪いです

[449: 住民板ユーザーさん]

これから子供が出来る新婚さんも多いようです。
上のやりとりは福島区の園の話はファミリーが多いリバー掲示板で主にやってるからこちらと同じ会話をしても反応少ないよって言いたいのでしょう。
そういや海老江のファミーユと美容室の通りの大きな土地に規模のおおきな保育園？幼稚園？出来るみたいですよ。

[450: 契約済みさん]

水道局跡地の「海老江ひばり保育園」がH31年4月開園むけてこれから建築ですね。若干遠回りですが駅も近くてかなり便利です。

[451: 匿名さん]

最近南海トラフの危険性が高まっていると聞きます
引き渡しを受ける前に地震が来た場合
当然ジオが直してくれるでしょうが
引き渡しを受けた直後からは
当然購入者だけで負担しないといけないんですよね？
その場合予定外の一時金を回収する可能性もありますよね？

そんな事を考えるにつけ
非常に不謹慎ながら
どうせいつか来るのならば
いっそ今の間に来てくれたらいいのになどと考えてしまいます…

[452: 住民板ユーザーさん1]

うちは幼稚園検討中です。
4月入園向けの説明会にあちこち行きましたが、
私立は希望者が多く、年度途中での空きがなさそうです。

貫江田幼稚園などの公立は空いてますね。
保護者の出番が多く、毎日弁当なので迷います。

保育園は増えてますが、
中間発表を見る限り今でも厳しそうです。

リバー2街区、3街区も竣工すると競争激しそうですよね。

[453: マンション検討中さん]

>>448 446さん

関係ないですけどやっぱりこのマンションを買われたかただと思います。
あなたもそのかたにたいして感じ悪いですよ。
そういうことはいれないでほっておけばいいのに。

[454: 住民板ユーザーさん7]

>>453 マンション検討中さん

446さんはそんなこと言ってないと思いますけど…

[455: 通りすがり]

>>453 マンション検討中さん
人にはほっておけ、と言いつつ
自分は言うこの矛盾になぜ気付か無いのか…

[456: 住民板ユーザーさん1]

またずれてますね。
しょうもないことにまともに返事をするといろいろ入れられますね。
のっちゃダメですよ！あらしに！
もっと前向きな話がいいです。
どなたか壁紙の話をしてくれてましたが壁紙の話はないですか。
私もちょっと知りたい。

[457: 住民版ユーザーさん7]

>>456 住民板ユーザーさん1さん
うちは壁紙やりません。玄関にエコカラット と全身鏡です。入居後に外部業者に依頼するつもりです。

[458: 住民板ユーザーさん007]

うちも、壁紙検討してます。子供部屋とお手洗いの一面かなぁと。色や柄は迷い中です。賛否あるのであれば、教えてもらいたいです。

学区のことももちろん気になります。できれば中学までは公立必至なので。大阪市内だしすごく良い学区ではないかもしれないけど、荒れていないで欲しいです。ご存知の方いらっしゃいますか？リバーで聞いた方がいいかな。

[459: 住民板ユーザーさん1]

うちも壁紙はやらず全身鏡くらいで考えています。
思っていたよりも購入可能な金額だったので、コーディネーターさんから買ってもいいかな、と思っています。
でもイケアとかで買うのでもいいのかなーとか。
まだ迷っています。
ソファやテーブルなんかも紹介していただきましたが、もう少しお手頃なお店で購入予定です。
小さい子がいるので良いもの買っても汚れそうなので泣

[460: 住民板ユーザーさん1]

>>458 住民板ユーザーさん007さん
個人でまとめてる方によるとテストは平均点以上です。
実際、荒れてるかは分からないですけどね。
http://yodokikaku.sakura.ne.jp/?page_id=18650
http://yodokikaku.sakura.ne.jp/?page_id=23558

[461: 住民板ユーザーさん]

エコカラット、全身鏡 素敵ですよね！
インテリアオプションで見積もりをいただきましたが・・・諦めました。

お部屋のカラーはグレージュを選んだのですが、それに合う壁紙がわからなくて。
洋服もそうなんですけど、そういうセンスが全くないんです。
少しでもオシャレにしたいな〜

[462: 住民板ユーザー]

ローンのことまだ悩んでいます。
承認とったところ以外も打診すべきか。
会社によってサービスも違いますし。
そもそも他の銀行で通るかが分かりませんのでそこに労力をかけるのもいかがなものかと頭を悩ませております。

[463: 購入者です]

ローン、うちも迷ってます

正社員共働きDINKSなんですが
こちらのDINKS家庭では
ダブルローンにされる方は多いんでしょうか？
ダブルローンだと手数料が2倍掛かるので
連帯債務がいいなと思ってます
しかし連帯債務は取り扱いが少なくて…

連帯債務にされた方がいらっしゃったら
どちらでローンを組まれたのか
参考迄に教えて頂けると嬉しいです

[464: 住民板ユーザーさん1]

ローンですがイオン銀行を考えている方おられますか？イオンが側にありますし特典が使えそうなので。

[465: 住民板ユーザーさん5]

>>464 住民板ユーザーさん1さん
イオンで夫婦のペアローン組みました。イオンを批判する人も多いですが、いろいろ便利だと思うんですけどね。ペアローンならカードでの買い物5%引きが十年間になりますよ。

[466: 住民板ユーザーさん4]

イオン銀行考えました。
でもイオン銀行で団信系の保険つけると0.30％上乗せされます。
結構高くなりますよ。
他の銀行さんの相談会行くのもいいですよ。同じような団信ついてプラスされない銀行もありますし。
また変動か固定か難しいですね。
フラットも固定だからいいのかなとか。

[467: 住民板ユーザーさん1]

交流会の案内届きました！

[468: 住民板ユーザーさん1]

>>466 住民板ユーザーさん4さん
0.3%だと金利3000円増加。10年で36万円増加。
一方で5%オフが5年で22.5万円、10年で45万円の還元。

悩みますね。

[469: 住民板ユーザーさん4]

>>468 住民板ユーザーさん1さん

466です。そうなんですよ。絶対毎日イオン使うかわからないし。でもあれはよくみないと団信でどんどん上乗せされます。

みなさん、銀行はどこにされるのですか？
あと銀行の相談会はいつ頃でしょう？

[470: 住民板ユーザーさん1]

>>467 住民板ユーザーさん1さん
案内ではなく招待状です
失礼しました

[471: 住民板ユーザーさん5]

私の家にも招待状届きました。
緊張しますが楽しみです！
どんな方達とお会いできますかね。
いい方だと信じています！

[472: 住民板ユーザーさん10]

FPによる住宅ローンセミナーや、仮審査を通した以外の銀行の住宅ローン相談会に行きました。
固定がいいか変動がいいかの答えは何年後かの結果論でしか出ないですね。
FPさんも銀行さんも見解が違いますし。
◯◯◯銀行の10年固定が魅力に感じ相談会に行きましたがやっぱりいろいろカラクリがありました。
甘い話はないということですね。
現状の金利と引渡し時の金利も違ってくると思うので今考えるのも難しいです。

[473: 住民板ユーザーさん1]

うちは住信SBIネット銀行にしようかと…
金利0.420%に惹かれてます。
ローン控除最大限受けて、10年後に返せる分は返す予定です。

[474: 住民板ユーザーさん]

>>473 住民板ユーザーさん1さん

そんなに低金利な銀行があるんですね。いい情報ありがとうございます。
うちもイオン銀行検討しています。
買い物メインはイオンになると思うのでいつも割引は嬉しいですね。
でも金利も今後どうなるかわからないですし、悩みまくってわからなくなっています。

[475: マンション検討中さん]

皆様色んな銀行のローンを考えていらっしゃいますが
こちらのマンションと提携を結んでいる銀行で
ローンを組まれる方って少ないんでしょうか？

[476: 住民板ユーザーさん5]

>>475 マンション検討中さん

このマンションと提携している銀行さんはどこかよくわかってないのですが。
きっと私がきちんと書類を見てないからですよね。
何にかいてあったかわかる方教えていただけませんか。

[477: 475]

>>476 住民板ユーザーさん5さん

提携銀行、私もよく分からないんです
担当さんに、どこか希望の銀行有りますか？
と軽く聞かれた程度。

ここと提携してて、条件はこんな感じです
とかって親切に教えて欲しかっんですけどね…
正直自分の担当の方は
余り頼りになりません
別のジオ物件でモデルルーム案内時に担当して下さった方は
凄く出来る方だったので
余計にガッカリしています

[478: 住民板ユーザーさん]

>>476 住民板ユーザーさん5さん

重要事項説明書の11ページに出てますね。

[479: 住民板ユーザーさん1]

私の営業担当者は4月に移動して、今の担当者とはまだ会っていません。電話で話しましたが、サッパリ駄目な感じでした。以前の担当者は良かったのに。

[480: 住民板ユーザーさん4]

結構この業界は転勤も多いみたいですね。
営業さんが頼りないと不安ですね。
私のところは普通ですね。
知らないことも多いみたいですがすぐ調べてくれます。
阪急阪神の社員と住友の社員がいるみたいですね。

[481: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローン相談会の案内が届きましたが今回は事前審査が済んでいる銀行のみと言うことです。私は他の銀行を考えているので行きませんが、他の銀行の相談会もあるのかなぁ。