ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[382: 住民版ユーザーさん7]

>>364 住民版ユーザーさん7さん
です。
社会勉強、、確かにこういう機会は滅多にありませんし、入居前に色々相談できる良い機会かもしれませんね。
貴重なご意見ありがとうございました。家族と相談して前向き検討で進めようと思います。

[383: 住民板ユーザーさん2]

交流会があるなんて素敵ですね！
我が家は先月にD棟を契約していますが、まだ案内はありません。
ぜひ案内があった際には参加したいと思っているのですが、案内があった皆さんはA.B棟等早く契約された方々なんでしょうか？

[384: 住民板ユーザーさん8]

子供の足音は、マンション階下にそこまで聞こえるものなのですね。。朝早くや夜遅い時間などは子供には注意していかなければと思っているのですが、日中でもある程度のパタパタ音も近所迷惑として子供を叱るべきなのでしょうか。
うちはまだ0歳なのでハイハイレベルですが、今後の参考に教えてください。
ちなみに、足音もですが、子供がまだまだ夜泣きがひどいので泣き声でご迷惑をお掛けしないかの方が気になっています。

[385: 住民板ユーザーさん]

>>383 住民板ユーザーさん2さん

昨年Ｃ棟を契約しました。交流会の案内が届いています。

[386: 住民板ユーザーさん2]

>>385 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。
購入の早かった方から順次発送されているのかもしれませんね。
案内を楽しみに待ちたいと思います。

[387: 住民板ユーザーさん1]

>>384 住民板ユーザーさん8さん

朝早い時間や土日はバタバタされると下の階は気になります。
バタバタというよりはジャンプして遊んだりするのが下に響きます。
地震か？と思うくらいビックリします。でもジオも床のだいぶ音の防音をしていますと営業さんは言ってました。

泣くのはしかたないけど、やっぱり苦手な方は苦手でしょう。
ここはディンクスが多そうですしね。

[388: 住民板ユーザーさん00]

>>384 住民板ユーザーさん8さん
戸建てではなく、マンションという集合住宅を選んだ以上、いろんなご家族がいるので、子供が少し物音を立てたり、赤ちゃんが泣いたりするのは、許容すべきところなのではないでしょうか。もちろん、親が注意したり、お互いに気遣いや配慮は忘れずに、というのは大前提ですけど。それぞれの世帯が気持ちよく過ごせるマンションがいいなと思います^ ^

[389: 住民板ユーザーさん1]

>>388 住民板ユーザーさん00さん

その通り、共同住宅なので、ある程度は許容すべきでしょうが、
毎日夜や朝にドンドンされると厳しいものです。
親も注意するといっても、自分がうるさいと気になったらでしょうし、大概慣れて気にならなくなってくるのでは？

お互い様は下の階側から言う言葉だと思いますよ。
子供が欲しくても出来ない家庭やったら、よその家の子供が毎日走り回るのを我慢しろとゆうのは残酷ですよ。

[390: 住民板ユーザーさん1]

夏に契約しましたがまだ案内は来ておりません。
早くこないか楽しみです。
その際は是非参加したいと思っております。よろしくお願いします。

[391: 住民板ユーザーさん9]

>>389 住民板ユーザーさん1さん

おっしゃるとおり、「お互いさま」は迷惑をかけている側が言うべき言葉じゃないと思います。
ただ、こども等の騒音で迷惑をかけてしまっている側が、音が出ないように最大限努力（たとえば、こどもには都度注意する、コルクマットやジョイントマットなどの防音対策をとる、など）していて、それでも音が漏れてしまうのであれば仕方ないのでは。そこは集合住宅である以上、下の側の住民も上の階の住民の努力（しているのならですが。）をきちんと評価して、許容すべきかと。
みなさんそれぞれ事情をお持ちだと思いますから、お互い、自分の常識が他人の常識と思わずに、想像力を働かせることも必要でしょうね。

[392: 住民板ユーザー]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[393: 住民板ユーザーさん1]

交流会から話が別の方向に飛躍してますね。
流れから教えて頂きたいのですが、我が家はペットを飼っています。ペットの足音も下に響くでしょうか？

[394: 住民板ユーザーさん1]

交流会から話が別の方向に飛躍してますね。
流れから教えて頂きたいのですが、我が家はペット（小型犬）を飼っています。ペットの足音も下に響くでしょうか？

[395: 住民板ユーザーさん1]

>>394 住民板ユーザーさん1さん
すみません。ほぼ同じ内容を二度投稿してしまいました。

[396: 住民板ユーザーさん1]

>>394 住民板ユーザーさん1さん

うちの家も飼っています。カシャカシャって軽い音が響くみたいです。
子供がジャンプ！みたいな騒音はないけど。
だからジオにいったらマットなどかんがえています。

[397: 住民板ユーザーさん1]

ペットは音より臭いですね。飼ってる方には分からないでしょうが、窓を開けてるだけで臭います。たまにベランダでブラッシングや水遊びしてる非常識な方がいらっしゃいます。その毛はどこに舞う？その汚水は臭くないか？隣に流れないか？ などマンションでペットを飼う場合は細心の注意が必要です。

[398: 住民板ユーザーさん10]

ベランダにペットを出すのは禁止なので、みなさんが守って
いただければある程度大丈夫だと思います。
ちなみにベランダでの喫煙も禁止です。
問題になってるマンションも多いようです。
我が家はタバコを吸う人間はいませんが、ペットを飼う予定
ですので気をつけます。

[399: 住民板ユーザー]

A棟の向かい側の駐車場に地質調査予定の掲示がしてましたね。
何か建つんでしょうか？

[400: 住民板ユーザーさん8]

本日のレクサスの説明会に行かれた方いらっしゃいますか？？仕事で行けなかったので詳細を教えていただけるとありがたいです。

[401: 住民板ユーザーさん1]

>>399 住民板ユーザーさん

向かいの駐車場ってちょうど小さな公園の道路を挟んだところですか？
セブンイレブンの少し野田阪神側？
えー、高層のマンションできたら嫌だなぁ。
私A棟なんです。帰って家族に言わなきゃですわ。ありがとうございます。

[402: 住民板ユーザーさん1]

>>400 住民板ユーザーさん8さん

自分もレクサスの説明会、聞いてみたいです。
しかし、レクサスの反対側何が建つのかな？
商業施設でこの家を購入したわけではないですが少し気になります(^.^)

[403: 住民板ユーザーさん]

このマンションは税制上の”省エネ等住宅”にあたりますか？

[404: 住民版ユーザーさん7]

>>401 住民板ユーザーさん1さん
A棟の向かいの駐車場ならセブンイレブンの北側で、プール・トゥジュール梅田ウエストというマンションの間の所では無いですか？
プール〜が13階建なので、その通りの同じ敷地面積から考えると同程度のマンションの可能性は大いにありますね。

[405: 住民板ユーザー]

>>404 住民版ユーザーさん7さん
そうなんです。
セブンイレブンの北側にセブンイレブンの駐車場と並んで道路沿いにある駐車場です。

[406: 住民版ユーザーさん7]

>>405 住民板ユーザーさん
駐車場の端っこに1区画スペース潰してボーリングの機械置いてありました。
何か建つことも想定してたけど、思ったより早かった。
掲示はまだ何もありませんね。何になるのだろう？

[407: 住民板ユーザー]

>>406 住民版ユーザーさん7さん
写真ありがとうございます。
調査もう始まってるんですね。
スペース的に心配してましたけど、やっぱりって感じですね。
マンションじゃなきゃ良いな。

[408: 住民板ユーザーさん1]

ペットの件ありがとうございました。
騒音までとはいかないにしても、多少は響くかもしれませんね。マットなど敷いて対応したいと思います。ベランダに出すとかは考えたこともなく部屋の中だけで飼いますが、散歩には連れて行かないといけないのでエレベーターなど共有部分を使用する時は迷惑にならないよう気をつけます。もちろんペットを連れて、ガーデン内の散歩もしません。
皆さんよろしくお願いします。

[409: 住民板ユーザーさん5]

>>407 住民板ユーザーさん
私もA棟購入者なので、なにが建つのか非常に気になります。
以前、営業の方にマンション建つ可能性聞いた時は歪な形の土地なので高層マンションが建つ事はないのでは？と言ってましたが、マップで見るとそこそこ面積あるのでお隣相当のマンション建ちそうで怖いですよね。

[410: 住民板ユーザーさん1]

私もA棟購入者です。
ガーデンと道路があるからまだ日が入ると思いますが。しかしマンションできたら西日も完全にシャットアウトならどうしよう。
めっちゃ不安です。

[411: 匿名さん]

西日シャットアウトよりも、リビングのカーテンを開くときの景観がね。向こうの住民と睨み合い( ´∀｀ )

[412: 住民板ユーザーさん10]

私もA棟契約者です。
契約前からあそこの土地は気になっていたのですが、
思っていたより早く何かが建ちそうです。
素人ながらこれ以上マンションを建てても供給過多に
感じますが、場所的には申し分ないですね。
温泉施設やフィットネスクラブなら嬉しいです。
でも採算が合わないかな？

[413: 住民板ユーザーさん1]

>>412 住民板ユーザーさん10さん

普通はマンションちゃいますか。
げんに、目の前の物件をみんな買ってますし

[414: 住民版ユーザーさん7]

サイズ的に13階は越えてこなさそう、ワンフロアの高さは違うだろうけど、14〜15階の人はまだ安心かな。

[415: 住民板ユーザーさん2]

眺望、抜け感はなくなるかもしれませんが、ガーデンと道路を挟んでなので距離的にはまぁまぁあるのではないでしょうか。

[416: 住民板ユーザーさん1]

住民の方との集まりのお知らせ我が家には届きませんでした。残念です。何回かに分けてやるのでしょうか？

[417: 住民板ユーザーさん10]

>>416 住民板ユーザーさん1さん

詳細は不明ですが、契約時期や棟・階層などで分けてるかもしれませんね。
郵便事故の可能性もゼロではないので、担当者さんに問い合わせてみても
いいかもしれませんね。

[418: 住民板ユーザーさん1]

>>416 住民板ユーザーさん1さん

いつ頃契約されましたか？
たぶん遅いと来年の集まりかもですね？
400以上契約していますから全家族はホテルに入りませんしね。
問い合わせしてもいいのでは？

[419: 住民板ユーザーさん1]

>>418 住民板ユーザーさん1さん

夏頃です。
ありがとうございます。
そうですね、確かに入りきりませんね！

[420: 住民板ユーザーさん1]

>>419 住民板ユーザーさん1さん

うちは、第１期なので(去年の12月)なので早いのかもしれないですね。

[421: 住民板ユーザーさん2]

夏に契約した者ですが、交流会の案内来ました！やはり順次発送されているようですね。

[422: 住民板ユーザーさん]

竣工まで期間あるにも関わらず懇親会。
よく言えば事前の住民同士の交流ですが、キャンセルしにくい購入者を増やす為？と勘ぐってしまいまちた。
ホテル阪神で行うということで、こういうのにお金使うなら本体価格を安くしてほしかったです。

[423: 住民板ユーザーさん2]

確かに交流会を実施するだけの十分な利益のある価格設定だったのでしょうね。
とはいえ、交流会は有りがたい。
新築マンション購入は初めてなのですが、こういう交流会が行われるのは珍しいケースなんですしょうか？

[424: 住民板ユーザーさん3]

ジオトータルサポートの一貫でジオシリーズならどこでも開催しているみたいですよ。
ジオ福島野田だけではないようですね。

[425: 住民板ユーザーさん]

>>422 住民板ユーザーさん

マンション購入は初めてなんですかね？
最近は大手は事前に懇親会すること多いですよ

今築5年の野村のマンション買って住んでますが
その時も事前に懇親会しましたよ〜
今貸してる住友のタワマンでも
懇親会ありましたよ
（そちらは東京物件ですが）

[426: 住民板ユーザーさん1]

うちにも届きました！
確かに！その分の金額が本体価格に見込まれているんでしょうね。あと5月にも予定されてるんですね！

[427: 匿名さん]

懇親会に掛かる費用をマンション代の値引きに当てて欲しかったという意見があるようですが
懇親会は阪神が所有しているホテル阪神で開催されますし、
懇親会ででる飲食もデザートセットとお茶なので
大した費用は掛かっていないでしょう。

その費用を気にするよりも、
同じマンション所有者同士で接触する機会を増やし
円滑なコミュニケーションが築ける機会を設けた方が
あとあと良いかと思います。
住民同士の雰囲気がいいマンションだと
転売時に売りやすくなりますからね。

マンションは皆さんの共通資産なのですから
皆で大事に使って、少しでも価値が落ちないよう
協力し合えたらいいなと思っています。

[428: マンション検討中さん]

>>425 住民板ユーザーさん

ちょっと自慢みたいに聞こえるのですが、読んでいて少し感じ悪く感じました。

[429: 匿名さん]

>>428 マンション検討中さん
タワマン程ではありませんが
こちらのマンションでは
4000万台で買える部屋から
億に達する部屋まである訳で
他の方と資産力の違いを気にしても仕方ないですよ

共働きDINKSも多いですし
そういった方は余裕資産も沢山お持ちなのでしょう

我が家も余り予算に余裕は無いですが、
この方のようになれるよう、夫婦で年収アップを目指してしっかり稼ぐよう努力せねばと思いました

[430: マンション検討中さん]

>>429 匿名さん

私も428さんのように思っていました。
あなたも人それぞれ考えがあるのでそういうことは言わない方がいいと思います

[431: 住民板ユーザーさん2]

いつ、交流会のお知らせ決定が来るのですかねー。
結構楽しみです。
テーブルのわけ方とか。
家族ぐるみまで仲良くはならないと思いますが挨拶くらいできたらいいですよね。管理組合の集まりもこれからありそうですしね。