ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[3781: 通りがかりさん]

バルコニー側に付いている四角い換気口のフィルターはどこで買えますか？　または何を買えば良いですか？

[3782: 住民さん1]

そういう消耗品の型番は入居の時に渡された設備の取扱説明書に載ってませんでしたっけ？

[3783: マンション検討中さん]

驚くほど、上の階の方の歩く音が聞こえます。前のマンションはほとんど聞こえなかったので驚いてます。
トイレに行ってるな～とかわかるくらい。
神経質ではないので、我慢してますが・・・。
上の方の生活の仕方が、外れだったなあ～と思ってましたが、他の方も意見がでてるので、施工の状態によるのでしょうか？

[3784: 通りがかりさん]

>>3782 住民さん1さん
丸い換気口のフィルターは追加注文があったのでわかったのですが、これは無かったので､､､
取扱説明書見てみます。ありがとうございます。

[3785: 住民さん3]

エレベーターの壁に注意喚起の紙を
何枚もベタベタ貼りたくないのだろうが
次回は　足音や真夜中の入浴やテレビなどの大きな音をお願いしたい。

[3786: 住民さん1]

みなさん結露対策ってどうされてますか？
リビング側の窓も玄関のドアも結露がすごいんです。昨年はここまでひどくなかったのですが。
何か良い対策などあれば教えてください。
よろしくお願いします。

[3787: 住民板ユーザーさん6]

>>3786 住民さん1さん
的はずれならごめんなさい。
丸い換気口とか閉めちゃってませんか？
閉めてると結露してしまうことありますよ。
または、24時間換気システムを止めてしまってるとか。

[3788: 住民さん4]

直近で駐輪場の抽選いつ実施されたか分かる方いらっしゃいますか？
電動チャリ必須なのに、下段はどこも空いておらず次回抽選は未定とのこと…
空きが出ても都度抽選ではなく年に1、2回ほどしか実施しないと聞いたので、しばらく我慢するしかないみたいですが…
前回抽選がかなり前ならそろそろか？など目安だけでも知りたくて。

[3789: 住民さん4]

すみません。
駐輪場抽選、前回は10月ごろだったんですね。
スレ遡ってわかりました、失礼しました。

[3790: 住民さん1]

>>3787 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございました！
恥ずかしながら全てに当てはまっていました笑
おかげさまで結露解消しました！

[3791: 住民さん1]

駐輪場皆様は申し込みされましたか？
総応募数99件！
2台目以降は厳しそうですね‥
ミニバイク置き場の抽選も早急にしていただきたいです

[3792: 住民さん]

メビウス君、今度はバイク置場でポイ捨てですか・・・
毎回毎回、貼り紙で注意喚起してるのに。
字が読めない外国籍の方なのかな？
モラルが著しく欠如されてる方？
何れにしても、家族も薄々気づいてるはずですが。
身内も同じ思考回路だから無理か。

[3793: 住民さん4]

>>3791 住民さん1さん
ミニバイク置き場を自転車置き場に変更する件は、まだ理事会すら開けていないため時期は全く未定だそうですよ。
ご意見箱に早くしてほしい旨の手紙が溜まってくるとお尻を叩かれるかたちで開催されるそうですので、意見をたくさん入れるのが良いようです！

[3794: 住民さん1]

>>3793 住民さん4さん
そうなんですね
先月末に理事会予定と用紙に書いてあったので
そろそろかなあと思ってました
意見箱に投書してみます！
情報ありがとうございました

[3795: 住民さん4]

>>3794 住民さん1さん
コロナで理事会開けてないんですかね…
詳細は不明ですが私も駐輪場で困っているのでとにかく早くしていただきたくて、投書しようと思ってます！

[3796: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3797: 入居予定さん]

聞こえます。外ではなく、マンション内の様な気がします。
ちなみに私はD棟です。

[3798: ご近所さん]

>>3796 住民さん1さん
福島にある全然別のマンション住人ですか、昨日の夜中、同じ様な音聞きました。私も自分のマンションかと思ってましたが外なんですね、、、。ビックリしました。

[3799: そよらリニューアル]

もうすぐそよらのリニューアルで楽しみですね。スターバックスが入るようなので今から楽しみです。(おそらくマンハッタンガーデンがあったところでしょうか)

他にはフラワーキッシュの出店が決まっていると思いますが、その他情報お持ちの方、是非とも共有をお願い致します。

[3800: 住民さん8]

>>3799 そよらリニューアルさん
スタバできるですか？めちゃくちゃ嬉しい！
教えて頂きありがとうございます。

[3801: 住民さん4]

>>3797 入居予定さん
先週の深夜の騒音の事でしたら、私も聞きました。
こちらもD棟です。
ちなみに深夜2時半過ぎの現在も、地響きのような騒音で眠れません。
私もマンション内だと思います。

[3802: 住民板ユーザーさん1]

>>3801 住民さん4さん
確か何処かで工事やってるって書いてあった気がします
郵便ポストの掲示板で見たのかな

[3803: 住民さん4]

>>3802 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね、情報ありがとうございます。
ただ、工事の音とは違う感じなんです。
ズンズンと低音で音楽が響いているので、ホームシアターのサブウーハーなのではないかと思っています。
酷いと深夜3時ごろまで続いたりするので、本当に頭を悩ませています。

[3804: 住民さん2]

集合住宅なのに　ホームシアターみたいにウーハー音響いてるのですか？　非常識過ぎて絶句。

[3805: 住民さん1]

こちらB棟在住ですがサウンドバー、ウーハーつけてますが禁止要項でしたっけ？

[3806: マンション住民さん]

もちろん取り付けや視聴は禁止要項ではありませんが、共同住宅における「生活音」を近隣へ配慮することは求められています。
更新された注意喚起の張り紙もご覧ください。

[3807: 住民さん6]

>>3805 住民さん1さん
4階の方ですかね？周りの住民の方も迷惑されてますよ。

[3808: 住民さん1]

>>3807 住民さん6さん

違います。

高層階になります。

[3809: 住民さん1]

日中でも映画なのか曲を聞いているのか重低音の音がうるさいです。
こんなに鮮明に聞こえるなんて壁が薄いのでしょうかー悲

[3810: 住民さん1]

>>3809 住民さん1さん

日中なら許してあげなよ…

[3811: 契約者さん1]

>>3810 住民さん1さん
そうですよね。

[3812: 住民さん3]

アクション映画など重低音の効果音や音楽かけたりしたら近隣に響いたりしますけど　程度と頻度がどうなのでしょう？　たえずそうなら体の不調でるかもしれませんね

[3813: 契約者さん1]

>>3812 住民さん3さん
体中が痛いですよね

[3814: 住民さん1]

注意喚起の貼り紙の効果ないようで、AM2:20現在もズンズン重低音が響きわたっています。
金土日の深夜が多く、平日でもあります。
以前はこんな事なかったので、最近引っ越してこられた方なのでしょうか。。。
かなりマナーの悪い方が住んでいらっしゃいますね。

[3815: 住民さん1]

>>3814 住民さん1さん

ドアの前まで行けば場所特定出来るのでは？

[3816: 住民さん1]

現在も響いてませんか？

[3817: 住民さん1]

わざと自分達の首絞めてるかなって思っちゃうよね、喫煙者の人達。

[3818: マンション住民さん]

新築当時から住んでいるものですが、前に住んでいたマンションより、異常に上の階の音が聞こえます。走り回っているといううよりは、寝室からトイレに歩く音や、リビング内での歩いている音。こんなに聞こえるのか・・。と絶句しております。
どなたか、このマンションの構造のスラブ厚とかご存じの方いらっしゃいませんか？

[3819: マンション住民さん]

いろいろ疑問思うので、皆様の意見をお聞かせください
・管理人さんとコンシェルジュの仕事分けるのはいいのですが、連携してどちらのことも和かるようにしてほしいなあと思っています。
・夏・冬ともにエントランスの空調ききすぎだとおもいませんか？光熱費がとてももったいない。
・清掃スタッフの方多数いらっしゃる割に、あまり綺麗ではない。
特にエレベーターホールとか、水びたしに掃除されるとあと生乾きににおいがして不潔に思っています。

細かいことを不満に思うのもどうかな～と思っていましたが、こちらの掲示板を見つけたので、ちょっとご意見お聞かせくださいませんか？

[3820: 住民さん]

>>3819 マンション住民さん
それより駐輪場をなんとかしてほしい。
抽選外れて電動自転車置けず困っています。
これだけ子持ちが住むマンションなのに電動が置ける区画少なすぎませんか。
あと抽選するなら1台目の人は複数区画申し込めるとか、とにかくどこか置き場確保できるようにしてほしい。
バイク置き場を自転車置き場に変更する話もまったく進まないしどうなってるのか…

[3821: 住民さん1]

>>3820 住民さん
電動自転車をやめれば空きまくってる2段に停められますよ。こんな平地ばかりの土地は電動無くても

[3822: 住民さん1]

>>3818 マンション住民さん
同感です。私は以前賃貸マンションでしたが、全く音がしませんでした。
今はバタバタドタドタ何かしら音がしています。
しかも入居した1年目は割と静かだった気がするのにここ数ヶ月は常に歩く音なのか響いています。
悲しいです。

[3823: 住民さん6]

>>3822 住民さん1さん
上階の住人が増えたか　新しく引っ越してきた方々の足音とか。　最近は引っ越しの挨拶しない人もいるみたいですが。。優しく歩いてほしいですね。

[3824: 匿名ちゃん]

そうですね。

[3825: 入居済みさん]

>>3821 住民さん1さん
たしかに、自分の都合ばかりで無理やり規則を変えていこうとするんじゃなく、自分で出来ることも考えていかないと・・・

[3826: 住民さん1]

同じく購入時と違う若い家族が上の部屋に住み出してめちゃくちゃうるさくなりました。。

[3827: 入居済みさん]

賃貸に出してる部屋が多いみたいですね。

[3828: 住民さん1]

多いっていうのは何を基準に…

[3829: 匿名ちゃん]

>>3828 住民さん1さん
分譲より賃貸が多いのでは？