ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[3761: 住民板ユーザーさん2]

>>3758 住民板ユーザーさん1 3755さん

なら自転車の大きさではなく前回同様に事情配慮の優先があった方が良かったという意味ですよね？
社会的平等という意味では優先無しに抽選するなら配慮の必要な方が停められない訳ですから。

[3762: 住民さん]

犬飼ってるおうちは吠える時は窓閉めて欲しいです。かなり耳に響いてうるさいです。そんなに気にならないものなのかな…

[3763: 中古マンション検討中さん]

平面駐輪場に時限を設けよう。永遠に使えるのは可笑しくない？

[3764: 住民さん1]

>>3763 中古マンション検討中さん

それは良い考えかと思います。
サイズ、重量等規格に合わなければ除外するとか…

[3765: 住民さん1]

子ども乗せ用って下段ラックに置くのは禁止なんですか？
今後子ども乗せ自転車買う予定なのですが
マンション外の駐輪場契約するしかないですか？

[3766: 住民さん8]

ジオ住民の方で子どもを保育所に入れられなかった方いますか？
共働きでも保育所落ちるという話を聞いて心配しています。

[3767: 住民板ユーザーさん1]

>>3765 住民さん1さん
後ろカゴや子乗せ椅子を取り付ける場合は規定のサイズをほぼ越えるので、前乗せを検討する必要があります。前乗せは大丈夫かもしれませんが詳しくはサイズをご確認下さい。
上段は重量以外の制限は無かったと思います。

[3768: 住民さん1]

>>3766 住民さん8さん
うちは落ちました。福島区は激戦ですよ。周りの人も落ちまくりです。

[3769: 住民さん1]

>>3767 住民板ユーザーさん1さん
教えていただきありがとうございます。
なるほど…前乗せか上段なら大丈夫かもしれませんね。
規則を確認してみます。

[3770: 住民板ユーザーさん1]

>>3769 住民さん1さん
前乗せは子供のサイズアウトが早いものが多いので、取り付け予定？があればメーカーの適応サイズもご確認下さい。

[3771: 入居済みさん]

>>3766 住民さん8さん
ジオとリバーの近くにある第二和光園や海老江ひばり保育園などは正直倍率が高く落ちてる方が多いです。
どこでもよければ0歳児は入れますし、１歳児も昔に比べると入園しやすくなっています。

[3772: 住民さん1]

>>3771 入居済みさん
うちはアイアイもアポロも落ちました。結局３歳まで待って幼稚園入れてる人もいる。
共働きです。

[3773: 入居済みさん]

共働きが多いから幼稚園の方はポスター張らないと人が来ないほど空いてるのね

[3774: 住民さん1]

先日、エレベーターからブレイブボードに乗ったまま降りてきた10歳くらいの男の子とぶつかりました
。謝りもせず、そのままボードに乗りエントランス方向に行ってしまいました。理事会の議事録にも記載されていましたし、保護者の方はしっかりと子供さんに注意して欲しいです。

[3775: 住民さん1]

最近ドンドコドンドコ振動がうるさいです。
年末の掃除でしょうか。上の階か横の階かもわからないのですがストレスですm(__)m

[3776: 住民さん3]

振動って嫌ですよね。上下左右の壁伝わるので　臨場感ある設定で大音量にしたテレビやゲームや　楽器ひいたり大工仕事(リフォーム)みたいなのも数件隣りとかでも振動あるもんですし　　ベランダで喫煙や騒ぐのも書いてましたが　エレベーターの張り紙を読んでなかったのかなと不思議に思います。

[3777: 住民さん3]

振動って嫌ですよね。上下左右の壁伝わるので　臨場感ある設定で大音量のゲームやテレビ.音楽鑑賞したり　大工仕事(リフォーム)みたいなのも隣りだけでなく広く振動伝わることあります。　エレベーターの張り紙に　室内.ベランダでの音や匂いなことあり読みましたが読んでないのかと不思議に思います。

[3778: 住民さん1]

↑わざわざ書き直してるにもかかわらず、さらに読みにくくなっている。
外国の方ですか？

[3779: 住民さん1]

この間、裏側駐輪場の自動扉を開けた瞬間、子供が猛スピードで間をすりぬけいきました。
正直、危ないのでやめてほしい
次見かけたら確実にこかします　怒?

[3780: 契約者さん1]

>>3779 住民さん1さん
あかんよ。こかしたらー。

[3781: 通りがかりさん]

バルコニー側に付いている四角い換気口のフィルターはどこで買えますか？　または何を買えば良いですか？

[3782: 住民さん1]

そういう消耗品の型番は入居の時に渡された設備の取扱説明書に載ってませんでしたっけ？

[3783: マンション検討中さん]

驚くほど、上の階の方の歩く音が聞こえます。前のマンションはほとんど聞こえなかったので驚いてます。
トイレに行ってるな～とかわかるくらい。
神経質ではないので、我慢してますが・・・。
上の方の生活の仕方が、外れだったなあ～と思ってましたが、他の方も意見がでてるので、施工の状態によるのでしょうか？

[3784: 通りがかりさん]

>>3782 住民さん1さん
丸い換気口のフィルターは追加注文があったのでわかったのですが、これは無かったので､､､
取扱説明書見てみます。ありがとうございます。

[3785: 住民さん3]

エレベーターの壁に注意喚起の紙を
何枚もベタベタ貼りたくないのだろうが
次回は　足音や真夜中の入浴やテレビなどの大きな音をお願いしたい。

[3786: 住民さん1]

みなさん結露対策ってどうされてますか？
リビング側の窓も玄関のドアも結露がすごいんです。昨年はここまでひどくなかったのですが。
何か良い対策などあれば教えてください。
よろしくお願いします。

[3787: 住民板ユーザーさん6]

>>3786 住民さん1さん
的はずれならごめんなさい。
丸い換気口とか閉めちゃってませんか？
閉めてると結露してしまうことありますよ。
または、24時間換気システムを止めてしまってるとか。

[3788: 住民さん4]

直近で駐輪場の抽選いつ実施されたか分かる方いらっしゃいますか？
電動チャリ必須なのに、下段はどこも空いておらず次回抽選は未定とのこと…
空きが出ても都度抽選ではなく年に1、2回ほどしか実施しないと聞いたので、しばらく我慢するしかないみたいですが…
前回抽選がかなり前ならそろそろか？など目安だけでも知りたくて。

[3789: 住民さん4]

すみません。
駐輪場抽選、前回は10月ごろだったんですね。
スレ遡ってわかりました、失礼しました。

[3790: 住民さん1]

>>3787 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございました！
恥ずかしながら全てに当てはまっていました笑
おかげさまで結露解消しました！

[3791: 住民さん1]

駐輪場皆様は申し込みされましたか？
総応募数99件！
2台目以降は厳しそうですね‥
ミニバイク置き場の抽選も早急にしていただきたいです

[3792: 住民さん]

メビウス君、今度はバイク置場でポイ捨てですか・・・
毎回毎回、貼り紙で注意喚起してるのに。
字が読めない外国籍の方なのかな？
モラルが著しく欠如されてる方？
何れにしても、家族も薄々気づいてるはずですが。
身内も同じ思考回路だから無理か。

[3793: 住民さん4]

>>3791 住民さん1さん
ミニバイク置き場を自転車置き場に変更する件は、まだ理事会すら開けていないため時期は全く未定だそうですよ。
ご意見箱に早くしてほしい旨の手紙が溜まってくるとお尻を叩かれるかたちで開催されるそうですので、意見をたくさん入れるのが良いようです！

[3794: 住民さん1]

>>3793 住民さん4さん
そうなんですね
先月末に理事会予定と用紙に書いてあったので
そろそろかなあと思ってました
意見箱に投書してみます！
情報ありがとうございました

[3795: 住民さん4]

>>3794 住民さん1さん
コロナで理事会開けてないんですかね…
詳細は不明ですが私も駐輪場で困っているのでとにかく早くしていただきたくて、投書しようと思ってます！

[3796: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3797: 入居予定さん]

聞こえます。外ではなく、マンション内の様な気がします。
ちなみに私はD棟です。

[3798: ご近所さん]

>>3796 住民さん1さん
福島にある全然別のマンション住人ですか、昨日の夜中、同じ様な音聞きました。私も自分のマンションかと思ってましたが外なんですね、、、。ビックリしました。

[3799: そよらリニューアル]

もうすぐそよらのリニューアルで楽しみですね。スターバックスが入るようなので今から楽しみです。(おそらくマンハッタンガーデンがあったところでしょうか)

他にはフラワーキッシュの出店が決まっていると思いますが、その他情報お持ちの方、是非とも共有をお願い致します。

[3800: 住民さん8]

>>3799 そよらリニューアルさん
スタバできるですか？めちゃくちゃ嬉しい！
教えて頂きありがとうございます。

[3801: 住民さん4]

>>3797 入居予定さん
先週の深夜の騒音の事でしたら、私も聞きました。
こちらもD棟です。
ちなみに深夜2時半過ぎの現在も、地響きのような騒音で眠れません。
私もマンション内だと思います。

[3802: 住民板ユーザーさん1]

>>3801 住民さん4さん
確か何処かで工事やってるって書いてあった気がします
郵便ポストの掲示板で見たのかな

[3803: 住民さん4]

>>3802 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね、情報ありがとうございます。
ただ、工事の音とは違う感じなんです。
ズンズンと低音で音楽が響いているので、ホームシアターのサブウーハーなのではないかと思っています。
酷いと深夜3時ごろまで続いたりするので、本当に頭を悩ませています。

[3804: 住民さん2]

集合住宅なのに　ホームシアターみたいにウーハー音響いてるのですか？　非常識過ぎて絶句。

[3805: 住民さん1]

こちらB棟在住ですがサウンドバー、ウーハーつけてますが禁止要項でしたっけ？

[3806: マンション住民さん]

もちろん取り付けや視聴は禁止要項ではありませんが、共同住宅における「生活音」を近隣へ配慮することは求められています。
更新された注意喚起の張り紙もご覧ください。

[3807: 住民さん6]

>>3805 住民さん1さん
4階の方ですかね？周りの住民の方も迷惑されてますよ。

[3808: 住民さん1]

>>3807 住民さん6さん

違います。

高層階になります。

[3809: 住民さん1]

日中でも映画なのか曲を聞いているのか重低音の音がうるさいです。
こんなに鮮明に聞こえるなんて壁が薄いのでしょうかー悲

[3810: 住民さん1]

>>3809 住民さん1さん

日中なら許してあげなよ…