ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[3661: 住民板ユーザーさん1]

>>3656 住民板ユーザーさん1さん
マンション出来てから殆ど自分しか使ってないのに（ほぼ定位置で使えています）そうなったから重量関係無いと思います。私のは規定サイズ内なので

[3662: 住民板ユーザーさん1]

>>3661 住民板ユーザーさん1さん
自分しか使ってないのに壊れたなら原因は……
電動自転車は重量オーバーじゃないの？

[3663: 匿名さん]

>>3662 住民板ユーザーさん1さん
電動自転車何回言うねん。

[3664: 匿名さん]

>>3663 匿名さん
自分で数えーや
2回やで。
ツッコむほど多ないで。
自分ずっとスベってんで。

[3665: 匿名さん]

>>3664 匿名さん
ちゃうで　６回やで。
自分こそスベってんで。笑笑

[3666: 匿名さん]

>>3665 匿名さん

3662が6回言った？

[3667: 匿名さん]

>>3665 匿名さん
それとも3665個のレス全部数えて6回？

[3668: 匿名さん]

>>3666 匿名さん
全部同じ人や。

[3669: 匿名さん]

>>3667 匿名さん
しらんがな。

[3670: 匿名さん]

>>3668 匿名さん

そうなん
ごめん、
何で分かったん？

[3671: 匿名さん]

>>3670 匿名さん
笑かさんといてー
分かってるわー

[3672: 匿名さん]

>>3671 匿名さん
ごめん
同じ人なんかー。名前違うから違う人かとー

[3673: 匿名さん]

>>3672 匿名さん
やめー笑笑

[3674: 匿名さん]

もうええで。

[3675: 住民板ユーザーさん7]

平面だからって、壁際の一つの区画を完全に自分専用にして、
傘を引っ掛けたりカバーやヘルメットを放置したりたまにベビーカーまで置きっぱなしにしたりしてる人がいるのがイラっとする。
やりたい放題。

[3676: 住民板ユーザーさん1]

昨日のボヤ騒ぎは結局何もなかったの？

[3677: 住民板ユーザーさん1]

電動も後ろカゴありも、上段に置けないならもう大きい重い自転車優先で平面使わせてくれないかな。

[3678: 匿名さん]

>>3677 住民板ユーザーさん1さん
はい、使わせてほしいな。

[3679: 住民板ユーザーさん]

たしかに平面は後ろカゴあり自転車に限定して対象外の自転車には理事会からお詫びの文書で他のエリアに移動してもらうのも一つかと。
あ、勿論、双方ともエリア移動したら費用負担変わるのはルールとして徹底したうえで。

[3680: 住民板ユーザーさん8]

>>3675 住民板ユーザーさん7さん
同感です！！東側ですよね！！少しの間置いてるレベルじゃなく、完全に自転車以外のものも置いて自分専用で使ってる人います！

[3681: 匿名さん]

>>3680 住民板ユーザーさん8さん
なんちゅう人や！

[3682: 住民板ユーザーさん1]

>>3679 住民板ユーザーさん
カゴ付きではない自転車の方でも、平面が必要な方も居るのではないでしょうか？
例えば体力的に二段目が厳しいなどの理由で。

原付置き場は千円ですから、どれくらい駐輪場として利用する人がいるのか微妙ですね。

[3683: 匿名さん]

>>3682 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。

[3685: 匿名さん]

[No.3685と本レスじは、プライバシーを侵害する投稿、および削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3686: 住民板ユーザーさん3]

　[管理担当様]　　3684が玄関の写真でしたが　きっちり部屋番号まで写ってるのが削除するまで長く載っており皆が見れるの酷いと思いました。なぜ速攻で投稿削除にならないのでしょうか…。
　 それと部屋番号まで写した人の悪意を感じて不快ですが　どう皆さん思われますか？

[3687: 住民板ユーザーさん1]

見てなかったけど、私の家だったら怖いです。。
なんの話でしたか？自転車問題？

[3688: 匿名さん]

>>3687 住民板ユーザーさん1さん
ベビーカーです。

[3689: 住民板ユーザーさん1]

何か迷惑被ってるなら直接言えば（本人か管理人）いいのに。
正義マンのつもりで何もしない人が1番困る

[3690: 住民板ユーザーさん1]

>>3688 匿名さん
ありがとうございます。
内容次第では不快な立場もわかるけど個人特定はやりすぎですね。

[3691: 契約済みさん]

先日、「ベランダの防水は側溝部分のみやってるため、大量に水を流さないでください」との公示を見かけました。うちは水を流してないですが、一般常識上、ベランダは半屋外で、地面全体を防水処理するのが普通ではないでしょうか？
ここに専門家いませんか？ぜひ教えていただきたいです。また防水しなかった場合、上階のベランダから、下階の天井内に水が入ってくるでしょうか？住宅瑕疵担保責任に当てはまりますか？

[3692: 住民板ユーザーさん4]

>>3691 契約済みさん
ベランダに洗濯物干すだけで全く水流さない家庭と　気にせず好きに水を流してる家庭では側溝や床面材質の耐久年数は差があると思うけど「大量の水」とかの表現だと　ざっくりしすぎかと。上階からの水は勘弁してほしいので気になりますよね。

[3693: 住民板ユーザーさん1]

雨降ったらベランダ水浸しになるけど、大量の水とはどのくらいなんでしょうか？

もしかして、ベランダで子供用プールで遊んでその後に流してるとか？それは、非常識やな

あとさー部屋特定できる写真載せた人、あかんで管理人室に言いなさいよ。

[3694: マンション住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3695: 住民板ユーザーさん1]

>>3694 マンション住民さん
あの部屋の方、多分以前にもベビーカーを廊下に置いているとこちらで話題になって
管理人さんから注意受けたみたいだったんですけどね…

[3696: 住民板ユーザーさん2]

今朝の雷で寝不足

[3697: 匿名さん]

>>3696 住民板ユーザーさん2さん
凄かった

[3698: 住民板ユーザーさん1]

東側入口、キーレス感度設定変えたのかな？
駐輪場も、歩行者入口も鈍くなった気がする。

[3699: 住民板ユーザーさん1]

>>3698 住民板ユーザーさん1さん
一緒です。駐輪場側は前通るだけで空いてたのが寄らないと開かなくなってきました。
もしかするとそろそろ電気交換の時期なのかと疑っています。
バイク入り口と資源ゴミ置き場はセンサーに向かって歩く場合は感度マシなのですが、ポストと正面玄関と南西は直前までセンサーの正面に来ないので感度は元からかなり悪いです。
不在ボックスも、鍵の側面ボタン押すだけで操作盤押さずに開けられていたのが最近は全く反応しなくなりました。

[3700: 住民板ユーザーさん1]

>>3699 住民板ユーザーさん1さん

自宅玄関のキーレスは感度に変わりないので、感度変えたのかなと思ってました。

電池5年くらいは持って欲しいですね。

[3701: 匿名さん]

>>3700 住民板ユーザーさん1さん
欲しいです。

[3702: 入居済みさん]

>>3699 住民板ユーザーさん1さん
電池がなくなっているかは鍵の側面ボタンを押すとわかりますよ！
側面ボタンの上にある部分が赤色に光ると電池交換の時期です。
私は1年ちょっとで電池がヘタりました。
もともとお試し用の電池が入っていたのかな？と思います。

[3703: 住民板ユーザーさん1]

>>3702 入居済みさん
電池交換したら感度が戻りました。
赤く光る時もあったのですがほとんど黄色に光っていたので判断迷っていました。もっと早くやっておけばよかったです。

[3704: マンション住民さん]

車寄せのＤ字型緑地部分なんとかなりませんかね。
破損修理もせず三角コーンを立てて、、、ジオブランドの玄関・顔が傷物で
みずぼらしいわ。
ジオブランドといっても長谷工の安物でしたか・・・ハハ。
竹中工務店に建ててもらいたかった。

[3705: 住民板ユーザーさん1]

>>3704 マンション住民さん
竹中に建てて貰っていたら
もっと価格が高くなって売れ行きが悪くなっていたと思いますよ

個人的には、仮にもし高く売るなら
工務店のグレードアップより
もっと各部屋を広くして欲しかったですね

あと車寄せですが、余りに何度も破損してますから
デザインに問題があったように思います
こう何度も修理していては費用が掛かって仕方ない

[3706: 住民板ユーザーさん1]

なんか建具の金具が斜めだったり上下逆さまだったり、ネジ頭が舐めていたり、長谷工の品質（下請けの工務店）には少し疑問が残ります。

車寄せは少し狭いので混雑時など転回するときにぶつけてしまうのかもしれませんね。修理は保険か弁償なのでマンションからの持ち出しは無いはずです。

[3707: 住民板ユーザーさん1]

上下左右の部屋の赤ちゃんの泣き声って隣の部屋まで聞こえたりしますか？

[3708: 匿名さん]

>>3707 住民板ユーザーさん1さん
ちょっと何言っるかわからないんですけど。

[3709: 匿名さん]

>>3708 匿名さん
確かに文章読むと何言ってるか分からないですね。
推測で質問されたい事はわかりますが。

それと誤字も気になります。

[3710: 住民板ユーザーさん1]

近所に赤ちゃん家庭がいますが全く聞こえてこないですよ。廊下側の部屋に居ると廊下で泣いている声は聞こえます。窓の性能がリビング側と違うような気がしますね

[3711: 匿名さん]

失礼致しました。
誤字ではなく脱字ですね。

[3712: 住民板ユーザーさん1]

ベランダプールで水垂れ流しの家ってベランダに観葉植物置いてる家？

[3713: 住民板ユーザーさん1]

>>3712 住民板ユーザーさん1さん
私も思ってました。そのお家ですよねー

[3714: 住民板ユーザーさん1]

去年はヤスデやチャタテムシが大量発生していたようですが、今年はどうでしょう、、、？
虫が本当に苦手なので教えてもらえるとありがたいです。

[3715: 住民板ユーザーさん1]

>>3714 住民板ユーザーさん1さん
教えるもなにも…住んでたら分かりませんか

[3716: 住民板ユーザーさん2]

今年も一階の廊下にヤスデがいるのをよく見かけますね。

[3717: 中古マンション検討中さん]

エントランスの灯柱（？）がところどころ凹まされてるような気がするのですが、いたずらでしょうか？

[3718: 住民板ユーザーさん1]

今年は全然ヤスデ見てないな。去年が多すぎた。
エントランスの街灯カバー何とかして欲しいよね、素材が柔らか過ぎるのか固定方法が悪いのか知らないけど、多分強風受けるだけで凹んでいるのだと思われます。新築時からそうでした。

[3719: 匿名さん]

>>3718 住民板ユーザーさん1さん
ヤスデにお会いしたいのでしょうか？

[3720: 住民さん]

またタバコのポイ捨て注意喚起が貼られていますね。
メビウス君、なんとかならないのかな。
同居家族の方は気づいてると思うのですが。

[3721: 住民板ユーザーさん1]

>>3720 住民さん
単身だと思いますよ。夜中に西側出てセブンの前で吸ってる人を見かけます。2階で降りていきました。

[3722: 住民さん1]

>>3721

ココって単身住まいで使っている方おられるのですか？

[3723: 匿名さん]

>>3722 住民さん1さん

サァー

[3724: 住民板ユーザーさん5]

みなさんベランダの掃除ってどうされてますか？
水流して擦りたいですが、プールの件の注意もありどうしようか悩んでいます。

[3725: 匿名さん]

>>3724 住民板ユーザーさん5さん
雨が降ってる日にゴシゴシしてみては？

[3726: 住民さん3]

私もどうしようか迷いましたが　1年前にもらったマナーブックにフローリングワイパー(ドライ&ウェット)のこと書いてあったので　固く絞った濡れ雑巾でたまに掃除しています。ブラシではしたことないけど結構きれいになりますよ。

[3727: 住民板ユーザーさん1]

過度に流さなければ排水溝からパイプ経由して落ちるので問題ありませんよ。
ダメなのはプールの水などひっくり返して排水溝を越えてベランダ隙間から下に落とす事！
ホースで流す際も普通のシャワー程度で気をつければ階下へ飛ばすことも無いかと思います。
後、風の強い日を避けるなどで対処できると思います。

[3728: 匿名さん]

>>3727 住民板ユーザーさん1さん
了解しました。

[3729: 住民板ユーザーさん1]

>>3727 住民板ユーザーさん1さん
了解です。水で洗うようにしてみます。

[3730: 匿名さん]

>>3729 住民板ユーザーさん1さん
了解です。お湯で洗うようにしてみます。

[3731: 住民さん1]

みなさん通気口フィルターの掃除や交換、どうされてますか？
定期補修案内と一緒にフィルターの注文用紙がありましたが、割高に感じまして。

[3732: 住民板ユーザーさん1]

>>3731 住民さん1さん
前に調べた時、これがサイズ的に合うものだったと記憶しています。（合わなかったらすみません）うちは入居時に貰った予備に入れ換えてから未だ交換していないです。そろそろ変えねば…

フィルターコム 日動電工 (reg100 対応) 換気口 互換フィルター 丸型 直径:93mm 穴径:20mm（5枚入） https://www.amazon.co.jp/dp/B08VH85W25/ref=cm_sw_r_cp_api_glt_i_WYHKZC...

[3733: 住民さん1]

>>3731 住民さん1さん
内部フィルターは洗浄してるけどそれとは別に私は東洋アルミの通気口フィルターを屋内用、屋外用それぞれ買って被せてるよ。イオン側はやはりすぐに真っ黒になりますね。

[3734: 住民さん2]

洗面所やリビングに備え付けの物を入れる場所があるかと思いますが棚板って追加で購入できるんですか？買えるとしたら何処に注文したら宜しいですか？

[3735: 住民さん1]

>>3732 住民板ユーザーさん1さん
URL貼っていただきありがとうございます！
送料がかからないだけそちらが安く済みますね
私も全然交換していなくてこの前案内が来たので見てみると真っ黒で^^;変えねばです

[3736: 住民さん1]

>>3733 住民さん1さん
フィルター洗浄OKなんですね！早速洗ってみます
ボロボロになったら買い替え検討ですかね
東洋アルミみてみますm(_ _)m

[3737: 住民さん3]

>>3734 住民さん2さん

長谷工インテック でぐぐるといいですよ。
マンション毎に棚板選択画面があります。
私はめんどくさがり屋なので、何枚か注文しましたが割高です。もちろん寸法、質感、色は既存棚板と同じで見た目は良いです。
安く済ませたいならホームセンターでサイズ指定カットがよきです。

[3738: 住民さん2]

>>3737 住民さん3さん
ありがとうございます
何処をどう調べたらいいかわからなくてずっと困ってました。

[3739: 住民さん1]

ジオ福島野田に住んでおられる方で小学生の家族さんはどこの小学校に通学でしょうか？
海老江東小学校と鷺州小学校と２つ最寄りにあります。

[3740: 住民板ユーザーさん1]

>>3739 住民さん1さん
海老江東です。

[3741: 住民板ユーザーさん1]

うちのマンション、棟によって挨拶するしないの差が激しい気がする。ま、自由やけど。

[3742: 住民さん1]

3740様ありがとうございます！
ここのマンションは小学生の世帯、また、お子様のいる世帯は多いでしょうか？

[3743: 住民板ユーザーさん3]

海老江東小学校はどのような雰囲気ですか？

[3744: 住民板ユーザーさん1]

>>3743 住民板ユーザーさん3さん

海老江東小学校のホームページのブログに、学校の雰囲気がわかる、ブログが毎日更新されてますよ。

[3745: 住民さん1]

1階の犬が夜になってもうるさいです

[3746: 住民板ユーザーさん1]

>>3745 住民さん1さん
夜間も外にいるんですか？

[3747: 住民さん]

>>3741 住民板ユーザーさん1さん
D棟は挨拶される方多いですよ、しらんけど。

[3748: 住民板ユーザーさん3]

>>3746 住民板ユーザーさん1さん
夜も外にいる時もありますね。
そもそも管理規約で専用庭にペットは出してはいけないはずですがね。

[3749: 住民さん1]

昼間は気づかないのですが、夜によく吠えてるなと思ってました。
うるさいですよね

[3750: 住民板ユーザーさん]

>>3742 住民さん1さん
とっても多いですよ！
小学生だけで100人…は言い過ぎですが、6.70人くらいいるんじゃないでしょうか？
幼児さんや赤ちゃんもたくさんいます。
うちの階だけかもしれませんが、お子さんのいない世帯はかなり少なそうです。

[3751: 住民さん7]

>>3750 住民板ユーザーさん
ウチはいません。できません

[3752: 住民さん1]

駐輪場外れました
当たった人羨ましいです

[3753: 住民板ユーザーさん1]

自転車の駐輪場に月千円ってなかなか普通の感覚からかけ離れている気がします…うちだけか

[3754: 住民さん1]

駐輪場の抽選の件ですが…

停めてるの数台見ましたが…もっと大きくて平面にしか停めれない3人乗り優先とかできなかったんでしょうか？外れた人が大きなチャリで困ってたらいたたまれない気持ちになります…

[3755: 住民板ユーザーさん1]

>>3754 住民さん1さん
大きい小さいの線引きはどの辺りで引きますか？
小さい自転車の人が困っていないと判断できますか？
今回は公正な抽選で決まって良かったと思います。

[3756: 住民さん1]

>>3755 住民板ユーザーさん1さん

説明不足と取られたならすいません…

3人乗りと先に述べてますのである程度文脈読める方なら
改めて線引きの中身まで言う必要はないかと…

あと2段ラックの上段下段ともに身体的に無理がある方もおられるかもしれなかったので、その辺も考慮してくれても…
前の空きの抽選では身体障害の優先とかありませんでしたっけ？

[3757: 住民板ユーザーさん3]

>>3753 住民板ユーザーさん1さん
駅前だと月額2,000円だから抽選外れて外部の駐輪場借りてる人からしたら安いと感じる

[3758: 住民板ユーザーさん1 3755]

>>3756 住民さん1さん
身体的に不利がある為に小型の自転車に乗っていた場合、平面を利用する事は否かという意味で書きました。
大小の線引きの件は、3人乗りは良くて2人乗りはどうなのか、カゴが付いている、電動なのかどうか、
どこまで優先するか判断する人の主観に左右されるので決めるべきでは無いと思いました。

[3759: 住民板ユーザーさん2]

>>3758 住民板ユーザーさん1 3755さん

少なくともラック下段に平気で子ども乗せ用置いて上段に迷惑掛けてる人を優先にしてほしかったかなー
スライド式にせよ平面にせよ、ラック下段よりは月額高いのに安い値段で置いておけるなら今スライド使ってるうちもラック下段にしたいぐらいだわ
優先っていうか、ラック下段に止める言い訳（空いてないから仕方ない）を無くしたい。

ルール守ってないのに黙認されるならそれこそ公平じゃないよね

上でも言ってたけど月額千円って高いし、ルール守る為に外に２千円で置いてる人からしたら月200円で電動子ども乗せを置いてるのムカつく

[3760: 住民板ユーザーさん2]

>>3756 住民さん1さん

私は大きさだけでなく、前回と同じように事情がある方優先って意味で言ったんだと伝わりましたよ。

今回の抽選で当たった人の自転車が子ども乗せで無いのを見て、配慮事情優先で抽選したのではないのだからラック下段でも停められる人だと想像するのは普通の事ですし。

まず下段に置いてる子ども乗せを平面に移動させることが　上段利用者的にも、ルール厳守的にも必要だったのでは？と思います。
なのにあのスピード出して走れますって自転車見ると疑問に思うのは当たり前だと思います。
　
ラック下段の違反で上段が困っているのはこの掲示板でも何度も問題になっているのだから、優先順位を付けずに抽選するなら下段に停めている違反自転車を全て撤去してほしかった。

私は違反車を減らすための平面増築だと思っていたので残念です。