ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[3651: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに
重さに関してはラック上段は25kg以下なので電動自転車はほぼほぼ上段に乗せるのは禁止です。

[3652: 住民板ユーザーさん1]

>>3640 住民板ユーザーさん7さん
ラック上に乗せちゃダメです。
よっぽど軽量タイプじゃなければ。

[3653: 匿名さん]

>>3652 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。

[3654: 住民板ユーザーさん1]

>>3606 住民板ユーザーさん1さん
電動自転車乗せて壊れたんじゃないですか？

[3655: 住民板ユーザーさん1]

>>3654 住民板ユーザーさん1さん
あれは重さで壊れるというよりも出し入れを繰り返してストッパーが効かなくなっているだけです。調整機構有りそうですけど覗き込んでも分かりませんでした

[3656: 住民板ユーザーさん1]

>>3655 住民板ユーザーさん1さん
重量オーバーで出し入れするからストッパー壊れるのでは？

[3657: 住民板ユーザーさん2]

出し入れするのは当たり前なんだから、それで壊れてるなら不良品じゃん。
重量オーバーしてないのに壊れるとかメーカーにクレームもの
壊れてるなら早く直してほしいし、それで修理費用掛かるなんて。
何にせよ、電動自転車は乗せられないね。

[3658: 住民板ユーザーさん7]

子ども乗せでも折りたためる椅子使ってる人いるよね。
前に倒せるやつ。
たたむとカゴぐらいの高さになるやつ。
あれは、使用者がスライド外れちゃったけれど子どもをどうしても乗せたいから上段に迷惑掛けないようにって必死に探したんだろうなぁって感じる。
うちも二人乗り自転車探した事あるから色々見たけどあんなの見つけられなかった。
そういう苦肉の策の中、停めてる人だから毎回子ども降ろした後たたんでるし。子ども乗せのレインカバーも付け外し大変なのにしっかり外してる。
気遣いがあるよね。ここで言われてるピンクとブラウンとは大違い。

[3659: 匿名さん]

>>3658 住民板ユーザーさん7さん
出た！ピンクとブラウン！

[3660: 住民板ユーザーさん7]

>>3658 住民板ユーザーさん7さん
これです。

[3661: 住民板ユーザーさん1]

>>3656 住民板ユーザーさん1さん
マンション出来てから殆ど自分しか使ってないのに（ほぼ定位置で使えています）そうなったから重量関係無いと思います。私のは規定サイズ内なので

[3662: 住民板ユーザーさん1]

>>3661 住民板ユーザーさん1さん
自分しか使ってないのに壊れたなら原因は……
電動自転車は重量オーバーじゃないの？

[3663: 匿名さん]

>>3662 住民板ユーザーさん1さん
電動自転車何回言うねん。

[3664: 匿名さん]

>>3663 匿名さん
自分で数えーや
2回やで。
ツッコむほど多ないで。
自分ずっとスベってんで。

[3665: 匿名さん]

>>3664 匿名さん
ちゃうで　６回やで。
自分こそスベってんで。笑笑

[3666: 匿名さん]

>>3665 匿名さん

3662が6回言った？

[3667: 匿名さん]

>>3665 匿名さん
それとも3665個のレス全部数えて6回？

[3668: 匿名さん]

>>3666 匿名さん
全部同じ人や。

[3669: 匿名さん]

>>3667 匿名さん
しらんがな。

[3670: 匿名さん]

>>3668 匿名さん

そうなん
ごめん、
何で分かったん？

[3671: 匿名さん]

>>3670 匿名さん
笑かさんといてー
分かってるわー

[3672: 匿名さん]

>>3671 匿名さん
ごめん
同じ人なんかー。名前違うから違う人かとー

[3673: 匿名さん]

>>3672 匿名さん
やめー笑笑

[3674: 匿名さん]

もうええで。

[3675: 住民板ユーザーさん7]

平面だからって、壁際の一つの区画を完全に自分専用にして、
傘を引っ掛けたりカバーやヘルメットを放置したりたまにベビーカーまで置きっぱなしにしたりしてる人がいるのがイラっとする。
やりたい放題。

[3676: 住民板ユーザーさん1]

昨日のボヤ騒ぎは結局何もなかったの？

[3677: 住民板ユーザーさん1]

電動も後ろカゴありも、上段に置けないならもう大きい重い自転車優先で平面使わせてくれないかな。

[3678: 匿名さん]

>>3677 住民板ユーザーさん1さん
はい、使わせてほしいな。

[3679: 住民板ユーザーさん]

たしかに平面は後ろカゴあり自転車に限定して対象外の自転車には理事会からお詫びの文書で他のエリアに移動してもらうのも一つかと。
あ、勿論、双方ともエリア移動したら費用負担変わるのはルールとして徹底したうえで。

[3680: 住民板ユーザーさん8]

>>3675 住民板ユーザーさん7さん
同感です！！東側ですよね！！少しの間置いてるレベルじゃなく、完全に自転車以外のものも置いて自分専用で使ってる人います！

[3681: 匿名さん]

>>3680 住民板ユーザーさん8さん
なんちゅう人や！

[3682: 住民板ユーザーさん1]

>>3679 住民板ユーザーさん
カゴ付きではない自転車の方でも、平面が必要な方も居るのではないでしょうか？
例えば体力的に二段目が厳しいなどの理由で。

原付置き場は千円ですから、どれくらい駐輪場として利用する人がいるのか微妙ですね。

[3683: 匿名さん]

>>3682 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。

[3685: 匿名さん]

[No.3685と本レスじは、プライバシーを侵害する投稿、および削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3686: 住民板ユーザーさん3]

　[管理担当様]　　3684が玄関の写真でしたが　きっちり部屋番号まで写ってるのが削除するまで長く載っており皆が見れるの酷いと思いました。なぜ速攻で投稿削除にならないのでしょうか…。
　 それと部屋番号まで写した人の悪意を感じて不快ですが　どう皆さん思われますか？

[3687: 住民板ユーザーさん1]

見てなかったけど、私の家だったら怖いです。。
なんの話でしたか？自転車問題？

[3688: 匿名さん]

>>3687 住民板ユーザーさん1さん
ベビーカーです。

[3689: 住民板ユーザーさん1]

何か迷惑被ってるなら直接言えば（本人か管理人）いいのに。
正義マンのつもりで何もしない人が1番困る

[3690: 住民板ユーザーさん1]

>>3688 匿名さん
ありがとうございます。
内容次第では不快な立場もわかるけど個人特定はやりすぎですね。

[3691: 契約済みさん]

先日、「ベランダの防水は側溝部分のみやってるため、大量に水を流さないでください」との公示を見かけました。うちは水を流してないですが、一般常識上、ベランダは半屋外で、地面全体を防水処理するのが普通ではないでしょうか？
ここに専門家いませんか？ぜひ教えていただきたいです。また防水しなかった場合、上階のベランダから、下階の天井内に水が入ってくるでしょうか？住宅瑕疵担保責任に当てはまりますか？

[3692: 住民板ユーザーさん4]

>>3691 契約済みさん
ベランダに洗濯物干すだけで全く水流さない家庭と　気にせず好きに水を流してる家庭では側溝や床面材質の耐久年数は差があると思うけど「大量の水」とかの表現だと　ざっくりしすぎかと。上階からの水は勘弁してほしいので気になりますよね。

[3693: 住民板ユーザーさん1]

雨降ったらベランダ水浸しになるけど、大量の水とはどのくらいなんでしょうか？

もしかして、ベランダで子供用プールで遊んでその後に流してるとか？それは、非常識やな

あとさー部屋特定できる写真載せた人、あかんで管理人室に言いなさいよ。

[3694: マンション住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3695: 住民板ユーザーさん1]

>>3694 マンション住民さん
あの部屋の方、多分以前にもベビーカーを廊下に置いているとこちらで話題になって
管理人さんから注意受けたみたいだったんですけどね…

[3696: 住民板ユーザーさん2]

今朝の雷で寝不足

[3697: 匿名さん]

>>3696 住民板ユーザーさん2さん
凄かった

[3698: 住民板ユーザーさん1]

東側入口、キーレス感度設定変えたのかな？
駐輪場も、歩行者入口も鈍くなった気がする。

[3699: 住民板ユーザーさん1]

>>3698 住民板ユーザーさん1さん
一緒です。駐輪場側は前通るだけで空いてたのが寄らないと開かなくなってきました。
もしかするとそろそろ電気交換の時期なのかと疑っています。
バイク入り口と資源ゴミ置き場はセンサーに向かって歩く場合は感度マシなのですが、ポストと正面玄関と南西は直前までセンサーの正面に来ないので感度は元からかなり悪いです。
不在ボックスも、鍵の側面ボタン押すだけで操作盤押さずに開けられていたのが最近は全く反応しなくなりました。

[3700: 住民板ユーザーさん1]

>>3699 住民板ユーザーさん1さん

自宅玄関のキーレスは感度に変わりないので、感度変えたのかなと思ってました。

電池5年くらいは持って欲しいですね。