ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[3541: 住民板ユーザーさん7]

足音が響きすぎ、どこ歩いてるかすらわかる。。毎日毎日

[3542: 住民板ユーザーさん1]

何で下の階に聞こえる部屋と聞こえない部屋があるのか不思議。は、もしかして俺の耳が悪いのか
物を落とす音はたまに聞こえるけど…

[3543: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは気に入っているのですが、足音に関してはかなり響きますよね。
今まで他の分譲マンションや賃貸に住んでいた時は周りの足音は気になったことがないのですが、歩き方の問題なのか、建物自体の構造の問題なのか気になります。

[3544: 住民板ユーザーさん6]

>>3543 住民板ユーザーさん1さん
足音響きます。故意にやってるとしか思えない。
頭おかしい。

[3545: 住民板ユーザーさん1]

うちも上階の音が響きます。
でも、故意ではないようです。
飛び跳ねたり、走ったりした音ではないですし
単にやや足早に歩かれてるだけのよう。
その程度の音で響く以上、
このマンションの構造の問題なんだと思います。
許容範囲内とはいえ、ジオでこれかと残念な思いでいっぱいです。

[3546: 住民板ユーザーさん6]

>>3545 住民板ユーザーさん1さん
ジオじゃないですけど、故意です。
わかります。

[3547: 住民板ユーザーさん6]

最近は少しましになりました。
苦情が出たんでしょう。

[3548: 住民板ユーザーさん1]

いや、全然響かんが。
なんでまとめてこんなに響くって人ばかり出るの？業者か？

[3549: 住民板ユーザーさん6]

>>3548 住民板ユーザーさん1さん
いや、響くんよ。
めっちゃ響くんよ。ペコリ。

[3550: 住民板ユーザーさん1]

>>3546 住民板ユーザーさん6さん
住民板に、何故ジオでは無い方が書き込んでいるんでしょうか？
ご自身のマンションの板に行って下さいね

[3551: 住民板ユーザーさん6]

>>3550 住民板ユーザーさん1さん

へ？イミフ

[3552: 住民板ユーザーさん6]

上階の足音、去年はほとんど聞こえなかったのに、ここ数ヶ月すごく聞こえます。やっぱり意識の問題なんじゃないでしょうか。

[3553: 住民板ユーザーさん6]

>>3552 住民板ユーザーさん6さん
うーんどうでしょう？

[3554: 入居前さん]

足音なんてほとんどきこえませんけどね？ま、遠くで聞こえることはあるかもしれませんが

[3555: 住民板ユーザーさん1]

うちも全く聞こえませんね。
天井床が薄い部屋のタイプがあるのかも？無いか…

[3556: 住民板ユーザーさん6]

>>3555 住民板ユーザーさん1さん

無いわ。

[3557: 住民板ユーザーさん2]

足音物音ひどいですよね。
苦情入れたらさらにひどくなり、質の悪さを感じます

[3558: 住民板ユーザーさん2]

ここ最近ウーバーの人にエレベーターの場所きかれること増えましたね。
エントランス横にも部屋番号ごとのエレベーターの場所書いてるけど、オシャレに描かかれてるので誰も見てないんでしょうね。。
あと19時以降不在のコンシェルジュの受付に管理人さんがいてくれないと、住民に聞いてくるのでなんとかして欲しい。もしくはコンシェルジュと管理人を一つにまとめるか。

[3559: 住民板ユーザーさん6]

>>3558 住民板ユーザーさん2さん
そだねー。

[3560: 住民板ユーザーさん4]

>>3558 住民板ユーザーさん2さん
私も案内板が　お洒落過ぎてわかりづらいと思います。あと住人の足音で悩んでる方が多いのに郵便受け部屋の壁に注意してと貼ってるだけで読んでられる人どのくらいいるのか疑問だなと。。エレベーター内には貼りたくないのであれば読んでもらいやすい何ヵ所かにお願いできないでしょうか。足音で悩んでられる方々に寄り添ってあげてほしい。
上階にドスドス歩く人が引っ越してきたら明日は我が身なのです。

[3561: 住民板ユーザーさん1]

苦情入れる人いるですね。
私も入れてみようかしら。

[3562: 住民板ユーザーさん6]

>>3561 住民板ユーザーさん1さん
入れてみてください。

[3563: 住民板ユーザーさん1]

また、この問題ですか！？

[3564: 住民板ユーザーさん1]

せやねん。

[3565: 住民板ユーザーさん3]

この辺り工事多いですね。
仕方ないですがテレワークだと気になってしまいます。。いつ終わるんだろう

[3566: 住民板ユーザーさん1]

>>3565 住民板ユーザーさん3さん
テレワークちゃうでしょ？
知らんけど。。

[3567: 住民板ユーザーさん5]

今日は工事の音が響きます。
仕事になりません泣
ドリルの音苦手なんです、困る。

[3568: 住民板ユーザーさん1]

無記名の騒音投書苦情の投書が、複数ポストの家庭に入れられているようです。（同じ階の住人どうしで確認しいます）
外部・内部の方か分かりませんが、ポストに入れられている所は、防犯カメラに写ってます。
現在、法的手段・組合に相談中です。

[3569: 住民板ユーザーさん1]

>>3568 住民板ユーザーさん1さん
ほんまかいなぁ。ご苦労様です。

[3570: 住民板ユーザーさん1]

>>3569 住民板ユーザーさん1さん
ほんま、ご苦労様ですわ

[3571: 住民板ユーザーさん1]

>>3570 住民板ユーザーさん1さん
ほんまになぁ、笑笑。

[3572: 住民板ユーザーさん1]

>>3571 住民板ユーザーさん1さん
あじゃーす

[3573: 住民板ユーザーさん1]

全部自作自演のなりすましか…

[3574: 匿名さん]

あざぁーす。な。

[3575: 住民板ユーザーさん1]

[プライバシーを侵害する恐れがあるため、削除しました。管理担当]

[3576: 匿名さん]

>>3575 住民板ユーザーさん1さん
無いわ。デリカシーないだけでしょ。
自分らがえらいみたいにね。嫌だ嫌だ。

[3577: 住民板ユーザーさん1]

>>3576 匿名さん
あんたは一体どこの住人なんや…

[3578: 匿名さん]

>>3577 住民板ユーザーさん1さん
ジオや。

[3579: 住民板ユーザーさん1]

>>3578 匿名さん

あじゃーす

[3580: 住民板ユーザーさん1]

そこはあざーすでしょ
みんな家でフィットネスするのは良いけど下に響いてそうなら衝撃吸収マット買ってね。

[3581: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3582: 匿名さん]

>>3579 住民板ユーザーさん1さん

あざぁーす。な。

[3583: 住民板ユーザーさん1]

マスクせずにエレベーター乗る人、なんとかなりませんか？無神経すぎる…

[3584: 住民板ユーザーさん2]

>>3568 住民板ユーザーさん1さん

上か斜めかわからないから何通も出すのは普通だと思いますが

[3585: 住民板ユーザーさん1]

>>3584 住民板ユーザーさん2さん

カメラに写ってまっせ。気つけや！

[3586: 匿名さん]

>>3585 住民板ユーザーさん1さん
ほんまでっせ。知らんけど。

[3587: 住民板ユーザーさん2]

既に出てたらすいません

お風呂のドアの下の部分ってどうやって掃除していますか？ゴミが溜まっているのですが指が入らないので掃除ができなくて。
開いたりして取り外せるんですかね？力をかけたら壊れそうで怖いです。もしご存知の方もしくはいい掃除方法あったら教えていただけると幸いです。

[3588: 入居済みさん]

>>3587 住民板ユーザーさん2さん
指入りませんかね？
脱衣所よりも、浴室側から指を突っ込んだら
やや入りやすいかと思います。
無理なら割り箸を利用してみてはどうでしょうか？

うちの場合は内側と外側の両方から、
ウェットティッシュで拭き取ってます。

[3589: 匿名さん]

>>3588 入居済みさん
綿棒で掃除したら。
知らんけど。

[3590: 住民板ユーザーさん1]

外側からシャワーをかけています！
埃が内側に流れます！

[3591: 匿名さん]

>>3590 住民板ユーザーさん1さん
えー！
それはなんと！

[3592: 住民板ユーザーさん1]

>>3591 匿名さん
唯の可哀想な人です。
現実で誰からも相手にされずに、あちこちの掲示板に出没して挑発じみたことしてるかまってちゃん。
暇なんでしょうが、惨めで哀れでしかない。

[3593: 匿名さん]

>>3592 住民板ユーザーさん1さん
さよか。
気まぐれですけど。笑

[3594: 匿名さん]

ラブラブ。

[3595: 匿名さん]

なかなかラブラブできなくてねぇ。笑

[3596: マンション住民さん]

ネットがよく途切れるのでルーターを買い換えました。
結果、余計繋がらなくなってしまいました。

バッファローからNECのAtermへの買い替えなのですが
デフォルトがルーターモード（RT）で、他にブリッジモード（BR）、CNV（何か不明）とあります。
BRにすると爆速で繋がりますが、これだとルーター機能無しの中継としての利用となりセキュリティ面が気になります。
しかしRTモードでは中々繋がりません。

Atermを使われている方は、RTで利用されているのでしょうか？
どなたか是非教えて下さい。

[3597: 住民板ユーザーさん1]

もちろんルータモードで利用できていますよ。

玄関側の天井から配線されているマンションのlabケーブルをルーターのwanポートに接続して、ルータのlanポートとハブを別のlabケーブルで接続するのが基本です。
バッファローもNECも持ってますが基本は同じです。Wi-Fiが繋がりにくいという意味ならWi-Fiの設定見直しでみてください。

[3598: 3596]

>>3597 住民板ユーザーさん1さん
ご回答ありがとうございます。

昨夜3時間悪戦苦闘しても上手く繋がらず
疲れて果てて寝て、今朝改めてチャレンジしたら
なぜだかサックリ繋がりました。
設定何も弄ってないのに、なんでだろう…

ご心配お掛けしました。
丁寧なご回答大変ありがとうございました。

[3599: 住民板ユーザーさん2]

>>3585 住民板ユーザーさん1さん
そりゃ写るやろ笑

[3600: 匿名さん]

>>3599 住民板ユーザーさん2さん
何が？

[3601: 住民板ユーザーさん1]

>>3599 住民板ユーザーさん2さん

唯の可哀想な人です。
現実で誰からも相手にされずに、あちこちの掲示板に出没して挑発じみたことしてるかまってちゃん。
暇なんでしょうが、惨めで哀れでしかない。

[3602: 匿名さん]

>>3601 住民板ユーザーさん1さん
知ってる。

[3603: 住民板ユーザーさん1]

タバコのポイ捨て犯もう大体絞れてきてるらしいね。場所と時間と報告がいくつか挙がってるらしい。警察にも被害届出てるし時間の問題かな。
本人はバレないと思ってるみたいだけど、張り出しも見た上で辞めないんだから覚悟してやってるはず

[3604: 下段の者]

自転車置き場の2段ラック、早いもの順なのは分かってるんですが...下段に置いてる自転車に子供用椅子とか大きいカゴが付いてると上段のラックを下げられません。
自転車置き場の数も限られてるのに、2段ラックにそんな自転車置かれると上段使えなくなってしまいます。

[3605: 住民板ユーザーさん1]

>>3604 下段の者さん
下の段の子乗せや後ろカゴは殆どサイズ規定違反です。
停められる駐輪場が少ない問題を責められるのが明白なので管理側も指摘しませんね。
どう考えても上の自転車降ろせないでしょってチャリがたまに下にあってムカつきます。特にあのピンク

[3606: 住民板ユーザーさん1]

>>3605 住民板ユーザーさん1さん
連投すみません。
あまりにも不便なのでそろそろ投書しても良いかも知れませんね。数が多ければ組合でも検討せざるを得なくなると思います。
あと上の段、場所によっては降ろした状態で止まらなくなってるやつ何とかしてほしい。載せようとしたら上に上がっていくし…

[3607: 住民板ユーザーさん1]

ほんまに下の段に堂々と置く主婦の方をよく見かけますね。。
ルールしらないのか、上の段に入れるのしんどいからいいでしょ！と開き直ってるのかな？

[3608: 匿名さん]

>>3607 住民板ユーザーさん1さん
自転車か？

[3609: 住民板ユーザーさん]

シールを張っていない自転車も増えてきましたね。
100円、200円の駐輪場代が惜しいのでしょうか。

夕方から夜にかけてオープンガーデンでスケボーで遊んでいる小学生の集団はジオの子たちなのかな？

[3610: 匿名さん]

>>3609 住民板ユーザーさん
し　ら　ん　。

[3611: 住民板ユーザーさん2]

足音、物音ひどい。病む

[3612: 匿名さん]

>>3611 住民板ユーザーさん2さん
そなの。

[3613: 住民板ユーザーさん1]

喫煙者のマナー何とかならんの、ポイ捨ては犯罪やで
一階の人めっちゃ可哀想やん…

[3614: 住民板ユーザーさん2]

D棟側のエレベーター内に貼ってるタバコポイ捨て写真には引きました。あれはひどすぎる。あんなたくさんの数、わざと落としてますよね。

[3615: 住民板ユーザーさん2]

携帯のバイブ音が聞こえるのに、うちではない事が良くあり、リビングの壁から聞こえてくる事が判明しました。。
さすがに隣の方の音なんて聞こえないですよね？
不気味です。。

[3616: 住民板ユーザーさん1]

あると思います。皆さん床が防音になってるかと気にかけられますが　壁は結構聞こえますよ。話し声でなく携帯バイブやテレビ効果音などが。。

[3617: 住民板ユーザーさん1]

>>3614 住民板ユーザーさん2さん
明らかにその列の上階の誰かってことになりますよね。集中して落ちているのでさほど高い階から落ちたら訳でもないでしょう。
西側出入り口付近のものも、毎回そこに捨てる輩か、その列の上階からと言うことになるでしょう。

[3618: 匿名さん]

>>3617 住民板ユーザーさん1さん
そだねー。

[3619: 住民板ユーザーさん1]

外階段、内階段の手すりが汚すぎて困ってます。たまに使うと手が黒どころか何故か緑色になります。手すりは清掃されないのでしょうか？
コロナ対策で手の触れる所はマメに除菌されているようですが、階段の手すりは除外されているどころか清掃すらされないってことなのでしょうか？
ちょっとびっくりしました。
コンシェルジュに言っても曖昧な返事でした。

[3620: 住民板ユーザーさん1]

>>3619 住民板ユーザーさん1さん
曖昧な回答ってどういう回答でしたか？するともしないとも、そういう感じですか？清掃員の方は毎日いらっしゃるので、清掃対象か聞いてみられては如何でしょうか？もし対象でない場合で清掃の必要（希望）があるのであれば要望書を出す、というのが通常の流れかなと思います。

[3621: 匿名さん]

>>3620 住民板ユーザーさん1さん
そなのー。

[3622: 住民板ユーザーさん1]

先ほど火事の警報が出ていました
一階？にて火災が発生しました
と言う放送が流れていたようですが
部屋のインターホンからは何も聞こえて来ず
（部屋が離れているので鳴らなかっただけ？）
火災確認のボタンを押してみても何も反応がありません

消防車が来た気配も無いので誤報かなと思うのですが
今後実際に火事が起こった際
近くの部屋なら火災警報が鳴ってくれるんでしょうか？
どなたかご存知なら教えて下さい

[3623: 住民板ユーザーさん]

>>3622 住民板ユーザーさん1さん
警報鳴っていましたよね。
私も不安になり、アナウンスも工事の音などでかき消されて何を言っているのか分からず
一階まで降りてみましたが結局分からず…

実際に火災なのかどうか分からないと非常に危険だと思いますがどうなのでしょうか？

[3624: 3622]

>>3623 住民板ユーザーさん
室内では警報で何と言っているのかはっきり聞き取れませんでしたよね。
廊下に出て、かろうじて1階で火災が発生と言っているように思えました。

誤報にしては随分長い時間警報が鳴っていて結構ドキドキしました。
1階に行かれても状況は不明だったんですね。
何だったんだろう？

自宅が火事の時に火災報知器が鳴るのは当然として
他の部屋でも火事が起こった時に自宅の報知器が鳴ってくれると思ってたんですが
もしかして勘違いだったんでしょうか？
地震で警報機が鳴るのは聞いたことがあるので
火事の時も鳴ってくれるとは思うんですが少し不安を感じています。

[3625: 住民板ユーザーさん1]

昨日の火事の警報は、
そよらの防災訓練だったと思います。
お客様はご避難を、続いて、従業員も避難を、というアナウンスが聞こえましたので、
マンション内での火災ではないと思いますよ。

他の部屋での火災の際に警報がなるのかは私も気になります。

[3626: 匿名さん]

>>3625 住民板ユーザーさん1さん
そうそう。消防訓練です。

[3627: 住民板ユーザーさん7]

O列のピンク色のカバー付けたママチャリ、凄く邪魔です。上の人はもちろん自転車を下げられないし、上段左右の人も困ります。

[3628: 住民板ユーザーさん1]

>>3627 住民板ユーザーさん7さん
多分、私も同じ自転車に困らされる時があります。
上の自転車を下ろそうにもまず下段のピンクをどかさない事に下ろしようがありません。
みんな強引に降ろしているのかピンクもボロボロになってきたいますね…。
サイズオーバーの警告文を掲示するだけで無く、巡回の際に何か改善指示の注意書きも個別に貼って欲しい所です。

[3629: 住民板ユーザーさん1]

自転車確かに邪魔だけど置く場所無いんだよね
うちはスライドが当たったから良いけど、抽選外れた人はラックに置くしかないし。
それで自分の家に置けって言われてエレベーターに自転車乗せる人が毎朝何人も現れたらそれはそれで問題になるし。
早く置き場を増設して募集も電動とか子供乗せの方優先にしないと解決しないと思う

そもそもこの世帯数に対して平面なりスライド式の駐輪場の数が合わない。
こうなるの分かってたんだから、最初の募集の時にスライドや平面は電動自転車のみにしておくべきだったと思う。
それで余ったら2次募集すれば良かったんだし。
自転車問題はどこのマンションでも必ず起こるのに。
阪急さんも頼むよー。

[3630: 住民板ユーザーさん7]

あの南の歩道にある木だらけの所も平面自転車置き場に出来ないのかな？
一階の人も虫が多くて困るって言ってるし、何か建築法？的に緑地が無いと困るなら外の方（誰でも入れるとこ）に緑地増やして、南の歩道を駐輪場にしてほしい。

[3631: 住民板ユーザーさん1]

たしかにピンクさんやブラウンさん達の気持ちを考えると、スペースないし、スライド式当たらないし、かといって子供二人いるし、、許して下さいよ！という心情なんでしょうね。
今更ですが、駐輪場の構成がどうみても子供いる家庭向けじゃないよね、、これならDINKS中心な大規模マンションとして売るべきだったんじゃないでしょうか。キッズルームも年配のDINKS向けの和室の集会所とかにすれば良かったのに。。
理事会の方がこれみてるといいな。

[3632: 匿名さん]

>>3631 住民板ユーザーさん1さん
てか　ピンクやブラウンってなんすっか？
すみません。

[3633: 住民板ユーザーさん1]

置く場所がないから、他人に迷惑をかけても良いわけではありません。
規定外を置いて、自転車がぼろぼろになるのは自業自得だから仕方ないけど、
ルール違反者のせいで自転車が取り出せず、遅刻したり、大変な思いをする人が出てきているのはとても問題。
一斉撤去してほしいです。
平気な顔で毎日あそこに自転車を置ける神経がわからない。。

[3634: 住民板ユーザーさん7]

>>3633 住民板ユーザーさん1さん
だからこそ平面やスライドを増やす対策を早急にするべき

[3635: 住民板ユーザーさん2]

増やすのも限界があるし、全員は結局入れない。
とにかく早急に、違反者に張り紙すべき。
ルールを守って、やむなく駅の駐輪場を借りているのが、バカバカしい。

[3636: 住民板ユーザーさん]

後々、大きなトラブルにならない為にもどんどんご意見箱に入れていきましょう。もっともな理由なら反対派もいないでしょうし。

[3637: 住民板ユーザーさん4]

すぐに駐輪場増やすことが出来たらいいのですが　空いてる場所にとめる今のやり方では誰がルール違反されてるかも全く不明なために　番号つけて何番は誰のスペースか明確にわかるようにするのがいいと思います。[管理規約集72頁] 決まりを　守ってる人が苦労されるのはよくないです。

[3638: 住民板ユーザーさん1]

>>3637 住民板ユーザーさん4さん
駐輪場、今回わずかですが平面増えたじゃないですか
。見てませんか？申し込まないと割り当てはありませんよ。
原付の稼働率も低いからエリア区切って駐輪場にする構想で進めてるんでしょ。ナイナイ文句言うのは簡単ですが、きちんと状況理解してから御願いします。
今もエリアのシールは貼ってあるはずですから、サイズ違反かどうかは明確です。
最後の一文だけは同意

[3639: 住民板ユーザーさん7]

>>3637 子供2人いる＝許して下さいよ！　の意味がわからないんですが...
子供いて子供用椅子とカゴ付けないといけないなら、せめて上段契約して使えば良いのでは？
なんでわざわざ下段に置いて上段の人が自転車上げ下ろししないといけなくするのさ？？

[3640: 住民板ユーザーさん7]

なかなか抽選当たらず...電動自転車をラック上にあげるの大変すぎます（ ; ; ）
はやくスライド式か平面当たりますように！