ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[3481: 住民板ユーザーさん4]

ジオが気に入ってられてお幸せですね。3年前になりますが住まいのセミナーに参加した時に聞いたのが「良いマンションは高級とか立地よりも自分の部屋の上下左右が皆同じ価値観であると良いマンション」なんだとか。集合住宅だから音が伝わると認識できてるか。私も気に入ってるので上の階の人が引っ越してほしくないです。

[3482: 住民板ユーザーさん3]

今更なのですが、野田ってたばこの吸い殻が凄く多くないですか？
コロナもあるのに道端で見ない日はないくらいです

[3483: マンション住民さん]

大阪なんで

[3484: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3485: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーで灰がコロコロこちら側に転がってきたり、物干し竿に灰が擦れた感じの色味になったりしてるのでバルコニーでの喫煙はマジ止めてほしい…

エレベーターでの掲示では効果は薄いかなと思うんですけど、これ以上って得策ないですよね？

[3486: 住民板ユーザーさん1]

>>3485 住民板ユーザーさん1さん
灰が擦れた状態っていうのがイメージ出来ませんが、あれをずっと貼っておくのも何だかなぁという感じがします。最終的には規約違反で退去まで頑張るしかないのでは？個人の所有物に損害が出ていれば訴訟を起こすべきかと

[3487: 長谷工マンション住み]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3488: 住民板ユーザーさん1]

>>3486

雨水と灰が混ざったようなものが物干し竿に付いているみたいな感じととらえていただければ…

なので拭けば問題ないんですけどね…

[3489: 住民板ユーザーさん1]

一度はマシになりましたが、最近、また上の階のドタバタ音が酷くなりました。マンションには全く不満がないだけに、住人のモラルには困ったものです。小さな子供さんがいる様ですが、あれだけ管理組合からも騒音のガイドブックも出されてるのに、自分の家の事として考えられないのでしょうか。

[3490: 住民板ユーザーさん1]

>>3489 住民板ユーザーさん1さん
一つ言えるのが、故意で無ければ本人達は気づいて居ないのではないでしょうか？
実際、我が家がの生活音がどれくらい階下にに響いているかが分かりません。もちろん普段の生活で気をつけていますが、何かを落としてしまったり子供が走ってしまう事もあります。
下の階の方には何かあれば言ってくださいと伝えていますが、実際何かがあった時に言ってくれるかどうかは微妙だと思っています。
ここで愚痴って解決するならそれで良いですが、本人達に伝わらない事には音の問題は終わらないと思いますよ。管理人経由でも匿名の投書でも何でも良いと思います。

[3491: 住民板ユーザーさん1]

ベランダが汚れてます
業者に依頼して清掃したいんですが
どなたか試された方おられますか？

ベランダは拭き掃除と言われてますよね
しかし、業者だと高圧洗浄機を使いそうで
依頼していいものか迷っています

拭いてくれる業者ってあるんでしょうか？

[3492: 住民板ユーザーさん7]

>>3490 住民板ユーザーさん1さん
ジオ住民の方では、無いですね。ジオの管理会社は、個別の苦情は扱ってもらえません。匿名ならなおさらです。

[3493: 住民板ユーザーさん1]

>>3492 住民板ユーザーさん7さん
私は住民ですよ。苦情を出した事がありませんので管理会社の事情は存じませんでした。
差し支えなければ教えて頂きたいのですが、どのような苦情を出されて扱ってもらえなかったのでしょうか？
匿名の件は上階のポストに直接入れれば、と思い書き込んだ次第です。

[3494: 住民板ユーザーさん7]

>>3493 住民板ユーザーさん1さん
管理会社の件は、総会などでスピーチがありました。

上階のポストに直接いれる？音は、斜めからも伝わり、発生源が分からない限り、もし違った場合、貴方は責任とれますか？！ウチは、音に関して相当気おつけていますが、匿名で下から数回にわたり根拠・証拠のないいいがかり、恐喝めいた投書の紙で、困ってます。現在、弁護士に相談して警察署にも被害の書類を提出しました。皆さんも、もし匿名の紙などポストに入っていたなら棄てずに保存しときましょう。

[3495: 住民板ユーザーさん1]

>>3494 住民板ユーザーさん7さん
匿名で投書貰ってる側じゃないですかw
きっと下の人は相当困ってますよ。

今年の総会出席されたんですか？
上下左右斜めの全戸に入れておけば誰が投書したか分からないし、別に脅迫しなくても音の問題で困ってますと伝われば言い訳ですから。元から静かならより一層静かに心がけ、うるさいと気づいていない部屋も自分が原因かも…と気づく機会になるかと。
たまに根拠証拠の無い言いがかりだ！と言う人も居るみたいですけど、そういう指摘されても開き直る人が一定数いるのが大型マンションのデメリットでもあります。所謂、隣人ガチャというやつですよ。

[3496: 法律家]

マンションの騒音問題は、ほとんどが『受忍限度』の範囲ないでしょうか。相手を訴えてもよっぽどの事がない限り負けます。匿名で投函しても、無視されれば終わりです。逆に反感をかいます。管理組合・会社も個人のトラブルには、議題にも上がりません。
もう最後は、お一人一人が気をつけるしかありません！良きマンションライフをせつにお祈りします。

[3497: 住民板ユーザーさん1]

アンケートのお礼まだかなまだかなとポスト見るたびに思っています。
来てないのうちだけですかね？

[3498: 住民板ユーザーさん1]

>>3497 住民板ユーザーさん1さん
もはや何が貰えるのかも忘れました…
個人情報抜かれてマンション売りませんかの広告名指しで送ってくるのやめてほしい

[3499: 住民板ユーザーさん2]

特に住友と東急リバボゥ！の広告多いね。

[3500: 住民板ユーザーさん1]

今日の夕方は東側道路の水道工事で一部通行止めですね（駐輪場から南向き方面）

[3501: 住民板ユーザーさん1]

皆さんシャワーヘッドは標準のもの使われていますか？
マンションだからか水圧が弱くて悩んでいます。
水圧が強くて塩素除去できるシャワーヘッドに変えられた方がいたら教えてください。

[3502: 住民板ユーザーさん3]

先日の地震、大阪震度2？くらいでも結構揺れを感じ怖かったです。
部屋の場所にもよるのかな。
皆さまも揺れを感じましたか？

[3503: 住民板ユーザーさん1]

全く気づきませんでした。関東の地震も和歌山の地震も…部屋の中で動いていたからかもしれませんが。

[3504: 住民でない人さん]

高層階の方は結構揺れたんではないでしょうか。

[3505: 住民板ユーザーさん5]

>>3502 住民板ユーザーさん3さん
揺れました！つってある洋服もゆらゆらしたし、結構びっくりしました。きっとマンション自体が揺れる構造になってるんでしょうね。

[3506: 住民板ユーザーさん5]

裏側駐輪場出入り口から出て向かいにあるビルに朝方6時から7時に東南アジア系の大柄な男性2人とその母親が立たれており駐輪場出るなり大声で怒鳴ったり、別の日にはその父親らしき人も持っていた杖を地面に叩きつけて威嚇してきたりされました。
皆様も同様な威嚇をされた事ありますでしょうか？
気を付けて下さい。
あまりにもひどい事件になる前に何かあれば通報した方が良いかもです。

[3507: 住民板ユーザーさん1]

アンケート御礼届きました！嬉しいです

[3508: 住民板ユーザーさん1]

いまだに粗大ゴミシールを貼らない人
本当に同じ住民として恥ずかしいので
やめてほしい
バレないとでも思ってるのかな？
防犯カメラ見たら一発なのに

[3509: 住民板ユーザーさん1]

次ベランダでタバコの匂い上がってきたら躊躇なく管理人に報告する。ポイ捨て被害がどこか知らんけど調査対象にはなるやろ

[3510: 住民板ユーザーさん1]

正面エントランスの左側の格子部分の内側に、自転車が2台？止めてありますが
あれってなんなのでしょう？
駐輪禁止の貼り紙が貼られたまま、あそこにずっと置いてあるように思うのですが。
そもそもあの場所ってどこから入るのかも分かりませんが
撤去してもらう事って出来ないんでしょうか。

[3511: 住民板ユーザーさん1]

>>3510 住民板ユーザーさん1さん
あれは既に撤去された自転車です。何かの紙に書いてあった気がします。
乗り捨てなのか盗難なのか、色んな生き物が住むマンションですよ。

[3512: 住民板ユーザーさん1]

お風呂の床の掃除方法を教えてください。
新築時は親水化剤が塗ってありましたが、1年以上住んで剥がれて撥水するようになりました。
変色部位をメラミンスポンジで擦れば撥水している部分と同色になりますが、どうしたものかと悩んでおります。
是非ご意見をお聞かせくださいませ。

[3513: 住民板ユーザーさん4]

>>3512 住民板ユーザーさん1さん
メラミンスポンジは絶対に使っちゃダメ

[3514: 住民板ユーザーさん1]

入居した時に全員もらった光BOX、使ってないから捨てたいんですけど、こういうのってどうやって捨てたらいいんですか？
皆様使われているんでしょうか？

[3515: 住民板ユーザーさん1]

>>3512 住民板ユーザーさん1さん

Panasonicの浴室床材「フラッグストーンフロア」で検索するとお手入れ方法が書かれていますが、研磨剤で表面を傷つけるのはNGなので、こびりついた汚れを落とすのは難しいようです。

デリケートな素材っぽいのでプロに頼るのが安心かもしれないですね(^^)

ちなみに我が家は過炭酸ナトリウムで2時間ほど床をつけ置きしたらキレイになりました。（過炭酸ナトリウム300g程度を床に撒き、50℃くらいのお湯を床に溜めました。排水溝の蓋をビニール袋に水と一緒に入れて栓にします。）

[3516: 住民板ユーザーさん1]

>>3515 住民板ユーザーさん1さん

返信ありがとうございます。
フラッグストーンフロア…検索してみます。
過炭酸ナトリウムも、試してみますね。
ありがとうございます！

[3517: 住民板ユーザーさん1]

さいさんの注意にもかかわらず、東の入口から、自転車に乗って入っる、住民がいます。
小さいお子さんなどいてるので、止めていただきたいです！

[3518: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームの使い方
これって普通ですか？

幼稚園のママ友軍団にちらほら遭遇します
お菓子の食べたあとの袋その辺にほりっぱなし
（最後には片付けるんでしょうけど、こちらは小さい子供がいて拾ったりする）
子供が遊具の高い危険な箇所に登って大きい積み木みたいなのをのせて
そこから落とす
（昔時計が飾っていたあたり）
奥の棚やテーブルの上に登って立って遊んでたり暴れていてもお喋りに夢中で注意しない

子供が遊んだり座るべき椅子や置物に親達が座っている

ほんとにイライラします

最近は中にその人達がいることが分かると
利用せずにそっと扉を閉めます

[3519: 住民板ユーザーさん1]

>>3518 住民板ユーザーさん1さん
普通が何を指すか分かりませんが、遊具の使い方については適切じゃないと思いますね。また何か壊しそう。
お菓子のゴミは分かりません、タイミングによるかな。ゴミを勝手に拾わないようみておかないとね。ま、捨てたままにしておかないのは大前提ですけど。

危険な行為は管理人に伝えてみまわってもらうしか無いんじゃないですかね?
遊具を乱暴に扱ってるグループがいて利用出来ない、とか、高いところに登っていて危険だ、とか。
ここに書いても誰かが注意してくれる訳ではないので行動あるのみです

[3520: 住民板ユーザーさん6]

>>3518 住民板ユーザーさん1さん

お菓子というか、
キッズルームはそもそも飲食、喫煙、食事禁止って規約にはありますね。普通に食べてる大人もみたことありますが、そこは管理人なりに注意喚起要望したら多少はマシになるんじゃないですか？

マナー問題なので、規約とか注意とか気にしない人は気にしないかもしれませんが…

[3521: 住民板ユーザーさん4]

みなさん、インターネットつながりますか？

[3522: 住民板ユーザーさん6]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3523: 住民板ユーザーさん5]

>>3521 住民板ユーザーさん4さん

テレビでYouTube、アマゾンプライム観るとよく停止します！

[3524: 住民板ユーザーさん]

オーナーズガーデンの白い花がキレイですね。

[3525: 住民板ユーザーさん6]

>>3524 住民板ユーザーさん
どんな花でしょうか？

[3526: 住民板ユーザーさん1]

南側ですがまたカメムシが。
茶色と緑両方見ました。
去年は落ち着いていたのに今年はすでに二回見てます。
階層上の方なのに。
嫌だなあ

[3527: 住民板ユーザーさん1]

>>3526 住民板ユーザーさん1さん
今の時期のものは越冬していた子が起きてきた可能性がありますね。ベランダに物やプランター等を置いていると陰で寝ていることあるようです。

[3528: 住民板ユーザーさん6]

>>3527 住民板ユーザーさん1さん
カメムシかーぃ。

[3529: 住民板ユーザーさん1]

ベランダタバコ、本当にやめて欲しいです。

[3530: 住民板ユーザーさん1]

B棟中層階のものです。

時々共用廊下でマリオのコインの音が聞こえてきます。
あれは一体何なんでしょうか？
どなたかご存知ありませんか？