ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[3461: 住民板ユーザーさん2]

音による壁からの振動は非常に不快で　常識のない無神経な隣人に怒りをおぼえる。

[3462: 住民板ユーザーさん]

毎日のようにいろいろな不動産会社からの
郵便物やチラシが届きますが、マンションの
査定をしてもらった方いらっしゃいますか？
今は売却予定ないのですがどんな評価なのか気になります。

[3463: 住民板ユーザーさん6]

なんか太鼓の達人してるっぽい。
どうりでリズミカルなわけだ

[3464: 住民板ユーザーさん1]

騒音について直接、上階、隣人に注意された方いらっしゃいますか？

[3465: 住民板ユーザーさん1]

洗面所の床、凄く髪の毛がへばり付きませんか？
ルンバ掛けても、自分で掃除機掛けても
余り綺麗にならなくて結局拭いてます

1、2本位なら手で拾って取ろうと思うんですが
床の材質のせいか、やたら取りにくいです
我が家だけでしょうか？
掃除機買い替えたら何とかなりますか？

[3466: 住民板ユーザーさん1]

>>3462 住民板ユーザーさん

チラシも大概ですが、不動産屋のインターホンもしつこくないですか？

[3467: 住民板ユーザーさん]

>>3466 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか～
日中は家にあまりいないのでわからなかったです。
土日はいますが来たことないです。
最近来ないですけどN○Kもしつこいですよね。

[3468: 住民板ユーザーさん1]

皆さんAmazonは利用されていますか？
ヤマトさん代理配送の場合だとインターホン鳴らして居たら持ってきてくれるのに、直接配達の場合だと、在宅なのに勝手に宅配ボックスに入れて帰られてるようなんです。。
大規模マンションだから仕方ないのでしょうか。

[3469: 住民板ユーザーさん5]

Amazonよく利用します。
注文時の配送方法を決める時に、前回の買物で宅配ボックスを指定してるとそのまま引き継がれます。(置き配なども同様)
それが原因ではないとすると業者さんが勝手
に入れてるっぽいですね。
私は直接受け取るようにしてますが、本やDVD
など小さい荷物の時は郵便受けに入ってる場合がありますね。

[3470: 住民板ユーザーさん1]

皆さんマンションアンケート回答しました？
回答された方でクオカード来た方教えて下さい。
スーモはクオカード来ましたが阪急阪神不動産からはきません。

[3471: 匿名]

>>3470 住民板ユーザーさん1さん
確かに、アンケート答えたけど、来てないですね。

[3472: 匿名]

>>3459 住民板ユーザーさん1さん
入居した時から思ってますが、上の方の足音すごくうるさいですね。本当にびっくりするぐらい聞こえます。
前のマンションが静かだったのは、カーペットなどひいてくれてたのかも・・・。

[3473: 住民板ユーザーさん3]

カーペット敷かなくても歩き方次第で音はしないと思います。踵から歩くと太鼓みたいになります。子供さんが走っても足指から床に着くなら気にならないでしょう。スリッパは　その踵歩きが難しいので音は気にならないのですね。

[3474: 住民板ユーザーさん7]

住人の皆様！2020年もありがとうございました！2021年も宜しくお願い致します！！

[3475: 住民板ユーザーさん1]

今日はすごく冷えますね。
スロップシンクの水道管凍結が怖いなぁと思っているんですが、皆さん何か対策をとられていますか？？
水道管凍結対策をググると「水抜き」が出てくるんですが、うちのマンションでそんなことができるのかがいまいち分からず、とりあえず断熱材を巻いてみました。何事もないことを祈るのみです。

[3476: 住民板ユーザーさん1]

さっき駐輪場で指定のシルバーのシールの上からテプラ？でその区画の番号貼ってる電動自転車見つけたんですが、これってあかんやつですよね？管理人に報告した方がいいのかな？

[3477: 住民板ユーザーさん2]

>>3476 住民板ユーザーさん1さん

報告お願いします。

[3478: 匿名]

長谷工のマンションはやめておいた方が良いとの忠告を真剣に考えるべきでした。
上の階からの物音など日常茶飯事。
こちらに来る前の賃貸ではそれ程ストレスになる事はありませんでしたが(上の階に住んでる方にもよりますが)最近の新築でここまでひどいとは思いませんでした。

他にも換気扇の不具合で半年ぐらいで換気扇取り替え
(数回調査に来るも原因がわからないなど対応の悪さ)

壁排水トイレの流れが悪い
(立配管との距離が近過ぎて必要勾配が取れておらず上手く流れてないのが原因)
またそれによって便座裏に飛び散った水が付着
トイレを使用する度に2回はトイレ流さないといけない。
他にも取り替えた箇所もあり
住んで1年も経たない内にこんなにストレスになる事があるとは思ってもみませんでした。

[3479: 住民板ユーザーさん4]

そんなにストレスなら売るなり貸すなりして引越すればいいのにと思うんですけどね。
ここのマンションなら今なら損はしない価格もいけると思いますし。

[3480: マンション住民さん]

いいマンションだと思いますけどねぇ。私は快適です。