ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[3401: 住民版ユーザーさん5]

北向きに玄関それに伴いお部屋がある方にお伺いしたいのですが、湿度がすごくないですか？
何もしていないと湿度が80%位になっていて驚きます。

私は日中使用しない際は窓を少し開け風を通し
部屋使用時はエアコンの除湿機能を使ったり除湿機を使用しております。

先日エアコンを増設した際　エアコンの除湿はかなり電気代がかかるとお店の方が伺いました。その後確かに電気代が上がっていました。

皆様どんな対策なされてますか？

[3402: 住民板ユーザーさん2]

コロナで 出前を頼むご家庭増えているようで ウーバーイーツの男性が「このマンションは 他にもエレベーターあります？」と迷ってられました。エレベーターの壁にOOO?OOOOに行かれるかたは 奥の東エレベーターお乗りくださいとか貼ると親切なのかなと思いますが、皆さんはどう思いますか。

[3403: 住民板ユーザーさん1]

>>3402 住民板ユーザーさん2さん
見えにくいかつ分かりにくい記載ですがエレベーターホールには既に書かれていた気がします。

[3404: 住民板ユーザーさん2]

配達や来客だとかも C棟が7階建てと変わった建て方なので お部屋によって エレベーター2機のどちらに乗るか知らないと廊下を横に移動できずに迷ってしまうと思います。

[3405: 住民板ユーザーさん1]

>>3404 住民板ユーザーさん2さん
書いてあっても読まない人は一定数いるし、配達員には慣れてもらうしか無いと思います。人はコロコロ変わるので無くならないかもしれませんが

[3406: 住民板ユーザーさん1]

最近ずっと吠えてる犬いませんか？

[3407: 契約済みさん]

>>3406　何棟あたりかお分かりになりますか？

[3408: 住民板ユーザーさん2]

>>3402 住民板ユーザーさん2さん
私は宅配注文時に備考欄へ入力しております。

それで一度も迷われたことなく配達に来られてますよ。

[3409: 住民板ユーザーさん2]

>>3408 住民板ユーザーさん2さん
相手のことを 思いやれる優しい方ですね。
素晴らしい！ 私も真似します。

[3410: 住民版ユーザーさん5]

>>3409 住民板ユーザーさん2さん
お褒めのお言葉頂きありがとうございます。
是非真似してください笑
　
戸数が多いので配達の方は迷ったらホント迷路だと思います。
実際私の両親も来訪時何度か迷ってましたからね。。

[3411: 住民板ユーザーさん5]

>>3406 住民板ユーザーさん1さん
いますね。外に出してるんだと思います。

[3412: 住民板ユーザーさん1]

>>3411 住民板ユーザーさん5さん
1階のお庭で飼われているみたいですね。
かなり吠えてるので正直迷惑です。

[3413: 住民板ユーザーさん6]

>>3412 住民板ユーザーさん1さん
専用庭にペットを出すことおよび飼育することは管理規約上の禁止事項に該当しますが、そのことをご存知ないのかもしれませんね。

[3414: 住民板ユーザーさん2]

>>3413 住民板ユーザーさん6さん

最近毎朝自転車用通路を散歩させてる方いませんか？
この前ゴミ捨て場付近で普通に歩かせてる方も2組見ました。
犬種もはっきり覚えています。
最近ペット飼われてる方のルール違反が目立つので、管理組合への用紙に記入して提出しました。
何か変わることを祈ります。

[3415: マンション住民さん]

>>1780 住民板ユーザーさん1さん
冬場と真夏は締め切っていたので気になりませんでしたが、最近窓を開けているとやはりうるさいですね…何とかならないものでしょうか。24時間年中無休なので悩ましい。発生源は老人ホームのグランダ野田からですか？

[3416: 住民板ユーザーさん1]

E棟の6階が売りに出ていますね。
未入居物件ではないようですが、何か事情があって売却されるのでしょうか。気になります。
すぐに売れるでしょうけれど。

[3417: 住民板ユーザーさん1]

>>3415 マンション住民さん
松本病院の上くらいから鳴ってる気がしますよ。何とかなりませんかね

[3418: 住民板ユーザーさん1]

Ｅ棟でもこんな時間に吠えてます。窓ぐらい閉めて欲しいですね。

[3419: 住民板ユーザーさん4]

本当に一部の住民の方の質が悪すぎて、マンションは気に入っているのに残念です。。うちは毎日の様に隣人が騒ぐので一年中、窓も開けられません。今日も大声でキレてたので恐ろしいです

[3420: 住民板ユーザーさん1]

アンケートに載っていたスカイテラスですが、
利用者された方おられますか？
使えるの初めて知りました…
どんな利用をされるんでしょうか？

[3421: 住民板ユーザーさん2]

>>3420 住民板ユーザーさん1さん
この前虹が出ている時に子供と見に行きましたよ。
最上階から非常階段で上がれば出られます。
かなり高いので階段は怖いですが、テラス自体はアクリル板で仕切られていて怖くはないです。
淀川河口、南港の方まで見渡せてかなり綺麗でしたよ。

[3422: 3420]

>>3421 住民板ユーザーさん2さん
成程！
ありがとうございます
ちなみに、誰かに告げずに勝手に出ていって構わないという事でしょうか？
もしそうなら、望遠鏡を借りて天体観測とかも良さそうですよね

[3423: マンション検討中さん]

>>3422 3420さん
夜間は閉鎖ですよね、たしかどこかの資料に空いている時間帯が記載されていたと思います。

[3424: 住民板ユーザーさん7]

東側の一角が工事しているけど、なにになるのかしら？ウイステ北側にある空き地(駐車場横)は2022年までに地上10階立てのワンルームタイプマンションができるようですね！

[3425: 住民板ユーザーさん1]

>>3424 住民板ユーザーさん7さん
更地にされてからどうなるでしょうね？
立地的にワンルームがまた建つような気がします。
https://www.constnews.com/?p=86968

[3426: 住民板ユーザーさん8]

東側の歩道のゴミが最近少なくなった気がして、はみ出しもあまり見なくなったのは長屋の方たちのゴミが減ったからなんですかね。

[3427: 住民板ユーザーさん7]

https://www.hanshin.co.jp/company/press/detail/2978

ウイステも10月29日にリニューアルオープンですね！近くに住む住人としては魅力的なお店が増えて嬉しい限りです！！ウイステが売却されて駅直結のタワマンが建ったらどうしよう～なんて思っていましたが、これで当面の間は大丈夫ですよね！？

[3428: 住民板ユーザーさん2]

南西方面からの異音について。

先日、とある施設に訪問し責任者の方に直接申し入れました。
確証もない突然の訪問にも関わらず、スタッフ様、責任者の対応が非常に丁寧で恐縮してしまいました。
その結果、異音のボリュームもかなり小さくなりました。
根本的な解決は数百万レベルの設備投資となるため年単位での計画と仰られました。
本件、大阪市や当マンション管理組合にも相談しましたが、大阪市は現状確認まで、管理組合は動かざること山の如し、武田信玄みたいな組合です。
大阪市は即日確認に行ってくれましたが、ウチの管理組合は本当に役立たずで、問題先送りや、個別の案件なので組合は関与しないとか、なんの結果も出さない政権を失った時の自民党みたいな感じ。無能です。

今回ご対応下さった施設スタッフの方、責任者の方、設備営繕担当の方に感謝いたします。

[3429: 住民板ユーザーさん1]

>>3428 住民板ユーザーさん2さん
とても悩まされていました、勇気ある行動に感謝致します。夜間が特に顕著でしたが、現時点では日中ベランダに出ても聞こえなくなりましたね。再発しないことを願います。

[3430: 住民板ユーザーさん2]

今回の一件で、真摯に伝えれば応えていただけるということを再認識しました。
ご対応下さった施設が誠意ある方々だったからかも知れませんが、、、感謝です。

掲示板でワーワー言っても、組合に上げても、何も変わらない。
理事長に任命してくれたら思いっきりやるんですけどね。

[3431: 匿名さん]

適当に輪番じゃなく、やる気のある人が立候補しないと
資産維持出来る管理組合なんかにならないよ
トラブルなく任期終わってくれ、と思う人が大半でしょ

[3432: 住民板ユーザーさん]

今日ポストに議事録入ってましたね。
またしても共有施設の破損が報告されてます。
多目的ルームの壁の破損は子供用自転車で擦ったと思われるとの報告。
他にはエレベーター扉の変形。
どちらも犯人は名乗り出てないようですね。

先日ゴミ捨てに行った際に、私の前にいた30代くらいの女性がゴミの分別を全くせずにドラムに入れていました。
たまたま通りかかった男の人が注意したら舌打ちしてそのまま去っていきました。

ほとんどの人は常識のある方だと思うのですが一部には残念な方がいらっしゃるようですね。

[3433: 住民板ユーザーさん1]

夜中の１０時過ぎても、ドタバタと走ったり、跳び降りたりするような音が毎日のように続いています。

子供がいるのかと我慢していますが、時間決めたり、マットを２重にひいたり、気を使ってもらいたいところ。

どこの部屋でも色々悩みがあるんだなと感じます。

[3434: 住民板ユーザーさん1]

南東の民家住宅解体後は12階建てのマンションになるようです。北側に駐輪場？があったので全戸南向きかな。
道路挟んだところもマンション。駅近いし交通の便がいいからまだ増えそうですね。

[3435: 住民板ユーザーさん1]

>>3432 住民板ユーザーさん

舌打ちとか怖すぎますね
ほんとほとんどの方は良い方だとは思うんですが
たまに挨拶しても無視されたり
いまだにベランダで煙草吸ってる隣人も残念すぎます
換気扇の下で吸われても入り口の配管？
から匂うので困ってます

[3436: マンション住民さん]

タバコの問題深刻ですね…。本日遅くにエントランスを通りましたけど、ラウンジの方からタバコの匂いがしてました。

[3437: 住民板ユーザーさん1]

>>3435 住民板ユーザーさん1さん
私も10階にて同じく煙草に困っています。
何階でしょうか？もしかして同じ人なのかな。。

[3438: 住民板ユーザーさん2]

近隣施設の責任者から異音の原因機器の部品交換が完了した旨、連絡がありましたのでご報告させていただきます。

[3439: 住民板ユーザーさん1]

>>3438 住民板ユーザーさん2さん
施設の迅速な対応に感謝です。ご対応頂いてからとても穏やかに過ごせています。行動された方もありがとうございました。

[3440: 住民板ユーザーさん1]

みなさんgo to eatは使ってますか？福島区で幼児ともいけるようなお店でおすすめあれば教えてください。
自分が調べて行ったことがあるのは以下です。

・ガスト
・イオンスタイルのお寿司屋さん
・べじ吉
・つばきや

[3441: 住民板ユーザーさん1]

>>3437 住民板ユーザーさん1さん

15階です
今からの季節は窓を開けることは少なくなるけど本当に勘弁してほしいです

[3442: 住民板ユーザーさん]

キッチンスタジオとかしょっちゅう予約する人より初予約の人に譲って欲しいなあ。。

[3443: 住民板ユーザーさん1]

>>3441 住民板ユーザーさん1さん
同じく15階です。24時間換気で窓開けてなくても臭いが入ってくるので、困ります。
煙草を吸われる方の気持ちも分かりますが換気扇の下で吸うのもやめてほしいです。

[3444: 管理費が気になります！]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3449: 住民板ユーザーさん1]

[No.3444～本レスまで、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

[3450: 住民板ユーザーさん1]

隣の部屋のゲームかCDの重低音が気になります。壁が薄いのかな。せっかくの分譲なのに。
こちらは夜のテレビの音など気をつけて過ごしているのに悲しくなります。