ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[3240: 住民板ユーザーさん3]

このマンションはファミリーが多いイメージなのにとても静かですね。

[3241: 住民板ユーザーさん1]

この時期、雨が降るとヤスデの発生がハンパないですね、エレベーター棟の外壁をはって上層階まで上がってます‥管理人さんも頑張って処理してくれてましたが数が多過ぎて対処しきれないですよね^^;
みなさん玄関前にヤスデ対策で防虫剤など置いてますでしょうか？

[3242: 住民板ユーザーさん3]

>>3241 住民板ユーザーさん1さん
ほんとすごい数ですよね、、びっくりしました。
防虫剤考えようかと思います。

[3243: 住民板ユーザーさん1]

自分階のフロアにもヤスデ侵入してきてました。エレベーターから伝って、徐々に這って範囲拡大してます。
玄関前まで来るのも時間の問題かも汗

[3244: 住民板ユーザーさん]

>>3241 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんが泥々になりながら作業されていましたね。
感謝です！
自然相手だから自分で出きるところは協力してやるしかないですね。
うちはカメムシが去年出たときに買ったスプレーがヤスデにも効果ありって書いているので玄関前にいた数匹はそれで退治しました。
フマキラーの100種類以上の虫に効くスプレータイプのやつです。ヨドバシ.comで多分900円ぐらいで買いました。

[3245: 住民板ユーザーさん1]

B、C、D棟にお住まいの方で、北側の共用廊下に面した一室を寝室にされている方に質問です。

六畳ほどの一室を家族の寝室にしていますが、最近ジメジメと暑く、エアコン無しだと寝苦しく、かといってエアコンを少しでもつけると冷房・除湿機能ともに極寒部屋になってしまいます。（六畳用のエアコンをつけています）
窓を開ければ教養廊下なので開けて寝るのも忍びなく、皆さん空調をどのようにして寝られてるのかよかったら教えてください。我が家のエアコンが悪いのかもしれないですが、これからもっと暑くなるのにどうしようかと困っています。

[3246: 住民板ユーザーさん1]

>>3245 住民板ユーザーさん1さん
除湿の設定は弱冷房除湿にされてないですか？
再加熱除湿機能があれば、そちらの方が寒くなりすぎず快適ですよ。電気代は高くなります。
すでにされてましたらすみません。

[3247: 住民板ユーザーさん2]

>>3244 住民板ユーザーさん
網戸に撒く虫除けスプレーしてたら今朝、ベランダでヤスデ二匹死んでました。ベランダにも侵入してきてたんですね。
周りみましたがその二匹だけでしたが、これから増えそうなので玄関、ベランダにスプレーしなきゃです。
今朝も管理人さんが共有廊下の作業していただいてました。

[3248: 住民板ユーザーさん]

ヤスデを玄関やバルコニーでご覧になった皆様は、何階にお住まいでしょうか。

二人とも虫が大の苦手なので、差し支えがなければ、早急に対策必要かもしれないので参考までに教えて頂けたらと思います。

[3249: 住民板ユーザーさん1]

>>3248 住民板ユーザーさん
特定されるのが心配なので階数に回答しませんが、上層階にもごく少量ですが廊下にいました。ご心配でしたら掲示板のコメントを鵜呑みにせず、何かしら対策をされた方が無難かと思います。

[3250: 住民板ユーザーさん1]

>>3248 住民板ユーザーさん
今日とかも雨でしたがヤスデ見る数がすごく減ってますね。もう殆ど出てきて駆除されたとかなら良いのですが。

[3251: 住民板ユーザーさん]

20分ほど、車のブザー鳴り続けてうるさい、子供のいたずら？

[3252: 住民板ユーザーさん1]

小さなお子さんがいる方に質問させて下さい。
子供のトイレトレーニング用の補助便座はどのメーカーのものを使っていますか？
購入検討しており色々見ているのですが、このマンションのトイレの形にぴったり合いそうなものがなかなか見つからなくて。。。

[3253: 入居済みさん]

>>3251

セキュリティのアラームでしょ

[3254: 住民板ユーザーさん1]

>>3251 住民板ユーザーさん
昨日の夕方にイオンの駐車場二階でクラクション鳴らしまくってるシルバーのワゴン車がいました。
何か見えないものと戦ってる様子でしたよ…。
今朝は早朝から何処かで車のセキュリティ鳴ってましたね。車上荒らしとかで無ければ良いのですが

[3255: 住人]

>>3254 住民板ユーザーさん1さん
今朝5時位？の車の音ですが
昨日の夕方と同じ車のクラクションと思ったんですが、違ったんでしょうか？

[3256: 住民板ユーザーさん]

>>3254 住民板ユーザーさん1さん
昨日のはやはりイオン側の駐車場からの騒音だったんですね。イオンもそういうの注意できないのだろうか。
在宅ワーク中の身には辛い時間でした。

[3257: 住民板ユーザーさん6]

>>3252 住民板ユーザーさん1さん

コンビのオレンジのやつ使ってます。
かもなく不可もなくな感じです。

[3258: 住民板ユーザーさん1]

騒音で警察呼ばれた事のある方いらっしゃいますか？
隣人の方が毎日ベランダで大きな声で電話をされるので、警察に相談したところ注意して下さる様なのですが、賃貸では無いだけに不安もあり悩み続けています。

[3259: 住民板ユーザーさん1]

1階ロビーに蚊が多い。。。
かゆい。。。

[3260: 匿名さん]

>>2909>>3039>>3085の中古売り出し情報、投資用賃貸マンションの情報更新

情報が消えてる部屋があるけど売買契約が成約したのか賃貸契約として決まったのか解らない。
売り出し賃貸募集を同時にしてる部屋もある。
投資の所有者が別々だから当然だけど賃貸の家賃も統一性が無い。

資産価値も家賃もしばらくは評価が定まらないのかもしれないね。

ジオ福島野田ザ マークスの中古物件
18階 3,999万円 1LDK 50.06㎡ 南
12階 6,980万円 3LDK 83.87㎡ 東
3階 5,280万円 3LDK 70.09㎡ 南
2階 6,480万円 3LDK 83.87㎡ 東

ジオ福島野田ザ マークスの賃貸物件
19階 21.5万円 0円 21.5万円／43万円 2LDK 65.48㎡ 南
18階 16万円 18000円 0円／35.6万円 1LDK 50.06㎡ 南
15階 23万円 20,000円 1ヶ月／2ヶ月 3LDK 74.52㎡ 南
12階 22.5万円 20000円 22.5万円／45万円 3LDK 70.2㎡ 南
11階 20万円 20000円 20万円／40万円 3LDK 70.09㎡ 東
2階 27万円 3万円 0円／54万円 3LDK 83.37㎡ 東
1階 22.5万円 20,000円 1ヶ月／2ヶ月 3LDK 70.2㎡ 南
1階 22.5万円 2万円 22.5万円／45万円 3LDK 50.0㎡ -

[3261: 住民板ユーザーさん1]

質問ですが、ゴミドラムの前の通路は犬を歩かせてOKな場所ですか？昨日散歩している方を見かけまして…

[3262: 住民板ユーザーさん1]

>>3261 住民板ユーザーさん1さん
NGです。見かけられたら管理人へ報告お願い致します。頻発するようであればルール遵守をお願いする事になると思います。

[3263: 住民板ユーザーさん1]

>>3258 住民板ユーザーさん1さん
賃貸の時に昼夜問わずに爆音鳴らしてるひとがいたので3回程、警察呼んだ事あります。
今の家は静かなので呼ぶ事はないですが

[3264: 住民板ユーザーさん2]

>>3261 住民板ユーザーさん1さん

マンション内は抱っこするのが常識です。
嫌な人もいますからね。

[3265: 住民板ユーザーさん1]

先日ICOCAを落としてしまい探しても見つからないので諦めていました。マンション内に落ちていたということで、コンシェルジュに届けてくださったご親切な方がいらっしゃいました。お名前を仰られず、御礼が言えないので、もしこの掲示板をご覧になっていたらと思い投稿しました。ありがとうございました。

[3267: マンション住民さん]

[No.3266と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3268: 住民板ユーザーさん1]

15階、ずっと段ボールゴミを玄関前の廊下に放置してる人がいます。
梅雨のこの時期不衛生だし、ゴミを共有部に置いておくなんて非常識だと思います。
管理人さんは注意しないのでしょうか…

[3269: 住民板ユーザーさん1]

共用廊下に面した部屋の窓を開けるとタバコの匂いが入ってくるんですが、そーゆうもんなんですかね。臭すぎて窓開けれないんですが。皆さんどうされてますか。

[3270: 住民板ユーザーさん1]

こちら高層ですが共用廊下から同様タバコの匂いがしてきます。

[3271: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームの使用は子供の年齢制限は
ないんでしょうか？
先日幼児が居る状況で小学生低学年くらいの子達が
走り回っている状況でした。
衝突してしまったら非常に危険だと思いますが、
小学生の親達はママ友同士の話に夢中になっており目が行き届いてませんでした。
注意する訳でもなく危機管理能力がなさそうです。
子供のマナーではなく、親が常識知らずな様子。
キッチンスタジオ・フリールームを同時に
借りられていた方達です。
安心安全の場であってほしいので、マンションの
意見書にも投稿しようとは思っています。

[3272: 住民板ユーザーさん8]

ファミリーマンションの宿命なので我慢しましょう。。

共用部タバコは、証拠掴んで徹底的にやってもいいとは思うけど。

[3273: 住民板ユーザーさん1]

先日まで1階でヤスデが大量発生していましたが、最近室内にも発生するようになりました。

当方中層階ですが、同じように部屋の中にヤスデがいた方はいらっしゃいますでしょうか？
その場合どのような対策をされてますか？
網戸も窓も閉めていますが、どこから入ってくるのか謎で…
管理組合の議事録にも載っていたので、来年には落ち着くといいのですが。

[3274: 住民板ユーザーさん1]

>>3273 住民板ユーザーさん1さん
薬剤散布を徹底しましょう

[3275: じゅうにん]

>>3271 住民板ユーザーさん1さん

同じく思ってました。私も意見書に書きます。
あと気になるのは、この間ポストに管理組合の話し合いの議事記録ありましたよね。
あの記録の中にキッズルームやフリールームの施設をあれだけ壊して、私達の管理費使わないでほしい。
このことも投書します。

[3276: 住民板ユーザーさん1]

こちらD棟15階ですがリアルタイムで玄関側の窓から煙草の匂いが強烈にします
開けなければいいかも知れませんが
幼児がいるためクーラーも気を使うので
本当辛いです‥

[3277: 住民板ユーザーさん7]

私も議事録みてて驚きました。
現在の組合メンバーは既婚者でお子さんお持ちの方ばかりなのでしょうか？
タバコの匂いは高層階の方かと思います。こちらは特に臭いません。
意見箱入れるポストは今はロビーにありますか？前に投稿しようと思ったら見当たりませんでした、、管理人さんに渡せば良いのかな？

[3278: 住民板ユーザーさん1]

>>3276 住民板ユーザーさん1さん
住居内の喫煙については禁止されていない為、喫煙自体は何も咎める事はできませんが周囲に匂いを発する行為は別の話です。
住居が特定できているのであれば投書や管理人への報告を進めては如何でしょうか。
出来る対策とすればリビング側から風を廊下向きに流れる様に扇風機などで工夫したり、でしょうか。風向きによっては難しいかもしれません。

[3279: 住民板ユーザーさん1]

共用部分を壊したやつ特定して弁償させろ。俺が理事なったら悪い奴らを全身全霊追求すっぞ

[3280: 住民板ユーザーさん1]

>>3275 じゅうにんさん

同じ考えの方が居てくれて安心しました、ありがとうございます。
共用部分の破壊等や事故を防ぐ・特定する為に、常時開放してるキッズルームに監視カメラをつけても良いと思います。
多少の自制は効くようになるんじゃないでしょうかね？
まともな使い方や節度ある使い方をすればカメラがあっても何ら気にならないですし。

[3281: 住民板ユーザーさん6]

>>3279 住民板ユーザーさん1さん
ほんとそれ！
こっちはまだ子どもいないのでキッズルームすら入ったことないのに。
破損確認しました、はい補修って、保険が効くからって問題違いますよ。そこには親もいたんでしょ、ちゃんと調査して、それなりの対策してほしい。
まだ利用して一年経ってないのに時計やらブラインドカーテンやら普通に利用して壊れてるものではありません。毎年管理費で補修予算立てるって訳にはいきませんよ。
掲示板に書いてあるようなおしゃべりひろばでお子さんがケガでもしたら大変ですよ。これから使う者のためにも供用部分大事に使ってください。

[3282: 住民板ユーザーさん1]

南側のベランダから聞こえるセミの鳴き声がとてもうるさい。
周りは静かなのになぜここだけ大量のセミが止まっているのだろう？？
特に１、２階にお住まいの方が可哀想です。
隣の老人ホームから苦情が来てもおかしくない。

[3283: 住民板ユーザーさん]

西棟前（オープンガーデン）も朝からセミはうるさいですよ。
まぁ夏なので仕方ないのかな。
それよりも道路挟んだ、目の前に建築中のマンション工事のほうが
メチャクチャうるさいです。
なんか鉄板を落としてるのか投げてるのか、ガシャーン・ドーンって音が
朝7時から夕方6時まで続きます。

[3284: 住民板ユーザーさん1]

>>3283 住民板ユーザーさん
工事はかなりうるさいですね。窓を締めていれば大丈夫ですが、涼しくて快適な時期も開けていられませんでした。
セミは特定の木にいっぱいひっついていますが、こんなものでは無いでしょうか。鳴いているのも昼位までです。
備品は保険で修理とありましたね。管理費？から捻出するものもあったのでしょうか？もともと時計に何万もかける必要は無かったのではと思います。

[3285: 住民板ユーザーさん1]

私も意見書出します。
備品壊したのはやはりその親に支払わせるべきと思います。
組合の中で暗黙に決まったのでしょうか？それともアンケートなりきていましたか？今からでも多数決とっていただきたいです。

[3286: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームの備品破損は犯人特定できそうにないから修理しないor修理（保険適用）なんでしょうね。
フリールームの破損は予約使用者か、清掃者特定出来そうな気はしますが…機管理組合に犯人探しを求めるのは酷…

ただいずれにしても子供の手の届きそうな範囲に高価なもの置き過ぎ。今後を考えるならもっと手頃な物に変えた方がいいんじゃないかと思います。

[3287: 住民板ユーザーさん1]

>>3280 住民板ユーザーさん1さん

保護者なしで走り回ってる小学生とかもいます。
記録は残せても自制にはならないのかなと思います。

フリーじゃなくて、保護者同伴で入室前に記名するとか簡易的な対策のが効果はありそうです…

ちなみに先日目撃した小学生くらいの女の子集団
遊具によじ登って遊んでるけどそのうち誰か落ちて大怪我しそう…保護者もいないからほんと危険

[3288: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームの小学生は、本当に危険です。
周りを気にせず、お菓子をボリボリ食べて宿題をしたり、動画撮影をしたり、もはや15人ほどの女子会状態。
遊具も危険な遊び方をして、小さい子たちが真似をしたがるので困ってます。
正直、キッズルームに小学生が楽しめる遊具などないように思います。
近隣の子供の暇つぶし、溜まり場にされていて、本当に不快。
キッズルームは、ルーム内の遊具で遊ぶ場所です。
自前のゲームや宿題をもってくるのはおかしいですし、動画撮影も本当にやめて欲しい。
ここは学童ではありません。
家で遊んで欲しいです。

[3289: 住民板ユーザーさん1]

>>3286 住民板ユーザーさん1さん
防犯カメラをつけるんだよ